二零二五年度公租房租賃合同（含租賃合同簽訂及備案程序）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃合同（含租賃合同簽訂及備案程序）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于（填寫公租房地址）的公租房出租給乙方，乙方租賃該公租房作為居住使用。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范公租房租賃關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保公租房的合理使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）公租房：指由政府或政府委托的單位投資建設(shè)，面向中低收入家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。（2）租賃：指甲方將公租房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用、保管公租房的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）公租房面積：指公租房的實際使用面積。（2）租賃期限：指乙方租賃公租房的時間。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的公租房使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對乙方使用公租房的情況進行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，提前終止合同，收回公租房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用、保管公租房，享受公租房的居住權(quán)益。（2）乙方應(yīng)當按照約定支付租金，不得拖欠租金。（3）乙方應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)和公租房管理規(guī)定，合理使用公租房。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付首期租金，并在租賃期限內(nèi)按月支付租金。甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供公租房鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租事宜；（2）乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形，按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定辦理。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將公租房交還甲方；（2）乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形，按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定承擔相應(yīng)后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標準支付租金，租金標準根據(jù)公租房的面積、地段等因素確定。（2）押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方在使用公租房期間的保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費，用于公租房的日常維護和管理。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，可能還包括水、電、燃氣等公用事業(yè)費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)在甲方指定的地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)在支付租金、押金和物業(yè)管理費時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約：（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）按照合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、乙方個人信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方作為承租方，不得將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（2）乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)與他人的權(quán)利和義務(wù)進行交換或合并。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對公租房的占有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對公租房進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入公租房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護公租房的正常使用和居住環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供公租房的使用情況報告；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行公租房的檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間關(guān)于公租房租賃的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)。16.3增減條款：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同2.公租房租賃登記備案表3.公租房租賃合同附件（如租金支付憑證、押金收據(jù)等）4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.公租房租賃用途證明材料7.公租房維修保養(yǎng)記錄8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供合格的公租房，認定為違約。未按規(guī)定進行公租房的維修保養(yǎng)，認定為違約。違反合同約定，擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，認定為違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房，認定為違約。未按照合同約定合理使用、保管公租房，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府或政府委托的單位投資建設(shè)，面向中低收入家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。2.租賃：指甲方將公租房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用、保管公租房的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。5.保密條款：指合同中約定的，對涉及商業(yè)秘密、個人信息等保密內(nèi)容進行保護的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：公租房存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，確保公租房的安全使用。3.問題：乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：合同爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責對公租房進行日常管理，包括維修、保養(yǎng)和清潔工作。第三方應(yīng)確保公租房的安全使用，并及時向甲方報告任何安全隱患。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對公租房進行必要的維修和改造。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和公租房管理規(guī)定。第三方應(yīng)向甲方提供公租房的管理報告，包括維修保養(yǎng)記錄等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公租房。乙方有權(quán)要求甲方在公租房發(fā)生損壞時，及時進行維修。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受政府提供的公租房優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供公租房，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用公租房的情況進行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的押金收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度公租房租賃合同（含租賃合同簽訂及備案程序）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章公租房基本情況2.1公租房位置2.2公租房面積2.3公租房設(shè)施2.4公租房裝修情況第三章租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2承租人信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件第七章使用及維護責任7.1租賃人使用責任7.2承租人維護責任7.3公共區(qū)域使用規(guī)定第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章違約責任9.1租賃人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約責任承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同備案11.1備案主體11.2備案時間11.3備案程序第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期第十四章合同附件14.1公租房租賃合同14.2公租房租賃登記表14.3其他相關(guān)文件合同編號20250001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公租房租賃合同（含租賃合同簽訂及備案程序）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。第二章公租房基本情況2.1公租房位置公租房位于________。2.2公租房面積公租房總面積為________平方米。2.3公租房設(shè)施公租房內(nèi)配備________。2.4公租房裝修情況公租房裝修情況為________。第三章租賃雙方信息3.1租賃人信息租賃人為公租房的所有權(quán)人，負責公租房的租賃管理工作。3.2承租人信息承租人為需要租賃公租房的個人或家庭。3.3代理人信息（如有）如有代理人，代理人信息如下：名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月2日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金標準租金標準為每月每平方米________元，共計________元。5.2租金支付方式租金采用________方式支付。5.3租金支付時間租金每月________日前支付。5.4租金調(diào)整租金如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第六章租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為________元。6.2保證金支付方式保證金采用________方式支付。6.3保證金退還條件在合同終止且無違約的情況下，保證金將如數(shù)退還。第七章使用及維護責任7.1租賃人使用責任甲方負責公租房的正常使用和維護。7.2承租人維護責任乙方應(yīng)愛護公租房內(nèi)的設(shè)施，保持公租房整潔，并承擔日常維修費用。7.3公共區(qū)域使用規(guī)定乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常生活。