2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式5.交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)6.合同生效與終止6.1合同生效6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：付款憑證11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)合同》。1.1.2“買方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.6“交付”指賣方將房產(chǎn)交付給買方占有和使用。1.1.7“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。1.1.8“備案”指將房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件報送相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本條為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方住所：2.1.4買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方住所：2.2.4賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：3.3.1房產(chǎn)是否已登記：3.3.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：4.交易價格4.1交易價格：4.2付款方式：4.2.1付款比例：4.2.2付款時間：4.2.3付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：5.交付與過戶5.1交付時間：5.2過戶手續(xù)：5.2.1賣方需提供的文件：5.2.2買方需提供的文件：5.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.合同生效與終止6.1合同生效：6.2合同終止：6.2.1合同終止條件：6.2.2合同終止程序：7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.2違約責(zé)任：7.2.1違約金：7.2.2損害賠償：7.2.3違約責(zé)任的其他規(guī)定：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，或者部分解除合同。9.2.3不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.1.1包含房產(chǎn)的具體信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。10.2附件二：付款憑證10.2.1包含買方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1如有需要，可制作合同副本，但副本不具有法律效力。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1對合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充程序13.2.1對合同的補(bǔ)充，應(yīng)按照與修改相同的程序進(jìn)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確列出。14.2其他約定解釋14.2.1對于其他約定事項(xiàng)的任何解釋，均應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的同意16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方介入的程序16.1.2.1第三方介入的程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定服務(wù)細(xì)節(jié)和時間表。16.1.3第三方介入的費(fèi)用16.1.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，或由合同中指定的甲方或乙方承擔(dān)。16.1.4第三方介入的結(jié)果16.1.4.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的具體金額確定。17.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3保險17.3.1第三方應(yīng)為其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險，并確保保險覆蓋范圍滿足合同要求。17.3.2保險單應(yīng)提交給甲乙雙方審核，并保留一份副本供合同存檔。17.4責(zé)任免除17.4.1在不可抗力事件發(fā)生時，第三方對由此造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.4.2第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.5第三方變更17.5.1若第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并確保新的第三方滿足合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等情況。說明：此表格應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的實(shí)際情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含買方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此憑證為買方已支付交易價格的證明，需在合同履行過程中妥善保管。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，需在第三方介入時簽訂。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的全部文件和手續(xù)。說明：此附件為房產(chǎn)過戶的必備文件，需在過戶過程中提交相關(guān)部門。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：此證明為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，需在不可抗力事件發(fā)生時提供。6.附件六：第三方保險單詳細(xì)要求：第三方購買的服務(wù)相關(guān)保險單據(jù)。說明：此保險單為第三方責(zé)任保險，確保第三方在提供服務(wù)過程中對甲乙雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付交易價格賣方未按時交付房產(chǎn)第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：買方未按時支付交易價格違約行為：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，并賠償賣方因延遲付款所造成的利息損失。示例二：賣方未按時交付房產(chǎn)違約行為：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，并賠償買方因延遲收房所造成的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位而造成的損失。全文完。2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同的標(biāo)的物3.2買賣合同的價格及支付方式3.3買賣合同的交付時間及方式3.4買賣合同的稅費(fèi)承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的房屋使用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的房屋維修5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的物業(yè)管理6.合同履行6.1合同履行的時間節(jié)點(diǎn)6.2合同履行的具體內(nèi)容6.3合同履行中的變更及解除7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.合同簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的方式12.3合同簽署的地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案的時間13.2合同備案的地點(diǎn)13.3合同備案的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同生效及解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立的方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)含配套設(shè)施，具體包括：、、等。第三條買賣合同的主要內(nèi)容3.1買賣合同的標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)。3.2買賣合同的價格及支付方式本合同成交價格為人民幣萬元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款，支付方式為：。3.3買賣合同的交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為：。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程乙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的房屋使用乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益、處分房產(chǎn)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的房屋維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。第六條合同履行6.1合同履行的時間節(jié)點(diǎn)本合同自簽訂之日起生效，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。6.2合同履行的具體內(nèi)容甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付房款。6.3合同履行中的變更及解除任何一方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定本合同中違約行為包括但不限于：甲方未按時交付房產(chǎn)、乙方未按時支付房款、任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約金的計算方式為：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的%計算，直至實(shí)際支付完畢。損失賠償按實(shí)際損失計算。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭議解決而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理剩余事宜。第十條合同終止10.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)，并處理完畢所有與合同相關(guān)的遺留問題。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書第十二條合同簽署12.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署的方式本合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第十三條合同備案13.1合同備案的時間本合同簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2合同備案的地點(diǎn)本合同備案地點(diǎn)為市區(qū)街道號。13.3合同備案的費(fèi)用承擔(dān)合同備案的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前日書面通知對方。