2025年度新型半地下室商業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型半地下室商業(yè)租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期第二章租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概況2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金第五章使用要求5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制5.4使用變更第六章修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3修繕與維護(hù)費(fèi)用6.4維修時間第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約糾紛解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：租金支付憑證10.3附件三：合同簽訂證明第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效標(biāo)志第十二章合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3爭議管轄13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度新型半地下室商業(yè)租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概況標(biāo)的物為位于_________的新型半地下室，面積為____平方米。2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于_________。2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積為____平方米。2.4標(biāo)的物使用性質(zhì)標(biāo)的物為商業(yè)用途，具體為_________。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過____年。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月____元。4.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金支付時間租金每月____日前支付。4.4違約金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章使用要求5.1使用范圍乙方僅限于在標(biāo)的物內(nèi)從事_________商業(yè)活動。5.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的使用規(guī)范。5.3使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.4使用變更如乙方需變更使用性質(zhì)，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請。第六章修繕與維護(hù)6.1修繕責(zé)任標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2維護(hù)責(zé)任標(biāo)的物的重大維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.3修繕與維護(hù)費(fèi)用修繕與維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4維修時間修繕與維護(hù)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方違反使用規(guī)范；（4）乙方造成標(biāo)的物損壞；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金；（2）造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.4違約糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方未按約定提供標(biāo)的物；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同方應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離標(biāo)的物。8.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）乙方應(yīng)賠償因解除合同給甲方造成的損失；（3）雙方應(yīng)互相清理債權(quán)債務(wù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：租金支付憑證10.3附件三：合同簽訂證明第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效標(biāo)志本合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本。第十二章合同變更與終止12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）提出變更方應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4合同終止程序（1）合同終止需雙方書面通知；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離標(biāo)的物；（3）雙方應(yīng)互相清理債權(quán)債務(wù)。第十三章其他約定13.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.3爭議管轄本合同項(xiàng)下的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3合同簽署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方維修義務(wù)說明：此條款確保甲方在租賃期間對標(biāo)的物的維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任，以保障乙方的正常經(jīng)營。1.2甲方提供設(shè)施條款：甲方應(yīng)在租賃前提供必要的設(shè)施，包括但不限于照明、供暖、空調(diào)等，確保乙方正常經(jīng)營。說明：此條款要求甲方在租賃前準(zhǔn)備齊全的設(shè)施，減少乙方因設(shè)施問題帶來的經(jīng)營困擾。1.3甲方配合乙方裝修條款：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修，包括但不限于提供裝修圖紙審查、協(xié)助辦理裝修手續(xù)等。說明：此條款保障乙方在合法范圍內(nèi)進(jìn)行裝修的權(quán)利，同時要求甲方提供必要的支持。1.4甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)條款：甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)行業(yè)的經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于市場分析、營銷策略等。說明：此條款要求甲方利用自身優(yōu)勢，為乙方提供經(jīng)營上的幫助，提高乙方經(jīng)營效益。1.5甲方提供宣傳支持條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于提供宣傳場地、協(xié)助發(fā)布廣告等。說明：此條款要求甲方在宣傳推廣方面給予乙方支持，擴(kuò)大乙方經(jīng)營影響力。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修要求條款：乙方在進(jìn)行裝修時，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說明：此條款保障甲方對裝修方案的知情權(quán)，防止乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。2.2乙方經(jīng)營責(zé)任條款：乙方應(yīng)按照合同約定使用標(biāo)的物，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：此條款明確乙方在使用過程中的責(zé)任，保障標(biāo)的物的完整性和甲方權(quán)益。2.3乙方經(jīng)營收益分配條款：乙方應(yīng)按照合同約定與甲方進(jìn)行經(jīng)營收益分配，如發(fā)生收益爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。說明：此條款明確雙方在經(jīng)營收益方面的權(quán)益，避免后期產(chǎn)生糾紛。2.4乙方遵守國家政策條款：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。說明：此條款要求乙方合法經(jīng)營，維護(hù)國家利益和社會穩(wěn)定。2.5乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。說明：此條款保障甲方對乙方經(jīng)營狀況的了解，便于甲方對標(biāo)的物進(jìn)行評估。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免乙方承擔(dān)不必要的費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中嚴(yán)格把關(guān)，確保合同有效。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.4中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。說明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中履行職責(zé)。3.5中介爭議解決條款：因中介服務(wù)引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介服務(wù)引起的爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租金支付憑證3.附件三：合同簽訂證明4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：裝修方案及圖紙（如有）6.附件六：經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計表（如有）7.附件七：爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如超過規(guī)定時間未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方需在裝修或變更使用性質(zhì)前，向甲方提交裝修方案或變更申請，未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供標(biāo)的物或提供設(shè)施。認(rèn)定：甲方應(yīng)在租賃前提供合格的標(biāo)的物和設(shè)施，如未按約定提供，視為違約。4.違約行為：乙方造成標(biāo)的物損壞。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則視為違約。5.違約行為：乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，一經(jīng)查實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。4.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方協(xié)商一致或一方依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中與甲方產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，必要時可尋求第三方調(diào)解。2.問題：乙方經(jīng)營狀況不佳，無法按時支付租金。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或延長租賃期限，以緩解乙方經(jīng)營壓力。3.問題：甲方未按約定提供標(biāo)的物或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，雙方對經(jīng)營收益分配產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新型半地下室商業(yè)租賃。2.商業(yè)空間租賃合同。3.商業(yè)經(jīng)營場所租賃。4.房地產(chǎn)租賃合同。5.商業(yè)活動場地租賃。全文完。2025年度新型半地下室商業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置及面積2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明第三條租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限延長及續(xù)租事宜第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間及方式4.3欠租、滯納金計算及處理第五條使用范圍及限制5.1租賃物使用范圍5.2使用限制及注意事項(xiàng)5.3違規(guī)使用責(zé)任及處理第六條租賃物維修保養(yǎng)6.