2024年版的珠海二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的珠海二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案流程8.3合同備案費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間10.3合同簽署人11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更流程11.4合同解除流程12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付12.2稅費(fèi)處理12.3違約金處理13.合同其他約定13.1合同適用法律13.2合同解釋權(quán)13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.1產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1實(shí)際用途：2.4.2規(guī)劃用途：2.5房產(chǎn)建筑年代：2.5.1建筑年份：2.6房產(chǎn)裝修情況：2.6.1裝修程度：2.6.2裝修風(fēng)格：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.1交易總價(jià)金額：3.1.2交易總價(jià)幣種：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款條件：3.4.1付款條件一：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付首付款3.4.2付款條件二：其他相關(guān)條件：4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)無任何拖欠稅費(fèi)4.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋設(shè)施設(shè)備完好4.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：4.4.1驗(yàn)收流程一：買方查看房產(chǎn)4.4.2驗(yàn)收流程二：買方與賣方共同驗(yàn)收5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.1稅費(fèi)支付日期：6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方原因解除6.1.2賣方原因解除6.1.3其他原因解除6.2違約責(zé)任：6.2.1違約金計(jì)算方式6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式：6.3.1違約金比例6.3.2違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)7.2.2人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同生效與備案8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2買方支付首付款8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.2合同備案流程：8.2.1賣方提供產(chǎn)權(quán)證等材料8.2.2買方提供身份證明等材料8.2.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心8.2.4交易中心審核材料8.2.5辦理過戶手續(xù)8.3合同備案費(fèi)用：8.3.1過戶稅費(fèi)8.3.2辦理費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附圖復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：9.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件9.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要9.3其他相關(guān)文件：9.3.1房產(chǎn)維修基金繳納憑證9.3.2房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同9.3.3房產(chǎn)租賃合同（如有）10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)：10.1.1簽署地點(diǎn)：珠海市區(qū)街道大廈樓10.2合同簽署時(shí)間：10.2.1簽署日期：2024年月日10.3合同簽署人：10.3.1賣方代表簽字：10.3.2買方代表簽字：11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)11.2合同解除條件：11.2.1合同生效后，未滿一年11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同變更流程：11.3.1雙方簽署變更協(xié)議11.3.2協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)11.3.3協(xié)議生效11.4合同解除流程：11.4.1雙方簽署解除協(xié)議11.4.2協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)11.4.3協(xié)議生效12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付：12.1.1房產(chǎn)交付給買方12.1.2賣方退回已收款項(xiàng)12.2稅費(fèi)處理：12.2.1雙方按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)12.2.2未繳稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)12.3違約金處理：12.3.1雙方按照合同約定支付違約金12.3.2違約金不足以賠償損失的，責(zé)任方應(yīng)繼續(xù)賠償13.合同其他約定13.1合同適用法律：13.1.1適用中華人民共和國法律13.2合同解釋權(quán)：13.2.1對(duì)合同內(nèi)容的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)13.3合同附件：13.3.1本合同附件清單14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等非合同主體，但因其專業(yè)能力或服務(wù)需求被甲乙雙方邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行過程中的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、談判、簽約等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.1.3法律顧問：提供法律意見、起草合同、審核合同等；3.1.4財(cái)務(wù)顧問：提供財(cái)務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃等；3.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：提供房源信息、協(xié)助房產(chǎn)交易等。4.第三方權(quán)利4.1.1收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；4.1.3要求甲乙雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.1.4遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方責(zé)任免除7.1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方及其他方的權(quán)責(zé)劃分如下：11.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍；11.1.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；11.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因合同解除而免除。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。附件說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，包括繳納金額、繳納日期等。附件說明：用于證明買方已繳納維修基金，保障物業(yè)的正常維護(hù)。4.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：用于了解房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)情況，確保物業(yè)管理的規(guī)范性。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。附件說明：如有租賃合同，需明確租賃關(guān)系解除后的房產(chǎn)狀況及租賃方責(zé)任。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。附件說明：用于證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合法。7.合同簽署文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的合同原件，包括合同封面、合同、附件等。附件說明：作為合同執(zhí)行的依據(jù)，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付購房款；1.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.1.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.2賣方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2.2故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵；1.2.3未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)支付購房款：按日計(jì)算違約金，違約金比例根據(jù)合同約定；2.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賠償賣方因此產(chǎn)生的損失；2.1.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賠償賣方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)：按日計(jì)算違約金，違約金比例根據(jù)合同約定；2.2.2故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：賠償買方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)龋?.2.3未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賠償買方因此產(chǎn)生的損失。3.違約示例說明：3.1買方未按時(shí)支付購房款：示例：合同約定買方于2024年1月1日前支付購房款100萬元，但買方于2024年2月1日才支付，則應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金比例為每日0.1%。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：示例：合同約定賣方于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但賣方于2024年2月1日才交付，則應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金比例為每日0.1%。全文完。2024年版的珠海二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記所需材料6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效日期10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1房屋返還14.2交易款項(xiàng)返還14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積地址：____________________建筑面積：____________________平方米2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付后支付；付款方式：____________________3.3付款憑證買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施設(shè)備完好；房屋內(nèi)部裝修符合約定；驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；買方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料房屋所有權(quán)證；買賣雙方身份證；合同文本；房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：____________________費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記所需材料房屋所有權(quán)證；買賣雙方身份證；合同文本；房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；過戶費(fèi)用繳納憑證；6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：____________________費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3登記時(shí)間登記時(shí)間為：____________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任及賠償支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元；賠償對(duì)方因此遭受的損失；7.3違約金違約金為人民幣_(tái)___________________元，雙方在合同簽訂時(shí)一次性支付。