2024城市公園地下空間全生命周期管理標(biāo)準(zhǔn)

PAGE城市公園地下空間全生命周期管理標(biāo)準(zhǔn)2025

目次TOC\o"1-2"\h\z\u1總則 102術(shù)語(yǔ) 113基本規(guī)定 124全過(guò)程咨詢 144.1一般規(guī)定 144.2項(xiàng)目決策階段 144.3項(xiàng)目實(shí)施階段 154.4投產(chǎn)運(yùn)維階段 185投資管理 195.1一般規(guī)定 195.2估算管理階段 205.3概算管理階段 215.4預(yù)算管理階段 235.5結(jié)算管理階段 235.6決算管理階段 265.7再投資管理階段 276勘察管理 296.1一般規(guī)定 296.2工程測(cè)量 296.3周邊環(huán)境專項(xiàng)調(diào)查 326.4文物勘探 356.5巖土工程勘察 366.6巖土工程設(shè)計(jì) 387規(guī)劃與設(shè)計(jì)管理 407.1一般規(guī)定 407.2前期策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)管理 417.3地下建筑工程設(shè)計(jì)管理 427.4地下道路工程設(shè)計(jì)管理 437.5地下人行通道工程設(shè)計(jì)管理 457.6地下軌道交通工程設(shè)計(jì)管理 467.7地下綜合管廊工程設(shè)計(jì)管理 487.8地下水務(wù)工程設(shè)計(jì)管理 497.9城市公園地下空間景觀工程設(shè)計(jì)管理 508施工管理 518.1一般規(guī)定 518.2土建工程施工管理 538.3機(jī)電工程施工管理 558.4裝修工程施工管理 568.5景觀園林工程施工管理 579運(yùn)營(yíng)管理 599.1一般規(guī)定 599.2地下商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理 609.3停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理 609.4園林運(yùn)營(yíng)管理 629.5市政道路運(yùn)營(yíng)管理 639.6綜合管廊運(yùn)營(yíng)管理 64本標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范、規(guī)程）用詞說(shuō)明 66引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 67條文說(shuō)明 68Contents1GeneralProvisions 92Terminology 103BasicProvisions 114Whole-processconsultation 134.1GeneralProvisions 134.2ProjectDecisionPhase 134.3Projectimplementationphase 144.4Productionandoperationphase 175InvestmentManagement 185.1GeneralProvisions 185.2EstimationManagementPhase 195.3Managementofbudgetestimatesphase 205.4Budgetmanagementphase 225.5SettlementManagementPhase 225.6FinalAccountsManagementStage 255.7ReinvestmentManagementPhase 266SurveyManagement 286.1GeneralProvisions 286.2Engineeringsurveying 286.3Specialsurveyofthesurroundingenvironment 316.4Explorationofculturalrelics 346.5Geotechnicalinvestigation 356.6Geotechnicaldesign 377Planninganddesignmanagement 397.1GeneralProvisions 397.2Preliminaryplanningandplanninganddesignmanagement 407.3Designandmanagementofundergroundconstructionprojects 417.4Designandmanagementofundergroundroadengineering 427.5Engineeringdesignandmanagementofundergroundpedestrianpassages 447.6Undergroundrailtransitengineeringdesignandmanagement 457.7Undergroundcomprehensivepipegalleryengineeringdesignmanagement 477.8Designandmanagementofgroundwaterutilities 487.9Designandmanagementofurbanparkundergroundspacelandscape 498ConstructionManagement 508.1GeneralProvisions 508.2Civilengineeringconstructionmanagement 528.3Constructionmanagementofmechanicalandelectricalworks 548.4Constructionmanagementofrenovationprojects 558.5Constructionmanagementoflandscapearchitectureprojects 569OperationsManagement 589.1GeneralProvisions 589.2Managementofundergroundcommercialoperations 599.3Parkinglotoperationmanagement 599.4Landscapeoperationandmanagement 619.5Municipalroadoperationmanagement 629.6Operationandmanagementofcomprehensivepipecorridors 63Explanationofthetermsusedinthisstandard 65CitationstotheStandardDirectory 66ExplanationofProvisions 67

1總則為了響應(yīng)國(guó)家推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和城市更新的一系列政策，建立城市公園地下空間全生命周期管理體系，合理科學(xué)開(kāi)發(fā)城市公園地下空間資源，順應(yīng)城市現(xiàn)代化和城市可持續(xù)發(fā)展建設(shè)的需要，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市公園地下空間投資、咨詢、勘察、規(guī)劃與設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)全生命周期的管理。城市公園地下空間的開(kāi)發(fā)利用應(yīng)貫徹統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開(kāi)發(fā)、合理利用、依法管理的原則，堅(jiān)持環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益相結(jié)合，考慮防災(zāi)減災(zāi)和人民防空等需要。城市公園地下空間全生命周期管理除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2術(shù)語(yǔ)2.0.1城市公園地下空間地面建設(shè)城市公園，地下建設(shè)商業(yè)、交通、車庫(kù)、綜合管廊、人防工程、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等建筑或構(gòu)筑物，形成地面與地下空間綜合開(kāi)發(fā)利用的城市綜合體。2.0.2互連互通用于將人類活動(dòng)的各類場(chǎng)所或同一場(chǎng)所的不同分區(qū)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用需求進(jìn)行連接，形成供車輛和行人通行的通道。2.0.3城市公園地下空間項(xiàng)目全過(guò)程咨詢對(duì)城市公園地下空間項(xiàng)目建設(shè)包括前期咨詢、項(xiàng)目管理、勘察設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、工程施工管理、運(yùn)維，以及后評(píng)估等咨詢的統(tǒng)稱。

3基本規(guī)定3.0.1城市公園地下空間全生命周期管理應(yīng)本著“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享”的理念，實(shí)現(xiàn)包含生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益等在內(nèi)的綜合效益最大化。3.0.2城市公園地下空間的基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)態(tài)應(yīng)在充分調(diào)查研究論證的基礎(chǔ)上，綜合考慮城市架構(gòu)及周邊區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)，在建設(shè)規(guī)模、容量和標(biāo)準(zhǔn)方面適度超前。3.0.3城市公園地下空間應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目特點(diǎn)、管理需要，選擇合適的建設(shè)模式，包括特許經(jīng)營(yíng)、BOT、EOD、EPC、施工總承包等。3.0.4城市公園地下空間項(xiàng)目宜委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位開(kāi)展全過(guò)程咨詢工作，以提高項(xiàng)目全過(guò)程管理的科學(xué)性和有效性。3.0.5大型復(fù)雜項(xiàng)目的主要實(shí)施單位，應(yīng)建立適用于項(xiàng)目全生命周期管理的組織機(jī)構(gòu)，并明確項(xiàng)目投資、咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等管理工作的職權(quán)部門。3.0.6城市公園地下空間開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)取得建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)原則上以劃撥方式取得。特殊情況下，實(shí)行有償有期限使用，其土地使用權(quán)出讓金應(yīng)按工程屬地土地出讓金規(guī)定收取，出讓年限按法律、法規(guī)的規(guī)定確定。3.0.7城市公園地下空間規(guī)劃應(yīng)符合所在城市的總體規(guī)劃，并與土地利用規(guī)劃、綜合管廊規(guī)劃、市政道路規(guī)劃、城市軌道交通規(guī)劃等其他專業(yè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。3.0.8城市公園地下空間規(guī)劃宜考慮城市主導(dǎo)風(fēng)向，形成有利于城市通風(fēng)的廊道。3.0.9城市公園地下空間應(yīng)遵循“三三開(kāi)發(fā)理論”，即在建造的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)的三個(gè)階段中，充分考慮環(huán)境、資源、造價(jià)三個(gè)要素，遵照五節(jié)一環(huán)保、全生命周期性價(jià)比最優(yōu)、人自然建筑和諧共生的三個(gè)原則，提供地下空間低碳型開(kāi)發(fā)利用的最優(yōu)解決方案。3.0.10城市公園地下空間應(yīng)充分考慮運(yùn)營(yíng)、應(yīng)急疏散、戰(zhàn)時(shí)避難等情形，進(jìn)行互連互通設(shè)施的專項(xiàng)規(guī)劃，并設(shè)置清晰、完整的導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。3.0.11城市公園地下空間工程投資、勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家及地方工程建設(shè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并滿足相關(guān)行政主管部門批復(fù)文件的要求。

4全過(guò)程咨詢4.1一般規(guī)定4.1.1投資人應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)流程將城市地下空間建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程咨詢業(yè)務(wù)委托給具有相應(yīng)咨詢資質(zhì)的全過(guò)程工程咨詢單位或聯(lián)合體組織，聯(lián)合體應(yīng)明確全過(guò)程工程咨詢實(shí)施的牽頭單位。4.1.2受投資人委托的全過(guò)程工程咨詢單位應(yīng)該具有承攬類似全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目的業(yè)務(wù)、資質(zhì)、業(yè)績(jī)、能力和良好信譽(yù)。4.1.3全過(guò)程工程咨詢單位與投資人簽訂的委托合同中應(yīng)明確雙方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及工程咨詢范圍和提交的最終成果，并對(duì)全咨項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)及項(xiàng)目管理等咨詢工作做出具體要求。4.1.4全過(guò)程工程咨詢企業(yè)、全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)咨詢負(fù)責(zé)人及相關(guān)咨詢?nèi)藛T，不得與本項(xiàng)目的施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商之間有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，保證全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程合理、合法、合規(guī)。4.2項(xiàng)目決策階段4.2.1投資人應(yīng)明確城市地下空間項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)及要求，針對(duì)具體的項(xiàng)目功能方案，明確全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目的具體需求，全過(guò)程工程咨詢單位根據(jù)投資人具體需求及項(xiàng)目實(shí)際情況為投資人提供專業(yè)技術(shù)咨詢及相關(guān)建議。