2025年度茶樓租賃合同茶樓與茶藝培訓機構合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝培訓機構合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱、地址、法定代表人1.2茶藝培訓機構名稱、地址、法定代表人2.租賃范圍及用途2.1租賃場地范圍2.2租賃場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整4.1租金調整的條件4.2租金調整的頻率5.保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.2押金金額及支付方式6.茶樓設施及設備6.1茶樓設施清單6.2茶樓設備清單7.茶藝培訓機構合作內容7.1合作方式7.2合作內容7.3合作期限8.合作費用及分成8.1合作費用金額及支付方式8.2費用分成比例9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱：茶樓1.2茶樓地址：市區(qū)路號1.3茶樓法定代表人：1.4茶藝培訓機構名稱：茶藝培訓機構1.5茶藝培訓機構地址：市區(qū)路號1.6茶藝培訓機構法定代表人：2.租賃范圍及用途2.1租賃場地范圍：茶樓一層及二層，共計1000平方米2.2租賃場地用途：用于茶藝培訓、茶文化活動、茶樓經營3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整，每年共計人民幣120萬元整4.租金調整4.1租金調整的條件：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經雙方協(xié)商一致后進行調整4.2租金調整的頻率：每兩年調整一次5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金支付方式：自合同簽訂之日起5個工作日內支付5.3押金金額：人民幣1萬元整5.4押金支付方式：自合同簽訂之日起5個工作日內支付6.茶樓設施及設備6.1茶樓設施清單：空調、音響、投影儀、茶桌、茶椅、茶具等6.2茶樓設備清單：電腦、打印機、復印機、茶藝表演道具等7.茶藝培訓機構合作內容7.1合作方式：茶藝培訓機構在租賃場地內開展茶藝培訓課程7.2合作內容：茶藝培訓課程、茶文化活動策劃與執(zhí)行、茶樓經營指導7.3合作期限：與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2028年12月31日止8.合作費用及分成8.1合作費用金額：茶藝培訓機構需支付每月人民幣2萬元作為合作費用8.2合作費用支付方式：每月5日前支付至茶樓指定賬戶9.違約責任9.1違約情形：包括未按時支付租金、保證金、押金或合作費用；未按約定使用租賃場地；違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的1.5倍；守約方有權解除合同，并要求違約方承擔由此產生的損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方違約，經另一方書面通知后仍未糾正；不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.其他約定事項13.1任何一方未經對方同意，不得將合同權利義務轉讓給第三方13.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、設施設備清單、合作費用及分成明細表、違約金計算標準等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確，包括但不限于直接經濟損失、違約金、賠償金等。18.第三方職責18.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。18.2第三方職責包括但不限于：18.1.1評估：對租賃場地、設施設備等進行評估，確保其符合合同約定。18.1.2監(jiān)理：監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項工作，確保合同條款得到遵守。18.1.3爭議解決：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)的解決方案。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責。19.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，但與甲乙雙方不存在隸屬關系。20.2第三方與甲乙雙方的權利義務：第三方在合同執(zhí)行過程中的權利義務，由合同約定和第三方協(xié)議共同確定。20.3第三方與其他方的責任劃分：第三方與其他方（如供應商、服務商等）的責任劃分，由相關合同或協(xié)議約定。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質和職責。21.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況，并就第三方的工作進行評估。21.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應簽訂書面終止協(xié)議。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。23.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律另有規(guī)定或經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地的邊界、房間布局、設施設備位置等。說明：作為合同附件，用于明確租賃范圍和場地使用情況。2.設施設備清單要求：詳細列出茶樓內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的設施設備情況。