2025年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目股權(quán)投資及退出協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目股權(quán)投資及退出協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（購房方）：名稱：（請?zhí)顚戀彿糠矫Q）地址：（請?zhí)顚戀彿糠降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚戀彿糠铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀彿糠铰?lián)系電話）乙方（開發(fā)商或股權(quán)投資方）：名稱：（請?zhí)顚戦_發(fā)商或股權(quán)投資方名稱）地址：（請?zhí)顚戦_發(fā)商或股權(quán)投資方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戦_發(fā)商或股權(quán)投資方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戦_發(fā)商或股權(quán)投資方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方有意向向甲方提供股權(quán)投資及退出服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）全款購房：指甲方一次性支付購房款，購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目；（2）股權(quán)投資：指乙方將房地產(chǎn)項目的部分股權(quán)投資給甲方；（3）退出：指甲方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式退出股權(quán)投資。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項目：指乙方開發(fā)的具有土地使用權(quán)、建筑物等產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)項目；（2）股權(quán)：指乙方在房地產(chǎn)項目中所擁有的權(quán)益份額；（3）退出收益：指甲方退出股權(quán)投資后所獲得的收益。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供全款購房服務；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供股權(quán)投資及退出服務；（3）甲方應按照合同約定，一次性支付購房款；（4）甲方應遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分股權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付購房款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，參與股權(quán)投資及退出；（3）乙方應按照合同約定，提供全款購房服務；（4）乙方應按照合同約定，提供股權(quán)投資及退出服務；（5）乙方應保證房地產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，一次性支付購房款；（2）乙方應按照合同約定，提供全款購房服務；（3）乙方應按照合同約定，提供股權(quán)投資及退出服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，乙方應立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：甲方應按照合同約定的價格支付購房款；（2）股權(quán)投資款：甲方應按照合同約定的比例和金額支付股權(quán)投資款；（3）相關(guān)稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（4）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式甲方支付購房款和股權(quán)投資款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將購房款和股權(quán)投資款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部購房款；（2）股權(quán)投資款支付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部股權(quán)投資款。7.4支付條款（1）支付憑證：甲方在支付款項后，應及時向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；（2）支付確認：乙方收到款項后，應及時向甲方出具收款確認函。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付購房款或股權(quán)投資款的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分股權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間提供全款購房服務的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定時間提供股權(quán)投資及退出服務的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按照實際損失的一定比例計算；（2）賠償方式：違約方應按照合同約定的賠償金額，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料；（2）股權(quán)投資的具體條款；（3）退出機制的具體安排。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產(chǎn)項目建設中斷；（2）政府政策調(diào)整導致股權(quán)投資收益受損；（3）戰(zhàn)爭導致股權(quán)投資無法退出。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方保留對股權(quán)投資及退出安排的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對房地產(chǎn)項目的開發(fā)進度、質(zhì)量標準的決定權(quán)；（2）乙方保留對股權(quán)投資款的運用決策權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行；（2）修改或補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方一致同意的修改或補充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、管理等工作進行相互協(xié)作；（2）雙方應就股權(quán)投資及退出的相關(guān)事宜進行密切配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應相互提供必要的資料和信息，以保障合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的合同文件，與任何其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得增減本合同的內(nèi)容；（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房方）：簽字日期：（此處填寫甲方簽字日期）乙方（開發(fā)商或股權(quán)投資方）：簽字日期：（此處填寫乙方簽字日期）合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖及配套設施說明2.