4.2.2城市地下空間咨詢建設(shè)項(xiàng)目的投資決策應(yīng)符合《城市地下空間綠色建造及運(yùn)營(yíng)指南》的相關(guān)內(nèi)容。全過(guò)程咨詢單位在編制地下空間項(xiàng)目咨詢的可行性研究報(bào)告時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照《城市地下空間綠色建造及運(yùn)營(yíng)指南》的各項(xiàng)要求及其他相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制報(bào)批。4.2.3項(xiàng)目論證的重點(diǎn)是交通影響、社會(huì)穩(wěn)定性影響、業(yè)態(tài)與城市發(fā)展的互容性論證、城市公園地下空間方案對(duì)城市地上空間使用功能之間的影響程度論證以及二者之間的相互支持、相互制約、相互影響程度和后期運(yùn)營(yíng)成果等，同時(shí)也要完成項(xiàng)目的各類評(píng)估和評(píng)價(jià)。4.2.4可行性研究報(bào)告的深度及各項(xiàng)指標(biāo)要求均應(yīng)滿足各專業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。4.2.5投資估算是擬建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的核心內(nèi)容，是經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。4.2.6全過(guò)程工程咨詢單位可采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)進(jìn)行工程項(xiàng)目決策階段的BIM咨詢。4.3項(xiàng)目實(shí)施階段4.3.1全過(guò)程工程咨詢單位是城市公園地下空間結(jié)構(gòu)咨詢?cè)O(shè)計(jì)的總體協(xié)調(diào)單位，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)負(fù)總責(zé)并協(xié)助投資人簽發(fā)勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。4.3.2全過(guò)程工程咨詢單位是城市公園地下空間項(xiàng)目巖土勘察和文物勘探的組織單位，且對(duì)巖土勘察和文物勘探負(fù)總體協(xié)調(diào)責(zé)任。4.3.3全過(guò)程工程咨詢單位負(fù)責(zé)對(duì)巖土勘察任務(wù)書(shū)和文物勘探進(jìn)行審核，在取得巖土工程勘察報(bào)告后對(duì)報(bào)告提出相關(guān)專業(yè)意見(jiàn)，并根據(jù)地勘報(bào)告及時(shí)合理的調(diào)整項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的相關(guān)論述，修改完善后根據(jù)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的相關(guān)要求進(jìn)行確認(rèn)并報(bào)投資人批準(zhǔn)。4.3.4全過(guò)程工程咨詢單位應(yīng)協(xié)助投資人進(jìn)行城市地下公園建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建工作，協(xié)助投資人對(duì)施工單位的選擇確定提出項(xiàng)目的具體要求和相關(guān)建議，并負(fù)責(zé)實(shí)施相關(guān)招投標(biāo)工作，其中招標(biāo)上限價(jià)不應(yīng)超概算批復(fù)。招投標(biāo)工作完成后負(fù)責(zé)協(xié)助投資人簽訂合同及備案。4.3.5全過(guò)程工程咨詢單位在城市公園地下空間項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)重點(diǎn)審核初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)深度及初步設(shè)計(jì)概算，并獨(dú)立編制概算文件，與初步設(shè)計(jì)概算全面對(duì)比。4.3.6全過(guò)程工程咨詢單位應(yīng)對(duì)城市公園地下空間項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果文件進(jìn)行審核。針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)功能是否齊全，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理，材料選用是否科學(xué)環(huán)保等關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行審核，分析設(shè)計(jì)成果文件對(duì)項(xiàng)目周邊城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維的影響效果，并提出優(yōu)化設(shè)計(jì)意見(jiàn)。4.3.7全過(guò)程工程咨詢單位負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案論證并提出設(shè)計(jì)要求，以設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的形式下發(fā)設(shè)計(jì)單位，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方與各參建方之間的關(guān)系，做好設(shè)計(jì)進(jìn)度控制、質(zhì)量控制以及限額設(shè)計(jì)控制。4.3.8全過(guò)程工程咨詢單位對(duì)城市公園地下空間項(xiàng)目的施工方案進(jìn)行確認(rèn)和審核，對(duì)施工單位的組織體系及管理制度進(jìn)行監(jiān)督。4.3.9全過(guò)程工程咨詢單位應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)城市地下公園項(xiàng)目地下資源的合理合規(guī)性處置進(jìn)行審核，監(jiān)督施工單位依據(jù)相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工。4.3.10全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程應(yīng)要求落實(shí)“五節(jié)一環(huán)保”的相關(guān)指標(biāo)要求，同時(shí)應(yīng)合理使用先進(jìn)的技術(shù)措施，力求施工過(guò)程達(dá)到工業(yè)化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化、智慧化管理標(biāo)準(zhǔn)，并按照《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指導(dǎo)施工。4.3.11全過(guò)程工程咨詢單位全面負(fù)責(zé)城市公園地下空間開(kāi)發(fā)的造價(jià)控制與管理工作，編制施工圖預(yù)算及招標(biāo)控制價(jià)，審核工程施工階段的工程款支付、工程設(shè)計(jì)變更、索賠及簽證等，同時(shí)編制項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和相配套的資金計(jì)劃。4.3.12全過(guò)程工程咨詢單位應(yīng)參與認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研工作，并給建設(shè)投資方提供合理化建議，以期達(dá)到控制建設(shè)投資的目的，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值增值。4.3.13全過(guò)程工程咨詢單位應(yīng)協(xié)助投資方進(jìn)行合同審查及合同管理。4.3.14全過(guò)程工程咨詢單位可充分利用建筑信息模型（BIM）技術(shù)進(jìn)行工程項(xiàng)目實(shí)施階段的BIM咨詢。4.4投產(chǎn)運(yùn)維階段4.4.1全過(guò)程工程咨詢單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。4.4.2竣工結(jié)算報(bào)告的編制應(yīng)滿足現(xiàn)行工程結(jié)算的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及規(guī)程。4.4.3竣工決算報(bào)告、竣工決算說(shuō)明書(shū)的編制，嚴(yán)格按照財(cái)政部規(guī)定的內(nèi)容和格式填制工程決算報(bào)告。4.4.4運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段全過(guò)程工程咨詢成果及質(zhì)量要求、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告等可參考現(xiàn)行的《中央企業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作指南》、《國(guó)家展改革委關(guān)于印發(fā)中央政府投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)管理辦法和中央政府投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告編制大綱(試)的通知》等文件以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.4.5全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目的績(jī)效評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)符合預(yù)算管理制度、資金及財(cái)務(wù)管理辦法的要求，還應(yīng)符合經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)的預(yù)算方案或調(diào)整原則，以及各級(jí)行政主管部門關(guān)于財(cái)政支出績(jī)效評(píng)價(jià)的管理辦法及規(guī)定。4.4.6設(shè)施管理報(bào)告可參考建筑信息模型（BIM）系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn)文件進(jìn)行編制。

5投資管理5.1一般規(guī)定5.1.1投資項(xiàng)目遵照“誰(shuí)投資，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，由項(xiàng)目投資單位作為投資責(zé)任主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、設(shè)計(jì)、建設(shè)以及運(yùn)營(yíng)等管理工作。項(xiàng)目投資模式應(yīng)合法合規(guī)并具有可行性，滿足國(guó)家、地方政府的法律法規(guī)以及規(guī)范性文件要求。5.1.2投資管理是指在項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程采取有效措施，將項(xiàng)目建設(shè)投資控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)，以獲得最大投資效益的目的。5.1.3投資管理遵循全過(guò)程控制原則，主要包括立項(xiàng)和可行性研究的估算管理、初步設(shè)計(jì)的概算管理、施工圖設(shè)計(jì)的預(yù)算管理、施工過(guò)程中的結(jié)算管理、竣工驗(yàn)收后的決算管理以及運(yùn)營(yíng)階段再投資管理等。5.1.4投資管理過(guò)程中應(yīng)遵循動(dòng)態(tài)控制原理，根據(jù)工程建設(shè)計(jì)劃編制投資計(jì)劃，實(shí)施周期跨年度的投資項(xiàng)目，編制三年滾動(dòng)投資計(jì)劃，將項(xiàng)目年度計(jì)劃完成投資額、項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)算表（大額投資項(xiàng)目）等向后滾動(dòng)兩年進(jìn)行編排。工程建設(shè)計(jì)劃指確定合理的先后實(shí)施順序，由總進(jìn)度計(jì)劃向年、季、月、周、日計(jì)劃逐層分解、層層把控。5.1.5設(shè)計(jì)管理是影響投資控制的重要因素之一，是投資控制的關(guān)鍵所在。全過(guò)程投資控制的每個(gè)階段都應(yīng)與對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)管理相互協(xié)調(diào)、彼此支撐。5.2估算管理階段5.2.1估算管理階段要明確建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)、總投資、實(shí)施模式以及項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題和障礙等根本性的問(wèn)題。5.2.2估算管理階段應(yīng)編制《項(xiàng)目建議書(shū)》《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，并按照審批程序取得發(fā)改部門審批、核準(zhǔn)或備案。1《項(xiàng)目建議書(shū)》須闡明項(xiàng)目建設(shè)背景、投資方向和目標(biāo)，確定可行性研究的范圍，分析各項(xiàng)生產(chǎn)建設(shè)條件和資金來(lái)源，說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的必要性和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。2《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》須對(duì)項(xiàng)目的必要性、市場(chǎng)、建設(shè)條件、技術(shù)經(jīng)濟(jì)等進(jìn)行論證，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益進(jìn)行綜合分析，對(duì)項(xiàng)目選址進(jìn)行工程測(cè)量、周邊環(huán)境專項(xiàng)調(diào)查、文物勘探、巖土工程勘察及巖土工程設(shè)計(jì)管理等勘察，尋求建設(shè)項(xiàng)目的最佳建設(shè)方案和最優(yōu)投資效果，提出項(xiàng)目的可行性。