7.4違約責任如乙方違反上述使用及維護責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在租賃期限內(nèi)因公租房設(shè)施損壞無法居住，且在合理期限內(nèi)無法修復(fù)或更換的；8.1.2乙方嚴重違反租賃合同約定的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2乙方提前解除合同且甲方同意的；8.2.3合同解除條件成就的。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責任9.1租賃人違約責任9.1.1甲方未按時交付公租房或未按約定維修的，應(yīng)承擔違約責任；9.1.2甲方擅自改變公租房用途的，應(yīng)承擔違約責任。9.2承租人違約責任9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔違約責任；9.2.2乙方擅自改變公租房用途或損壞公租房設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出解決請求。第十一章合同備案11.1備案主體11.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.2備案時間11.2.1合同備案時間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。11.3備案程序11.3.1甲方需提交合同原件及相關(guān)證明材料。第十二章其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括公租房租賃登記表等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或合同解除后終止。13.3合同生效及終止日期13.3.1合同生效日期為________，終止日期為________。第十四章合同附件14.1公租房租賃合同14.2公租房租賃登記表14.3其他相關(guān)文件________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1公租房分配原則甲方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則進行公租房分配，確保符合申請條件的家庭能夠獲得租賃資格。1.2租賃資格審核甲方負責對乙方提交的租賃資格申請材料進行審核，審核通過后方可簽訂租賃合同。1.3租賃合同續(xù)簽租賃期滿后，如乙方符合續(xù)租條件，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮續(xù)簽租賃合同。1.4公租房維修責任甲方負責公租房的日常維修和保養(yǎng)，確保公租房的安全使用。1.5公租房租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和政府相關(guān)規(guī)定，對公租房租金進行調(diào)整，但需提前通知乙方。1.6公租房使用限制甲方有權(quán)對公租房的使用進行限制，如禁止在公租房內(nèi)進行商業(yè)活動等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃合同解除權(quán)乙方在租賃期間，如因特殊原因需要解除合同，有權(quán)提前通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.2租賃合同變更權(quán)乙方在租賃期間，如需變更租賃合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3租賃期滿退租租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定時間退租，并保持公租房完好無損。2.4租金支付責任乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔違約責任。2.5租賃期滿后居住權(quán)租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)居住，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔，具體金額在合同中明確。3.3中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)責任限制中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)在合同履行期間需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的同意。3.6中介機構(gòu)退出中介機構(gòu)在合同履行期間退出，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公租房租賃合同2.公租房租賃登記表3.申請人的身份證明材料4.申請人的收入證明材料5.公租房分配相關(guān)政策文件6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.甲方出具的維修保養(yǎng)記錄10.乙方出具的租金支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付公租房或未按約定維修。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付公租房或未按約定進行維修，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取行動。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變公租房用途或損壞公租房設(shè)施。認定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意改變公租房用途或造成公租房設(shè)施損壞。4.違約行為：甲方擅自改變公租房用途。認定：甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意改變公租房用途。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.租賃合同：指租賃雙方就租賃物的使用、收益和交付等事項達成的協(xié)議。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因并給予一定的寬限期，必要時可提供租金分期支付方案。2.問題：公租房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修，如維修費用較高，可協(xié)商分擔。3.問題：租賃合同解除后，公租房無法及時退租。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，了解退租計劃，必要時可提供協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.符合條件的低收入家庭申請租賃公租房。2.公租房所有權(quán)人（甲方）與符合條件的申請人（乙方）簽訂租賃合同。3.合同履行過程中的租金支付、維修保養(yǎng)等事項。4.合同解除、違約責任承擔等爭議解決。5.合同備案及后續(xù)管理。全文完。二零二五年度公租房租賃合同（含租賃合同簽訂及備案程序）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額及支付6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3裝修及改動8.違約責任8.1房客違約責任8.2房東違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應(yīng)對13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：1.2.3房客聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋編號：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.3.1廚房設(shè)施：爐灶、櫥柜、抽油煙機等2.3.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗浴設(shè)施等2.3.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金____元4.2租金支付時間：每月____日支付4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：房屋租金標準根據(jù)政府相關(guān)政策調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的____%5.3調(diào)整通知：調(diào)整前____天書面通知房客6.押金及退還6.1押金金額及支付：押金____元，支付方式：____6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施齊全6.3押金退還程序：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還押金7.使用及維護7.1房屋使用范圍：僅限房客及其家庭成員居住使用7.2房屋維護責任7.2.1房客負責房屋內(nèi)的日常維護7.2.2房東負責房屋公共區(qū)域的維護7.3裝修及改動7.3.1房客如需裝修或改動，需征得房東同意7.3.2裝修或改動后，恢復(fù)原狀或經(jīng)房東同意的改動需由房客承擔費用8.違約責任8.1房客違約責任8.1.1房客未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。8.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)負責賠償。8.1.3房客損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.2房東違約責任8.2.1房東未按時交付房屋或提供必要設(shè)施，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。8.2.2房東擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向房客支付____元違約金。8.3爭議解決8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的房產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。8.3.3仍不能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解和訴訟三種方式。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2調(diào)解：協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地的房產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.2.3訴訟：調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1房客違反租賃合同約定，經(jīng)警告后仍不改正的。10.1.2房東因房屋損壞需要維修，且在合理期限內(nèi)無法修復(fù)的。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.2.2房客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2不可抗力應(yīng)對12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔違約責任。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2房屋租賃登記備案手續(xù)齊全。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，或通過雙方約定的電子郵箱、手機短信等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、代理人或雇傭人員。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于房屋中介、法律服務(wù)、物業(yè)管理等。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行問題承擔相應(yīng)責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過其收取服務(wù)費用的____倍為限。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任。15.6.2第三方對房屋租賃合同的履行不承擔責任，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中需要引入第三方時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。17.第三方介入時的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方