2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本：投資風(fēng)險評估版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本：投資風(fēng)險評估版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律條款2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4擔(dān)保人信息3.借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物清單4.3抵押物價值評估4.4抵押物登記與保管5.抵押擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保方式5.3抵押擔(dān)保期限5.4抵押擔(dān)保手續(xù)6.投資風(fēng)險評估6.1投資風(fēng)險評估概述6.2投資風(fēng)險評估內(nèi)容6.3投資風(fēng)險評估報告6.4投資風(fēng)險評估責(zé)任7.借款人義務(wù)7.1按時還款義務(wù)7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3抵押物使用限制7.4信息披露義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.4抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2投資風(fēng)險評估報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同變更與解除13.4合同通知與送達(dá)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用法律條款本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.2抵押人信息抵押人名稱：[抵押人全稱]抵押人地址：[抵押人地址]抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.3借款人信息借款人名稱：[借款人全稱]借款人地址：[借款人地址]借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.4擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人地址]擔(dān)保人法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人姓名]擔(dān)保人聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]3.借款事項3.1借款金額借款金額：人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限借款期限：自[借款開始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計[借款期限]年。3.3借款利率借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。3.4借款用途借款用途：用于[借款用途]。4.抵押物4.1抵押物概述抵押物為抵押人名下位于[抵押物地址]的商業(yè)地產(chǎn)。4.2抵押物清單[抵押物清單]4.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，確定為人民幣[抵押物評估價值]元整。4.4抵押物登記與保管抵押物已依法辦理抵押登記，并由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管。5.抵押擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。5.2抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式為抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限與借款期限一致，自借款開始之日起至借款到期之日止。5.4抵押擔(dān)保手續(xù)抵押擔(dān)保手續(xù)已依法辦理完畢，并由抵押權(quán)人持有相關(guān)證明文件。6.投資風(fēng)險評估6.1投資風(fēng)險評估概述抵押權(quán)人對抵押物的投資風(fēng)險進(jìn)行了全面評估，并出具了投資風(fēng)險評估報告。6.2投資風(fēng)險評估內(nèi)容投資風(fēng)險評估內(nèi)容包括抵押物的市場價值、租賃情況、周邊環(huán)境、政策風(fēng)險等。6.3投資風(fēng)險評估報告[投資風(fēng)險評估報告]6.4投資風(fēng)險評估責(zé)任抵押權(quán)人對投資風(fēng)險評估報告的真實性和完整性負(fù)責(zé)。8.借款人義務(wù)8.1按時還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，在指定日期內(nèi)足額償還借款本金及利息。8.2抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3抵押物使用限制借款人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處分。8.4信息披露義務(wù)借款人應(yīng)如實向抵押權(quán)人提供與借款事項相關(guān)的信息，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)行使條件在借款人未按時償還借款本金、利息或發(fā)生其他違約行為時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣或其他法律允許的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。9.4抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他債權(quán)人，但需提前通知借款人。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人未按時償還借款本金、利息或發(fā)生其他違約行為時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致借款人無法履行合同義務(wù)，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟或仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件借款到期且借款人已償還全部借款本金及利息后，本合同終止。12.3合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1抵押物清單[抵押物清單]13.2投資風(fēng)險評估報告[投資風(fēng)險評估報告]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件列表]14.其他約定14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕或免除責(zé)任。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)地址為合同約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)第三方介入的具體事項和職責(zé)。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，最高不超過[責(zé)任限額]元。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)；因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；因甲、乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他方（如抵押權(quán)人）之間的關(guān)系應(yīng)基于其服務(wù)的性質(zhì)和目的，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方及其服務(wù)協(xié)議。