5.2.3項(xiàng)目投資估算在概念方案設(shè)計(jì)、建設(shè)方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制，兩者同步對(duì)應(yīng)進(jìn)行，及時(shí)調(diào)整修改，盡可能地貼近具體實(shí)際，既要滿足功能需求，又要更加經(jīng)濟(jì)合理；應(yīng)至少委托兩家或以上單位進(jìn)行編制，有爭(zhēng)議的安排專家論證，確保不漏項(xiàng)、可靠，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)科學(xué)合理。5.2.4項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)應(yīng)滿足項(xiàng)目整體用地規(guī)劃指標(biāo)，同時(shí)應(yīng)充分論證并確定城市公園地下空間的建設(shè)需求、建設(shè)規(guī)模、功能定位、指標(biāo)參數(shù)、主材及設(shè)備的品牌范圍等，避免項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中因需求、規(guī)模、功能等變化影響項(xiàng)目總投資，導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施困難；原則上地面景觀以市政休閑配套功能為主，地下空間可視情況建設(shè)商業(yè)街區(qū)、停車場(chǎng)、人防工程、綜合管廊、地鐵等功能。5.2.5項(xiàng)目投資估算應(yīng)滿足建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制相關(guān)規(guī)范，避免內(nèi)容的重復(fù)﹑缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，原則上應(yīng)采用指標(biāo)估算法，對(duì)于對(duì)投資有重大影響的主體工程應(yīng)估算出分部分項(xiàng)工程量，參考相關(guān)綜合定額（概算指標(biāo)）或概算定額編制主要單項(xiàng)工程的投資估算。同時(shí)應(yīng)結(jié)合地下空間開(kāi)發(fā)利用的特殊情況、項(xiàng)目所在地區(qū)歷史文化背景等綜合考慮城市建成區(qū)地下情況的復(fù)雜性，充分估算不可預(yù)見(jiàn)類費(fèi)用，并留足一定的管線遷改、文物挖掘、地質(zhì)勘探、苗木遷移、交通疏導(dǎo)、降排水等相關(guān)費(fèi)用。5.3概算管理階段5.3.1項(xiàng)目投資單位應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算、概念方案設(shè)計(jì)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和概算編制工作，文件的質(zhì)量、內(nèi)容和深度要符合國(guó)家和省、市的有關(guān)規(guī)定和要求。5.3.2初步設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告的要求進(jìn)行具體實(shí)施方案設(shè)計(jì)，目的是闡明在指定的地點(diǎn)、時(shí)間和投資控制數(shù)額內(nèi)，項(xiàng)目在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性，并通過(guò)對(duì)建設(shè)工程所作出的基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)定，編制初步設(shè)計(jì)概算。5.3.3初步設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循估算控制概算的原則，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，即按照投資或造價(jià)的限額進(jìn)行滿足技術(shù)要求的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)過(guò)程中，由設(shè)計(jì)單位獨(dú)立編制項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)概算，并由投資單位組織造價(jià)咨詢單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位進(jìn)行校核，發(fā)現(xiàn)其中問(wèn)題并解決問(wèn)題，提高概算編制的精確度。5.3.4初步設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資額度的概略計(jì)算，包括建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收等的全部建設(shè)資金，應(yīng)控制在已批復(fù)的投資估算范圍內(nèi)。5.3.5經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)作為項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施和控制投資的依據(jù)，不得擅自增加建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或改變?cè)O(shè)計(jì)方案。若需增加初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，項(xiàng)目投資單位應(yīng)當(dāng)提出調(diào)整方案及資金來(lái)源，按照規(guī)定的程序報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。在初步設(shè)計(jì)調(diào)整批復(fù)及補(bǔ)充協(xié)議簽署前，原則上禁止項(xiàng)目投資單位實(shí)施調(diào)整內(nèi)容的建設(shè)任務(wù)。5.4預(yù)算管理階段5.4.1施工圖設(shè)計(jì)是由設(shè)計(jì)到施工的一個(gè)過(guò)渡程序，也是將設(shè)計(jì)方案付諸實(shí)施的重要步驟，是在方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)以及總承包合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行深入設(shè)計(jì)，以完成工程施工所需要的全部設(shè)計(jì)文件。5.4.2施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循概算控制預(yù)算的原則，進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，即按照初步設(shè)計(jì)的概算限額進(jìn)行滿足技術(shù)要求的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)過(guò)程中，由造價(jià)咨詢單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位獨(dú)立編制項(xiàng)目的施工圖預(yù)算，并由投資單位組織造價(jià)咨詢單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位進(jìn)行校核，發(fā)現(xiàn)其中問(wèn)題并解決問(wèn)題，提高預(yù)算編制的精確度。5.4.3施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)工程建設(shè)所需資金作出較精確計(jì)算的設(shè)計(jì)文件，是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。5.4.4施工圖預(yù)算應(yīng)控制在已批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算或投資估算（以低者為準(zhǔn)）范圍內(nèi)，若施工圖預(yù)算確定的投資總額超過(guò)初步設(shè)計(jì)概算，需編制調(diào)整初步設(shè)計(jì)概算，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.5結(jié)算管理階段5.5.1施工過(guò)程結(jié)算是指在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)合同約定的結(jié)算周期（時(shí)間或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)），對(duì)已完工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的過(guò)程結(jié)算文件是竣工結(jié)算文件的組成部分，竣工結(jié)算時(shí)不再重復(fù)審核。1施工過(guò)程結(jié)算應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)質(zhì)量合格工程進(jìn)行計(jì)量計(jì)價(jià)，無(wú)爭(zhēng)議部分應(yīng)按期辦理施工過(guò)程結(jié)算，有爭(zhēng)議部分按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。若施工過(guò)程中遇政策性文件調(diào)價(jià)，合同中有約定的按照約定執(zhí)行，無(wú)約定的應(yīng)按照中央、地方政策性文件執(zhí)行。2施工過(guò)程結(jié)算計(jì)量與計(jì)價(jià)可由發(fā)承包雙方自行組織或委托符合條件的工程造價(jià)咨詢單位編審施工過(guò)程結(jié)算，發(fā)承包雙方和受委托的工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)及時(shí)、客觀、公平、公正地開(kāi)展施工過(guò)程結(jié)算，履行合同相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3工程項(xiàng)目施工合同中應(yīng)明確約定認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)機(jī)制、施工過(guò)程結(jié)算節(jié)點(diǎn)、分段結(jié)算范圍、計(jì)量計(jì)價(jià)方法、爭(zhēng)議處理、風(fēng)險(xiǎn)范圍、驗(yàn)收要求、支付程序、時(shí)間、比例、逾期支付處理等內(nèi)容。人工費(fèi)用撥付周期應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)要求，在施工合同中進(jìn)行單獨(dú)約定。4施工過(guò)程結(jié)算過(guò)程中，施工單位按照合同約定完成節(jié)點(diǎn)施工后，計(jì)算當(dāng)期工程量及價(jià)款，向建設(shè)單位提出施工過(guò)程價(jià)款結(jié)算支付申請(qǐng)，建設(shè)單位按照合同約定對(duì)施工單位提交的施工過(guò)程結(jié)算申請(qǐng)進(jìn)行審查核對(duì)，在約定時(shí)間內(nèi)按照約定比例支付價(jià)款。未約定支付比例的，可參照竣工結(jié)算支付比例進(jìn)行確定。5施工過(guò)程結(jié)算資料包括但不限于施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、中標(biāo)通知書(shū)、工程招標(biāo)投標(biāo)文件、施工方案、施工圖紙、工程量、綜合單價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用、經(jīng)確認(rèn)的工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程索賠等。5.5.2竣工結(jié)算依據(jù)建設(shè)單位與項(xiàng)目總承包單位、專業(yè)分包單位、原材料、設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)合同等其他合同的規(guī)定，及時(shí)開(kāi)展分階段竣工工程的結(jié)算。施工單位按合同約定向建設(shè)單位提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定的程序、時(shí)間進(jìn)行審核確認(rèn)，并出具結(jié)算審核總報(bào)告。5.5.3竣工結(jié)算分為竣工結(jié)算審核前期階段、竣工結(jié)算審核的中期階段、竣工結(jié)算審核的后期階段。1竣工結(jié)算審核前期階段，及時(shí)收集竣工結(jié)算所需的合同類資料，包括工程總承包的招標(biāo)文件及補(bǔ)充材料、招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、總承包合同（以及與合同對(duì)應(yīng)的工程量清單報(bào)價(jià)）、分包合同、材料供應(yīng)合同及其相關(guān)附件或者補(bǔ)充協(xié)議。及時(shí)整理竣工結(jié)算所需的圖紙類資料，包括施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖，設(shè)計(jì)修改通知單、建設(shè)單位提出的關(guān)于工程變更、追加、刪減、修改的通知單、隱蔽工程驗(yàn)收檢查證書(shū)。2竣工結(jié)算審核的中期階段，核對(duì)合同施工范圍，審核竣工結(jié)算文件的合法有效性，包括以現(xiàn)行的工程造價(jià)管理為前提，核查總承包工程施工結(jié)算的范圍，認(rèn)真核查招標(biāo)文件、施工圖、竣工圖、現(xiàn)場(chǎng)簽證等文件，核實(shí)竣工內(nèi)容是否符合合同要求；根據(jù)送審結(jié)算材料和項(xiàng)目實(shí)際情況，審核相關(guān)的變更是否為真實(shí)及有效；核對(duì)合同條款，審核竣工結(jié)算文件的合理準(zhǔn)確性；根據(jù)前述的總承包合同，明確合同形式、計(jì)價(jià)方式、結(jié)算原則等前提下，針對(duì)完成的工程量、綜合單價(jià)、費(fèi)率、分包項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核。3竣工結(jié)算審核的后期階段，對(duì)相關(guān)結(jié)算資料進(jìn)行算術(shù)性的審核，包括對(duì)相關(guān)數(shù)字的乘積、小計(jì)、合計(jì)進(jìn)行審核；對(duì)計(jì)算過(guò)程可能由于小數(shù)點(diǎn)輸入性錯(cuò)誤、單位換算的錯(cuò)數(shù)、稅率遺漏進(jìn)行糾偏；明確變更、洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用的最終責(zé)任歸屬問(wèn)題。5.6決算管理階段5.6.1竣工決算是核算新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目投資效果的文件，包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際支出費(fèi)用，即建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用和其他費(fèi)用等。