3.合作費用及分成明細表要求：詳細列出合作費用、分成比例、支付時間等。說明：作為合同附件，用于明確合作費用和分成情況。4.違約金計算標準要求：明確違約金的計算公式、計算基數(shù)和支付方式。說明：作為合同附件，用于明確違約金的計算和支付標準。5.第三方協(xié)議要求：詳細約定第三方的職責、權利、責任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決的步驟和流程。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的步驟和流程。7.合同變更記錄要求：記錄所有合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應支付未支付租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一天，則應支付1000元違約金。2.違約行為：未按時支付保證金、押金或合作費用責任認定標準：每逾期一日，應支付未支付金額的1%作為違約金。示例說明：若保證金為5萬元，逾期一天，則應支付500元違約金。3.違約行為：未按約定使用租賃場地責任認定標準：根據(jù)實際損失，賠償對方損失。示例說明：若因不當使用導致設施設備損壞，則應賠償相應的維修費用。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：若一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，則應賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除后的違約責任責任認定標準：根據(jù)合同解除的原因和雙方約定，確定違約責任。示例說明：若因一方違約導致合同解除，則違約方應承擔合同解除后的違約責任。全文完。2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝培訓機構合作框架協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、茶樓租賃1.茶樓基本情況2.租賃面積3.租賃期限4.租金支付方式5.租金金額及調整6.租金支付時間7.租金押金8.租金退還9.茶樓設施及維護10.茶樓裝修要求三、茶藝培訓機構合作1.合作雙方2.合作內容3.合作期限4.合作目標5.合作方式6.合作費用及支付7.合作成果分享8.合作風險及責任9.合作終止條件10.合作變更及解除四、茶樓經營1.經營范圍2.經營時間3.經營管理4.經營規(guī)范5.營業(yè)收入及分配6.營業(yè)支出及承擔7.營業(yè)報表及提交8.營業(yè)風險及應對五、茶藝培訓1.培訓課程2.培訓師資3.培訓場地4.培訓設備5.培訓費用6.培訓報名及管理7.培訓質量及監(jiān)控8.培訓成果評估9.培訓風險及應對六、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權侵權處理七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任十、其他條款1.合同附件2.合同修改3.合同生效4.合同解釋5.合同附件及補充協(xié)議十一、通知1.通知方式2.通知送達3.通知內容十二、法律適用1.法律依據(jù)2.爭議解決法律適用十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十四、合同附件1.茶樓租賃協(xié)議2.茶藝培訓機構合作協(xié)議3.茶樓經營協(xié)議4.茶藝培訓協(xié)議5.知識產權協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝培訓機構合作框架協(xié)議2.合同雙方：甲方（茶樓出租方）和乙方（茶樓承租方）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：甲方將茶樓出租給乙方，乙方在茶樓內經營茶藝培訓及相關業(yè)務二、茶樓租賃1.茶樓基本情況：位于市區(qū)路號，占地面積X平方米，建筑面積X平方米2.租賃面積：X平方米3.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣元整5.租金金額及調整：租金為人民幣元整，如遇政策調整，租金按政府相關規(guī)定執(zhí)行6.租金支付時間：每月的一個工作日支付下一個月的租金7.租金押金：人民幣元整，合同期滿后無違約行為，押金全額退還8.租金退還：合同解除或終止后，乙方應向甲方支付剩余租金及押金9.茶樓設施及維護：甲方負責茶樓設施的日常維護，乙方負責使用期間的合理損耗10.茶樓裝修要求：乙方在經營過程中不得擅自改變茶樓結構，如需裝修需經甲方同意三、茶藝培訓機構合作1.合作雙方：甲方（茶樓）和乙方（茶藝培訓機構）2.合作內容：乙方在茶樓內開展茶藝培訓及相關業(yè)務3.合作期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合作目標：提高茶樓知名度，增加茶樓營業(yè)收入5.合作方式：乙方在茶樓內設立培訓點，甲方提供場地及設施支持6.合作費用及支付：乙方每月向甲方支付合作費用人民幣元整7.合作成果分享：合作期間產生的營業(yè)收入按約定比例分成8.合作風險及責任：合作期間產生的風險由雙方共同承擔，具體責任按約定執(zhí)行9.合作終止條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同10.合作變更及解除：合作期間如需變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議四、茶樓經營1.經營范圍：茶樓經營茶藝、茶點、茶具等業(yè)務2.經營時間：每日上午9:00至晚上22:003.經營管理：乙方負責茶樓日常經營管理，甲方提供必要支持4.