19.2第三方變更后的責(zé)任20.合同修正本合同如因第三方介入而發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同修正內(nèi)容，并作為本合同的附件。21.附則21.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。21.2本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明文件編號、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物確認(rèn)和評估的重要依據(jù)。2.投資風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括抵押物的市場價值、租賃情況、周邊環(huán)境、政策風(fēng)險等評估內(nèi)容，并附有評估依據(jù)和計算方法。說明：投資風(fēng)險評估報告用于評估抵押物的投資風(fēng)險，為抵押權(quán)人提供決策依據(jù)。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押登記的時間、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)人信息等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的法律依據(jù)。5.借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。說明：借款合同是甲、乙雙方借款行為的法律依據(jù)。6.違約金協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約金的計算方式和支付方式。說明：違約金協(xié)議用于規(guī)范違約行為，保護(hù)守約方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還借款本金、利息或發(fā)生其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未按時償還到期借款本金，應(yīng)支付約定的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或因過錯造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照責(zé)任限額承擔(dān)損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，認(rèn)定相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲、乙雙方未按照合同約定履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本：投資風(fēng)險評估版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同簽訂目的二、債務(wù)人基本情況1.債務(wù)人名稱2.法定代表人3.注冊資本4.注冊地址5.經(jīng)營范圍6.財務(wù)狀況三、債權(quán)人基本情況1.債權(quán)人名稱2.法定代表人3.注冊資本4.注冊地址5.經(jīng)營范圍6.財務(wù)狀況四、借款基本信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款擔(dān)保方式6.借款還款方式五、抵押物基本情況1.抵押物名稱2.抵押物類型3.抵押物所在地4.抵押物權(quán)屬5.抵押物評估價值6.抵押物登記情況六、擔(dān)保人基本情況1.擔(dān)保人名稱2.法定代表人3.注冊資本4.注冊地址5.經(jīng)營范圍6.財務(wù)狀況七、投資風(fēng)險評估1.投資風(fēng)險評估方法2.投資風(fēng)險評估指標(biāo)3.投資風(fēng)險評估結(jié)果4.投資風(fēng)險控制措施5.投資風(fēng)險預(yù)警機(jī)制八、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行費(fèi)用6.合同履行變更九、違約責(zé)任1.債務(wù)人違約責(zé)任2.債權(quán)人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約金計算方法5.違約金支付方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決效力十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的處理十三、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同解釋5.合同生效十四、合同附件1.抵押物清單2.抵押物評估報告3.投資風(fēng)險評估報告4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同當(dāng)事人：a.債務(wù)人：______有限公司b.債權(quán)人：______銀行股份有限公司二、債務(wù)人基本情況1.債務(wù)人名稱：______有限公司2.法定代表人：______3.注冊資本：______萬元4.注冊地址：____市____區(qū)____路____號5.經(jīng)營范圍：______6.財務(wù)狀況：詳見附件1《債務(wù)人財務(wù)報表》。三、債權(quán)人基本情況1.債權(quán)人名稱：______銀行股份有限公司2.法定代表人：______3.注冊資本：______萬元4.注冊地址：____市____區(qū)____路____號5.經(jīng)營范圍：______6.財務(wù)狀況：詳見附件2《債權(quán)人財務(wù)報表》。四、借款基本信息1.借款金額：______萬元2.借款期限：______年3.借款利率：______%4.借款用途：______5.借款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.借款還款方式：分期還款五、抵押物基本情況1.抵押物名稱：______商業(yè)地產(chǎn)2.抵押物類型：______3.抵押物所在地：____市____區(qū)____路____號4.抵押物權(quán)屬：______有限公司所有5.抵押物評估價值：______萬元6.抵押物登記情況：詳見附件3《抵押物登記證明》。六、擔(dān)保人基本情況1.擔(dān)保人名稱：______擔(dān)保有限公司2.法定代表人：______3.注冊資本：______萬元4.注冊地址：____市____區(qū)____路____號5.經(jīng)營范圍：______6.財務(wù)狀況：詳見附件4《擔(dān)保人財務(wù)報表》。七、投資風(fēng)險評估1.投資風(fēng)險評估方法：采用______方法進(jìn)行評估2.投資風(fēng)險評估指標(biāo)：a.投資回報率b.投資風(fēng)險系數(shù)c.市場波動風(fēng)險d.政策法規(guī)風(fēng)險3.投資風(fēng)險評估結(jié)果：詳見附件5《投資風(fēng)險評估報告》4.投資風(fēng)險控制措施：a.設(shè)立風(fēng)險監(jiān)控小組b.制定風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案c.加強(qiáng)信息披露d.定期進(jìn)行風(fēng)險評估5.投資風(fēng)險預(yù)警機(jī)制：a.建立風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)體系b.設(shè)立風(fēng)險預(yù)警信號c.及時采取風(fēng)險應(yīng)對措施八、合同履行1.合同履行主體：本合同由債務(wù)人和債權(quán)人共同履行。2.合同履行期限：自合同生效之日起至______年____月____日止。3.合同履行方式：債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的期限和方式向債權(quán)人支付借款本息。