5.6.2竣工決算由項(xiàng)目投資單位編制，依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、投資估算書(shū)、初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及其概算書(shū)或修正概算書(shū)、施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算書(shū)、設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要、招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄、竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料、設(shè)備與材料等調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄、有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度及辦法和其他有關(guān)資料與文件等；最終形成成果文件稱作竣工決算書(shū)，由項(xiàng)目投資單位上報(bào)相關(guān)主管部門審查。5.6.3對(duì)工期長(zhǎng)、單項(xiàng)工程多的大型或特大型建設(shè)項(xiàng)目可分期分批地對(duì)具有獨(dú)立生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程辦理單項(xiàng)工程竣工決算并向使用單位移交。5.7再投資管理階段5.7.1項(xiàng)目再投資主要包括項(xiàng)目進(jìn)入投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后固定資產(chǎn)的更新改造，是以新的固定資產(chǎn)替換因磨損而喪失使用價(jià)值的固定資產(chǎn)，或以新技術(shù)對(duì)運(yùn)營(yíng)中正在使用的固定資產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)化改造或升級(jí)更新，以滿足生產(chǎn)效率或者能源利用方面的需求。5.7.2固定資產(chǎn)更新改造應(yīng)有步驟地進(jìn)行，根據(jù)固定資產(chǎn)使用壽命與固定資產(chǎn)實(shí)際狀態(tài)來(lái)判斷是否需要進(jìn)行更新改造，既要有長(zhǎng)期的總體規(guī)劃，又要有各年需要進(jìn)行的具體實(shí)施計(jì)劃。5.7.3固定資產(chǎn)更新改造需要符合安全第一和經(jīng)濟(jì)合理兩個(gè)原則，對(duì)選定的更新改造項(xiàng)目必須經(jīng)過(guò)可行性研究進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)多種備選方案進(jìn)行比較，選擇投資少、工期短、收效快、效益高、能適宜長(zhǎng)期發(fā)展需要的項(xiàng)目；并進(jìn)行必要的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，盡量避免對(duì)原固定資產(chǎn)系統(tǒng)和固定資產(chǎn)的正常生產(chǎn)造成過(guò)多的影響，確保更新改造過(guò)程中不影響正常生產(chǎn)。6勘察管理6.1一般規(guī)定6.1.1城市公園地下空間勘察管理，一般應(yīng)包含工程測(cè)量、周邊環(huán)境專項(xiàng)調(diào)查、文物勘探、巖土工程勘察及巖土工程設(shè)計(jì)管理。6.1.2城市公園地下空間在設(shè)計(jì)和施工前，應(yīng)按基本建設(shè)程序進(jìn)行巖土工程勘察。6.1.3城市公園地下空間在項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，應(yīng)有滿足估算、概算及預(yù)算相應(yīng)深度需求的勘察成果文件。6.1.4勘察作業(yè)應(yīng)執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，避免作業(yè)人員受到傷害，儀器設(shè)備受到損毀。對(duì)大型或特殊項(xiàng)目，應(yīng)建立安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，并應(yīng)能針對(duì)突發(fā)事件有效實(shí)施。作業(yè)過(guò)程應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程測(cè)量通用規(guī)范》GB55018、《工程勘察通用規(guī)范》GB55017及《巖土工程勘察安全標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50585的相關(guān)要求。6.1.5城市公園地下空間勘察應(yīng)遵循綠色環(huán)保及低碳理念。6.2工程測(cè)量6.2.1城市公園地下空間工程測(cè)量可分為控制測(cè)量、現(xiàn)狀測(cè)量及工程放樣；控制測(cè)量分為現(xiàn)狀測(cè)量的控制測(cè)量、工程放樣的控制測(cè)量及變形監(jiān)測(cè)的控制測(cè)量；現(xiàn)狀測(cè)量分為地面現(xiàn)狀測(cè)量、地下空間設(shè)施測(cè)量及水域現(xiàn)狀測(cè)量；工程放樣分為規(guī)劃條件測(cè)設(shè)及核驗(yàn)、施工放樣及變形監(jiān)測(cè)；變形監(jiān)測(cè)分為施工期間變形監(jiān)測(cè)及使用期間變形監(jiān)測(cè)。6.2.2城市公園地下空間應(yīng)使用同一套坐標(biāo)及高程系統(tǒng)。大地坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用2000國(guó)家大地坐標(biāo)；高程基準(zhǔn)應(yīng)采用1985國(guó)家高程基準(zhǔn)；重力基準(zhǔn)應(yīng)采用2000國(guó)家重力基本網(wǎng)。6.2.3工程測(cè)量有條件時(shí)宜采用衛(wèi)星定位系統(tǒng)、無(wú)人機(jī)、三維激光掃描及點(diǎn)云等高效先進(jìn)的方法。6.2.4城市公園地下空間的定線測(cè)量、撥地測(cè)量、規(guī)劃放線測(cè)量、規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)量及規(guī)劃條件核驗(yàn)測(cè)量，應(yīng)以工程的規(guī)劃條件或經(jīng)審批的圖件為依據(jù)。6.2.5平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)的等級(jí)應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、控制網(wǎng)用途和精度要求確定，并應(yīng)符合項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)要求。控制點(diǎn)應(yīng)選在堅(jiān)固穩(wěn)定、便于觀測(cè)、易于保護(hù)的位置，并應(yīng)在其標(biāo)志埋設(shè)穩(wěn)固后使用。6.2.6現(xiàn)狀測(cè)量的作業(yè)時(shí)點(diǎn)應(yīng)根據(jù)成果用途、現(xiàn)勢(shì)性要求及所測(cè)區(qū)域地形變化特征確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1用于工程策劃、設(shè)計(jì)或擴(kuò)建改造現(xiàn)狀測(cè)量，應(yīng)在工程策劃、設(shè)計(jì)或擴(kuò)建改造開(kāi)始前進(jìn)行。2用于工程竣工驗(yàn)收的現(xiàn)狀測(cè)量，應(yīng)在工程竣工交付前進(jìn)行。3用于專項(xiàng)調(diào)查或普查的現(xiàn)狀測(cè)量，應(yīng)在專項(xiàng)調(diào)查或普查工作開(kāi)始前進(jìn)行。6.2.7城市公園地下空間實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)。監(jiān)測(cè)內(nèi)容及預(yù)警值等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.2.8城市公園地下空間在運(yùn)營(yíng)期的變形監(jiān)測(cè)應(yīng)符合下列要求：1當(dāng)使用中的建筑、設(shè)施或其場(chǎng)地出現(xiàn)裂縫、沉降、傾斜等變形，或當(dāng)安全管理需要時(shí)，應(yīng)實(shí)施變形監(jiān)測(cè)。2使用期間的監(jiān)測(cè)內(nèi)容、監(jiān)測(cè)頻率應(yīng)根據(jù)監(jiān)測(cè)對(duì)象的實(shí)際變形特征、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和場(chǎng)地地質(zhì)條件確定。3對(duì)自施工期間延續(xù)的沉降監(jiān)測(cè)、垂直度及傾斜監(jiān)測(cè)、水平位移監(jiān)測(cè)，工程竣工使用后第一年應(yīng)觀測(cè)3次或4次，第二年應(yīng)至少觀測(cè)2次，第三年后每年應(yīng)至少觀測(cè)1次，直至變形達(dá)到穩(wěn)定狀態(tài)為止。4當(dāng)發(fā)生重大自然災(zāi)害或監(jiān)測(cè)對(duì)象的變形趨勢(shì)加大時(shí)，應(yīng)提高監(jiān)測(cè)頻率，并應(yīng)立即預(yù)警。5使用期間監(jiān)測(cè)對(duì)象變形達(dá)到穩(wěn)定狀態(tài)的判定，應(yīng)以所有監(jiān)測(cè)點(diǎn)的最大變形速率均不超過(guò)項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)給定的相應(yīng)變形速率閾值為依據(jù)。6.2.9城市公園地下空間工程測(cè)量應(yīng)編制符合項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的成果報(bào)告。對(duì)數(shù)字形式的成果，應(yīng)采用可共享、可交換的開(kāi)放數(shù)據(jù)格式存儲(chǔ)。6.3周邊環(huán)境專項(xiàng)調(diào)查6.3.1城市公園地下空間實(shí)施前應(yīng)進(jìn)行周邊環(huán)境專項(xiàng)調(diào)查。調(diào)查可采用查閱設(shè)計(jì)施工文件、踏勘走訪、工程地質(zhì)調(diào)繪、物探、人工探溝、內(nèi)窺鏡及管道機(jī)器人等綜合手段。6.3.2周邊環(huán)境專項(xiàng)調(diào)查對(duì)象應(yīng)包括既有（或在建）建（構(gòu)）筑物、地下管線、架空線纜、道路、橋梁、軌道交通、鐵路、地表水體及文物建筑等。6.3.3周邊環(huán)境專項(xiàng)調(diào)查內(nèi)容主要包括環(huán)境類型、權(quán)屬單位、使用單位、管理單位、使用性質(zhì)、建設(shè)年代、設(shè)計(jì)使用年限、地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)施工文件、變形要求、與擬建工程的空間關(guān)系、相關(guān)影像資料等，必要時(shí)請(qǐng)有相關(guān)資質(zhì)的第三方進(jìn)行證據(jù)保全。6.3.4建（構(gòu)）筑物應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查平面位置、上部結(jié)構(gòu)形式、地基基礎(chǔ)形式與埋深、持力層性質(zhì)、基坑支護(hù)、樁基或地基處理設(shè)計(jì)施工資料、建（構(gòu)）筑物的變形控制及特殊保護(hù)要求和監(jiān)測(cè)資料等。6.3.5地下管線應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查管線的類型、平面位置、埋深（或高程）、鋪設(shè)方式、材質(zhì)、管節(jié)長(zhǎng)度、接口形式、檢查井位置、工作壓力等；地下給排水管道（尤其是排水管道）還應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查因管道滲漏、特殊性巖土、施工質(zhì)量等因素引起的富水、脫空、空洞等地下病害；架空線纜應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查架空線纜的類型、走廊寬度、線塔或線桿的位置、線塔地基基礎(chǔ)形式與埋深、線纜與擬建城市公園地下空間交匯點(diǎn)坐標(biāo)、懸高等。6.3.6文物建筑應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查文物建筑的平面位置、名稱、保護(hù)范圍、保護(hù)等級(jí)、結(jié)構(gòu)形式、地基基礎(chǔ)形式與埋深、使用現(xiàn)狀、與擬建城市公園地下空間的位置關(guān)系等。6.3.7地下管線調(diào)查測(cè)量，或在狹窄地下空間進(jìn)行其他測(cè)量，應(yīng)符合下列規(guī)定：1在窨井口周圍、狹窄地下空間入口處，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)圍欄，并應(yīng)有專人看管；夜間作業(yè)時(shí)，應(yīng)在作業(yè)區(qū)域周邊顯著位置設(shè)置安全警示燈，地面作業(yè)人員應(yīng)穿高可視性警示服；作業(yè)完畢，應(yīng)立即蓋好窨井蓋。2在井下作業(yè)調(diào)查或施放探頭、電極導(dǎo)線時(shí)，嚴(yán)禁使用明火，并應(yīng)進(jìn)行有害、有毒及可燃?xì)怏w的濃度測(cè)定；超標(biāo)的區(qū)域應(yīng)采取安全保護(hù)措施后方可作業(yè)。3嚴(yán)禁在氧氣、燃?xì)狻⒁胰驳戎?、易燃、易爆管道上作充電點(diǎn)，進(jìn)行直接法或充電法作業(yè)；嚴(yán)禁在塑料管道和燃?xì)夤艿捞綔y(cè)中使用釬探。4在道路、軌道交通、工業(yè)廠礦、施工工地及其他危險(xiǎn)區(qū)域測(cè)量時(shí)，應(yīng)正確佩戴安全帽、警示服等安全防護(hù)用品。5在帶電區(qū)域作業(yè)時(shí)，應(yīng)使用絕緣性能良好的測(cè)量設(shè)備，作業(yè)人員應(yīng)佩戴絕緣防護(hù)用品，與帶電體的距離應(yīng)滿足最小安全距離要求；使用的探測(cè)儀器工作電壓超過(guò)36V時(shí)，作業(yè)人員應(yīng)使用絕緣防護(hù)用品；接地電極附近應(yīng)設(shè)置明顯警示標(biāo)志，并應(yīng)指定專人看管；井下作業(yè)的所有探測(cè)設(shè)備外殼必須接地。6在可能出現(xiàn)瓦斯氣體的區(qū)域測(cè)量時(shí)，應(yīng)使用防爆型測(cè)量?jī)x器設(shè)備。