二零二五年度土地流轉(zhuǎn)承包與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地流轉(zhuǎn)承包與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級成為當(dāng)前我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點。為積極響應(yīng)國家政策，推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，甲方擬將其擁有的土地進行流轉(zhuǎn)承包，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游項目。乙方有意向與甲方合作，共同開發(fā)土地資源，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在土地流轉(zhuǎn)承包與農(nóng)業(yè)觀光旅游項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)，依法、自愿、有償?shù)剞D(zhuǎn)包給他人。2.農(nóng)業(yè)觀光旅游：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游、休閑、娛樂、教育等功能，為游客提供觀光、體驗、休閑、度假等服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法享有對土地的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。2.農(nóng)業(yè)觀光旅游項目：指在土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)上，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，開發(fā)觀光、休閑、體驗等旅游產(chǎn)品，吸引游客前來消費的項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)給乙方。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的土地，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)觀光旅游項目。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方解決項目實施過程中的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的土地進行農(nóng)業(yè)觀光旅游項目開發(fā)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理利用土地資源，確保項目可持續(xù)發(fā)展。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，確保項目合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的土地位于_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)提供土地、辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，確保乙方正常開展項目。2.乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)、運營和管理，確保項目效益。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將項目設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理項目產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.土地流轉(zhuǎn)費用：乙方按照合同約定支付給甲方土地流轉(zhuǎn)費用，包括土地租金、流轉(zhuǎn)手續(xù)費等。2.項目開發(fā)費用：乙方為開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目所發(fā)生的各項費用，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、人員培訓(xùn)等。3.運營管理費用：乙方在項目運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括人員工資、日常維護、市場推廣等。4.其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他支付方式。7.3支付時間：1.土地流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期土地流轉(zhuǎn)費用。2.項目開發(fā)費用：乙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，根據(jù)項目進度分期支付。3.運營管理費用：乙方應(yīng)在每個運營年度開始前支付年度運營管理費用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費用后，及時辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付各項費用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.雙方應(yīng)定期對費用支付情況進行核對，確保費用支付準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定進行項目開發(fā)，或項目開發(fā)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方未按合同約定進行項目運營，或項目運營不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，不得利用對方商業(yè)秘密進行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項目無法正常運營。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致項目不符合規(guī)定。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致項目無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對土地流轉(zhuǎn)承包與農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對項目資金使用的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對項目運營過程中安全、環(huán)保等方面的管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利實施。2.雙方應(yīng)就項目運營過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供項目所需的相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就土地流轉(zhuǎn)承包與農(nóng)業(yè)觀光旅游項目合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何對本合同內(nèi)容的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同其他條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)合同2.