2025年度高層住宅防火門定期檢查與快速維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高層住宅防火門定期檢查與快速維修合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承接方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為保障高層住宅消防安全，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對(duì)高層住宅防火門進(jìn)行定期檢查與快速維修。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保高層住宅防火門安全可靠，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）防火門：指具有防火、防煙、隔斷火勢(shì)和阻止煙霧擴(kuò)散功能的門；（3）定期檢查：指乙方按照約定時(shí)間對(duì)甲方高層住宅防火門進(jìn)行檢測(cè)、維修和保養(yǎng)；（4）快速維修：指乙方在接到甲方維修通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，采取有效措施，降低火災(zāi)損失，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全；（2）維修保養(yǎng)：指對(duì)防火門進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用；（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在履行合同過(guò)程中，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)高層住宅防火門進(jìn)行定期檢查與快速維修；（2）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成維修工作；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方高層住宅防火門進(jìn)行定期檢查與快速維修；（2）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保防火門安全可靠；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，不得拖延；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)高層住宅防火門的維修工作在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方在接到甲方維修通知后，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成維修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保防火門安全可靠。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定期檢查費(fèi)用：乙方對(duì)甲方高層住宅防火門進(jìn)行定期檢查的費(fèi)用；（2）維修費(fèi)用：乙方對(duì)甲方高層住宅防火門進(jìn)行維修所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（3）保養(yǎng)費(fèi)用：乙方對(duì)甲方高層住宅防火門進(jìn)行保養(yǎng)所需的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）定期檢查費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成檢查后，按照約定的比例支付；（2）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成維修后，按照約定的比例支付；（3）保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成保養(yǎng)后，按照約定的比例支付；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后，按照約定的比例支付。7.3支付時(shí)間（1）定期檢查費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成檢查后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成維修后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成保養(yǎng)后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同履行，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按照約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方完成維修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一定比例；（2）乙方未保證維修質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體比例由雙方在合同中約定；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、物品替換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方高層住宅防火門的詳細(xì)情況；（2）乙方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行維修工作；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)高層住宅防火門設(shè)計(jì)、技術(shù)等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得將甲方提供的任何技術(shù)資料、圖紙等泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)高層住宅防火門進(jìn)行檢查、驗(yàn)收的權(quán)利；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的防火門存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方更換或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作與配合事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就高層住宅防火門定期檢查與快速維修的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________日期：_________乙方（承接方）：簽字：_________日期：_________甲方（委托方）蓋章：_________乙方（承接方）蓋章：_________附件：1.高層住宅防火門清單2.定期檢查與快速維修方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高層住宅防火門清單2.定期檢查與快速維修方案3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。未按照約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方完成維修工作：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)完成維修工作：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一定比例。未保證維修質(zhì)量：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或未提供必要協(xié)助的行為。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成維修工作或未保證維修質(zhì)量的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金額，以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。3.保密內(nèi)容：指合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時(shí)支付費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成維修工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的履行時(shí)間，按時(shí)完成維修工作。如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。3.問(wèn)題：維修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在維修過(guò)程中確保維修質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行返修，直至滿足甲方要求。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)高層住宅防火門進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；（2）第三方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保防火門安全可靠；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修過(guò)程符合消防安全要求。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件；（2）第三方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決維修過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成維修工作；（2）第三方應(yīng)保證維修質(zhì)量，對(duì)因維修不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款；乙方有權(quán)要求甲方在維修過(guò)程中提供必要的施工場(chǎng)地和條件；乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，并提前通知甲方；乙方有權(quán)在維修過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`時(shí)，要求甲方延長(zhǎng)合同期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；甲方未提供必要施工場(chǎng)地和條件的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的維修方案提出意見，乙方應(yīng)予以考慮；甲方可對(duì)乙方維修后的防火門進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)重新維修；甲方可要求乙方提供維修過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)證明材料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修過(guò)程中，對(duì)高層住宅防火門進(jìn)行必要的保養(yǎng)，以延長(zhǎng)其使用壽命；甲方可要求乙方在維修完成后，對(duì)維修區(qū)域進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一定比例；乙方未保證維修質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度高層住宅防火門定期檢查與快速維修合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息二、檢查范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.