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；合同簽訂時(shí)的付款憑證；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，買方一份，賣方一份，具有同等法律效力。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同在履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還、交易款項(xiàng)返還等事宜。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施返還給賣方。14.2交易款項(xiàng)返還合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，返還已支付的款項(xiàng)。14.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（買方、賣方）之外的，為促成或協(xié)助房屋買賣交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記、房屋交易稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同一方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2限額規(guī)定第三方對(duì)合同一方的賠償責(zé)任不得超過因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，且最高賠償限額為人民幣_(tái)___________________元。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1第三方介入程序3.1.1介入申請(qǐng)合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期介入職責(zé)。3.1.2同意及通知對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。3.1.3第三方資質(zhì)審查合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。3.2第三方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助。3.2.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，誠實(shí)守信，確保交易過程的合法性、合規(guī)性，并對(duì)合同雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1與買方的關(guān)系第三方在協(xié)助買方辦理房屋交易手續(xù)時(shí)，應(yīng)充分尊重買方的意愿，不得損害買方的合法權(quán)益。3.3.2與賣方的關(guān)系第三方在協(xié)助賣方辦理房屋交易手續(xù)時(shí)，應(yīng)充分尊重賣方的意愿，不得損害賣方的合法權(quán)益。3.3.3與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的糾紛，不得偏袒任何一方。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行，仍遵循本合同約定的條款。4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。5.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。6.2第三方介入后的合同解除，仍遵循本合同約定的合同解除程序及處理事項(xiàng)。7.本條款的生效及修訂7.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本條款的修訂，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬狀況。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于房屋交易過程中的過戶登記。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明房屋交易過程中已繳納的稅費(fèi)。說明：作為稅費(fèi)繳納證明文件，用于房屋交易過程中的稅費(fèi)繳納和過戶登記。3.合同文本要求：清晰、完整、無損壞，包含合同雙方簽字（或蓋章）的合同正本。說明：作為房屋買賣合同的正式文件，用于證明合同雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明已支付的房款金額和日期。說明：作為房款支付證明文件，用于證明合同雙方已履行付款義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整、無損壞，能夠證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整、無損壞，能夠證明房屋的實(shí)際面積。說明：作為房屋面積證明文件，用于確定房屋交易面積。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整、無損壞，包含合同雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議正本。說明：作為對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充和修訂，用于明確雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未按約定辦理房屋過戶登記；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。損失賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住。賣方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償買方因此遭受的損失。買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。買方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償賣方因此遭受的損失。任何一方未按約定辦理房屋過戶登記，導(dǎo)致交易受阻。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年版的珠海二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時(shí)間4.3保證金退還條件5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)房結(jié)果處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_____________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_____________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_____________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________2.1.3房產(chǎn)具體地址：_____________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：______平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_____________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：_____________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_____________2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬人：_____________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：______元整3.1.2交易單價(jià)：______元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金支付3.2.2付款比例：首付款______%，尾款______%3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：______元整4.2保證金交付時(shí)間4.2.1保證金交付時(shí)間：合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件4.3.1甲方按合同約定履行全部義務(wù)后，乙方應(yīng)退還甲方保證金。4.3.2乙方按合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：______年______月______日5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2.2驗(yàn)房內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。5.3驗(yàn)房結(jié)果處理5.3.1驗(yàn)房合格，雙方簽署《房屋交接驗(yàn)收確認(rèn)書》。5.3.2驗(yàn)房不合格，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1過戶時(shí)間：______年______月______日6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：______元整6.3過戶手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍超過______個(gè)工作日未交付的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按時(shí)支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍超過______個(gè)工作日未支付的，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄或公告。11.2.2送達(dá)地址：詳見合同當(dāng)事人信息。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋交接驗(yàn)收確認(rèn)書等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_____________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋交接驗(yàn)收確認(rèn)書13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方應(yīng)妥善保管合同文本，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。14.2.2乙方應(yīng)妥善保管合同文本，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.1.2.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.1.2.3法律咨詢及代理服務(wù)；15.1.2.4按揭貸款服務(wù)；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方的選擇與委托16.1選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。16.2委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。16.2.2委托合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照委托合同的約定履行各自義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托合同的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為委托合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。18.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方之間，是基于委托合同形成的合作關(guān)系。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，僅代表自身，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。19.1.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，