經營規(guī)范：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，規(guī)范經營行為5.營業(yè)收入及分配：營業(yè)收入按約定比例分成6.營業(yè)支出及承擔：茶樓日常運營費用由乙方承擔7.營業(yè)報表及提交：乙方每月向甲方提交營業(yè)報表8.營業(yè)風險及應對：乙方應采取措施降低營業(yè)風險，如遇重大風險，雙方共同應對五、茶藝培訓1.培訓課程：茶藝基礎、茶藝表演、茶藝文化等2.培訓師資：乙方負責提供具備資質的培訓師資3.培訓場地：茶樓內設立培訓點，由甲方提供場地及設施支持4.培訓設備：乙方負責提供培訓所需的設備5.培訓費用：培訓費用由乙方自行收取6.培訓報名及管理：乙方負責培訓報名及管理7.培訓質量及監(jiān)控：乙方確保培訓質量，甲方有權對培訓質量進行監(jiān)督8.培訓成果評估：培訓成果按約定標準進行評估9.培訓風險及應對：乙方應采取措施降低培訓風險，如遇重大風險，雙方共同應對六、知識產權1.知識產權歸屬：合作期間產生的知識產權歸雙方共有2.知識產權使用：雙方有權在合作范圍內使用相關知識產權3.知識產權保護：雙方共同保護知識產權，防止侵權行為4.知識產權侵權處理：如發(fā)生侵權行為，雙方應共同維權七、保密條款1.保密內容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年3.保密責任：雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露4.違約責任：如違反保密條款，應承擔相應的法律責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，遵守訴訟程序4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定九、合同解除1.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同2.合同解除程序：解除合同應提前通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜4.合同解除后的責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任十、其他條款1.合同附件：包括但不限于租賃協(xié)議、合作協(xié)議、培訓協(xié)議等2.合同修改：任何對合同的修改均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有十一、通知1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.通知送達：通知應以書面形式送達至對方指定的地址或電子郵箱3.通知內容：通知應包括通知的日期、事由、具體內容等十二、法律適用1.法律依據(jù)：本合同適用中華人民共和國法律2.爭議解決法律適用：如發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律十三、合同簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署地點：市區(qū)路號3.簽署人員：甲方代表：__________乙方代表：__________4.簽署單位：甲方：__________乙方：__________十四、合同附件1.茶樓租賃協(xié)議2.茶藝培訓機構合作協(xié)議3.茶樓經營協(xié)議4.茶藝培訓協(xié)議5.知識產權協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為茶樓的所有者，對茶樓的整體運營和租賃管理享有最終決定權。條款中明確甲方的決策權限，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調整、裝修方案的審批等。2.裝修監(jiān)督條款說明：甲方有權監(jiān)督乙方的裝修工程，確保裝修質量符合雙方約定，并符合消防、衛(wèi)生等安全標準。甲方有權要求乙方對不符合標準的部分進行整改。3.設施維護責任條款說明：甲方負責茶樓公共區(qū)域及共用設施的維護和保養(yǎng)，乙方負責自身租賃區(qū)域內的設施維護。明確雙方在設施維護方面的責任劃分。4.市場推廣責任條款說明：甲方負責茶樓的整體市場推廣和品牌建設，乙方應配合甲方的工作，如提供宣傳資料、參與活動等。明確市場推廣的責任主體和配合義務。5.茶樓經營規(guī)范條款說明：甲方制定茶樓的經營規(guī)范，乙方應遵守。規(guī)范內容包括服務標準、衛(wèi)生要求、安全管理等，以確保茶樓的良好形象。6.爭議處理優(yōu)先權條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方享有優(yōu)先提出解決方案的權利。如雙方無法達成一致，甲方有權根據(jù)合同條款作出最終決定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方作為茶藝培訓機構的運營方，對培訓課程的設置、師資力量的調配等享有主導權。條款中明確乙方的決策權限，確保乙方能夠自主運營。2.教學設施配置條款說明：乙方有權根據(jù)培訓需求，提出教學設施的配置方案，甲方應予以支持。明確教學設施配置的決策權和責任主體。3.收入分配條款說明：乙方在茶樓內的培訓收入歸乙方所有，甲方不參與分成。條款中明確收入分配方式，確保乙方的權益。4.培訓課程調整權條款說明：乙方有權根據(jù)市場需求和學員反饋，對培訓課程進行調整。甲方應尊重乙方的調整需求，并提供必要的支持。5.營業(yè)時間調整權條款說明：乙方有權根據(jù)自身運營需求，提出營業(yè)時間的調整方案，甲方應予以考慮。明確營業(yè)時間的調整權限和責任主體。6.爭議處理優(yōu)先權條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方享有優(yōu)先提出解決方案的權利。