2025年度農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)業(yè)觀光旅游合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地經(jīng)營權(quán)期限3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款總額3.2支付方式及期限4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明4.2土地使用權(quán)證及他項權(quán)利4.3土地用途變更及審批手續(xù)5.土地經(jīng)營權(quán)使用范圍及限制5.1土地使用權(quán)范圍5.2土地使用限制條件5.3土地使用權(quán)變更及審批手續(xù)6.農(nóng)業(yè)觀光旅游項目6.1項目名稱及內(nèi)容6.2項目規(guī)模及投資估算6.3項目實施期限7.合作模式及分工7.1合作模式7.2甲方責(zé)任及義務(wù)7.3乙方責(zé)任及義務(wù)8.項目投資及資金管理8.1投資總額及來源8.2資金使用及監(jiān)管8.3財務(wù)報表及審計9.利潤分配及收益9.1利潤分配比例9.2收益分配方式9.3利潤及收益使用10.項目運營及管理10.1項目運營模式10.2項目管理組織架構(gòu)10.3項目運營管理責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式及送達14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人：住所地：省市縣鎮(zhèn)村1.2乙方基本信息乙方名稱：X鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市縣鎮(zhèn)村2.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地位置及面積土地位于省市縣鎮(zhèn)村，總面積為100畝。2.2土地用途及性質(zhì)土地用途為農(nóng)業(yè)觀光旅游，性質(zhì)為集體土地。2.3土地經(jīng)營權(quán)期限土地經(jīng)營權(quán)期限為20年，自合同生效之日起計算。3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款總額轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明甲方須提供土地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。4.2土地使用權(quán)證及他項權(quán)利甲方須確保土地使用權(quán)證及他項權(quán)利無爭議，且不存在任何限制性條款。4.3土地用途變更及審批手續(xù)甲方應(yīng)辦理土地用途變更及審批手續(xù)，確保土地符合農(nóng)業(yè)觀光旅游用途。5.土地經(jīng)營權(quán)使用范圍及限制5.1土地使用權(quán)范圍乙方在合同約定的土地經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.2土地使用限制條件乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。5.3土地使用權(quán)變更及審批手續(xù)如乙方需要變更土地使用權(quán)，應(yīng)依法辦理變更手續(xù)，并取得相關(guān)審批。6.農(nóng)業(yè)觀光旅游項目6.1項目名稱及內(nèi)容項目名稱：農(nóng)業(yè)觀光旅游綜合體項目內(nèi)容：包括觀光農(nóng)業(yè)、休閑娛樂、農(nóng)家樂等。6.2項目規(guī)模及投資估算項目規(guī)模：總投資約為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。6.3項目實施期限項目實施期限為3年，自項目立項批準(zhǔn)之日起計算。7.合作模式及分工7.1合作模式甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)和運營農(nóng)業(yè)觀光旅游項目。7.2甲方責(zé)任及義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.3乙方責(zé)任及義務(wù)乙方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營和管理，并確保項目符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。8.項目投資及資金管理8.1投資總額及來源項目投資總額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），資金來源包括乙方自籌資金和可能的外部融資。8.2資金使用及監(jiān)管乙方應(yīng)制定詳細(xì)的投資預(yù)算和使用計劃，并設(shè)立專戶管理資金。甲方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報告。8.3財務(wù)報表及審計乙方應(yīng)在每個財政年度結(jié)束后的三個月內(nèi)，向甲方提交經(jīng)審計的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。9.利潤分配及收益9.1利潤分配比例項目凈利潤的分配比例為甲方得40%，乙方得60%。9.2收益分配方式利潤分配采取按年度結(jié)算，每年結(jié)束后一個月內(nèi)進行分配。9.3利潤及收益使用利潤主要用于項目再投資、償還債務(wù)、改善基礎(chǔ)設(shè)施和分紅。10.項目運營及管理10.1項目運營模式項目運營采用公司化運作模式，設(shè)立董事會和經(jīng)營管理層，負(fù)責(zé)項目的日常運營。10.2項目管理組織架構(gòu)項目管理組織架構(gòu)包括董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理及各部門經(jīng)理。10.3項目運營管理責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)項目運營管理責(zé)任，具體職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定。11.合同變更及解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并在解除合同后的30個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.3爭議解決機構(gòu)爭議提交省市仲裁委員會仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)盡快完成項目的清算工作，并妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式及送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同雙方指定的住所地。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、投資預(yù)算、項目規(guī)劃等。如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同目的而參與合同相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，對其行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作或合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。16.2第三方工作范圍第三方的工作范圍應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確，包括但不限于項目咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、采購等。16.3第三方費用及支付第三方費用根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定執(zhí)行，甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并不得超過合同標(biāo)的額的10%。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失，不包括不可抗力、甲方或乙方違約等情形。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前一個月書面通知甲方和乙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方保密條款19.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書及他項權(quán)利證明要求：提供完整的土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.項目可行性研究報告要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容，為項目決策提供依據(jù)。3.項目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項目總投資、分項投資、資金來源等，為項目資金管理提供依據(jù)。4.項目合作協(xié)議要求：明確甲方、乙方、第三方在項目中的權(quán)利義務(wù)，包括投資、建設(shè)、運營、管理等。5.土地使用權(quán)變更及審批手續(xù)要求：提供土地使用權(quán)變更申請表、土地用途變更審批文件等，證明土地用途變更已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。6.項目設(shè)計圖紙及施工圖要求：提供項目設(shè)計圖紙、施工圖等，確保項目建設(shè)符合規(guī)劃要求。7.項目施工合同要求：明確施工方、監(jiān)理方、甲方、乙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，包括施工進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。8.項目采購合同要求：提供項目所需原材料、設(shè)備、服務(wù)的采購合同，確保采購過程合規(guī)。9.項目財務(wù)報表及審計報告要求：提供項目年度財務(wù)報表、審計報告等，確保項目財務(wù)狀況透明。10.項目運營管理報告要求：提供項目運營管理報告，包括運營情況、收入情況、成本情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分每日萬分之五。（2）未按時辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約