二零二五年度公租房租賃合同（含公共區(qū)域使用規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃合同（含公共區(qū)域使用規(guī)定）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于公租房租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)公租房租賃市場的正常秩序。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范公租房租賃行為，確保租賃雙方按照國家法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)公租房資源的合理配置和有效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員提供的具有保障性質(zhì)的住房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方公租房的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的公租房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供公租房的政府或其授權(quán)的住房保障機(jī)構(gòu)。2.乙方：指承租公租房的個(gè)人或家庭。3.公共區(qū)域：指公租房小區(qū)內(nèi)除乙方租賃住房以外的公共區(qū)域，包括但不限于綠化帶、停車場、健身設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方符合公租房租賃條件。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和終止。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租金收取、押金退還等管理。4.甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和合同約定，提供符合租賃條件的公租房。5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行租賃合同履行情況的監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃公租房，并享受公租房的使用權(quán)益。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用公租房及其配套設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)公租房及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方有義務(wù)遵守公租房小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用公租房及其配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供公租房及其配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方因故提出解除合同；3.甲方因故提出解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方；3.因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將公租房及其配套設(shè)施完好地交還給甲方；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)公租房租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公租房小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公租房小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。3.、等電子支付：乙方可通過電子支付平臺(tái)完成費(fèi)用的支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公租房小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按期支付物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用金額準(zhǔn)確無誤。3.如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。2.甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。2.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后[具體年限]為止。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致公租房損壞，無法居住。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致公租房租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同。2.乙方有嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公租房的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將公租房提供給第三方使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約或公租房出現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)解除合同并收回公租房的權(quán)利。2.甲方保留在公租房租賃期滿或合同終止時(shí)，有權(quán)收回公租房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就公租房的維護(hù)、保養(yǎng)和公共區(qū)域的使用等問題進(jìn)行協(xié)商和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和公租房管理規(guī)定，共同維護(hù)公租房的居住環(huán)境和公共秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公租房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同2.公租房租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)3.公租房小區(qū)管理規(guī)定4.公共設(shè)施使用說明5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）7.甲方出具的公租房入住通知8.甲方開具的收據(jù)及費(fèi)用支付憑證9.不可抗力事件證明材料（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃條件的公租房。b.未按時(shí)收取租金、押金等費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將公租房提供給第三方使用。c.違反公租房使用規(guī)定，損壞公租房或公共設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提出書面異議，甲方在合理期限內(nèi)未能提供解決方案或證明其無違約行為。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提出書面異議，乙方在合理期限內(nèi)未能提供解決方案或證明其無違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員提供的具有保障性質(zhì)的住房。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：公租房出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并向乙方發(fā)出安全警示通知，必要時(shí)可暫時(shí)收回公租房。3.問題：乙方違反公租房使用規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和公租房管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行警告或罰款，嚴(yán)重者可解除合同并收回公租房。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的輔助服務(wù)、物業(yè)管理或公共設(shè)施維護(hù)。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公租房管理規(guī)定，確保公租房的安全、整潔和正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取輔助服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。b.第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理和服務(wù)指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保公租房的維護(hù)和使用不受影響。b.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在公租房租賃期間，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。b.乙方有權(quán)要求甲方在公租房租賃期間，提供必要的生活配套服務(wù)。2.增加乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.乙方在租賃期滿后，如有意愿繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求。3.增加甲方違約及限制條款：a.甲方如未按合同約定提供符合租賃條件的公租房，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如未按時(shí)收取租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方符合公租房租賃條件。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.增加甲方利益條款：a.甲方有權(quán)對(duì)公租房進(jìn)行合理改造，以提高公租房的居住舒適度。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的租賃管理，確保公租房的正常使用。