2024年物業(yè)監(jiān)管下業(yè)主裝修合作合同

2024年物業(yè)監(jiān)管下業(yè)主裝修合作合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作條件第二條裝修申請2.1裝修申請流程2.2裝修申請資料要求2.3裝修申請審批流程第三條裝修監(jiān)管3.1物業(yè)監(jiān)管職責(zé)3.2裝修監(jiān)管流程3.3裝修監(jiān)管要求第四條裝修規(guī)范4.1裝修材料要求4.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修安全要求第五條裝修驗收5.1驗收流程5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理第六條裝修費用6.1裝修費用計算6.2裝修費用支付方式6.3裝修費用退還政策第七條裝修施工單位7.1施工單位選擇7.2施工單位資質(zhì)要求7.3施工單位違約處理第八條業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益保護措施8.2業(yè)主投訴渠道8.3業(yè)主權(quán)益糾紛解決第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的后續(xù)處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)選擇11.3法律適用第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容界定12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密期限第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本合同適用于物業(yè)監(jiān)管下業(yè)主裝修合作，包括但不限于裝修申請、裝修監(jiān)管、裝修規(guī)范、裝修驗收、裝修費用、裝修施工單位及業(yè)主權(quán)益保障等方面。1.2合作期限合作期限自雙方簽訂本合同之日起至裝修工程驗收合格之日止。1.3合作條件雙方應(yīng)具備合法的裝修資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條裝修申請2.1裝修申請流程業(yè)主向物業(yè)公司提交裝修申請，并提供相關(guān)資料。物業(yè)公司對申請進行審核，符合條件的發(fā)給裝修許可證。2.2裝修申請資料要求2.3裝修申請審批流程物業(yè)公司在收到裝修申請資料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審核，并向業(yè)主發(fā)放裝修許可證。第三條裝修監(jiān)管3.1物業(yè)監(jiān)管職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)對裝修工程進行監(jiān)管，確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、裝修規(guī)范及物業(yè)管理要求。3.2裝修監(jiān)管流程物業(yè)公司應(yīng)定期對裝修現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知業(yè)主或施工單位整改。3.3裝修監(jiān)管要求業(yè)主、施工單位應(yīng)配合物業(yè)公司的監(jiān)管工作，按時整改問題，確保裝修工程順利進行。第四條裝修規(guī)范4.1裝修材料要求裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明及環(huán)保檢測報告。4.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)裝修施工應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計方案要求。4.3裝修安全要求裝修工程應(yīng)確保施工安全，遵守消防安全、施工現(xiàn)場安全等相關(guān)規(guī)定。第五條裝修驗收5.1驗收流程裝修工程完成后，業(yè)主向物業(yè)公司申請驗收。物業(yè)公司組織人員進行驗收，合格的發(fā)給驗收合格證書。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、裝修規(guī)范及設(shè)計方案要求。5.3驗收不合格的處理驗收不合格的，業(yè)主應(yīng)要求施工單位按照要求整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條裝修費用6.1裝修費用計算裝修費用根據(jù)裝修工程量、材料費用、人工費用等計算。6.2裝修費用支付方式業(yè)主可選擇預(yù)付部分裝修費用，剩余費用在驗收合格后支付。6.3裝修費用退還政策裝修工程驗收不合格的，業(yè)主有權(quán)要求退還已支付的裝修費用。第八條業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益保護措施業(yè)主的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。8.2業(yè)主投訴渠道業(yè)主可通過書面、電話、電子郵件等方式向物業(yè)公司投訴裝修相關(guān)問題。8.3業(yè)主權(quán)益糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.3合同變更與解除的后續(xù)處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事項。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、違反國家相關(guān)法律法規(guī)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計算違約金計算可根據(jù)違約程度、合同金額等因素確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2仲裁機構(gòu)選擇雙方可約定在約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容界定保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解決或解除合同。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的附件本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如設(shè)計方案、施工圖紙等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修申請表格附件二：裝修設(shè)計方案附件三：施工單位資質(zhì)證明附件四：裝修材料合格證明及環(huán)保檢測報告附件五：裝修施工圖紙附件六：裝修工程量清單附件七：裝修費用預(yù)算表附件八：驗收合格證書附件的詳細(xì)要求和說明：1.裝修申請表格：業(yè)主向物業(yè)公司提交的裝修申請表格，應(yīng)包括裝修項目、裝修面積、施工單位等信息。2.裝修設(shè)計方案：施工單位提供的裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、效果圖、施工說明等。3.施工單位資質(zhì)證明：施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。4.裝修材料合格證明及環(huán)保檢測報告：裝修材料的生產(chǎn)廠家提供的合格證明及環(huán)保檢測報告。5.裝修施工圖紙：施工單位根據(jù)設(shè)計方案制作的施工圖紙，包括水電布局、管道走向等詳細(xì)信息。6.裝修工程量清單：施工單位提供的裝修工程量清單，包括工程量、材料、人工等費用明細(xì)。7.裝修費用預(yù)算表：施工單位根據(jù)工程量清單制作的裝修費用預(yù)算表，包括總費用、分期付款明細(xì)等。8.驗收合格證書：裝修工程驗收合格后，物業(yè)公司發(fā)放的驗收合格證書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間完成裝修工程。2.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。3.未按約定材料要求使用裝修材料。4.未按約定施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工。5.未按約定支付裝修費用。6.未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對于未按約定時間完成裝修工程的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之一乘以逾期天數(shù)。2.對于未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.對于未按約定材料要求使用裝修材料的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合約定的材料，并支付因此產(chǎn)生的費用。4.對于未按約定施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工的，違約方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并支付因此產(chǎn)生的費用。5.對于未按約定支付裝修費用的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的千分之一乘以逾期天數(shù)。6.對于未按約定履行合同義務(wù)的其他行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定可由雙方協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)施工單位未按約定時間完成裝修工程，業(yè)主可以向施工單位要求支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之一乘以逾期天數(shù)。如果逾期天數(shù)較多，業(yè)主還可以要求施工單位按照約定時間完成裝修工程，或者要求施工單位承擔(dān)修復(fù)或重新施工的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，完成合同目標(biāo)的過程。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)