2024年版商場租賃合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商場租賃合同書版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內(nèi)容第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責任的承擔第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的商場物業(yè)，具體包括：（1）商鋪面積為平方米；（2）商場地下一層面積為平方米；（3）商場停車場面積為平方米；（4）其他附屬設施，包括但不限于衛(wèi)生間、休息區(qū)、電梯、樓梯等。1.2租賃范圍的限制租賃范圍不包括商場物業(yè)的所有權，租賃方不得對租賃物進行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。租賃方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃方在使用租賃物時，應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：商場有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃方應將租賃物用于合法的商業(yè)用途，不得用于非法活動。4.2租賃物的使用限制租賃方在使用租賃物時，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如租賃方違反本合同約定，出租方有權要求租賃方立即改正，并有權解除本合同。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方應按照我國的法律法規(guī)和租賃物的使用說明，對租賃物進行合理的保養(yǎng)，延長租賃物的使用壽命。第六條保險6.1租賃物的保險責任租賃方應購買火災、爆炸、盜竊等保險，并將出租方列為第一受益人。6.2保險費用承擔保險費用由租賃方承擔。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任的具體規(guī)定違約方應支付給對方違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件（1）一方明確表示不履行合同主要義務；（2）一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（4）一方依法應當解除合同。9.2合同解除的程序合同解除的一方應提前天通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起天內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交訴訟。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更的條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件合同的繼承應符合我國的法律法規(guī)，繼承方應繼續(xù)履行本合同的約定。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同的轉(zhuǎn)讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密責任的承擔雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于租賃物的平面圖、租賃物的照片等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物平面圖詳細描述租賃物的布局、面積、商鋪位置等信息。附件2：租賃物照片提供租賃物的實際照片，包括室內(nèi)外、各個角度的照片。附件3：租賃物使用說明詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等信息。附件4：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買并生效。附件5：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件6：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照約定的用途使用租賃物。2.租賃方未按時支付租金。3.租賃方未按照約定進行維修保養(yǎng)。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未按時交付租賃物。違約責任認定：1.違約金=違約金額×1%。2.租賃方違約，出租方有權解除合同。3.出租方違約，租賃方有權解除合同并要求賠償。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定，租賃方需支付遲延履行違約金，同時出租方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商場物業(yè)，包括商鋪、地下層、停車場和其他附屬設施。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期到租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補償。5.保險：指租賃物所購買的火災、爆炸、盜竊等保險。6.維修保養(yǎng)：指租賃方對租賃物進行日常維修和保養(yǎng)的行為。本合同中的租賃物指的是商場物業(yè)，包括