6.3.8人員進(jìn)入如較大直徑排水管道、地下人防等可能聚集有毒、易燃易爆等有害氣體的地下空間應(yīng)符合下列規(guī)定：1入井前檢測(cè)有毒有害氣體濃度，采取通風(fēng)措施；當(dāng)有毒、易燃易爆等有害氣體超標(biāo)時(shí)，應(yīng)打開(kāi)連續(xù)相鄰的三個(gè)井蓋排氣通風(fēng)半小時(shí)以上，確認(rèn)安全并采取防護(hù)措施后方可下井作業(yè)。2作業(yè)人員不得攜帶火種，作業(yè)過(guò)程中應(yīng)使用防爆設(shè)備。3作業(yè)人員須佩戴齊全勞保防護(hù)用品，必要時(shí)佩戴防毒面罩。4作業(yè)時(shí)至少3人一組，井口至少留1人，并做好警示防護(hù)，夜間作業(yè)時(shí)應(yīng)設(shè)置安全警示燈。5現(xiàn)場(chǎng)工作結(jié)束時(shí)必須清點(diǎn)所有作業(yè)人員，確保井下沒(méi)有留人并及時(shí)蓋好井蓋，整理現(xiàn)場(chǎng)使其恢復(fù)原狀。6.3.9城市公園地下空間周邊環(huán)境專項(xiàng)調(diào)查結(jié)束應(yīng)編制圖文并茂的調(diào)查報(bào)告，并應(yīng)說(shuō)明調(diào)查工作遺留的問(wèn)題。6.3.10城市公園地下空間周邊環(huán)境專項(xiàng)調(diào)查費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位列入建設(shè)工程預(yù)算。6.4文物勘探6.4.1城市公園地下空間項(xiàng)目實(shí)施前，建設(shè)單位應(yīng)事先報(bào)請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門組織考古發(fā)掘單位在工程范圍內(nèi)有可能埋藏文物的地方進(jìn)行考古調(diào)查、勘探。6.4.2城市公園地下空間在工程建設(shè)的立項(xiàng)、選址階段，由建設(shè)單位提出申請(qǐng)，文物行政部門協(xié)調(diào)考古機(jī)構(gòu)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及和影響區(qū)域進(jìn)行專項(xiàng)考古調(diào)查，編制《考古調(diào)查與文物影響評(píng)估報(bào)告》；在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，文物行政部門協(xié)調(diào)考古機(jī)構(gòu)根據(jù)《考古調(diào)查與文物影響評(píng)估報(bào)告》組織考古勘探單位，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及和影響區(qū)域可能埋藏文物的地點(diǎn)進(jìn)行考古勘探?？脊趴碧絾挝辉诳碧焦ぷ鹘Y(jié)束后向建設(shè)單位和文物主管部門提交《考古勘探工作報(bào)告》。6.4.3文物調(diào)查、勘探完成后沒(méi)有發(fā)現(xiàn)文物的，探勘單位應(yīng)及時(shí)將文物調(diào)查、探勘結(jié)果通知建設(shè)單位并報(bào)告文物行政主管部門，由建設(shè)單位到批準(zhǔn)文物調(diào)查、探勘的行政主管部門申請(qǐng)《文物調(diào)查勘探工程竣工證明書(shū)》。文物調(diào)查、勘探發(fā)現(xiàn)文物的，勘探單位應(yīng)及時(shí)向批準(zhǔn)文物調(diào)查、勘探的文物行政管理部門報(bào)告，并與建設(shè)單位協(xié)商，共同采取相應(yīng)措施保護(hù)文物。進(jìn)行考古發(fā)掘、文物搬遷、就地保護(hù)或調(diào)整占地避開(kāi)文物遺存等文物保護(hù)工程，應(yīng)當(dāng)報(bào)省文物行政管理部門統(tǒng)籌處理。文物保護(hù)、發(fā)掘工程結(jié)束后，省文物行政管理部門向建設(shè)單位頒發(fā)《\o"搜索：文物保護(hù)工程竣工通知書(shū)"文物保護(hù)工程竣工通知書(shū)》，并抄送省建設(shè)行政管理部門備案。6.4.4確因建設(shè)工期緊迫或者有自然破壞風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)古文化遺址、古墓葬急需進(jìn)行搶救發(fā)掘的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門組織發(fā)掘，并同時(shí)補(bǔ)辦審批手續(xù)。6.4.5建設(shè)單位要統(tǒng)籌考慮文物勘探、發(fā)掘?qū)?xiàng)目工期的影響，確需搶工時(shí)，經(jīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)可以組織具有相應(yīng)資格的技術(shù)工人加快發(fā)掘進(jìn)度。6.4.6城市公園地下空間項(xiàng)目涉及的考古調(diào)查、勘探、發(fā)掘，所需費(fèi)用由建設(shè)單位列入建設(shè)工程預(yù)算。6.5巖土工程勘察6.5.1城市公園地下空間工程勘察應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)不同階段的要求，進(jìn)行策劃、實(shí)施，勘察成果應(yīng)正確反映工程地質(zhì)條件，查明不良地質(zhì)作用，提供資料真實(shí)、結(jié)構(gòu)完整、評(píng)價(jià)合理、結(jié)論可靠、建議可行的勘察報(bào)告。6.5.2城市公園地下空間工程勘察應(yīng)取得擬建工程設(shè)計(jì)資料，在搜集、分析已有資料和現(xiàn)場(chǎng)踏勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)勘察目的、任務(wù)和現(xiàn)行相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，針對(duì)擬建工程特點(diǎn)和場(chǎng)地工程地質(zhì)條件編制勘察綱要。6.5.3城市公園地下空間在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)前應(yīng)有滿足設(shè)計(jì)深度要求的初步勘察報(bào)告。6.5.4城市公園地下空間各單項(xiàng)工程交界區(qū)域基礎(chǔ)性勘察資料宜共享。6.5.5現(xiàn)場(chǎng)勘探應(yīng)進(jìn)行危險(xiǎn)源識(shí)別，應(yīng)針對(duì)地下管線、地下構(gòu)筑物及架空電力線路等，制定勘探作業(yè)安全保證措施。6.5.6勘察現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)應(yīng)采取保護(hù)生態(tài)環(huán)境、預(yù)防污染的措施。6.5.7勘探、取樣和原位測(cè)試、室內(nèi)試驗(yàn)等的原始記錄、影像資料和工程勘察報(bào)告均應(yīng)存檔，并應(yīng)可追溯。6.5.8城市公園地下空間工程勘察分析評(píng)價(jià)應(yīng)在勘探、測(cè)試及巖土指標(biāo)統(tǒng)計(jì)分析等工作的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程特點(diǎn)和勘察任務(wù)書(shū)要求進(jìn)行。評(píng)價(jià)應(yīng)針對(duì)擬建場(chǎng)地和地基基礎(chǔ)進(jìn)行，應(yīng)評(píng)價(jià)場(chǎng)地穩(wěn)定性和工程建設(shè)適宜性，以及地質(zhì)條件可能造成的工程風(fēng)險(xiǎn)，提出防治措施的建議，提供設(shè)計(jì)施工所需的巖土參數(shù)。6.5.9城市公園地下空間巖土工程勘察提供的抗浮設(shè)防水位在保證抗浮安全的前提下，應(yīng)重視抗浮設(shè)防水位對(duì)低碳設(shè)計(jì)理念的影響。6.5.10城市公園地下空間施工過(guò)程中，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行施工勘察。6.6巖土工程設(shè)計(jì)6.6.1城市公園地下空間巖土工程設(shè)計(jì)主要指城市公園地下空間建造過(guò)程中涉及到的高邊坡防護(hù)治理、深基坑支護(hù)及地下水控制工程設(shè)計(jì)。6.6.2城市公園地下空間巖土工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循低碳環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、安全高效的基本原則，且要統(tǒng)籌考慮，集約使用土地，不得影響鄰近地塊地下空間未來(lái)開(kāi)發(fā)利用。條件允許時(shí)，可考慮基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)與地下主體結(jié)構(gòu)相結(jié)合的設(shè)計(jì)理念。6.6.3城市公園地下空間巖土工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循動(dòng)態(tài)設(shè)計(jì)、信息法施工的基本原則。6.6.4城市公園地下空間場(chǎng)地及其周邊存在天然或人工邊坡危及工程自身或周邊環(huán)境安全時(shí)應(yīng)進(jìn)行邊坡防護(hù)治理設(shè)計(jì)，防護(hù)治理設(shè)計(jì)應(yīng)與周邊環(huán)境相和諧。6.6.5邊坡工程防護(hù)治理設(shè)計(jì)應(yīng)保證支擋結(jié)構(gòu)、周邊建（構(gòu)）筑物、道路、橋梁、市政管線等設(shè)施的安全和正常使用。6.6.6基坑工程設(shè)計(jì)應(yīng)保證支護(hù)結(jié)構(gòu)、周邊建（構(gòu)）筑物、地下管線、道路、城市軌道交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施的安全和正常使用，并應(yīng)保證地下主體結(jié)構(gòu)的施工空間和安全。6.6.7當(dāng)?shù)叵滤蛔兓瘜?duì)巖土工程及周邊環(huán)境安全產(chǎn)生不利影響時(shí)，應(yīng)采取安全、有效的處置措施。6.6.8地下水控制工程應(yīng)采取措施防止地下水水質(zhì)惡化，不得造成不同水質(zhì)類別地下水的混融；且不得危及周邊建（構(gòu)）筑物、地下管線、道路、城市軌道交通等市政設(shè)施的安全，影響其正常使用。7規(guī)劃與設(shè)計(jì)管理7.1一般規(guī)定7.1.1城市公園地下空間工程的規(guī)劃與設(shè)計(jì)管理，包含前期策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、地下建筑工程管理、地下道路工程管理、地下人行通道工程管理、地下軌道交通管理、地下綜合管廊管理、及地下水務(wù)工程管理以及地面景觀工程設(shè)計(jì)管理。7.1.2城市公園地下空間工程的規(guī)劃管理應(yīng)符合城市規(guī)劃，適應(yīng)城市發(fā)展要求，遵循有利于保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源，低碳環(huán)保等原則。7.1.3城市公園地下空間工程的設(shè)計(jì)管理應(yīng)符滿足適用、安全、經(jīng)濟(jì)等基本要求，遵循合理利用、復(fù)合高效、公共利益優(yōu)先、地上地下相協(xié)調(diào)的原則，做到以人為本、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展。7.1.4城市公園地下空間宜考慮地下地上一體化設(shè)計(jì)，應(yīng)與地面建筑、景觀、基礎(chǔ)設(shè)施相協(xié)調(diào)。7.1.5城市公園地下空間所涉建筑、結(jié)構(gòu)、道路、橋梁、交通、通風(fēng)、給排水、電氣、燃?xì)?、景觀、裝飾、標(biāo)識(shí)、巖土、電力、水利等專業(yè)，均應(yīng)采取相應(yīng)可行的設(shè)計(jì)措施。7.1.6城市公園地下空間的設(shè)計(jì)，宜充分采用建筑信息模型(BIM)技術(shù)管理，滿足項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。7.2前期策劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)管理7.2.1在城市公園地下空間工程前期策劃開(kāi)始前，策劃團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)了解項(xiàng)目基本條件，收集相關(guān)資料信息，對(duì)其中重要文件、材料和數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)。應(yīng)到擬建用地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，驗(yàn)證實(shí)測(cè)地形、用地邊界和權(quán)屬關(guān)系等信息資料，調(diào)查和記錄用地及周邊現(xiàn)狀情況。7.2.2設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)可協(xié)助或受建設(shè)單位委托，走訪項(xiàng)目所在地方政府主管部門，查閱有關(guān)法律和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，收集管理文件和技術(shù)規(guī)定，了解項(xiàng)目建設(shè)的管控要求。設(shè)計(jì)咨詢管理團(tuán)隊(duì)宜建議建設(shè)單位開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)查，分析產(chǎn)品定位、市場(chǎng)需求和投入產(chǎn)出效益，協(xié)助建設(shè)單位確定建設(shè)目標(biāo)和效益指標(biāo)。7.2.3設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)協(xié)助建設(shè)單位，就擬建用地控制性詳細(xì)規(guī)劃，咨詢規(guī)劃行政主管部門，查閱相關(guān)規(guī)劃管理文件，確認(rèn)主要規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)。應(yīng)結(jié)合規(guī)劃資料研究，提出項(xiàng)目的功能布局、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等專業(yè)建議，協(xié)助建設(shè)單位制訂具體任務(wù)指標(biāo)。7.2.4設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)協(xié)助建設(shè)單位按照用地申請(qǐng)程序，向規(guī)劃主管部門申報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和“規(guī)劃設(shè)計(jì)條件”等用地批準(zhǔn)文件。