4.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。5.合同履行費(fèi)用：除本合同另有約定外，各方應(yīng)各自承擔(dān)其履行合同所發(fā)生的費(fèi)用。6.合同履行變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。九、違約責(zé)任1.債務(wù)人違約責(zé)任：a.債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付______%的違約金。b.債務(wù)人提供虛假財務(wù)報表或隱瞞重要事實，導(dǎo)致債權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.債權(quán)人違約責(zé)任：a.債權(quán)人未按約定提供借款，應(yīng)向債務(wù)人支付______%的違約金。b.債權(quán)人擅自變更合同條款，導(dǎo)致債務(wù)人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.擔(dān)保人因自身原因?qū)е聜鶛?quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約金計算方法：按日計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止。5.違約金支付方式：債務(wù)人應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決效力：本合同的爭議解決方式為最終解決方式。十一、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。5.合同解除后的處理：解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、合同終止1.合同終止條件：借款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。3.合同終止通知：終止通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期。4.合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。5.合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)方式：書面通知以專人送達(dá)或掛號郵寄方式送達(dá)。3.合同附件：本合同附件包括但不限于附件15。4.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.抵押物清單2.抵押物評估報告3.投資風(fēng)險評估報告4.其他相關(guān)文件合同方簽字：債務(wù)人（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：________________債權(quán)人（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：________________擔(dān)保人（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：________________見證人（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款b.權(quán)利：1.甲方有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合約定。2.甲方有權(quán)要求乙方提供借款相關(guān)項目的進(jìn)展報告。c.責(zé)任：1.甲方應(yīng)保證提供的抵押物真實、合法、有效。2.甲方應(yīng)按時支付借款本息，如逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方信息披露義務(wù)a.說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)向乙方及時、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。b.信息披露內(nèi)容：1.借款項目的進(jìn)展情況。2.甲方財務(wù)狀況的變化。3.與借款相關(guān)的其他重要信息。3.甲方違約責(zé)任加重條款a.說明：為了保障乙方的利益，甲方在違約時承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)加重。b.加重責(zé)任：1.甲方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款b.權(quán)利：1.乙方有權(quán)對借款項目的投資風(fēng)險進(jìn)行評估。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)項目的投資風(fēng)險評估報告。c.責(zé)任：1.乙方應(yīng)按時提供借款，確保甲方項目順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供必要的資金支持。2.乙方監(jiān)管權(quán)a.說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對借款項目進(jìn)行監(jiān)管，以確保資金安全。b.監(jiān)管內(nèi)容：1.對甲方項目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.對甲方項目進(jìn)展情況進(jìn)行審查。3.對甲方項目風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控。3.乙方違約責(zé)任減輕條款a.說明：為了保障甲方的利益，乙方在違約時承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)減輕。b.減輕責(zé)任：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，但乙方不應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，但乙方不應(yīng)承擔(dān)解除合同的全部損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.說明：在借款合同中，如有第三方中介參與，應(yīng)明確中介的職責(zé)和責(zé)任。b.職責(zé)：1.中介負(fù)責(zé)對借款項目進(jìn)行盡職調(diào)查。2.中介負(fù)責(zé)對借款項目的投資風(fēng)險評估。3.中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。2.中介費(fèi)用條款a.說明：明確中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。b.費(fèi)用及支付方式：1.中介服務(wù)費(fèi)用為______萬元。2.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付時間為合同簽訂后______個工作日內(nèi)。3.中介責(zé)任條款a.說明：明確中介在履行職責(zé)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。b.責(zé)任：1.中介應(yīng)保證盡職調(diào)查的準(zhǔn)確性和完整性。2.中介應(yīng)保證投資風(fēng)險評估的客觀性和公正性。3.中介在履行職責(zé)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件1：債務(wù)人財務(wù)報表2.附件2：債權(quán)人財務(wù)報表3.附件3：抵押物登記證明4.附件4：擔(dān)保人財務(wù)報表5.附件5：投資風(fēng)險評估報告6.附件6：第三方中介盡職調(diào)查報告7.附件7：中介服務(wù)協(xié)議8.附件8：借款合同變更協(xié)議（如有）9.