2025年度房屋漏水鑒定及維修工程監(jiān)理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水鑒定及維修工程監(jiān)理協(xié)議合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有_______（房屋名稱）位于_______（房屋地址），近期發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，為確保房屋結(jié)構(gòu)安全，改善居住環(huán)境，甲方委托乙方對房屋進(jìn)行漏水鑒定及維修工程監(jiān)理。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保漏水鑒定及維修工程順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“房屋”指甲方擁有的_______（房屋名稱）位于_______（房屋地址）；“漏水”指房屋在正常使用條件下，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌乃譂B透、滲透量超出正常范圍；“維修工程”指乙方對甲方房屋漏水問題進(jìn)行鑒定及維修的一系列工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）鑒定：指乙方對甲方房屋漏水原因、程度、范圍等進(jìn)行專業(yè)判斷的過程；（2）維修：指乙方根據(jù)鑒定結(jié)果，對甲方房屋漏水問題進(jìn)行修復(fù)、加固等施工活動；（3）監(jiān)理：指乙方在維修工程過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成漏水鑒定及維修工程；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和便利條件，配合乙方進(jìn)行鑒定及維修工作；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方鑒定及維修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供漏水鑒定及維修所需的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成漏水鑒定及維修工程；（3）乙方應(yīng)保證鑒定及維修質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；（4）乙方應(yīng)按照約定收取鑒定及維修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_______（年）。5.2合同履行地點(diǎn)漏水鑒定及維修工程地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______（日內(nèi)）內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行漏水鑒定，并在鑒定完成后_______（日內(nèi)）內(nèi)向甲方提交鑒定報(bào)告。乙方應(yīng)在鑒定報(bào)告確定后_______（日內(nèi)）內(nèi)開始維修工程，并在工程完成后_______（日內(nèi)）內(nèi)向甲方提交維修工程驗(yàn)收報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的鑒定及維修工程完成；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）如發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件，一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后_______（日內(nèi)）內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方剩余工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）漏水鑒定費(fèi)用：包括現(xiàn)場勘查費(fèi)、檢測設(shè)備使用費(fèi)、鑒定報(bào)告編制費(fèi)等；（2）維修工程費(fèi)用：包括施工材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（3）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：包括監(jiān)理人員費(fèi)用、監(jiān)理設(shè)備使用費(fèi)、監(jiān)理報(bào)告編制費(fèi)等。7.2支付方式（1）漏水鑒定費(fèi)用：在乙方提交鑒定報(bào)告后_______（日內(nèi)）內(nèi)支付；（2）維修工程費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定；（3）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：在監(jiān)理服務(wù)期間，甲方應(yīng)按月支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）漏水鑒定費(fèi)用：在乙方提交鑒定報(bào)告后_______（日內(nèi)）內(nèi)支付；（2）維修工程費(fèi)用：按照工程進(jìn)度表，在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前_______（日內(nèi)）內(nèi)支付；（3）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：每月_______（日）前支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_______（日內(nèi)）內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定提供資料和便利條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方在維修工程過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成鑒定及維修工程的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未保證鑒定及維修質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定賠償金額。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋的漏水情況及維修方案；（2）乙方在鑒定及維修過程中獲得的技術(shù)信息和商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_______（年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響鑒定及維修工程；（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致維修材料價(jià)格上漲；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響維修工程進(jìn)度。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及甲方房屋所有權(quán)變更的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對房屋的所有權(quán)；（2）乙方在鑒定及維修過程中獲得的技術(shù)信息和商業(yè)秘密歸乙方所有；（3）本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均不影響雙方原有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方保留對維修工程中出現(xiàn)的問題提出建議和改進(jìn)方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出；（2）雙方同意修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保漏水鑒定及維修工程的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供所需資料和便利條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)溝通和匯報(bào)工程進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不因任何其他書面或口頭協(xié)議而失效。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水鑒定報(bào)告2.維修工程進(jìn)度表3.施工方案及圖紙4.工程驗(yàn)收報(bào)告5.付款憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供資料和便利條件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在維修工程過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成鑒定及維修工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未保證鑒定及維修質(zhì)量：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息采取保密措施，防止泄露給第三方。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供所需資料和便利條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可發(fā)出書面通知。