買賣農村房屋合同樣本2

第第頁合同編號:________買賣農村房屋合同樣本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人于中華人民共和國法律規(guī)定下，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則訂立：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方系【房屋所有權人】，擁有位于【農村房屋詳細地址】的房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的上述房屋，雙方為明確房屋買賣雙方的權利義務，特訂立本合同。本合同之目的在于明確雙方關于買賣農村房屋的法律關系，確保房屋買賣過程符合法律規(guī)定，保障雙方的合法權益。背景在于乙方欲購買農村房屋用于【居住/投資等】，甲方同意出售自有房屋，以實現(xiàn)資產的合理配置。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方向乙方出售的農村房屋，其交易價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。該價格系雙方充分協(xié)商一致，并充分考慮了房屋的現(xiàn)狀、周邊市場價格等因素后確定。2.支付方式：乙方同意按以下方式向甲方支付購房款項：a)乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（￥：【定金金額】）。定金支付后，雙方即視為正式確立房屋買賣關系。b)乙方應在收到甲方的房屋所有權證等相關證明文件后，且不遲于【具體日期】前，將剩余房款人民幣【剩余金額】元整（￥：【剩余金額】）一次性支付給甲方。3.支付賬戶：乙方向甲方支付定金及房款的具體賬戶信息如下：a)開戶名稱：【甲方姓名】b)開戶銀行：【開戶銀行名稱】c)銀行賬號：【甲方銀行賬號】4.甲方在收到乙方支付的定金及房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的時間及金額支付定金或房款，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付因其違約行為給甲方造成的損失。6.雙方確認，除本合同明確約定的價格外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用，包括但不限于中介費、過戶費等。如有上述費用，應由雙方按照法律規(guī)定承擔。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方支付的定金之日起【具體天數(shù)】日內，辦理完畢房屋所有權過戶手續(xù)，并將房屋所有權證等相關證明文件交付給乙方。b)乙方應在甲方完成過戶手續(xù)后【具體天數(shù)】日內，一次性支付剩余房款。c)雙方確認，自本合同簽訂之日起至房屋所有權過戶完畢之日止，為合同履行期限。2.履行地點：a)甲方應將房屋所有權證等相關證明文件交付乙方的地點為：【具體地點】。b)乙方支付定金及房款的地點為甲方指定的賬戶，具體見支付條款。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛或第三方權利。-甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定獲得房屋所有權，并要求甲方按時辦理過戶手續(xù)。-乙方應按時支付購房款項，并承擔過戶過程中應由乙方承擔的費用。4.違約責任：a)如甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的【百分比】%。b)如乙方未按時支付定金或房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的【百分比】%。c)如因一方原因導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除后的相關費用，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、雙方個人信息等，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后依然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均需雙方書面簽署，方為有效。b)在以下情況下，甲方有權解除合同：-乙方未按約定時間支付定金或房款；-乙方違反合同約定，導致合同無法履行。c)在以下情況下，乙方有權解除合同：-甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；-甲方違反合同約定，導致合同無法履行。d)合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因及合同履行情況，按照法律規(guī)定承擔相應的責任。雙方確認已充分理解本合同各項條款，并自愿簽訂。合同一旦生效，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文函等，應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：-快遞或郵寄至對方的聯(lián)系地址；-電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起【具體天數(shù)】日后視為送達，除非實際送達日期早于此期限。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】c