如雙方無法達成一致，乙方有權根據(jù)合同條款作出最終決定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：明確第三方中介的職責和權利，包括但不限于提供信息、協(xié)調雙方溝通、協(xié)助簽訂合同等。2.中介費用條款說明：約定中介服務的費用，包括但不限于服務費、手續(xù)費等，以及費用的支付方式和時間。3.中介保密條款說明：要求第三方中介對合同內容、雙方信息等保密，不得泄露給任何第三方。4.中介責任條款說明：明確第三方中介在服務過程中的責任，如因中介原因導致合同無法履行或造成損失，中介應承擔相應責任。5.中介解除條款說明：約定在何種情況下，雙方可解除與第三方中介的合作關系，以及解除后的責任承擔。6.中介爭議解決條款說明：如雙方對第三方中介的服務存在爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶樓租賃協(xié)議2.茶藝培訓機構合作協(xié)議3.茶樓經營協(xié)議4.茶藝培訓協(xié)議5.知識產權協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.裝修設計方案9.市場推廣計劃10.教學設施清單11.營業(yè)時間表12.收入分配方案13.中介服務協(xié)議14.乙方提供的培訓課程大綱15.甲方提供的茶樓設施清單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方在約定的時間內未支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按時提供租賃的茶樓設施認定：甲方在合同約定的日期前未提供符合約定的茶樓設施。3.違約行為：乙方未遵守茶樓經營規(guī)范認定：乙方在經營過程中違反了甲方制定的茶樓經營規(guī)范。4.違約行為：甲方未履行市場推廣責任認定：甲方未按照約定進行市場推廣活動，影響乙方經營。5.違約行為：乙方未履行培訓課程調整權認定：乙方未按照市場需求調整培訓課程，影響教學質量。6.違約行為：中介服務未達到約定標準認定：第三方中介未按照服務協(xié)議提供滿意的服務。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指法律賦予個人或單位對其智力成果享有的專有權利。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密義務和違約責任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。4.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。5.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：建立租金支付預警機制，提前通知乙方支付，并在逾期后采取法律手段。2.問題：設施維護問題解決辦法：制定詳細的設施維護計劃，明確雙方責任，定期檢查和維護。3.問題：市場推廣效果不佳解決辦法：評估市場推廣策略，調整推廣計劃，尋求專業(yè)市場推廣公司合作。4.問題：培訓課程質量不高解決辦法：建立培訓質量監(jiān)控體系，對師資和課程進行定期評估，及時調整課程內容。5.問題：中介服務不滿意解決辦法：與中介重新協(xié)商服務內容，或更換中介服務提供方。五、所有應用場景：1.茶樓租賃場景：適用于茶樓與茶藝培訓機構之間的租賃關系。2.茶藝培訓場景：適用于茶藝培訓機構在茶樓內開展培訓業(yè)務。3.市場推廣場景：適用于茶樓和茶藝培訓機構共同進行市場推廣活動。4.知識產權保護場景：適用于雙方在合作過程中產生的知識產權保護。5.爭議解決場景：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的各種爭議。全文完。2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝培訓機構合作框架協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有某處茶樓，乙方為一家專業(yè)的茶藝培訓機構，雙方本著互惠互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下合作意向。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經營管理辦法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.茶樓：指甲方擁有的提供茶飲、茶藝表演、休閑等服務場所。2.茶藝培訓機構：指乙方具備茶藝培訓資質，負責茶藝人才的培訓、選拔和輸出。3.2關鍵詞解釋：1.合作框架協(xié)議：指甲方與乙方就茶樓租賃及茶藝培訓業(yè)務合作達成的一致意見，明確雙方的權利、義務和合作內容。2.租賃期限：指乙方在甲方茶樓進行茶藝培訓活動的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.提供符合乙方培訓需求的茶樓場地；2.對乙方在茶樓內進行的培訓活動提供必要的支持和服務；3.享有乙方在茶樓內進行的培訓活動的收益；4.甲方有權對乙方在茶樓內進行的培訓活動進行監(jiān)管，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)和商業(yè)道德。4.2乙方的權利和義務：1.在甲方茶樓內進行茶藝培訓活動，確保培訓質量；2.乙方需按照約定向甲方支付租金及相關費用；3.乙方應遵守甲方茶樓的規(guī)章制度，不得擅自改變茶樓內的設施和布局；4.乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，如發(fā)生損壞，乙方應負責賠償。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方按照約定向甲方支付租金及相關費用；2.乙方負責在茶樓內進行茶藝培訓活動，確保培訓質量；3.