項目可行性研究報告3.項目設(shè)計方案4.項目投資預(yù)算表5.項目運營管理方案6.甲方提供的土地產(chǎn)權(quán)證明文件7.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)資質(zhì)證明8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議10.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地。未按時辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。2.乙方違約：未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。未按合同約定進行項目開發(fā)，或項目開發(fā)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定進行項目運營，或項目運營不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方。2.違約行為應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)，依法、自愿、有償?shù)剞D(zhuǎn)包給他人。2.農(nóng)業(yè)觀光旅游：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游、休閑、娛樂、教育等功能，為游客提供觀光、體驗、休閑、度假等服務(wù)的活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密條款：指雙方在合同中約定的有關(guān)保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.問題：項目開發(fā)過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，尋求技術(shù)支持，或聘請專業(yè)機構(gòu)協(xié)助解決。3.問題：項目運營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方，共同調(diào)查原因，防止類似事件再次發(fā)生。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整資金支付計劃，或?qū)で笸獠咳谫Y。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決由此帶來的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的合作義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲方和乙方的正常經(jīng)營活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行項目開發(fā)及運營。乙方有權(quán)要求甲方在項目運營過程中提供必要的支持。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)分享項目產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)獲得項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供土地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在項目運營過程中，不得擅自調(diào)整合同約定的權(quán)益分配比例。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項目開發(fā)及運營過程。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的合作義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)分享項目產(chǎn)生的收益。甲方有權(quán)獲得項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在項目運營過程中，不得擅自調(diào)整合同約定的權(quán)益分配比例。全文完。二零二五年度土地流轉(zhuǎn)承包與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章土地流轉(zhuǎn)承包2.1土地流轉(zhuǎn)概述2.2土地流轉(zhuǎn)范圍2.3土地流轉(zhuǎn)方式2.4土地流轉(zhuǎn)期限2.5土地流轉(zhuǎn)費用第三章農(nóng)業(yè)觀光旅游3.1觀光旅游概述3.2觀光旅游項目3.3觀光旅游設(shè)施3.4觀光旅游服務(wù)3.5觀光旅游收益分配第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利4.2合作雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章土地流轉(zhuǎn)承包實施5.1土地流轉(zhuǎn)手續(xù)5.2土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管5.3土地流轉(zhuǎn)變更5.4土地流轉(zhuǎn)終止第六章農(nóng)業(yè)觀光旅游實施6.1觀光旅游項目實施6.2觀光旅游設(shè)施建設(shè)6.3觀光旅游服務(wù)質(zhì)量6.4觀光旅游安全管理第七章合作雙方的財務(wù)7.1財務(wù)結(jié)算方式7.2財務(wù)報表7.3財務(wù)審計7.4財務(wù)糾紛解決第八章合作雙方的保密8.1保密信息范圍8.2保密措施8.3違約責(zé)任第九章合作雙方的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章合同的終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算11.3合同終止后的財產(chǎn)處理第十二章合同的附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)承包協(xié)議12.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十三章合同的生效與法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用第十四章合同的其他約定14.1通知與送達14.2合同的解釋14.3合同的補充與修改合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的1.2.1通過土地流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)土地資源的合理配置和高效利用。1.2.2發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光旅游，增加農(nóng)民收入，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.4合同雙方1.4.1承包方：甲方1.4.2出讓方：乙方第二章土地流轉(zhuǎn)承包2.1土地流轉(zhuǎn)概述2.1.1甲方同意將其擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方。2.2土地流轉(zhuǎn)范圍2.2.1土地流轉(zhuǎn)范圍包括甲方擁有的全部農(nóng)業(yè)用地。2.3土地流轉(zhuǎn)方式2.3.1土地流轉(zhuǎn)方式為租賃。2.4土地流轉(zhuǎn)期限2.4.1土地流轉(zhuǎn)期限為五年。