2025年度全新出售房屋買賣合同附件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新出售房屋買賣合同附件合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度全新出售房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.全新：指房屋自建成以來未曾進行過任何裝修、改造或更換設(shè)施。2.出售：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.買賣雙方：指甲方和乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方有義務(wù)確保房屋買賣行為合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前對房屋進行實地查看，確保房屋符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時間為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方負責(zé)將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。2.乙方在收到房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品和款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：除上述費用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、律師費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付房屋總價款。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間2.剩余的房屋總價款應(yīng)在房屋交付當(dāng)日一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約2.若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=未履行義務(wù)的金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式與房屋總價款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同的具體條款和簽訂過程。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對房屋進行合理改造，以符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議的效力優(yōu)于本合同原文。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點進行會面和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.任何增減條款的效力，均以雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字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約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金及賠償范圍：[違約金標準][賠償范圍]4.違約爭議解決：違約爭議解決方式同第四條。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]3.爭議解決費用：[爭議解決費用]4.爭議解決期限：[爭議解決期限]七、合同解除1.合同解除條件：[合同解除條件]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除后的處理：[合同解除后的處理]4.合同解除爭議解決：合同解除爭議解決方式同第六條。八、合同終止1.合同終止條件：[合同終止條件]2.合同終止程序：[合同終止程序]3.合同終止后的處理：[合同終止后的處理]4.合同終止爭議解決：合同終止爭議解決方式同第六條。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管方式：[保管方式]3.合同保管責(zé)任：[保管責(zé)任]十一、通知與送達1.通知方式：[通知方式]2.送達地址及聯(lián)系方式：[送達地址][聯(lián)系方式]3.通知送達確認：[送達確認方式]4.送達時間計算：自通知發(fā)出之日起[時間]內(nèi)視為送達。十二、合同簽訂地法律適用1.合同簽訂地：[簽訂地]2.適用法律：[適用法律]3.法律變更及沖突處理：如法律變更或發(fā)生沖突，以最新法律或雙方協(xié)商一致為準。十三、合同解釋1.合同解釋原則：[解釋原則]2.合同解釋爭議解決：[解釋爭議解決]3.合同解釋的效力：[解釋效力]十四、其他約定事項1.不可抗力條款：[不可抗力條款]2.合同變更及補充：[變更及補充]3.合同解除及終止：[解除及終止]4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：[終止后的權(quán)利義務(wù)]5.合同附件及其他補充事項：[附件及其他補充事項]出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對房屋的裝修、改造、用途等事項做出決定，買受人應(yīng)予以配合。2.甲方選擇物業(yè)條款說明：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，買受人需接受甲方選擇的物業(yè)管理服務(wù)，并支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。3.甲方?jīng)Q定裝修標準條款說明：甲方有權(quán)決定房屋裝修的標準和材料，買受人需按照甲方的要求進行裝修，不得擅自改變。4.甲方指定房屋使用條款說明：甲方有權(quán)指定房屋的使用范圍和用途，買受人不得將房屋用于禁止的用途或違反甲方指定的使用范圍。5.甲方提供房屋信息條款說明：甲方應(yīng)提供房屋的詳細信息和真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，買受人有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對房屋的裝修、改造、用途等事項做出決定，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方選擇物業(yè)條款說明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，甲方需接受乙方選擇的物業(yè)管理服務(wù)，并支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。3.乙方?jīng)Q定裝修標準條款說明：乙方有權(quán)決定房屋裝修的標準和材料，甲方需按照乙方的要求進行裝修，不得擅自改變。4.乙方指定房屋使用條款說明：乙方有權(quán)指定房屋的使用范圍和用途，甲方不得將房屋用于禁止的用途或違反乙方指定的使用范圍。5.乙方提供房屋信息條款說明：乙方應(yīng)提供房屋的詳細信息和真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費支付條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費由買受人支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)責(zé)任。3.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.中介機構(gòu)傭金退還條款說明：如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬薪闄C構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況退還部分或全部傭金。5.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.中介機構(gòu)合作條款說明：中介機構(gòu)有權(quán)與甲乙雙方合作，共同推進合同的履行，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供市場信息等。7.中介機構(gòu)退出條款說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，中介機構(gòu)有權(quán)退出合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.中介機構(gòu)傭金調(diào)整條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因市場變化等原因?qū)е聜蚪鹩嬎愠霈F(xiàn)誤差，中介機構(gòu)有權(quán)調(diào)整傭金，并通知甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋驗收報告6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。認定：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。認定：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。3.違約行為：出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。認定：房屋存在嚴重影響居住安全和使用功能的質(zhì)量問題。4.違約行為：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：買受人未取得甲方同意，擅自對房屋進行結(jié)構(gòu)或用途的改變。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的官方手續(xù)。3.稅費：指房屋交易過程中需要繳納的各種稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣人進行整改，直至符合驗收標準。2.問題：買受人無法按時支付房款。解決辦法：與買受人協(xié)商，延長付款期限或?qū)で蠓赏緩健?.問題：甲方或乙方對房屋裝修有爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.出賣方為甲方，買受方為乙方，房屋為全新房屋。4.合同適用于2025年度的房屋買賣交易。全文完。2025年度全新出售房屋買賣合同附件2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權(quán)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋瑕疵處理7.交房條件7.1交房標準7.2交房驗收8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：賣方對該房屋擁有完全的獨立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押。1.3房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱為公司，法定代表人為，注冊地址為市區(qū)路號。2.2賣方信息：賣方名稱為個人，姓名為，身份證號碼為。3.房屋價格3.1房屋總價：本合同約定的房屋總價為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房屋總價，首付款為人民幣萬元，尾款為人民幣萬元。3.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付之日起個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付4.1交付時間：賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無欠費等。4.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方，買方應(yīng)在驗收合格后簽署交付確認書。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納過戶稅費等。5.2過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。5.3過戶時間：賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾：賣方承諾該房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量缺陷。6.2房屋瑕疵處理：若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在收到買方通知后個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。7.交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部裝修完整，設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患；4.房屋無欠費情況。7.2交房驗收：買方應(yīng)在收到房屋交付通知后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署交付確認書。7.3交房程序：賣方應(yīng)在房屋交付前通知買方，買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)到場驗收。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：1.若買方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.若買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期手續(xù)辦理費用元。3.若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋總價10%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：1.若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價0.1%的違約金。2.若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項，并支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。3.若賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元的手續(xù)費。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決地點為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后個工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項和房屋交付事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同簽訂日期為2025年X月X日。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方對本合同內(nèi)容無其他約定事項。13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)。14.3簽署人：1.買方代表（簽字）：____________________2.賣方代表（簽字）：____________________3.證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：1.中介機構(gòu)介入：在買賣過程中，中介機構(gòu)作為促成交易的中介人，協(xié)助雙方完成交易。2.法律顧問介入：雙方在合同簽訂或履行過程中，可聘請法律顧問提供法律意見或代理。3.評估機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，可聘請評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。4.鑒定機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，如存在質(zhì)量問題，可聘請鑒定機構(gòu)進行鑒定。15.3第三方責(zé)任：1.中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的信息，不得隱瞞或虛假陳述。中介機構(gòu)對因自身過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見，對因自身過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進行房屋價值評估，對因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準確不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.鑒定機構(gòu)責(zé)任：鑒定機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進行鑒定，對因自身過錯導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準確不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1中介機構(gòu)責(zé)任限額：中介機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，賠償總額不超過房屋總價款的1%。16.2法律顧問責(zé)任限額：法律顧問因自身過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，賠償總額不超過合同標的額的0.5%。16.3評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，賠償總額不超過評估費用的3倍。