甲方對乙方在茶樓內進行的培訓活動進行監(jiān)管，確保活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；2.因不可抗力因素導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.雙方應按照約定履行合同終止后的義務。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將茶樓內設施設備完好地移交給甲方；2.雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月，租金按自然月計算，每月一天前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方需支付物業(yè)管理費，用于支付茶樓的水電費、清潔費、安保費等，具體金額為人民幣____元/月。3.其他費用：包括但不限于裝修費、設備使用費、宣傳推廣費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月一天前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月5日前支付當月物業(yè)管理費。3.其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方應在支付費用時附上付款憑證，并注明支付費用類型。2.甲方收到費用后，應在3個工作日內向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未能按時提供符合約定的茶樓場地，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.如甲方違反合同規(guī)定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.如乙方未能按時支付租金或其他費用，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.如乙方違反合同規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金按上述違約情況計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。2.賠償金：賠償金按實際損失計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；2.本合同內容及其附件。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內容及其附件負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；3.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、變更或終止。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可提交第三方調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行達成的仲裁協(xié)議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務；2.如乙方需轉讓其在合同項下的權利和義務，應取得甲方書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同項下的權利和義務涉及法律法規(guī)限制轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對茶樓的經營權和管理權，乙方不得擅自改變茶樓的經營內容和經營方式。2.甲方保留對茶樓內設施的擁有權，乙方不得擅自拆除或損壞。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方在茶樓內進行的茶藝培訓活動進行監(jiān)督和指導的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止和糾正的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充，均不得變更本合同的核心條款。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應就茶樓租賃和茶藝培訓活動進行充分溝通，確保合作順利進行。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助和支持，共同維護茶樓的良好運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開協(xié)調會議，就合作事宜進行討論和協(xié)商。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃合同2.茶藝培訓機構營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.茶樓場地租賃圖4.茶樓設施清單5.茶藝培訓課程大綱6.雙方協(xié)商確定的費用明細表7.不可抗力事件證明文件（如有）8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.協(xié)議雙方簽字蓋章的確認文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的茶樓場地，認定為違約。違反合同規(guī)定，導致乙方遭受損失，認定為違約。未在規(guī)定時間內支付租金或其他費用，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用，認定為違約。違反合同規(guī)定，導致甲方遭受損失，認定為違約。擅自改變茶樓經營內容和經營方式，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政