3.增加乙方違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將公租房提供給第三方使用，甲方有權(quán)解除合同并收回公租房。c.乙方如違反公租房使用規(guī)定，損壞公租房或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度公租房租賃合同（含公共區(qū)域使用規(guī)定）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同租賃期限4.合同租金及支付方式二、租賃房屋信息1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)三、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間及方式3.逾期支付違約責(zé)任四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋設(shè)施使用規(guī)定3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋損壞賠償五、公共區(qū)域使用規(guī)定1.公共區(qū)域范圍2.公共區(qū)域使用規(guī)則3.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任4.公共區(qū)域損壞賠償六、租賃合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更生效七、租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除生效八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.逾期支付違約金3.房屋損壞賠償4.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件十二、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同副本份數(shù)十四、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________2.合同簽訂日期：________________________3.合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.合同租金及支付方式（1）租金：每月人民幣_(tái)___元整。（2）支付方式：每月前五日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（3）逾期支付違約金：逾期支付租金的，每日按應(yīng)繳租金的____%支付違約金。二、租賃房屋信息1.房屋位置及面積（1）房屋地址：________________________（2）房屋面積：________________________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（2）房屋設(shè)施：________________________3.房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)（1）房屋權(quán)屬：________________________（2）使用性質(zhì)：公租房。三、租賃費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)租，租金總額為____元整。2.租金支付時(shí)間及方式：每月前五日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日按應(yīng)繳租金的____%支付違約金。四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.房屋設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或損壞。3.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、公共區(qū)域使用規(guī)定1.公共區(qū)域范圍：________________________2.公共區(qū)域使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損害公共區(qū)域設(shè)施。3.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.公共區(qū)域損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成公共區(qū)域損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。七、租賃合同解除（1）乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居?。唬?）合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除生效：解除內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.逾期支付違約金：逾期支付租金的，每日按應(yīng)繳租金的____%支付違約金。3.房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.其他違約責(zé)任：雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭議解決程序：按爭議解決方式執(zhí)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地交還給甲方。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)：雙方可通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同附件：合同附件為本合同不可分割的一部分。十二、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署日期：________________________3.合同副本份數(shù)：________________________十四、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款（2）說明：此條款確保甲方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任，防止乙方在使用過程中因設(shè)施損壞而遭受不便。2.甲方房屋調(diào)整權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如因城市規(guī)劃、房屋維修等原因，甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的房屋條件不得低于原房屋。（2）說明：此條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整房屋的權(quán)力，同時(shí)保障乙方的居住條件。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場租金波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的條件下，調(diào)整租金。（2）說明：此條款允許甲方根據(jù)市場和政策變化調(diào)整租金，但需提前通知乙方，保障乙方的知情權(quán)。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：如乙方在合同期內(nèi)出售租賃房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在出售前____日內(nèi)通知甲方。（2）說明：此條款保障甲方在乙方出售房屋時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)，防止乙方出售房屋后甲方失去公租房資源。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。（2）說明：此條款允許乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，滿足個(gè)人居住需求。2.乙方提前退租權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方如因特殊原因需提前退租，應(yīng)在提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付提前退租違約金。（2）說明：此條款給予乙方在特殊情況下提前退租的權(quán)利，同時(shí)設(shè)定違約金以平衡甲方的損失。3.乙方租金支付方式選擇權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方可選擇按月、季度或年度支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）說明：此條款允許乙方根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的租金支付方式，提高支付靈活性。4.乙方房屋使用限制條款（1）條款內(nèi)容：乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。（2）說明：此條款保障甲方對(duì)房屋的租賃權(quán)，防止乙方擅自轉(zhuǎn)租造成資源浪費(fèi)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。（2）說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減輕乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2.中介合同解除條款（1）條款內(nèi)容：如中介方在合同期內(nèi)未能履行合同義務(wù)或違反相關(guān)規(guī)定，雙方可協(xié)商解除中介合同。（2）說明：此條款保障雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)益，防止中介方違約。3.中介信息保密條款（1）條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。（2）說明：此條款保護(hù)雙方隱私，防止信息泄露造成不良后果。4.中介責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）說明：此條款明確中介方的責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂雙方身份證明復(fù)印件4.