檢查范圍2.檢查標(biāo)準(zhǔn)3.檢查頻率4.檢查方法三、維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.維修范圍2.維修標(biāo)準(zhǔn)3.維修流程4.維修期限四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任2.承包方責(zé)任3.雙方義務(wù)五、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用計(jì)算方法3.支付方式4.付款時(shí)間六、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收流程3.驗(yàn)收時(shí)間4.交付標(biāo)準(zhǔn)七、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任3.違約處理方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件1.附件一：檢查項(xiàng)目清單2.附件二：維修項(xiàng)目清單3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高層住宅防火門定期檢查與快速維修合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同雙方信息：發(fā)包方名稱：發(fā)包方地址：發(fā)包方聯(lián)系人：承包方名稱：承包方地址：承包方聯(lián)系人：二、檢查范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.檢查范圍：所有高層住宅樓棟的防火門包括但不限于主入口、消防通道、電梯前室等位置的防火門2.檢查標(biāo)準(zhǔn)：防火門外觀無(wú)損壞、變形、銹蝕等現(xiàn)象防火門開啟靈活，無(wú)卡滯現(xiàn)象防火門閉門器工作正常防火門密封性能良好3.檢查頻率：每季度進(jìn)行一次全面檢查4.檢查方法：視覺檢查功能測(cè)試使用專業(yè)工具進(jìn)行測(cè)量三、維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.維修范圍：防火門外觀修復(fù)防火門開啟機(jī)構(gòu)的更換防火門密封條的更換防火門閉門器的維修或更換2.維修標(biāo)準(zhǔn)：維修后防火門外觀整潔，無(wú)損壞維修后防火門開啟靈活，無(wú)卡滯現(xiàn)象維修后防火門閉門器工作正常維修后防火門密封性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.維修流程：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)上報(bào)由承包方安排維修人員維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收4.維修期限：一般維修在接到通知后24小時(shí)內(nèi)完成緊急維修在接到通知后立即完成四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任：提供必要的維修場(chǎng)地和條件按時(shí)支付維修費(fèi)用對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收2.承包方責(zé)任：按時(shí)完成檢查和維修工作保證維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)3.雙方義務(wù)：互相配合，確保合同順利執(zhí)行遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)五、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用構(gòu)成：檢查費(fèi)用維修費(fèi)用人工費(fèi)用材料費(fèi)用2.費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算3.支付方式：預(yù)付款進(jìn)度款驗(yàn)收款4.付款時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款在維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付驗(yàn)收款在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付六、驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修項(xiàng)目符合合同約定維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)防火門功能正常2.驗(yàn)收流程：發(fā)包方組織驗(yàn)收承包方配合驗(yàn)收驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)3.驗(yàn)收時(shí)間：維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.交付標(biāo)準(zhǔn)：防火門恢復(fù)正常使用狀態(tài)防火門維修記錄完整七、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付違約金未提供必要維修場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.承包方違約責(zé)任：未按時(shí)完成維修工作的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約處理方式：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解依法向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的答辯期九、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：雙方書面同意變更內(nèi)容簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予書面答復(fù)十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議結(jié)清所有費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作任何未了事項(xiàng)應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決十一、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2.保密期限：合同有效期及合同終止后3年內(nèi)3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式2.送達(dá)地址：發(fā)包方地址：承包方地址：3.送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后的第2個(gè)工作日視為收到十三、合同附件1.附件一：檢查項(xiàng)目清單2.附件二：維修項(xiàng)目清單3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本合同解釋權(quán)歸發(fā)包方所有發(fā)包方簽字：（蓋章）____年__月__日承包方簽字：（蓋章）____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定檢查和維修的時(shí)間表：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的檢查和維修時(shí)間表，包括每月的檢查日和維修日。乙方應(yīng)按照甲方提供的時(shí)間表執(zhí)行檢查和維修工作。2.甲方提供必要的維修材料：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供維修所需的防火門配件、密封條等材料。乙方應(yīng)在收到材料后3個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。3.甲方監(jiān)督維修過(guò)程：甲方有權(quán)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的維修記錄和照片。4.甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收：甲方應(yīng)在維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后提供正式的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方檢測(cè)：如有必要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)維修后的防火門進(jìn)行檢測(cè)。乙方應(yīng)提供必要的配合，包括提供檢測(cè)所需的條件。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自行安排檢查和維修人員：乙方有權(quán)自行選擇和安排檢查和維修人員，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。甲方應(yīng)在乙方提出人員安排時(shí)提供必要的支持。2.乙方提出維修方案：乙方應(yīng)在檢查完成后提出維修方案，包括維修方法、材料選擇和預(yù)計(jì)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到方案后5個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)。3.乙方負(fù)責(zé)維修后的維護(hù)：乙方應(yīng)在維修完成后負(fù)責(zé)防火門的日常維護(hù)，確保其長(zhǎng)期有效運(yùn)行。甲方應(yīng)在乙方提出維護(hù)需求時(shí)提供必要的支持和資源。4.乙方定期向甲方報(bào)告工作：乙方應(yīng)每月向甲方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括檢查和維修的詳細(xì)記錄。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)給予反饋。5.