2.問題：乙方未按時(shí)完成鑒定及維修工程。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施加快工程進(jìn)度，并向甲方說明原因，爭取甲方諒解。3.問題：維修工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，分析原因，采取措施進(jìn)行整改，并及時(shí)通知甲方。4.問題：發(fā)生不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：參與房屋漏水鑒定，提供專業(yè)意見；監(jiān)督維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度；對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：收取第三方服務(wù)費(fèi)用；對鑒定及維修工程提出意見和建議；在鑒定及維修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要資料。4.第三方義務(wù)：按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成鑒定及監(jiān)督工作；保證鑒定及監(jiān)督工作的客觀、公正、專業(yè)；對甲方提供的資料保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在鑒定及維修工程過程中，有權(quán)要求甲方提供必要資料；在鑒定及維修工程過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量提出改進(jìn)意見；在鑒定及維修工程完成后，有權(quán)要求甲方支付剩余工程款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在鑒定及維修工程過程中的合法權(quán)益；甲方應(yīng)按照約定支付乙方鑒定及維修費(fèi)用；甲方不得無故拖延支付乙方費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方未按約定提供資料和便利條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方在維修工程過程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對乙方提供的鑒定及維修工程進(jìn)行監(jiān)督；對維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度提出意見和建議；在鑒定及維修工程完成后，有權(quán)要求乙方提供驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證鑒定及維修工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成鑒定及維修工程；乙方應(yīng)保證在鑒定及維修過程中，不泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成鑒定及維修工程的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方未保證鑒定及維修質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋漏水鑒定及維修工程監(jiān)理協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方信息1.1合同雙方全稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)周期第三章工程監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1工程監(jiān)理范圍3.2工程監(jiān)理內(nèi)容3.3工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.4工程監(jiān)理方法3.5工程監(jiān)理職責(zé)3.6工程監(jiān)理權(quán)限第四章工程監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1工程監(jiān)理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算第五章工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度要求5.2工程質(zhì)量要求5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4工程驗(yàn)收程序5.5工程保修期限及責(zé)任第六章工程變更及索賠6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3工程索賠范圍6.4工程索賠程序6.5工程索賠標(biāo)準(zhǔn)第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同修訂第十一章合同附件11.1房屋漏水鑒定報(bào)告11.2工程監(jiān)理大綱11.3工程進(jìn)度計(jì)劃11.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.5其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員12.4合同簽署單位蓋章第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案材料13.4合同備案時(shí)間第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號2025年度房屋漏水鑒定及維修工程監(jiān)理協(xié)議第一章合同雙方信息1.1合同雙方全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同簽訂日期2025年1月1日1.6合同簽訂地點(diǎn)省市區(qū)路號第二章工程概況2.1工程名稱2025年度房屋漏水鑒定及維修工程2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)2.3工程規(guī)模總面積：10000平方米2.4工程類型住宅維修工程2.5工程建設(shè)周期自2025年1月1日至2025年12月31日第三章工程監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1工程監(jiān)理范圍對房屋漏水鑒定及維修工程的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理。3.2工程監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于施工圖紙會審、施工組織設(shè)計(jì)審查、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、施工安全控制、施工合同管理、工程款支付管理等。3.3工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。3.4工程監(jiān)理方法采用現(xiàn)場監(jiān)理、資料審核、巡視檢查、驗(yàn)收等方式進(jìn)行。3.5工程監(jiān)理職責(zé)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工方按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.6工程監(jiān)理權(quán)限有權(quán)要求施工方整改質(zhì)量問題，有權(quán)對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四章工程監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1工程監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式按季度支付，每個(gè)季度末支付當(dāng)季度監(jiān)理費(fèi)用的%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度一個(gè)工作日支付。4.4費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算如遇工程規(guī)模、建設(shè)周期等重大變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度要求按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按期完成。5.2工程質(zhì)量要求確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。5.4工程驗(yàn)收程序施工方完成工程后，按照約定程序進(jìn)行驗(yàn)收。5.5工程保修期限及責(zé)任保修期限為工程驗(yàn)收合格之日起兩年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章工程變更及索賠6.1工程變更范圍因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ套兏?.2工程變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由施工方提出變更申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。6.3工程索賠范圍因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量不合格等情況。6.4工程索賠程序施工方提出索賠申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照約定進(jìn)行賠償。