商鋪租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

丙方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方為商鋪的承租方，丙方為原承租方，現(xiàn)因丙方需轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商鋪租賃轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的描述

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，租賃商鋪的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一。

1.2租賃商鋪的用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣____元整（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務后，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條轉(zhuǎn)讓費用

5.1丙方將租賃商鋪的租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應支付給丙方轉(zhuǎn)讓費人民幣____元整（￥____）。

5.2轉(zhuǎn)讓費支付方式為：乙方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給丙方。

5.3丙方收到轉(zhuǎn)讓費后，應向乙方出具收據(jù)，并協(xié)助乙方與甲方重新簽訂租賃合同。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的所有權，并保證租賃商鋪符合本協(xié)議約定的用途。

6.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方使用。

6.3甲方應保證租賃商鋪的結構安全，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.4甲方有權對乙方使用租賃商鋪的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃商鋪，并享有租賃商鋪的使用權和收益權。

7.2乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、押金和轉(zhuǎn)讓費。

7.3乙方應愛護租賃商鋪及其附屬設施，不得擅自改變租賃商鋪的結構和外觀。

7.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

第八條丙方的權利和義務

8.1丙方應保證其對租賃商鋪的租賃權是合法有效的，并協(xié)助乙方與甲方重新簽訂租賃合同。

8.2丙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方，并確保租賃商鋪處于良好的使用狀態(tài)。

8.3丙方在轉(zhuǎn)讓租賃權后，不再享有租賃商鋪的使用權和收益權。

第九條合同的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方解除本協(xié)議的，應書面通知其他兩方，并說明解除理由。

第十條違約責任

10.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

10.2因乙方違約導致甲方解除本協(xié)議的，乙方應支付給甲方違約金人民幣____元整（￥____）。

10.3因甲方違約導致乙方解除本協(xié)議的，甲方應支付給乙方違約金人民幣____元整（￥____）。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2因不可抗力導致本協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知其他兩方，并提供相應的證明。

11.3因不可抗力導致本協(xié)議不能履行超過____個月的，任何一方均有權解除本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

13.3本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

丙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃商鋪的詳細情況說明

1.位置：租賃商鋪位于____________________。

2.面積：租賃商鋪的建筑面積為____平方米。

3.結構：租賃商鋪為____