2025房產(chǎn)銷售代理合同新

?合同編號：地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行銷售代理；乙方是專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方擬委托銷售的房屋位于：[房屋地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。第二條委托代理內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)代理銷售甲方委托的房屋，并按照本合同的約定獲取傭金。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方確定的銷售價(jià)格和銷售條件，尋找合適的買家，并促成交易的完成。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋銷售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第三條傭金及支付方式3.1雙方約定，房屋銷售成功后，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[百分比]作為傭金。3.2傭金支付方式：房屋成交并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體時(shí)間]，甲方一次性向乙方支付傭金。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知乙方，并按照乙方已提供的服務(wù)時(shí)間和難度，支付乙方相應(yīng)的傭金。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方因故不能繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知甲方，并按照已提供的服務(wù)時(shí)間和難度，支付甲方相應(yīng)的賠償。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，獲取的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同終止后仍然有效，繼續(xù)對雙方產(chǎn)生約束力。第六條爭議解決6.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期時(shí)間]。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無誤，如產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。若因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，仔細(xì)核對房屋相關(guān)信息，并可以向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。乙方在簽訂合同前，也應(yīng)對房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保交易的順利進(jìn)行。2.委托代理范圍：乙方應(yīng)按照甲方的委托代理內(nèi)容進(jìn)行銷售代理，不得擅自變更代理范圍。如乙方需要調(diào)整代理范圍，應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方書面同意。解決辦法：雙方可在合同中明確委托代理范圍，并在合同附件中詳細(xì)列明乙方可進(jìn)行的代理活動(dòng)。如乙方需調(diào)整代理范圍，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。3.傭金支付：甲方應(yīng)在房屋成交并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付傭金。若因甲方原因?qū)е聜蚪鹬Ц堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付期間的利息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付傭金。如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并支付延遲支付期間的利息。4.合同解除或終止：如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)按照已提供的服務(wù)時(shí)間和難度，支付乙方相應(yīng)的傭金。如乙方因故不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)按照已提供的服務(wù)時(shí)間和難度，支付甲方相應(yīng)的賠償。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如確有特殊情況需要解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付相應(yīng)的傭金或賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，以委托人的名義，為其促成房地產(chǎn)交易的行為。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.物業(yè)交割：指房地產(chǎn)交易完成后，賣方將物業(yè)及相關(guān)資料轉(zhuǎn)移給買方的過程。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中提供的服務(wù)，按照交易金額的一定比例提取的費(fèi)用。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.甲方為房屋所有者，愿意將房屋委托給專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理公司乙方的場合。2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售房屋的場合。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在簽訂合同前，提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，以確保交易的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方應(yīng)積極履行合同，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將甲方的房屋銷售資料全