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復印件3.房地產(chǎn)項目建筑工程規(guī)劃許可證復印件4.房地產(chǎn)項目預售許可證復印件5.股權(quán)投資協(xié)議6.股權(quán)退出協(xié)議7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.收款確認函9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付購房款或股權(quán)投資款，認定為違約行為。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分股權(quán)，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間提供全款購房服務，認定為違約行為。未按約定時間提供股權(quán)投資及退出服務，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.公司法：指調(diào)整公司組織、運營、解散等事項的法律法規(guī)。4.契稅：指在房地產(chǎn)交易過程中，由買方繳納的稅費。5.印花稅：指在簽訂合同、協(xié)議等文件時，由當事人繳納的稅費。6.土地增值稅：指對土地增值部分征收的稅費。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應催促甲方支付，如甲方仍不支付，可要求支付違約金，并可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間提供全款購房服務。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方提供解釋和解決方案，如協(xié)商不成，可要求支付違約金，并可依法提起訴訟。3.問題：股權(quán)投資款使用不當。解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方合理使用股權(quán)投資款，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，可要求乙方改正，并可依法提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應堅持友好協(xié)商原則，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指第三方為參與本合同項目的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于財務顧問、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保本合同項目的順利進行。第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е马椖垦诱`或損失，第三方應承擔相應責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應保守本合同項目相關(guān)的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定，及時向甲方和乙方報告項目進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款和股權(quán)投資款。乙方有權(quán)要求甲方配合其完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售等工作。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房地產(chǎn)項目的價格。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，以約定的價格退出股權(quán)投資。乙方有權(quán)獲得合同約定比例的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房款或股權(quán)投資款的，應向乙方支付違約金。甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分股權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。甲方應遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全款購房服務。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供股權(quán)投資及退出服務。甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，以約定的價格退出股權(quán)投資。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定比例的利潤分成。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間提供全款購房服務的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定時間提供股權(quán)投資及退出服務的，應向甲方支付違約金。乙方應遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目股權(quán)投資及退出協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2被投資方信息3.投資標的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2投資標的權(quán)益4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.2支付方式及時間5.投資期限與退出機制5.1投資期限5.2退出機制5.3退出方式6.投資收益分配6.1收益計算方法6.2分配比例6.3分配時間7.項目的經(jīng)營管理7.1項目管理主體7.2管理權(quán)限與責任7.3管理費用8.風險承擔與處理8.1風險類型8.2風險承擔8.3風險處理措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同變更與解除13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確投資方與被投資方在房地產(chǎn)項目股權(quán)投資及退出事宜中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)投資目的。2.雙方基本信息2.1投資方信息投資方名稱：X有限公司法定代表人：X注冊資本：人民幣X萬元住所地：X2.2被投資方信息被投資方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊資本：人民幣X萬元住所地：X3.投資標的3.1房地產(chǎn)項目概述投資標的為位于X的房地產(chǎn)項目，該項目總面積為X平方米，土地使用年限為X年，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。3.2投資標的權(quán)益投資方取得被投資方持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)，占項目公司全部股權(quán)的X%，享有相應的分紅、增值收益以及項目退出時的股權(quán)變現(xiàn)權(quán)益。4.投資金額與支付方式4.1投資金額投資方應向被投資方支付人民幣X萬元作為投資款。