還應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，調(diào)查收集各相關(guān)主管部門要求和意見(jiàn)，明確細(xì)化規(guī)劃設(shè)計(jì)條件待定條文。7.2.5設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)協(xié)助建設(shè)單位委托專業(yè)團(tuán)隊(duì)開(kāi)展可行性研究，負(fù)責(zé)對(duì)可行性研究的工作進(jìn)度和成果質(zhì)量進(jìn)行管理。并負(fù)責(zé)為可行性研究單位提供基礎(chǔ)資料調(diào)查、概念方案設(shè)計(jì)和其他專項(xiàng)咨詢成果，組織可行性研究單位開(kāi)展調(diào)查、分析和論證工作。7.2.6設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)宜采用限額設(shè)計(jì)的模式協(xié)助建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核和管控，保證項(xiàng)目造價(jià)合理可控，符合投資預(yù)期。7.2.7城市公園地下空間工程前期策劃規(guī)劃時(shí)應(yīng)充分考慮地下車流和人流的合理導(dǎo)入和輸出，重點(diǎn)應(yīng)關(guān)注以下幾點(diǎn)內(nèi)容：a地下停車場(chǎng)的位置規(guī)模和出入口合理設(shè)置；b地鐵公交站點(diǎn)的合理接駁；c人流匯集點(diǎn)的規(guī)劃和合理疏導(dǎo)。7.3地下建筑工程設(shè)計(jì)管理7.3.1地下建筑工程設(shè)計(jì)管理的內(nèi)容應(yīng)滿足建設(shè)需求，其內(nèi)容可分為：1按照設(shè)計(jì)專業(yè)劃分，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)、電氣等專業(yè)設(shè)計(jì)管理；2按照設(shè)計(jì)專項(xiàng)劃分，包括總體設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)、裝配式建筑設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等專項(xiàng)設(shè)計(jì)管理；7.3.2地下建筑工程設(shè)計(jì)管理應(yīng)有利于多種地下空間的有機(jī)結(jié)合，宜互聯(lián)互通。地下與地上建筑宜采用一體化設(shè)計(jì)思維統(tǒng)籌管理。7.3.3地下建筑工程平面布置應(yīng)根據(jù)建筑的使用性質(zhì)和工藝要求，實(shí)現(xiàn)功能分區(qū)明確、交通流線便捷、保障疏散安全。7.3.4地下建筑工程設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)小于50年,特別重要的建筑設(shè)計(jì)使用年限為100年。不同功能的地下建筑工程合建時(shí)，設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)取其中最大值。7.3.5地下建筑工程應(yīng)根據(jù)水文地質(zhì)條件和工程使用要求，選擇合理的結(jié)構(gòu)形式，滿足安全性、使用性和耐久性要求。7.3.6地下建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)考慮大型設(shè)備的吊裝及運(yùn)輸條件。7.3.7地下建筑工程建設(shè)，不得影響相鄰建(構(gòu))筑物、市政管線等安全。7.3.8地下建筑工程給排水、通風(fēng)及防排煙、電氣等系統(tǒng)設(shè)計(jì)，應(yīng)做到安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用、節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境。7.3.9地下建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合人防和消防工程的相關(guān)要求，合理設(shè)置防災(zāi)避險(xiǎn)功能，遵循以人為本、平災(zāi)結(jié)合、因地制宜、合理兼顧的原則，完善城市綜合防災(zāi)體系。7.4地下道路工程設(shè)計(jì)管理7.4.1地下道路工程設(shè)計(jì)管理原則應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ37、《城市道路路線設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ193和《城市地下道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ221等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；2橫斷面布置應(yīng)充分考慮地下結(jié)構(gòu)內(nèi)各類設(shè)施布置的需求；3應(yīng)做好出入口位置、間距和形式的綜合設(shè)計(jì)：安全并有效地組織出入口交通，協(xié)調(diào)與地面交通的銜接，保證地下道路主線通暢、出入口交通有序、與周邊路網(wǎng)銜接順暢；4穿越(包括_上跨、下穿和近接)鐵路、城市軌道交通、引蓄水工程、供水工程、重要管線等地下建(構(gòu))筑物或者河湖海時(shí)，結(jié)構(gòu)凈距應(yīng)滿足相應(yīng)的安全保護(hù)距離規(guī)定，如不滿足要求，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)安全論證；5應(yīng)符合國(guó)家政策法規(guī),注重環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約。通風(fēng)、照明等較高能耗設(shè)備系統(tǒng)在滿足安全、經(jīng)濟(jì)、可靠的原則下，應(yīng)采取節(jié)能措施；6交通設(shè)施應(yīng)加強(qiáng)安全行車引導(dǎo),引導(dǎo)設(shè)施應(yīng)簡(jiǎn)潔、易識(shí)別、可視性好；7應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)與周邊環(huán)境，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工期、環(huán)境影響等方面綜合分析，選擇合理的結(jié)構(gòu)形式和施工方法。7.4.2地下道路工程總體設(shè)計(jì)管理，應(yīng)符合本市國(guó)土空間總體規(guī)劃和地下空間資源利用規(guī)劃，遵循生態(tài)環(huán)保、安全高效、統(tǒng)籌集約、可持續(xù)發(fā)展的原則，并妥善處理與地下空間重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域的關(guān)系。7.4.3地下道路豎向設(shè)計(jì)管理應(yīng)符合下列規(guī)定：1豎向應(yīng)符合地下空間分層統(tǒng)籌、集約布局的原則，根據(jù)道路功能及各類地下設(shè)施的布局關(guān)系確定豎向深度，優(yōu)先保障地下人行空間的連續(xù)性與舒適性，并預(yù)留規(guī)劃地下空間開(kāi)發(fā)和互聯(lián)互通的空間；2縱斷面線形布置應(yīng)按路網(wǎng)規(guī)劃控制高程，根據(jù)道路凈高、地質(zhì)條件、地下管網(wǎng)、道路排水、覆土厚度等要求，綜合交通安全、施工工藝、建設(shè)期間工程費(fèi)用與運(yùn)營(yíng)期間的經(jīng)濟(jì)效益、節(jié)能環(huán)保等因素合理確定。7.4.4地下道路設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮園區(qū)內(nèi)道路與城市道路的空間關(guān)系，合理處理交叉問(wèn)題，盡量保證公園園路和地下空間道路流線連續(xù)性，提高使用便利性和安全性。7.5地下人行通道工程設(shè)計(jì)管理7.5.1地下人行通道的總體布局，應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃、慢行系統(tǒng)規(guī)劃和城市景觀的要求，并處理好與周邊建筑、公共交通站點(diǎn)和地下管線的關(guān)系。7.5.2地下人行通道宜與地下的道路、建筑、軌道交通和綜合管廊等空間設(shè)施統(tǒng)籌設(shè)計(jì)。7.5.3地下人行通道應(yīng)滿足行人穿越安全、便捷和舒適。7.5.4地下人行通道應(yīng)加強(qiáng)與附近建筑工程、軌道交通站點(diǎn)和其他地下空間的聯(lián)系，宜形成互聯(lián)互通的地下步行系統(tǒng)。7.5.5地下人行通道建筑設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔大方，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑主體風(fēng)格應(yīng)與片區(qū)文化融合。7.5.6地下人行通道應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置清晰、完整的導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。7.5.7地下人行通道內(nèi)通風(fēng)設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮主通道連續(xù)長(zhǎng)度、出入口形式埋深、人流量和氣候條件等因素。7.5.8地下人行通道的總體布置應(yīng)綜合考慮過(guò)街需求和人流特征，合理控制建設(shè)規(guī)模。7.5.9地下人行通道的平面應(yīng)簡(jiǎn)單、短捷、順暢，避免過(guò)多轉(zhuǎn)折，彎折角不宜小于90°。7.6地下軌道交通工程設(shè)計(jì)管理7.6.1地下軌道交通工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合線網(wǎng)規(guī)劃，應(yīng)與城市地下空間規(guī)劃有機(jī)結(jié)合。車站及其附屬工程、地下車場(chǎng)等與其他鄰近地下空間，宜統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)籌實(shí)施。7.6.2地下軌道交通工程設(shè)計(jì)，應(yīng)包括地鐵車站及其附屬設(shè)施、區(qū)間隧道及過(guò)渡段路基結(jié)構(gòu)(U型槽)、區(qū)間風(fēng)井和地下車輛基地等內(nèi)容。地下軌道交通工程結(jié)構(gòu)的凈空尺寸必須符合地鐵建筑限界要求，并應(yīng)滿足使用和施工工藝要求，且應(yīng)計(jì)入施工誤差、結(jié)構(gòu)變形和位移的影響等因素。7.6.3地鐵車站空間設(shè)計(jì)，應(yīng)在滿足車站功能的前提下，引入公共藝術(shù)設(shè)計(jì)。7.6.4地下軌道交通工程設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)符合下列規(guī)定：1主體結(jié)構(gòu)工程，以及因結(jié)構(gòu)損壞或大修對(duì)軌道交通運(yùn)營(yíng)安全有嚴(yán)重影響的其它結(jié)構(gòu)工程，設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)低于100年；2使用期間可以更換且不影響運(yùn)營(yíng)的次要結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其設(shè)計(jì)使用年限可取為50年；3臨時(shí)結(jié)構(gòu)宜根據(jù)其使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，確定其設(shè)計(jì)使用年限；4與軌道交通工程合建或連通的其他地下空間工程，應(yīng)根據(jù)因其結(jié)構(gòu)損壞或大修對(duì)軌道交通運(yùn)營(yíng)的影響程度，可將設(shè)計(jì)使用年限取為100年或50年。7.6.5地下軌道交通工程所涉及人防工程設(shè)計(jì)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《軌道交通工程人民防空設(shè)計(jì)規(guī)范》RFG02或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038相關(guān)規(guī)定。7.6.6地下軌道交通車站總體布置應(yīng)根據(jù)線路特征、運(yùn)營(yíng)要求、地上和地下周邊環(huán)境及車站與區(qū)間采用的施工方法等條件確定，合理利用地下、地面空間：1豎向布置應(yīng)根據(jù)線路敷設(shè)方式、周邊環(huán)境和城市景觀等因素綜合考慮；2樞紐車站應(yīng)做好地鐵各線換乘設(shè)計(jì)，并應(yīng)重點(diǎn)做好與其他公共交通方式銜接，充分發(fā)揮軌道交通骨干作用。7.6.7地下軌道交通工程車站應(yīng)設(shè)置完善的無(wú)障礙設(shè)施和導(dǎo)向標(biāo)志系統(tǒng)。7.7地下綜合管廊工程設(shè)計(jì)管理7.7.1地下綜合管廊工程設(shè)計(jì)管理，應(yīng)做到安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用、技術(shù)先進(jìn)、方便運(yùn)維。7.7.2綜合管廊工程設(shè)計(jì)應(yīng)以其規(guī)劃為依據(jù)。綜合管廊工程規(guī)劃，應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、城市用地規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃，以及地下空間、軌道交通、綜合交通、環(huán)境保護(hù)、城市防災(zāi)和市政管線等專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)集約利用地下空間，統(tǒng)籌規(guī)劃綜合管廊內(nèi)部空間，協(xié)調(diào)綜合管廊與其它地上、地下工程的關(guān)系。7.7.3城市公園地下空間綜合管廊工程設(shè)計(jì)，應(yīng)保障設(shè)計(jì)與周邊環(huán)境、既有建(構(gòu))筑物和各種現(xiàn)狀管線相協(xié)調(diào)，并應(yīng)滿足城市景觀、防洪排澇、海綿城市、水土保持和工程美學(xué)等要求。7.7.4綜合管廊工程總體設(shè)計(jì)管理，應(yīng)與城市功能分區(qū)、建設(shè)用地布局和道路網(wǎng)規(guī)劃及現(xiàn)狀相適應(yīng)，并應(yīng)與地下管線、地下交通、地下商業(yè)開(kāi)發(fā)、地下人防設(shè)施及其它相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)調(diào)。