2.5土地流轉(zhuǎn)費用2.5.1土地流轉(zhuǎn)費用按每年每畝人民幣元計算，甲方應(yīng)于每年月日前向乙方支付。第三章農(nóng)業(yè)觀光旅游3.1觀光旅游概述3.1.1乙方同意在土地流轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)開展農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)。3.2觀光旅游項目3.2.1觀光旅游項目包括但不限于采摘、農(nóng)家樂、田園體驗等。3.3觀光旅游設(shè)施3.3.1乙方負(fù)責(zé)建設(shè)和管理觀光旅游設(shè)施。3.4觀光旅游服務(wù)3.4.1乙方提供優(yōu)質(zhì)的觀光旅游服務(wù)。3.5觀光旅游收益分配3.5.1觀光旅游收益按照雙方約定的比例進行分配。第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.2合作雙方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)合同的履行。4.2.2乙方應(yīng)確保觀光旅游項目的順利進行。4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第五章土地流轉(zhuǎn)承包實施5.1土地流轉(zhuǎn)手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)依法辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。5.2土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管5.2.1甲方對土地流轉(zhuǎn)進行監(jiān)管，確保乙方合理利用土地。5.3土地流轉(zhuǎn)變更5.3.1如需變更土地流轉(zhuǎn)合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.4土地流轉(zhuǎn)終止5.4.1土地流轉(zhuǎn)合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第六章農(nóng)業(yè)觀光旅游實施6.1觀光旅游項目實施6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和資源條件，合理規(guī)劃觀光旅游項目。6.2觀光旅游設(shè)施建設(shè)6.2.1乙方負(fù)責(zé)觀光旅游設(shè)施的建設(shè)和管理。6.3觀光旅游服務(wù)質(zhì)量6.3.1乙方應(yīng)確保觀光旅游服務(wù)的質(zhì)量。6.4觀光旅游安全管理6.4.1乙方應(yīng)建立健全觀光旅游安全管理制度，確保游客安全。第七章合作雙方的財務(wù)7.1財務(wù)結(jié)算方式7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間進行財務(wù)結(jié)算。7.2財務(wù)報表7.2.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁┴攧?wù)報表。7.3財務(wù)審計7.3.1雙方應(yīng)接受第三方審計機構(gòu)的審計。7.4財務(wù)糾紛解決7.4.1財務(wù)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。第八章合作雙方的保密8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。8.2保密措施8.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合作雙方的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意。10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同終止10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十一章合同的終止與清算11.1合同終止條件11.1.1合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致而終止。11.2合同清算11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)清算。11.3合同終止后的財產(chǎn)處理11.3.1合同終止后，剩余財產(chǎn)按照雙方約定或法律規(guī)定處理。第十二章合同的附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)承包協(xié)議12.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十三章合同的生效與法律適用13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四章合同的其他約定14.1通知與送達14.1.1任何通知或文件的送達，均應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊地址或電子郵箱進行。14.2合同的解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同的補充與修改14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)的土地流轉(zhuǎn)方案說明：甲方作為土地流轉(zhuǎn)方，有權(quán)制定土地流轉(zhuǎn)的具體方案，包括土地用途、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價格等。乙方應(yīng)積極配合甲方的方案制定，并在必要時提供專業(yè)意見。附加條款2：甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施建設(shè)說明：甲方負(fù)責(zé)在土地流轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)觀光旅游設(shè)施，如道路、灌溉系統(tǒng)、休息區(qū)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)支持，確保設(shè)施建設(shè)順利進行。附加條款3：甲方提供的技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植、養(yǎng)殖、病蟲害防治等方面的技術(shù)指導(dǎo)。乙方應(yīng)接受甲方的技術(shù)指導(dǎo)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量和效率。附加條款4：甲方對土地的監(jiān)管權(quán)說明：甲方對土地流轉(zhuǎn)區(qū)域擁有監(jiān)管權(quán)，包括對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督、對土地使用情況的檢查等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，確保土地得到合理利用。附加條款5：甲方對觀光旅游的引導(dǎo)權(quán)說明：甲方有權(quán)對觀光旅游項目進行引導(dǎo)，包括制定觀光路線、安排觀光活動等。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行配合，提升游客體驗。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款6：乙方主導(dǎo)的觀光旅游項目設(shè)計說明：乙方作為觀光旅游主導(dǎo)方，有權(quán)設(shè)計觀光旅游項目，包括項目內(nèi)容、活動安排、服務(wù)質(zhì)量等。