14.3合同生效及解釋本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同由雙方共同協(xié)商解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)鑒定等。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1引入方式甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2引入程序甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合作協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同變更6.1變更程序甲乙雙方引入第三方后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容的約定變更協(xié)議中應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于：第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，甲乙雙方及第三方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）第三方或甲乙雙方協(xié)商一致終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止程序終止第三方介入前，甲乙雙方及第三方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同備案9.1備案時間本合同引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)部門備案。9.2備案地點(diǎn)本合同備案地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第十條第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致第三方介入無法履行或部分履行時，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知與送達(dá)第三方與甲乙雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.3合同生效及解釋本合同引入第三方后的條款，由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、交付時間等。說明：本附件為雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。3.附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記原因等。說明：本附件用于申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包括責(zé)任限額的設(shè)定、調(diào)整、適用范圍等。說明：本附件用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。8.附件八：不可抗力事件證明要求：證明材料應(yīng)真實(shí)有效，包括政府文件、新聞報道等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)（2）乙方未按時支付房款（3）第三方未按時完成服務(wù)（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%。（2）乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%。（3）第三方未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的%。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約示例說明：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。（2）乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。（3）第三方未按時完成房產(chǎn)評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：每日評估費(fèi)用的0.5%。全文完。2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同備案服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的政策規(guī)定2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同主要條款4.1買賣合同簽訂時間4.2買賣合同簽訂地點(diǎn)4.3買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)4.4買賣合同價格及支付方式4.5買賣合同交付方式4.6買賣合同違約責(zé)任4.7買賣合同爭議解決方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理所需材料6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同備案手續(xù)辦理7.1備案手續(xù)辦理時間7.2備案手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3備案手續(xù)辦理費(fèi)用7.4備案手續(xù)辦理所需材料8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與解除9.1合同生效時間9.2合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)信息表10.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)返還13.3賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭議解決方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用的政策規(guī)定本合同適用國家及地方有關(guān)房產(chǎn)交易、稅收、過戶登記等政策規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證載明的地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)建筑面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況本房產(chǎn)為，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：公司買方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方基本情況賣方名稱：個人賣方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：4.買賣合同主要條款4.1買賣合同簽訂時間本合同簽訂時間為年月日。4.2買賣合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。4.3買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)本合同標(biāo)的房產(chǎn)為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，具體信息見附件一：房產(chǎn)信息表。4.4買賣合同價格及支付方式買賣合同價格為人民幣萬元整。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部房款。4.5買賣合同交付方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.6買賣合同違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.7買賣合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間賣方應(yīng)在買方支付全部房款后個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為市區(qū)路號。5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4過戶手續(xù)辦理所需材料賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等材料。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房產(chǎn)稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)稅費(fèi)。7.合同備案手續(xù)辦理7.1備案手續(xù)辦理時間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。7.2備案手續(xù)辦理地點(diǎn)合同備案手續(xù)辦理地點(diǎn)為市區(qū)路號。7.3備案手續(xù)辦理費(fèi)用合同備案手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.4備案手續(xù)辦理所需材料買方應(yīng)提供本合同、房產(chǎn)證、身份證等材料。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定合同終止的其他情形。9.合同生效與解除9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。10.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.3合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的證明。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序同第八條9.2。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。13.2稅費(fèi)返還如合同解除前已繳納的稅費(fèi)，雙方協(xié)商確定是否返還。13.3賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府機(jī)關(guān)備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督、合同備案等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方協(xié)商引入甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2法規(guī)要求引入根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或政策要求，甲乙雙方必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1引入前的準(zhǔn)備工作甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2引入過程甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將第三方引入合同相關(guān)環(huán)節(jié)。3.3引入后的協(xié)調(diào)與管理甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙方責(zé)任4.1.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方介入所需的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方介入工作，并提供必要的信息和材料。4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任包括但不限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)5.2.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。5.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的時限第三方責(zé)任承擔(dān)的時限為自合同簽訂之日起