綜合管廊工程應(yīng)結(jié)合新區(qū)建設(shè)、舊城改造、城市更新、道路新(擴(kuò)、改)建，在城市重要地段和管線密集區(qū)規(guī)劃建設(shè)。7.7.5綜合管廊工程基坑開(kāi)挖及支護(hù)設(shè)計(jì)方案,必須考慮保障管廊自身和周邊建，(構(gòu))筑物的安全。.7.7.6綜合管廊工程監(jiān)控中心宜與臨近公共建筑合建，建筑面積應(yīng)滿足規(guī)劃和使用要求。7.7.7綜合管廊工程口部設(shè)施應(yīng)充分結(jié)合車站出地面“四小件”設(shè)計(jì)。7.8地下水務(wù)工程設(shè)計(jì)管理7.8.1地下水務(wù)工程設(shè)計(jì)及管理，應(yīng)做到統(tǒng)籌土地綜合開(kāi)發(fā)，集約城市建設(shè)用地，保障工程建設(shè)質(zhì)量安全。7.8.2地下水務(wù)工程設(shè)計(jì)管理應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地用地空間、豎向等確定，并應(yīng)與城市景觀、城市設(shè)施統(tǒng)籌考慮，相互協(xié)調(diào)。7.8.3地下水務(wù)工程總平面布局，應(yīng)與城市規(guī)劃及現(xiàn)狀場(chǎng)地相適應(yīng)，并應(yīng)與相鄰地下其它空間工程相協(xié)調(diào)。7.8.4地下空間雨水調(diào)蓄工程的設(shè)計(jì)應(yīng)以國(guó)土空間規(guī)劃、海綿城市、內(nèi)澇防治、排水工程等專項(xiàng)規(guī)劃為依據(jù)，與城鎮(zhèn)防洪、河道水系、道路交通、園林綠地、環(huán)境保護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生等專項(xiàng)規(guī)劃和設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)，并應(yīng)滿足城鎮(zhèn)規(guī)劃藍(lán)線和水面率的要求。7.8.5城市公園雨水調(diào)蓄工程應(yīng)遵循低影響開(kāi)發(fā)理念，結(jié)合城市建設(shè)規(guī)劃，充分利用周邊現(xiàn)有自然蓄排水設(shè)施，合理規(guī)劃和建設(shè)。7.9城市公園地下空間景觀工程設(shè)計(jì)管理7.9.1地下空間地面景觀工程設(shè)計(jì)，以營(yíng)造城市綠化空間為首要任務(wù)，合理地開(kāi)發(fā)利用地下空間資源，拓展城市空間。7.9.2城市公園綠地地下空間設(shè)計(jì)，應(yīng)提倡低影響的城市地下空間建設(shè)模式，改善城市生態(tài)環(huán)境、拓展城市綠地功能為主。7.9.3地面景觀的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)合理利用綠地地形，結(jié)合地下功能空間，營(yíng)造層次豐富的地面景觀環(huán)境。7.9.4地面景觀環(huán)境的營(yíng)造應(yīng)該與地下空間的景觀設(shè)計(jì)相結(jié)合，使得地上景觀與地下景觀相互滲透。7.9.5地面景觀環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)考慮結(jié)合地下空間采光，通風(fēng)的需求。通過(guò)采光通風(fēng)的構(gòu)筑物設(shè)計(jì)，既為城市公園增添了景致，又為地下空間營(yíng)造了良好的建筑環(huán)境。8施工管理8.1一般規(guī)定8.1.1城市公園地下空間工程應(yīng)在取得建設(shè)工程施工許可證后再進(jìn)行施工。工程按不同業(yè)態(tài)、周圍路網(wǎng)等，可分別申領(lǐng)施工許可證，也可一并申領(lǐng)施工許可證。8.1.2根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、管線情況、交通疏導(dǎo)分階段進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)及場(chǎng)平布置。8.1.3施工前應(yīng)與城市管理市政園林單位進(jìn)行對(duì)接，對(duì)施工區(qū)域現(xiàn)狀的苗木、古樹(shù)名木進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、標(biāo)記，進(jìn)行苗木遷移和回遷圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工方案編制、施工預(yù)算編制等工作。8.1.4城市公園地下空間工程建設(shè)應(yīng)保證地面及周邊既有建筑物、市政設(shè)施、人防工程、地下管線的安全；當(dāng)施工過(guò)程無(wú)法保證相關(guān)設(shè)施安全時(shí)，應(yīng)制定合理的臨時(shí)或永久遷移方案，并取得產(chǎn)權(quán)單位或管理單位的許可。8.1.5管線遷改前應(yīng)委托測(cè)繪單位完成施工現(xiàn)場(chǎng)（開(kāi)挖影響區(qū)域及基坑周邊市政道路）管線物探圖的測(cè)繪工作，取得管線物探圖后應(yīng)會(huì)同相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位及管線遷改設(shè)計(jì)單位對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)逐一核實(shí)確認(rèn)。8.1.6施工前應(yīng)編制地下空間綠色施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案。制定“五節(jié)一環(huán)?！敝笜?biāo)，并對(duì)實(shí)施指標(biāo)進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和考核評(píng)價(jià)。項(xiàng)目“五節(jié)一環(huán)?！笨刂浦笜?biāo)為：①環(huán)境保護(hù)，建筑垃圾≤240t/萬(wàn)平米；②節(jié)材與材料資源利用，比定額損耗降低35%、周轉(zhuǎn)次數(shù)≥4、周轉(zhuǎn)率≥90%；③節(jié)水與水資源利用，比定額用水量降低15%、回收利用率占比＞25%；④節(jié)能與能源利用、比定額用電量降低15%、配置率100%；⑤節(jié)地與土地資源利用，有效利用率達(dá)95%、比定額量降低10%；⑥人力資源節(jié)約和保護(hù)，節(jié)約率≥5%、配置率100%。8.1.7施工需占用市政道路時(shí)，需先對(duì)現(xiàn)狀交通流量數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)（統(tǒng)計(jì)時(shí)間宜為7至15天），根據(jù)交通流量情況盡量按照占一還一的原則，編制道路封閉交通疏導(dǎo)方案，并提前與交警部門溝通完善，再按照市政相關(guān)審批程序完成報(bào)審審批工作，取得合法挖占手續(xù)后方可施工。8.1.8新建臨時(shí)設(shè)施應(yīng)采用可拆遷、可回收材料。臨時(shí)辦公和生活用房可采用結(jié)構(gòu)可靠的多層輕鋼活動(dòng)板房、鋼骨架多層水泥活動(dòng)板房等可重復(fù)使用的裝配式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)圍擋可采用重復(fù)利用的裝配式圍擋。8.1.9項(xiàng)目管理公司可利用無(wú)人機(jī)、機(jī)器人等信息化智能設(shè)備對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行每日進(jìn)度、安全巡查，提高檢查效率。并使用奧維互動(dòng)地圖在線路勘察、結(jié)構(gòu)物定位、地形地貌查看、臨時(shí)設(shè)施和場(chǎng)地布置、施工便道選擇、管網(wǎng)遷改、取(棄)土場(chǎng)位置提前部署，提高信息化水平。8.2土建工程施工管理8.2.1地下工程施工前應(yīng)對(duì)地下埋藏文物區(qū)域進(jìn)行考古調(diào)查、勘探和發(fā)掘。在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍內(nèi)的地下空間工程施工應(yīng)按照文物保護(hù)法律法規(guī)要求進(jìn)行報(bào)批。8.2.2施工前應(yīng)優(yōu)化施工總平面布置，合理布設(shè)材料加工、堆放等場(chǎng)地，科學(xué)選用材料運(yùn)輸設(shè)備、裝卸工具，降低材料運(yùn)輸損耗率，避免和減少二次搬運(yùn)。現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施應(yīng)充分利用既有建筑物、市政設(shè)施及周邊道路。8.2.3結(jié)合施工場(chǎng)地降排水、透水滲水設(shè)置等構(gòu)建蓄水系統(tǒng)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵控制，并達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)水循環(huán)再利用效果。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)避免高污染、高噪音材料加工作業(yè)，工程材料宜在工廠集中生產(chǎn)、配送。8.2.4工程開(kāi)工前，施工單位應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程中危險(xiǎn)性較大的施工作業(yè)點(diǎn)確定重大危險(xiǎn)源，并制定監(jiān)控辦法。重大危險(xiǎn)源施工前，項(xiàng)目部應(yīng)落實(shí)作業(yè)前的施工安全準(zhǔn)備工作，經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施，施工過(guò)程中應(yīng)委派專人進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控。8.2.5應(yīng)嚴(yán)格控制、規(guī)范施工測(cè)量工作，加強(qiáng)各控制網(wǎng)點(diǎn)位的保護(hù)及定期復(fù)測(cè)工作，同時(shí)要與相鄰標(biāo)段進(jìn)行控制網(wǎng)貫通聯(lián)測(cè)和定期相互復(fù)核測(cè)量，確保測(cè)量精度滿足要求。8.2.6在圍護(hù)樁及土方開(kāi)挖前對(duì)其施工區(qū)域?qū)嵤┨綔咸娇?，?duì)發(fā)現(xiàn)的管線結(jié)合物探圖并邀請(qǐng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行確認(rèn)，廢棄管線按照要求進(jìn)行拆除。8.2.7根據(jù)周邊環(huán)境及水文地質(zhì)條件，選擇隔水或止水的圍護(hù)方式進(jìn)行基坑地下水控制。止隔水的圍護(hù)方式主要有：地連墻、咬合樁、旋噴樁、攪拌樁、SMW工法樁等?；俞∧换蛲馏w加固時(shí)，控制水泥組成成分，減小對(duì)土體的污染?；俞∧换蛲馏w加固時(shí)，在旋噴鉆機(jī)上安裝信息化控制裝置，以控制水泥用量，同時(shí)增加泥漿處理裝置，加大泥漿回收利用。8.2.8老城區(qū)基坑支護(hù)可采用雙向支座鎖定支護(hù)樁錨索技術(shù)，根據(jù)鋼絞線可以彎曲的特性將雙向支座替換傳統(tǒng)腰梁，將兩側(cè)各一半的鋼絞線直接穿過(guò)雙向支座鎖定于護(hù)坡樁樁身。鎖具與支護(hù)樁緊密結(jié)合使每根樁均勻受力，直接將錨索定力傳遞至支護(hù)樁，控制變形好。8.2.9地下空間結(jié)構(gòu)可采用清水混凝土技術(shù)，清水混凝土主要為混凝土方柱及圓柱。直接利用混凝土成型后的自然質(zhì)感做為飾面效果，清水混凝土模板采用專用覆塑黑模板，模板平整度、光潔度滿足要求。8.2.10采用先進(jìn)合理的技術(shù)控制地下工程混凝土結(jié)構(gòu)裂縫。宜采用滑動(dòng)支座法、跳倉(cāng)法和綜合治理法以及低溫補(bǔ)倉(cāng)法進(jìn)行施工。優(yōu)化鋼筋線材配料和鋼構(gòu)件下料方案，鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)制作前應(yīng)對(duì)下料單及樣品進(jìn)行復(fù)核，無(wú)誤后方可批量生產(chǎn)。應(yīng)對(duì)鋼筋余料和混凝土余料做好回收再利用。8.2.11施工應(yīng)選用綠色、環(huán)保的建筑材料，施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量應(yīng)占建筑材料總重量的70%以上。材料的包裝物應(yīng)分類回收，現(xiàn)場(chǎng)撒落的混凝土和砂漿應(yīng)及時(shí)回收。8.2.12施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，合理進(jìn)行檢驗(yàn)批劃分并制定驗(yàn)收計(jì)劃，確保現(xiàn)場(chǎng)施工與內(nèi)業(yè)資料保持一致，準(zhǔn)確可追溯。8.2.13城市公園地下空間肥槽狹小、大型機(jī)械無(wú)法壓實(shí)?？赏ㄟ^(guò)黃土、水、水泥、粉煤灰、專用外加劑的組合，配制滿足回填要求的預(yù)拌流態(tài)固化土。用于園路和肥槽回填，保證回填質(zhì)量，縮短工期，并實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)廢棄渣土的再利用。8.2.14城市公園地下空間作為地下工程，防水至關(guān)重要。以結(jié)構(gòu)自防水為主，防水卷材、防水涂料為輔。并應(yīng)做好施工縫、變形縫、后澆帶、陰陽(yáng)角等防水細(xì)部處理?；靥钔良胺浪Ｗo(hù)層施工之前先進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序。8.3機(jī)電工程施工管理8.3.1施工前應(yīng)對(duì)暖通、空調(diào)系統(tǒng)、智能建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)施工圖及BIM模型進(jìn)行復(fù)核。機(jī)電安裝施工宜工廠化制作、整體化安裝的方法。除銹、防腐宜在工廠內(nèi)完成，現(xiàn)場(chǎng)涂裝時(shí)應(yīng)采用無(wú)污染、耐候性好的材料。機(jī)電安裝工程應(yīng)采用低能耗的施工機(jī)械。8.3.2施工單位應(yīng)根據(jù)施工圖紙、施工合同、施工規(guī)范、場(chǎng)地條件編制施工組織設(shè)計(jì)和機(jī)電專項(xiàng)施工方案。8.3.3施工單位按照?qǐng)D紙要求預(yù)留機(jī)械設(shè)備吊裝洞口，并提前確定設(shè)備運(yùn)輸、安裝路線。采用結(jié)構(gòu)回頂結(jié)合頂板鋪設(shè)鋼板措施，或采用結(jié)構(gòu)板提前加強(qiáng)措施，以保證結(jié)構(gòu)安全。