房屋租賃登記備案證明5.房屋租賃保證金收據(jù)6.乙方裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或設(shè)施。b.未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修。c.未按約定調(diào)整租金。d.未經(jīng)乙方同意調(diào)整房屋。乙方違約：a.逾期支付租金。b.使用房屋時(shí)損壞設(shè)施。c.將房屋轉(zhuǎn)租或交由他人使用。d.提前退租未支付違約金。2.違約認(rèn)定：違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)，或通過相關(guān)法律程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府提供政策優(yōu)惠，專門面向符合條件的低收入家庭出租的保障性住房。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的金錢。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定情況下，一方對(duì)另一方的財(cái)產(chǎn)享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：a.甲方維修不及時(shí)。b.乙方裝修超范圍。c.中介服務(wù)不滿意。2.解決辦法：a.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修。b.乙方裝修需遵守規(guī)定，提前申請(qǐng)并獲批準(zhǔn)。c.雙方可協(xié)商更換中介，或終止中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.公租房租賃。2.房屋維修及維護(hù)。3.租金調(diào)整。4.爭議解決。5.中介服務(wù)。6.合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。全文完。二零二五年度公租房租賃合同（含公共區(qū)域使用規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋概述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋裝修情況3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃人權(quán)利3.2承租人義務(wù)3.3出租人權(quán)利3.4出租人義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞處理5.4房屋裝修限制6.公共區(qū)域使用規(guī)定6.1公共區(qū)域使用范圍6.2公共區(qū)域使用規(guī)則6.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任6.4公共區(qū)域設(shè)施損壞處理7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租限制7.4轉(zhuǎn)借條件7.5轉(zhuǎn)借程序7.6轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止程序8.4合同解除/終止責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2公共區(qū)域使用規(guī)定13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公租房租賃合同（含公共區(qū)域使用規(guī)定）”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[月]月[日]日。1.4合同有效期本合同有效期為自[月]年[日]起至[月]年[日]止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.租賃房屋概述2.1房屋位置甲方出租的房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積甲方出租的房屋總面積為[平方米]。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方出租的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如：多層住宅、高層住宅等。2.4房屋設(shè)施2.5房屋裝修情況甲方出租的房屋裝修情況為[裝修程度]，如：簡裝、精裝等。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃人權(quán)利甲方有權(quán)：收取乙方按照約定支付的租金；檢查乙方對(duì)房屋的使用情況；在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)：按照合同約定使用房屋；要求甲方提供必要的維修服務(wù)；在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.2承租人義務(wù)乙方應(yīng)：按時(shí)支付租金；保管和使用房屋設(shè)施，不得擅自損壞；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生。3.3出租人權(quán)利甲方應(yīng)：提供符合合同約定的房屋；按時(shí)維修房屋及設(shè)施；不得干涉乙方正常使用房屋。3.4出租人義務(wù)乙方應(yīng)：按時(shí)支付租金；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；不得損害房屋及設(shè)施；不得利用房屋從事違法活動(dòng)。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月[元]，共計(jì)[月]個(gè)月，總計(jì)[元]。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[日]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[日]。4.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[比例]的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋設(shè)施損壞處理若房屋設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋裝修限制乙方不得擅自進(jìn)行房屋裝修，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.公共區(qū)域使用規(guī)定6.1公共區(qū)域使用范圍本合同所指公共區(qū)域包括[列出公共區(qū)域，如：樓梯、電梯、走廊、公共衛(wèi)生間等]。6.2公共區(qū)域使用規(guī)則保持公共區(qū)域衛(wèi)生；不得損壞公共設(shè)施；不得在公共區(qū)域大聲喧嘩；不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生。6.4公共區(qū)域設(shè)施損壞處理若公共區(qū)域設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方可以解除本合同：乙方因特殊原因無法繼續(xù)居住，經(jīng)甲方同意；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期滿后，若無續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。8.3合同解除/終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明理由。8.4合同解除/終止責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房屋及設(shè)施退還、租金結(jié)算等事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形下列情況視為違約：乙方未按時(shí)支付租金；乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成公共區(qū)域損害；甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、公共區(qū)域使用規(guī)定等。11.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于非起草方的解釋為準(zhǔn)。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2公共區(qū)域使用規(guī)定13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自[月]年[日]起生效。14.2簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入情形乙方需要通過第三方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、履行或變更；甲方需要通過第三方提供房屋維修、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；甲方或乙方因特殊情況需要委托第三方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接損失。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲方或乙方因第三方行為遭受的損失，有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：根據(jù)甲方或乙方的委托，代表甲方或乙方簽訂、履行或變更合同；根據(jù)甲方或乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)；甲方或乙方授權(quán)的其他權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的能力和資質(zhì)，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.2甲乙方權(quán)利16.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并有權(quán)要求第三方改正其違約行為。16.2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方采取措施保障其合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說