4.2支付方式及時間投資款應在合同簽署后個工作日內(nèi)一次性支付至被投資方指定的銀行賬戶。5.投資期限與退出機制5.1投資期限本合同約定的投資期限為自合同生效之日起年。5.2退出機制（1）通過二級市場出售其持有的項目公司股權(quán)；（2）經(jīng)被投資方同意，投資方可以將其持有的項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）投資方與被投資方協(xié)商一致，將項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他投資者。（1）要求被投資方以現(xiàn)金方式回購其持有的項目公司股權(quán)；（2）要求被投資方以等值資產(chǎn)折價回購其持有的項目公司股權(quán)；（3）投資方與被投資方協(xié)商一致，選擇其他退出方式。6.投資收益分配6.1收益計算方法投資收益按照項目公司實現(xiàn)的凈利潤的X%進行分配。6.2分配比例投資方與被投資方按照各自持有的項目公司股權(quán)比例分配投資收益。6.3分配時間投資收益分配時間為每年結(jié)束后個工作日內(nèi)。7.項目的經(jīng)營管理7.1項目管理主體項目公司作為獨立法人，負責房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理。7.2管理權(quán)限與責任7.2.1投資方作為項目公司股東，有權(quán)參與項目公司的重大決策，包括但不限于投資、融資、經(jīng)營、管理等。7.2.2被投資方作為項目公司股東，負責項目公司的日常經(jīng)營管理，承擔相應的管理責任。7.3管理費用項目公司應按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，合理承擔項目管理的各項費用。8.風險承擔與處理8.1風險類型本合同所指風險包括但不限于市場風險、政策風險、經(jīng)營風險、財務風險、法律風險等。8.2風險承擔8.2.1雙方應共同承擔市場風險和政策風險，具體承擔比例根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2.2經(jīng)營風險和財務風險由被投資方承擔，投資方有權(quán)對被投資方的經(jīng)營管理提出建議。8.2.3法律風險由雙方根據(jù)各自的法律責任承擔。8.3風險處理措施8.3.1對于市場風險和政策風險，雙方應定期評估，采取相應的風險控制措施。8.3.2對于經(jīng)營風險和財務風險，被投資方應確保項目公司財務穩(wěn)健，投資方有權(quán)要求被投資方提供財務報告。8.3.3對于法律風險，雙方應確保合同條款合法有效，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1投資期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3項目公司依法解散或被依法宣告破產(chǎn)。10.3解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務清償?shù)取?0.3.2雙方應相互配合，確保合同解除或終止后的合法權(quán)益得到保障。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于未按時支付投資款、未按約定分配收益、違反保密義務等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更與解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同附件本合同附件包括但不限于投資款支付憑證、項目公司財務報告等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。14.3生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應共同確定需要介入的第三方及其服務內(nèi)容。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。15.3.3第三方應根據(jù)服務協(xié)議提供相應的服務。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需求和判斷選擇合適的第三方，并有權(quán)更換第三方。16.2第三方費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔，未約定或約定不明的，由提出介入第三方的一方承擔。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責，對其提供的服務質(zhì)量負責。16.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）中介機構(gòu)：不超過中介服務費用的倍；（2）律師事務所：不超過律師服務費用的倍；（3）評估機構(gòu)、審計機構(gòu)：不超過評估或?qū)徲嫹召M用的倍。17.2第三方責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應獨立于甲方，不得以甲方名義行事，其行為后果由第三方自行承擔。18.2第三方與乙方的劃分第三方應獨立于乙方，不得以乙方名義行事，其行為后果由第三方自行承擔。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應公平、公正地處理，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當合同履行完畢或第三方服務期限屆滿時，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，確認服務費用和責任承擔。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的補充20.1第三方介入的補充條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在服務協(xié)議中約定其他補充條款，以完善第三方介入的相關(guān)事宜。20.2第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資款支付憑證要求：證明投資款已支付至被投資方指定賬戶的合法有效憑證。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。2.項目公司財務報告要求：項目公司每月、每季度、每年編制的財務報告，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務報告需經(jīng)會計師事務所審計。3.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求：證明房地產(chǎn)項目權(quán)屬的合法有效文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：文件需由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具。4.項目公司營業(yè)執(zhí)照要求：項目公司依法取得的營業(yè)執(zhí)照。說明：營業(yè)執(zhí)照需在有效期內(nèi)。5.項目公司章程要求：項目公司制定的章程，明確公司組織架構(gòu)、經(jīng)營管理、利潤分配等事項。說明：章程需經(jīng)工商登記機關(guān)備案。6.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章。7.合同履行過程中的重要文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件，如會議紀要、決議、報告等。說明：文件需由甲乙雙方共同簽署。8.爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明：文件需具有法律效力。