8.3.4地下空間套管應(yīng)嚴(yán)格控制標(biāo)高和位置，宜采用機(jī)電工程逆作法施工。并做好成品保護(hù)措施，封堵端口，防止堵塞。8.3.5地下空間隱蔽安裝部位的管道安裝完成后，按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)，合格后方能交付隱蔽施工。8.3.6地下空間風(fēng)管穿過(guò)需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時(shí)，必須設(shè)置厚度不小于1.6mm的鋼制防護(hù)套管；風(fēng)管與防護(hù)套管之間應(yīng)采用不燃柔性材料封堵嚴(yán)密。8.3.7地下空間商業(yè)區(qū)域冬季供暖宜采用熱風(fēng)供暖系統(tǒng)，當(dāng)采用地板輻射供暖、散熱器等無(wú)通風(fēng)系統(tǒng)的供暖方式時(shí)，應(yīng)增加新風(fēng)系統(tǒng)。當(dāng)采用多聯(lián)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管等空調(diào)形式時(shí)，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，保證人員新風(fēng)量要求。8.3.8地下空間商業(yè)區(qū)域出入頻繁的口部宜設(shè)置空氣幕。8.4裝修工程施工管理8.4.1裝修圖紙深化設(shè)計(jì)前必須對(duì)主體結(jié)構(gòu)尺寸進(jìn)行全面復(fù)核復(fù)測(cè)，根據(jù)復(fù)核復(fù)測(cè)結(jié)果進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。8.4.2裝修材料質(zhì)量應(yīng)符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在施工材料選擇中，應(yīng)選擇綠色環(huán)保型材料。為保證材料合理、高效使用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的材料領(lǐng)取計(jì)劃和規(guī)定。8.4.3裝修工程施工前應(yīng)編制裝飾裝修施工專項(xiàng)方案及房間手冊(cè)，明確各房間墻、頂、地的裝修做法、工序穿插順序及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。8.4.4裝飾裝修復(fù)雜節(jié)點(diǎn)及重要標(biāo)志性外觀部位，施工應(yīng)提交BIM模型及3D效果圖，業(yè)主和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行確認(rèn)后方可施工。8.5景觀園林工程施工管理8.5.1土方回填高度嚴(yán)禁超過(guò)設(shè)計(jì)高度，回填土、施工機(jī)械、材料等荷載不得超過(guò)地下空間結(jié)構(gòu)頂板設(shè)計(jì)荷載；如因城市公園微地形需要，堆土高度超過(guò)設(shè)計(jì)高度，需設(shè)計(jì)單位出具變更文件，種植土底部可回填發(fā)泡混凝土等減重材料。8.5.2景觀園林施工應(yīng)合理考慮土層內(nèi)各類管線、排水管網(wǎng)、噴灌系統(tǒng)、苗木土球等的空間位置、深度關(guān)系，遵循先深后淺的原則，合理安排施工順序。8.5.3園林施工應(yīng)考慮苗木自然生長(zhǎng)周期并結(jié)合總進(jìn)度計(jì)劃，選取合理時(shí)節(jié)進(jìn)行苗木栽植。8.5.4種植、養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，未經(jīng)處理或處理未達(dá)標(biāo)的生活污水和生產(chǎn)廢水不得排入回填土或綠地。9運(yùn)營(yíng)管理9.1一般規(guī)定9.1.1應(yīng)明確城市公園地下空間的運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)，通過(guò)系統(tǒng)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)管理，全面提升城市公園的整體品質(zhì)和服務(wù)水平。9.1.2運(yùn)營(yíng)管理貫穿于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和后期運(yùn)營(yíng)的整個(gè)過(guò)程，將全過(guò)程串聯(lián)起來(lái)，各過(guò)程也應(yīng)考慮到后期實(shí)際的運(yùn)營(yíng)維護(hù)需求。9.1.3城市公園地下空間運(yùn)營(yíng)管理基本可劃分為地下商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、園林運(yùn)營(yíng)管理、市政道路運(yùn)營(yíng)管理、綜合管廊運(yùn)營(yíng)管理等板塊。9.1.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前，各板塊負(fù)責(zé)人應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、排水照明、強(qiáng)弱電、消防人防等系統(tǒng)進(jìn)行承接查驗(yàn)，查驗(yàn)應(yīng)組織施工單位、使用單位、業(yè)主及監(jiān)理單位共同參與并簽字確認(rèn)。9.1.5運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，運(yùn)營(yíng)維護(hù)單位應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度和工程維修保養(yǎng)制度，定期存檔封存以保障運(yùn)營(yíng)品質(zhì)。9.1.6應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理工作的績(jī)效考核制度，從數(shù)量、質(zhì)量、成本和時(shí)效等方面進(jìn)行細(xì)化以定量表述，或可采用分級(jí)分檔形式進(jìn)行表述。9.1.7應(yīng)與市政、消防、公安等部門協(xié)調(diào)合作，共同維護(hù)城市公園地下空間的空間秩序和運(yùn)營(yíng)安全。9.2地下商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理9.2.1城市公園地下商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的目標(biāo)，是以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托城市公園地下空間綜合體優(yōu)勢(shì)資源提升項(xiàng)目市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)可持續(xù)性發(fā)展和地區(qū)公共服務(wù)水平。9.2.2城市公園地下商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的基本特點(diǎn)是標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)致、效率、協(xié)作、創(chuàng)新。標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化是衡量運(yùn)營(yíng)管理是否有效運(yùn)轉(zhuǎn)的重要指標(biāo)。9.2.3宜采用統(tǒng)一管理理念，包括統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營(yíng)銷管理、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一物業(yè)管理。9.2.4運(yùn)營(yíng)管理工作應(yīng)由專業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行，管理人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，管理工作應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.2.5應(yīng)充分重視地下商業(yè)運(yùn)營(yíng)前期的市場(chǎng)調(diào)研和業(yè)態(tài)規(guī)劃工作，以及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的導(dǎo)視設(shè)計(jì)和動(dòng)線優(yōu)化等工作。9.2.6應(yīng)建立健全地下商業(yè)運(yùn)營(yíng)的考核管理制度，明確地下商業(yè)運(yùn)營(yíng)考核的指導(dǎo)原則、考核內(nèi)容、考核方式、考核標(biāo)準(zhǔn)等方面的具體規(guī)定，確保規(guī)章制度的實(shí)用性和可操作性。9.3停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理9.3.1地下商業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理旨在確保停車場(chǎng)的高效運(yùn)行和滿足客戶的需求，具體應(yīng)從提高停車效率、增加收入、提升客戶滿意度、降低運(yùn)營(yíng)成本、增強(qiáng)安全性等方面實(shí)現(xiàn)全面優(yōu)化和管理。9.3.2應(yīng)建立適合停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)需要的組織管理機(jī)構(gòu)，各部門之間保持密切溝通和協(xié)作配合，共同實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)高效有序的運(yùn)轉(zhuǎn)。9.3.3應(yīng)建立健全崗位責(zé)任制和安全管理體系，確保停車場(chǎng)的高效運(yùn)行和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，有效提高停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的安全性，維護(hù)城市公園停車場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。9.3.4應(yīng)健全停車收費(fèi)制度及手續(xù)，做好收費(fèi)政策宣傳工作，設(shè)立固定辦公場(chǎng)所解決停車運(yùn)營(yíng)收費(fèi)及客訴等存在的運(yùn)營(yíng)問(wèn)題。9.3.5導(dǎo)視系統(tǒng)是引導(dǎo)車輛進(jìn)入、停放和尋找車位的標(biāo)志和指示牌，應(yīng)注重地下停車場(chǎng)的導(dǎo)視系統(tǒng)建設(shè)，幫助駕駛員在地下停車場(chǎng)中找到正確的停車位，確保行車安全。9.3.6可結(jié)合智能道閘控制系統(tǒng)、無(wú)感支付系統(tǒng)、反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)、沉浸式導(dǎo)航系統(tǒng)、客戶端便攜操作系統(tǒng)等方式，實(shí)現(xiàn)停車管理智慧化。9.3.7可利用大數(shù)據(jù)采集與分析，實(shí)時(shí)獲取停車時(shí)長(zhǎng)、分段車位飽和度、環(huán)境溫度濕度、停車場(chǎng)能耗情況、灰塵大小等信息，方便實(shí)現(xiàn)停車管理數(shù)字化。9.3.8應(yīng)建立健全停車場(chǎng)應(yīng)急保障機(jī)制。應(yīng)急保障工作主要包括消防救援、疏散引導(dǎo)、應(yīng)急防汛、系統(tǒng)故障等內(nèi)容。9.4園林運(yùn)營(yíng)管理9.4.1城市園林運(yùn)營(yíng)管理的目標(biāo)是通過(guò)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、提升景觀效果、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、弘揚(yáng)文化和提供社會(huì)服務(wù)等方面，促進(jìn)人與自然和諧共生，推動(dòng)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。9.4.2城市園林規(guī)劃應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，符合城市發(fā)展和生態(tài)建設(shè)需求，應(yīng)當(dāng)注重生態(tài)、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，與當(dāng)?shù)貙?shí)際情況相匹配。9.4.3城市公園的園林管理工作是一項(xiàng)重要的社會(huì)公益性工作，工作內(nèi)容包括植被維護(hù)、建筑維護(hù)、設(shè)備管理、環(huán)境和能耗管理、導(dǎo)視系統(tǒng)、游客服務(wù)、應(yīng)急管理、檔案歸類等。9.4.4應(yīng)建立健全城市園林的運(yùn)營(yíng)管理制度，發(fā)揮城市園林的公益屬性，提升城市園林的運(yùn)營(yíng)品質(zhì)和服務(wù)水平。9.4.5應(yīng)根據(jù)園林綠化品種制定各類植物養(yǎng)護(hù)辦法，并按規(guī)范對(duì)園林綠植進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。9.4.6應(yīng)完善園林檔案管理制度。維護(hù)檔案應(yīng)按規(guī)定的范圍、內(nèi)容和要求進(jìn)行收集歸檔，包括林帶綠化及配套工程的原始施工圖紙、各類維護(hù)施工技術(shù)文件、日常巡查檢測(cè)資料以及聲像資料等，方便后期使用。9.4.7應(yīng)具備完善的園林運(yùn)營(yíng)考核管理制度，旨在加強(qiáng)對(duì)城市園林工作的監(jiān)督和管理，提高園林養(yǎng)護(hù)水平，美化城市環(huán)境，提升區(qū)域環(huán)境品質(zhì)。9.5市政道路運(yùn)營(yíng)管理9.5.1應(yīng)建立健全市政道路運(yùn)營(yíng)管理制度，明確運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)、原則、職責(zé)和程序。9.5.2應(yīng)制定市政道路運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，為市政道路運(yùn)營(yíng)管理提供一套全面、系統(tǒng)的操作指南，確保道路設(shè)施、交通安全管理、照明設(shè)施、綠化設(shè)施、道路維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急處置管理、公共服務(wù)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生管理以及運(yùn)營(yíng)資金管理等各方面得到有效管理和控制。9.5.3市政