6.5工程索賠標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定執(zhí)行。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)等保密信息。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4保密措施雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密信息的保密性。第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在天內(nèi)協(xié)商解決爭議。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十章其他約定10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同修訂本協(xié)議如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署12.1合同簽署日期____年__月__日12.2合同簽署地點(diǎn)____12.3合同簽署人員甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)____13.2合同備案程序____13.3合同備案材料____13.4合同備案時(shí)間____第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件（1）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)對方同意；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同終止條件同第九章所述。14.3合同解除程序合同解除程序同第九章所述。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在工程監(jiān)理過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用等方面的控制權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對施工方提出的設(shè)計(jì)變更、施工方案等進(jìn)行審批，并有權(quán)要求施工方按照甲方的要求進(jìn)行修改。1.1.2甲方有權(quán)對施工方提出的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并有權(quán)要求施工方按照調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。1.1.3甲方有權(quán)對施工方提出的工程款支付申請進(jìn)行審批，并有權(quán)要求施工方提供相應(yīng)的付款憑證。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款確保甲方對施工方的監(jiān)督權(quán)，確保施工方按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)對施工方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全和施工進(jìn)度。1.2.2甲方有權(quán)要求施工方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。1.2.3甲方有權(quán)對施工方違反合同約定或設(shè)計(jì)要求的行為提出整改要求。1.3甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在工程監(jiān)理過程中的協(xié)調(diào)權(quán)，確保工程順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)協(xié)調(diào)施工方與乙方之間的溝通，確保雙方信息暢通。1.3.2甲方有權(quán)協(xié)調(diào)施工方與相關(guān)部門之間的溝通，確保工程所需資源及時(shí)到位。1.3.3甲方有權(quán)協(xié)調(diào)施工方與監(jiān)理方之間的溝通，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在工程監(jiān)理過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對工程進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用等方面的控制權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對施工方提出的設(shè)計(jì)變更、施工方案等進(jìn)行審批，并有權(quán)要求施工方按照乙方的要求進(jìn)行修改。2.1.2乙方有權(quán)對施工方提出的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并有權(quán)要求施工方按照調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。2.1.3乙方有權(quán)對施工方提出的工程款支付申請進(jìn)行審批，并有權(quán)要求施工方提供相應(yīng)的付款憑證。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款確保乙方對施工方的監(jiān)督權(quán)，確保施工方按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)對施工方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全和施工進(jìn)度。2.2.2乙方有權(quán)要求施工方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。2.2.3乙方有權(quán)對施工方違反合同約定或設(shè)計(jì)要求的行為提出整改要求。2.3乙方協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在工程監(jiān)理過程中的協(xié)調(diào)權(quán)，確保工程順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)協(xié)調(diào)施工方與甲方之間的溝通，確保雙方信息暢通。2.3.2乙方有權(quán)協(xié)調(diào)施工方與相關(guān)部門之間的溝通，確保工程所需資源及時(shí)到位。2.3.3乙方有權(quán)協(xié)調(diào)施工方與監(jiān)理方之間的溝通，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在工程監(jiān)理過程中的角色和職責(zé)，確保中介的公正性和獨(dú)立性。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行中介職責(zé)。3.1.2第三方中介應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。3.1.3第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.2第三方中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介在工程監(jiān)理過程中的具體職責(zé)，確保其工作的高效性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)對施工方提交的設(shè)計(jì)變更、施工方案等進(jìn)行審核，并提出審核意見。3.2.2第三方中介負(fù)責(zé)對施工方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合要求。3.2.3第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性和透明度。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用按中介服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，并在服務(wù)完成后進(jìn)行結(jié)算。3.3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用如有變動，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋漏水鑒定報(bào)告2.工程監(jiān)理大綱3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同雙方的身份證明文件6.合同雙方的授權(quán)委托書7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議8.工程變更申請及審批記錄9.工程進(jìn)度變更申請及審批記錄10.工程款支付申請及審批記錄11.施工過程中的相關(guān)資料，如施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等12.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按合同約定的時(shí)間完成工程。認(rèn)定：通過工程進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際完成情況的對比，若施工方未按期完成，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：施工方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收報(bào)告等文件，若施工質(zhì)量不合格，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：施工方未按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。