附件9：借款合同解除協(xié)議（如有）10.附件10：借款合同終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)。b.債權(quán)人未按約定提供借款。c.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。d.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。e.任何一方擅自變更合同條款。f.任何一方未按時履行合同約定的信息披露義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過書面通知或法律程序確認(rèn)。b.由合同雙方協(xié)商一致認(rèn)定，或由第三方機(jī)構(gòu)評估認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將抵押物轉(zhuǎn)移占有，在債務(wù)履行期限屆滿或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)對借款項目進(jìn)行的全面、客觀、公正的調(diào)查，以評估項目的投資價值、風(fēng)險和可行性。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或其他原因，決定終止合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：債務(wù)人財務(wù)狀況惡化，可能無法按時還款。解決辦法：加強(qiáng)債務(wù)人的財務(wù)監(jiān)控，提供財務(wù)援助或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降，可能影響債權(quán)人的利益。解決辦法：定期評估抵押物價值，必要時調(diào)整抵押物或追加擔(dān)保。3.問題：中介機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查不充分，導(dǎo)致投資風(fēng)險未得到有效評估。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目融資。2.投資風(fēng)險評估與控制。3.抵押擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)。4.第三方中介服務(wù)合作。5.債權(quán)債務(wù)關(guān)系管理。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本：投資風(fēng)險評估版2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款事宜的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、倉儲、展覽、娛樂等用途的房地產(chǎn)。（2）抵押物：指甲方以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)為乙方提供的抵押擔(dān)保物。（3）借款本金：指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的借款金額。（4）利息：指乙方按照約定支付給甲方的借款利息。（5）逾期利息：指借款本金及利息在約定的還款期限內(nèi)未按時足額償還而產(chǎn)生的滯納金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押擔(dān)保：指甲方以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)為乙方提供的抵押擔(dān)保，以保證乙方借款本金及利息的償還。（2）借款合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于借款事宜的書面協(xié)議。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行抵押權(quán)登記。（3）甲方有權(quán)在乙方未按時足額償還借款本金及利息時，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方申請借款。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。（3）乙方有義務(wù)在合同履行期間，保持抵押物的完好無損。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）借款本金及利息的支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月（或每季度、每年）的____日前，將借款本金及利息支付至甲方指定賬戶。（2）抵押物保管：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在合同履行期間完好無損。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，乙方按照本合同約定全部償還借款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止借款本金及利息的支付；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。（2）抵押登記費(fèi)：乙方在辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）評估費(fèi)：乙方對抵押物進(jìn)行評估產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）保險費(fèi)：乙方對抵押物購買的保險費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，于每月（或每季度、每年）的____日前，將借款利息支付至甲方指定賬戶。（2）抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）借款利息支付時間：每月（或每季度、每年）的____日前。（2）其他費(fèi)用支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付款項前提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)確保支付款項的及時、足額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方在合同履行期間，未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方在合同履行期間，未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款本金____%的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款本金____%的違約金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對借款本金及利息的追償權(quán)。（2）甲方保留對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。（3）甲方保留對乙方違約行為的追究權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如乙方未按時足額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。（2）如乙方在合同履行期間泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.抵押物清單2.乙方財務(wù)狀況證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.乙方財務(wù)狀況證明3.其他相關(guān)文件（如借款申請書、評估報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時足額償還借款本金及利息。甲方未按照合同約定提供抵押物。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未履行保密義務(wù)。2.