甲方應(yīng)支持乙方的項目設(shè)計，并提供必要的資源。附加條款7：乙方負(fù)責(zé)的市場推廣說明：乙方負(fù)責(zé)市場推廣工作，包括廣告宣傳、營銷活動等，以吸引游客。甲方應(yīng)提供乙方所需的宣傳材料和支持，共同提升品牌知名度。附加條款8：乙方對觀光旅游設(shè)施的維護說明：乙方負(fù)責(zé)觀光旅游設(shè)施的日常維護和管理，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)提供必要的維修材料和設(shè)備，支持乙方的維護工作。附加條款9：乙方對游客的接待服務(wù)說明：乙方負(fù)責(zé)游客的接待服務(wù)，包括導(dǎo)游、餐飲、住宿等。甲方應(yīng)提供乙方所需的接待服務(wù)支持，如培訓(xùn)、資源等。附加條款10：乙方對土地的合理利用說明：乙方在土地流轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)開展觀光旅游活動時，應(yīng)確保土地的合理利用，避免過度開發(fā)或污染。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保土地資源的可持續(xù)性。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款11：第三方中介的選定與職責(zé)說明：雙方同意共同選定一家具備資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的簽訂、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備中立、公正、專業(yè)的特點。附加條款12：第三方中介的費用承擔(dān)說明：第三方中介機構(gòu)的費用由雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。附加條款13：第三方中介的監(jiān)督職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，包括甲方和乙方是否按照合同約定履行義務(wù)。如有違約行為，第三方中介機構(gòu)有權(quán)提出整改建議或采取必要措施。附加條款14：第三方中介的爭議解決權(quán)說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方中介機構(gòu)有權(quán)進行調(diào)解，并提出解決方案。若調(diào)解不成，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。附加條款15：第三方中介的報告義務(wù)說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況的報告，包括甲方和乙方的履約情況、存在問題及建議等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)承包協(xié)議2.農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.土地流轉(zhuǎn)費用明細(xì)表5.觀光旅游項目設(shè)計方案6.財務(wù)報表7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.第三方中介機構(gòu)報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，甲方應(yīng)在每年月日前支付土地流轉(zhuǎn)費用，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時提供觀光旅游服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的觀光旅游服務(wù)，如未按時提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，第三方中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，如未履行或履行不到位，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括租賃、承包等形式。2.農(nóng)業(yè)觀光旅游：指結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游業(yè)，為游客提供休閑、體驗等服務(wù)的活動。3.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地流轉(zhuǎn)后，土地使用不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)加強監(jiān)管，確保乙方合理利用土地，必要時可采取法律手段維護自身權(quán)益。2.問題：觀光旅游服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：乙方應(yīng)加強服務(wù)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，甲方可進行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：第三方中介機構(gòu)失職。解決辦法：雙方應(yīng)定期評估第三方中介機構(gòu)的工作表現(xiàn)，如發(fā)現(xiàn)失職行為，可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游業(yè)結(jié)合的項目。2.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂。3.觀光旅游項目開發(fā)。4.第三方中介機構(gòu)介入合同履行監(jiān)督。5.合同履行過程中的糾紛解決。全文完。二零二五年度土地流轉(zhuǎn)承包與農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)承包概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地流轉(zhuǎn)期限3.土地流轉(zhuǎn)費用3.1土地流轉(zhuǎn)費用總額3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.土地流轉(zhuǎn)合同生效條件4.1合同簽訂4.2付款確認(rèn)4.3政府審批5.土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)5.2土地使用范圍5.3土地保護責(zé)任5.4土地使用限制6.農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)6.1觀光旅游項目6.2觀光旅游設(shè)施6.3觀光旅游服務(wù)6.4觀光旅游收益分配7.合作期限及終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.合作雙方責(zé)任8.1雙方責(zé)任概述8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.合作雙方權(quán)利9.1雙方權(quán)利概述9.2盈利分配權(quán)9.3監(jiān)督權(quán)10.合作項目變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.