認(rèn)定：通過設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際施工情況的對比，若施工方未按設(shè)計(jì)要求施工，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：施工方未按照合同約定支付工程款。認(rèn)定：通過工程款支付申請與實(shí)際支付情況的對比，若施工方未按時(shí)支付，則認(rèn)定為違約。5.違約行為：監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。認(rèn)定：通過監(jiān)理記錄、報(bào)告等文件，若監(jiān)理方未履行職責(zé)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：公司的最高法定代表人，代表公司簽署合同和行使法律行為。2.授權(quán)代表：公司授權(quán)的代理人，代表公司簽署合同和行使法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛或爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工方進(jìn)度滯后。解決辦法：與施工方協(xié)商，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或資源。2.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求施工方整改，必要時(shí)暫停施工，進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.問題：監(jiān)理方未能履行職責(zé)。解決辦法：與監(jiān)理方溝通，明確職責(zé)，必要時(shí)更換監(jiān)理方。4.問題：工程款支付糾紛。解決辦法：按照合同約定，審查支付申請，確保支付合理。5.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與第三方中介溝通，評估服務(wù)，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋漏水鑒定及維修工程。2.工程監(jiān)理服務(wù)合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.建筑施工合同。5.工程質(zhì)量安全管理。全文完。2025年度房屋漏水鑒定及維修工程監(jiān)理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程期限3.鑒定及維修范圍3.1鑒定范圍3.2維修范圍4.鑒定及維修標(biāo)準(zhǔn)4.1鑒定標(biāo)準(zhǔn)4.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.監(jiān)理職責(zé)7.1鑒定職責(zé)7.2維修監(jiān)督職責(zé)7.3信息收集與報(bào)告職責(zé)8.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.2雙方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.工程概況2.1工程名稱2025年度房屋漏水鑒定及維修工程2.2工程地點(diǎn)[具體工程地址]2.3工程規(guī)模[工程具體面積或數(shù)量]2.4工程期限自2025年[起始月份]日起至2025年[結(jié)束月份]日止，共計(jì)[工程天數(shù)]天3.鑒定及維修范圍3.1鑒定范圍對甲方提供的房屋漏水情況進(jìn)行全面鑒定，包括但不限于墻體、屋頂、地面等部位。3.2維修范圍根據(jù)鑒定結(jié)果，對房屋漏水部位進(jìn)行必要的維修，包括但不限于防水層修復(fù)、裂縫修補(bǔ)等。4.鑒定及維修標(biāo)準(zhǔn)4.1鑒定標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修后的防水效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求。5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣[監(jiān)理費(fèi)用金額]元。5.2支付方式監(jiān)理費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%；進(jìn)度款：工程鑒定階段支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%；質(zhì)量驗(yàn)收款：工程維修完成并驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%；尾款：工程保修期滿后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%。6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度要求甲方應(yīng)確保工程進(jìn)度按照約定的工期進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。7.監(jiān)理職責(zé)7.1鑒定職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對房屋漏水情況進(jìn)行現(xiàn)場鑒定，并提出鑒定報(bào)告。7.2維修監(jiān)督職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。7.3信息收集與報(bào)告職責(zé)乙方應(yīng)定期收集工程相關(guān)信息，并向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及存在問題。8.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供鑒定及維修服務(wù)；在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)享受保修服務(wù)。乙方權(quán)利：收取合同約定的監(jiān)理費(fèi)用；在甲方提供的信息不準(zhǔn)確或延遲提供時(shí)，有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失；在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：按時(shí)提供工程所需的相關(guān)資料和條件；配合乙方進(jìn)行鑒定和維修工作；按時(shí)支付合同約定的監(jiān)理費(fèi)用；在工程驗(yàn)收合格后，按照約定履行保修義務(wù)。乙方義務(wù)：按時(shí)完成鑒定和維修工作；保證鑒定和維修工作的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況；對工程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理；在工程保修期內(nèi)，對因乙方原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定時(shí)間完成鑒定和維修工作；乙方提供的鑒定和維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用；任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任向守約方支付違約金，違約金為合同監(jiān)理費(fèi)用的[違約金比例]%；因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：工程鑒定及維修方案；鑒定及維修費(fèi)用明細(xì)；保修條款。12.2合同解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議于2025年[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與鑒定及維修工程監(jiān)理活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍提供專業(yè)鑒定服務(wù)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)；承擔(dān)維修工程實(shí)施任務(wù)的第三方施工單位；提供監(jiān)理服務(wù)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)甲方、乙方同意參與本協(xié)議履行的第三方。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲方、乙方同意在必要時(shí)引入第三方參與本協(xié)議的履行，但需事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方選擇第三方由甲方、乙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、客觀的鑒定報(bào)告；施工單位應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程；監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理合同的要求，對工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方的義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；按時(shí)完成工作任務(wù)；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，可對責(zé)任限