9.合同解除或終止文件要求：合同解除或終止過程中產(chǎn)生的文件，如解除協(xié)議、終止通知等。說明：文件需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1投資方未按約定時間支付投資款。1.2被投資方未按約定時間分配收益。1.3第三方未按服務協(xié)議提供服務質(zhì)量。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1投資方未按約定時間支付投資款，應向被投資方支付違約金，違約金為未支付投資款金額的%。2.2被投資方未按約定時間分配收益，應向投資方支付違約金，違約金為未分配收益金額的%。2.3第三方未按服務協(xié)議提供服務質(zhì)量，應退還部分或全部服務費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1投資方應在合同約定的期限內(nèi)支付投資款，如超過期限天未支付，則構(gòu)成違約，應向被投資方支付違約金，違約金為未支付投資款金額的1%。3.2被投資方應在合同約定的期限內(nèi)分配收益，如超過期限天未分配，則構(gòu)成違約，應向投資方支付違約金，違約金為未分配收益金額的1%。3.3第三方未按服務協(xié)議提供服務質(zhì)量，導致甲乙雙方利益受損，應退還部分或全部服務費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目股權(quán)投資及退出協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)商2.5項目審批手續(xù)第三章股權(quán)投資3.1投資比例3.2投資金額3.3投資方式3.4投資期限3.5投資權(quán)益第四章股權(quán)退出4.1退出方式4.2退出條件4.3退出時間4.4退出價格4.5退出程序第五章購房合同5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋用途5.4房屋價格5.5付款方式5.6交房時間第六章付款條款6.1付款時間6.2付款方式6.3逾期付款責任6.4付款證明第七章交房與驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收結(jié)果第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2股權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式第十三章其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1當事人簽字14.2日期14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目股權(quán)投資及退出協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同當事人（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.4合同簽訂日期：_______1.5合同簽訂地點：_______第二章房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目位置：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目開發(fā)商：_______2.5項目審批手續(xù)：_______第三章股權(quán)投資3.1投資比例：_______3.2投資金額：_______3.3投資方式：全款投資3.4投資期限：_______3.5投資權(quán)益：甲方享有房地產(chǎn)項目一定比例的股權(quán)權(quán)益第四章股權(quán)退出4.1退出方式：_______4.2退出條件：_______4.3退出時間：_______4.4退出價格：_______4.5退出程序：_______第五章購房合同5.1房屋位置：_______5.2房屋面積：_______5.3房屋用途：_______5.4房屋價格：_______5.5付款方式：全款支付5.6交房時間：_______第六章付款條款6.1付款時間：_______6.2付款方式：_______6.3逾期付款責任：_______6.4付款證明：_______第七章交房與驗收7.1交房時間：_______7.2驗收標準：_______7.3驗收程序：_______7.4驗收結(jié)果：_______第八章違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自變更合同條款；（4）任何一方違反保密義務；（5）任何一方因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。8.3違約賠償（1）賠償金額應根據(jù)實際損失計算；（2）如損失難以確定，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭調(diào)查、取證；（5）仲裁庭裁決。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同條款完整；（3）合同內(nèi)容合法有效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2股權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）其他雙方約定的方式。12.2送達地址（1）甲方地址：_______；（2）乙方地址：_______。12.3送達方式（1）掛號郵寄；（2）專人送達；（3）其他雙方約定的方式。第十三章其他約定13.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋本合同如有歧義，應以有利于合同目的解釋為準。第十四章合同簽署14.1當事人簽字（1）甲方代表（簽字）：_______（2）乙方代表（簽字）：_______14.2日期：_______14.3合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為主導方，對本合同涉及的重大事項享有最終決策權(quán)。條款：（1）甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)項目的開發(fā)方向、設計變更等重大事項；（2）甲方有權(quán)決定股權(quán)退出時的具體方案和時機；（3）甲方有權(quán)決定本合同的修改和解除。1.2甲方信息披露義務條款說明：甲方有義務向乙方提供項目進展、財務狀況等關(guān)鍵信息。條款：（1）甲方應定期向乙方提供項目進展報告，包括但不限于工程進度、資金使用情況等；（2）甲方應在項目出現(xiàn)重大風險時，立即通知乙方，并采取相應措施；（3）甲方有義務保證提供的信息真實、準確、完整。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在股權(quán)退出時享有優(yōu)先購買權(quán)。條款：（1）在股權(quán)退出時，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方持有的股權(quán)；（2）甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應提前30日通知乙方；（3）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方作為主導方，對本合同涉及的重大事項享有最終決策權(quán)。條款：（1）乙方有權(quán)決定房地產(chǎn)項目的開發(fā)方向、設計變更等重大事項；（2）乙方有權(quán)決定股權(quán)退出時的具體方案和時機；（3）乙方有權(quán)決定本合同的修改和解除。2.2乙方信息披露義務條款說明：乙方有義務向