乙方負(fù)責(zé)解決維修后的投訴：如業(yè)主對(duì)維修結(jié)果有投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理業(yè)主投訴，并提供必要的支持。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的選定：合同雙方應(yīng)共同選定具有相關(guān)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)。2.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，包括檢查和維修的進(jìn)度、質(zhì)量等。第三方中介有權(quán)對(duì)合同雙方提出整改意見，并要求其執(zhí)行。3.第三方中介的報(bào)告提交：第三方中介應(yīng)每月向合同雙方提交工作報(bào)告，包括監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和建議。合同雙方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)給予反饋。4.第三方中介的爭(zhēng)議解決：如合同雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。第三方中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)合同雙方具有約束力。5.第三方中介的終止：如合同雙方一致同意，或第三方中介無(wú)法履行職責(zé)，合同雙方可終止第三方中介的服務(wù)。終止服務(wù)時(shí)應(yīng)提前30日通知第三方中介，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.檢查項(xiàng)目清單2.維修項(xiàng)目清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.甲方指定的時(shí)間表5.乙方提出的維修方案6.第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇報(bào)告7.第三方中介的工作報(bào)告8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭(zhēng)議解決記錄10.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用未提供必要的維修場(chǎng)地和材料未按照約定進(jìn)行驗(yàn)收乙方違約：未按時(shí)完成檢查和維修工作維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未提供維修后的維護(hù)服務(wù)第三方中介違約：未履行監(jiān)督職責(zé)未提供準(zhǔn)確的報(bào)告2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或第三方中介根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定違約行為一經(jīng)認(rèn)定，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約（BreachofContract）：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密（TradeSecret）：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.監(jiān)督（Supervision）：指對(duì)某一過(guò)程或活動(dòng)進(jìn)行觀察、檢查和管理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整維修計(jì)劃，必要時(shí)增加維修人員或設(shè)備。2.問(wèn)題：維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：重新維修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。3.問(wèn)題：費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)費(fèi)用明細(xì)表和合同約定，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高層住宅防火門的定期檢查與維修2.商業(yè)樓宇防火門的定期檢查與維修3.公共設(shè)施防火門的定期檢查與維修4.任何需要防火門定期檢查與維修的場(chǎng)合全文完。2025年度高層住宅防火門定期檢查與快速維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂日期與生效日期3.合同標(biāo)的物3.1防火門類型與數(shù)量3.2防火門規(guī)格與品牌4.防火門檢查與維修標(biāo)準(zhǔn)4.1定期檢查頻率4.2快速維修響應(yīng)時(shí)間4.3檢查與維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.檢查與維修工作流程5.1定期檢查流程5.2快速維修流程6.工作人員要求6.1檢查與維修人員資質(zhì)6.2工作人員培訓(xùn)與考核7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款總額7.2支付方式與時(shí)間8.合同期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充13.合同附件13.1防火門檢查與維修記錄表13.2防火門維修配件清單14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：消防設(shè)施維修有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂日期與生效日期2.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同標(biāo)的物3.1防火門類型與數(shù)量3.1.1防火門類型：甲級(jí)防火門3.1.2防火門數(shù)量：共計(jì)100扇3.2防火門規(guī)格與品牌3.2.1防火門規(guī)格：寬×高×厚=1200mm×2400mm×80mm3.2.2防火門品牌：品牌4.防火門檢查與維修標(biāo)準(zhǔn)4.1定期檢查頻率4.1.1每季度進(jìn)行一次全面檢查4.1.2每月進(jìn)行一次局部檢查4.2快速維修響應(yīng)時(shí)間4.2.1接到維修通知后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4.2.2維修完成時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)4.3檢查與維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1檢查內(nèi)容：防火門外觀、密封性、啟閉功能等4.3.2維修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)防火門維修規(guī)范5.檢查與維修工作流程5.1定期檢查流程5.1.1乙方制定檢查計(jì)劃，報(bào)甲方審核5.1.2乙方按計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，記錄檢查結(jié)果5.1.3乙方將檢查結(jié)果報(bào)甲方備案5.2快速維修流程5.2.1甲方發(fā)現(xiàn)防火門問(wèn)題，及時(shí)通知乙方5.2.2乙方接到通知后，立即派員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修5.2.3乙方完成維修后，向甲方提交維修報(bào)告6.工作人員要求6.1檢查與維修人員資質(zhì)6.1.1乙方派駐甲方的工作人員須持有消防設(shè)施操作員證6.1.2乙方工作人員須經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可的消防設(shè)施維修培訓(xùn)6.2工作人員培訓(xùn)與考核6.2.1乙方定期對(duì)工作人員進(jìn)行消防設(shè)施維修知識(shí)培訓(xùn)6.2.2甲方對(duì)乙方工作人員進(jìn)行考核，確保其具備相應(yīng)能力8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款總額：人民幣萬(wàn)元整8.2支付方式與時(shí)間：8.2.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款8.2.2乙方完成每季度檢查后，甲方支付當(dāng)季度檢查費(fèi)用的40%8.2.3乙方完成全年檢查與維修工作后，甲方支付剩余的30%作為尾款8.2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見合同附件9.合同期限9.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月9.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算10.1.2甲方未按時(shí)提供檢查與維修所需條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按時(shí)完成檢查與維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%按日計(jì)算10.2.2乙方提供的維修配件或服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行更換或維修11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除條件12.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同的變更與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同附件包括但不限于：付款憑證、檢查與維修記錄表、維修配件清單等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所指第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）對(duì)防火門進(jìn)行檢查、評(píng)估、檢測(cè)；（2）對(duì)維修工作提供技術(shù)支持；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)（1）任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由、目的和預(yù)期效果。（2）雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入的確定（1）雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)防火門進(jìn)行檢查、評(píng)估、檢測(cè)，并提出專業(yè)意見；（3）第三方有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告檢查、評(píng)估、檢測(cè)結(jié)果，以及維修工作的進(jìn)展情況。3.3第三方的責(zé)任（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中