合作項目終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2觀光旅游項目規(guī)劃12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間13.2生效時間13.3合同文本14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：村村民委員會1.1.2受讓方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2雙方地址1.2.1出讓方：省市縣鄉(xiāng)村1.2.2受讓方：省市縣街道號1.3雙方法定代表人1.3.1出讓方：1.3.2受讓方：1.4雙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)承包概況2.1土地位置2.1.1位于省市縣鄉(xiāng)村，具體坐標(biāo)為：Nxx°xx'xx.x"E，xx°xx'xx.x"N2.2土地面積2.2.1總面積為100畝，其中耕地80畝，林地20畝2.3土地用途2.3.1用于農(nóng)業(yè)種植、觀光旅游及休閑體驗2.4土地流轉(zhuǎn)期限2.4.1流轉(zhuǎn)期限為20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止3.土地流轉(zhuǎn)費用3.1土地流轉(zhuǎn)費用總額3.1.1土地流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣100萬元3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款時間：合同簽訂之日起15日內(nèi)支付完畢3.3付款憑證3.3.1受讓方應(yīng)向出讓方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等4.土地流轉(zhuǎn)合同生效條件4.1合同簽訂4.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效4.2付款確認(rèn)4.2.1出讓方收到受讓方支付的土地流轉(zhuǎn)費用后，確認(rèn)付款，合同生效4.3政府審批4.3.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)將合同報當(dāng)?shù)卣畬徟?，政府批?zhǔn)后合同生效5.土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)5.1.1受讓方獲得土地的使用權(quán)，但不得改變土地用途5.2土地使用范圍5.2.1土地用于農(nóng)業(yè)種植、觀光旅游及休閑體驗，具體項目由雙方另行協(xié)商確定5.3土地保護責(zé)任5.3.1受讓方應(yīng)保護土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境5.4土地使用限制5.4.1受讓方不得在土地上建造永久性建筑，不得進行破壞性開發(fā)6.農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)6.1觀光旅游項目6.1.1雙方共同開發(fā)觀光旅游項目，包括但不限于農(nóng)家樂、采摘園、觀光農(nóng)田等6.2觀光旅游設(shè)施6.2.1雙方共同投資建設(shè)觀光旅游設(shè)施，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等設(shè)施6.3觀光旅游服務(wù)6.3.1雙方提供優(yōu)質(zhì)的觀光旅游服務(wù)，包括但不限于導(dǎo)游、講解、安全保障等6.4觀光旅游收益分配6.4.1觀光旅游收益按雙方約定的比例分配8.合作雙方責(zé)任8.1雙方責(zé)任概述8.1.1出讓方負(fù)責(zé)提供符合約定的土地及辦理相關(guān)手續(xù)8.1.2受讓方負(fù)責(zé)投資開發(fā)觀光旅游項目，并負(fù)責(zé)項目的日常運營管理8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方未按時提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用的10%8.2.2受讓方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用或未按約定進行項目投資建設(shè)的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付或未投資部分金額的10%8.2.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明8.3爭議解決8.3.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合作雙方權(quán)利9.1雙方權(quán)利概述9.1.1出讓方享有對土地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于監(jiān)督土地使用情況9.1.2受讓方享有對觀光旅游項目的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于收益分配權(quán)9.2盈利分配權(quán)9.2.1觀光旅游項目的凈利潤按雙方約定的比例分配，具體比例在合同附件中明確9.3監(jiān)督權(quán)9.3.1出讓方有權(quán)對受讓方的項目運營進行監(jiān)督，受讓方應(yīng)積極配合10.合作項目變更10.1變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3變更后的合同效力10.3.1變更后的合同繼續(xù)履行原有合同的權(quán)利義務(wù)，并對雙方具有約束力11.合作項目終止11.1終止條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止合同11.3終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)盡快清算項目，處理善后事宜，包括但不限于歸還土地、退還投資等12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2觀光旅游項目規(guī)劃12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間13.2生效時間13.3合同文本14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中的第三方指任何非本合同雙方當(dāng)事人的個人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、資金提供方、法律顧問等。8.2第三方介入方式a)乙方引入第三方作為資金提供方或技術(shù)服務(wù)提供方；b)第三方作為中介方協(xié)助雙方進行合同簽訂或執(zhí)行；c)第三方作為監(jiān)管方對項目進行監(jiān)督管理。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由其自身承擔(dān)，除非合同另有約定。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額如下：a)中介方：中介方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用；b)技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對其提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過技術(shù)服務(wù)合同金額；c)資金提供方：資金提供方對其提供的資金負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過資金提供金額；d)監(jiān)管方：監(jiān)管方對項目的監(jiān)督管理活動負(fù)責(zé)，其