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)方式及費(fèi)用承擔(dān)6.3緊急維修及突發(fā)事件的應(yīng)對第七條水電、物業(yè)管理及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付時間及方式第八條合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3解除或終止合同后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金及賠償損失計算9.3違約責(zé)任免除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2保密條款12.3其他約定事項(xiàng)第十三條合同附件13.1附件一：租賃物基本情況13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：合同簽訂證明第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同備案及公告第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________1.3合同簽訂目的第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置及面積2.1.1租賃物名稱：________2.1.2租賃物位置：________2.1.3租賃物面積：________平方米2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1租賃物結(jié)構(gòu)：________2.2.2租賃物設(shè)施：________2.3租賃物權(quán)屬證明2.3.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，并已取得出租該租賃物的合法權(quán)利。第三條租賃期限3.1租賃期限起止時間3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長及續(xù)租事宜3.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致，簽訂延長租賃期限的協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：人民幣________元整。4.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)：________4.2租金支付時間及方式4.2.1租金支付時間：每月____日支付上月租金。4.2.2租金支付方式：________4.3欠租、滯納金計算及處理4.3.1乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)按欠租金額的____%支付滯納金。第五條使用范圍及限制5.1租賃物使用范圍5.1.1乙方僅可在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或存放易燃易爆等危險物品。5.2使用限制及注意事項(xiàng)5.2.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。5.3違規(guī)使用責(zé)任及處理5.3.1如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第六條租賃物維修保養(yǎng)6.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.1.2租賃物在租賃期間內(nèi)的非正常損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2維修保養(yǎng)方式及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。6.2.2乙方承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞的維修費(fèi)用。6.3緊急維修及突發(fā)事件的應(yīng)對6.3.1如發(fā)生緊急維修或突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。第七條水電、物業(yè)管理及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.1.1租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)7.2.1租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付時間及方式7.3.1乙方應(yīng)在每月____日支付上月的水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。7.3.2費(fèi)用支付方式：________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件及程序（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過____天；（2）乙方違反合同約定的使用范圍或改變租賃物結(jié)構(gòu)；（3）乙方從事違法活動或?qū)ψ赓U物造成嚴(yán)重?fù)p害；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（2）租賃物存在重大安全隱患，甲方未及時處理；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件及程序8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。8.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后____天內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金及賠償損失計算9.2.1違約金按未履行義務(wù)部分租金的____%計算。9.2.2賠償損失按實(shí)際損失計算，包括但不限于維修費(fèi)用、損失租金等。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.2.2爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同生效日期11.3.1合同變更后的生效日期以補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密條款12.2.1乙方承諾在租賃期間及租賃期滿后，不得泄露甲方商業(yè)秘密。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物基本情況13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：合同簽訂證明第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案及公告14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理合同備案手續(xù)。14.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將合同向相關(guān)部門進(jìn)行公告。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）保險公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額：人民幣________元整。3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等職責(zé)。4.1.2第三方因未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切配合，共同監(jiān)督第三方的履行情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢費(fèi)；（3）評估費(fèi)；（4）擔(dān)保費(fèi)；（5）保險費(fèi)；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中予以明確。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物基本情況要求：詳細(xì)描述租賃物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息，并附上相關(guān)圖片或圖紙。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息，并附上銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明租金的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明要求：證明合同雙方已簽訂本合同，包括合同簽訂的時間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：本附件用于證明合同的成立，是合同生效的重要憑證。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對租賃物的價值、市場行情等進(jìn)行評估，并出具評估報告。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物的價值。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保公司為乙方提供的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方保險合同要求：明確保險公司的保險范圍、保險期限、保險費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付租賃物；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方違反合同約定的使用范圍；（5）第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.甲方未按時交付租賃物，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日租金的____%計算。b.甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。（2）乙方違約：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日租金的____%計算。b.乙方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。c.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。d.乙方違反合同約定的使用范圍，應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：a.第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方違約責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按時交付租賃物，乙方遭受損失。a.違約行為：甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)。b.責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲開業(yè)所遭受的實(shí)際損失。（2）示例二：乙方未按時支付租金，甲方遭受損失。a.違約行為：乙方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難。b.責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲收款所遭受的實(shí)際損失。全文完。2025年度新型半地下室商業(yè)租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，商業(yè)地產(chǎn)市場需求日益旺盛。為滿足市場對新型半地下室商業(yè)的需求，甲方?jīng)Q定將位于________________的半地下室出租給乙方使用，用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃新型半地下室商業(yè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型半地下室：指在原有地下室基礎(chǔ)上，通過技術(shù)改造，使其具備一定高度，同時具備良好采光、通風(fēng)、排水等條件的商業(yè)空間。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃新型半地下室商業(yè)的起始日至終止日。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用新型半地下室商業(yè)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租新型半地下室商業(yè)的一方。（2）乙方：指本合同中承租新型半地下室商業(yè)的一方。（3）合同主體：指本合同中的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租新型半地下室商業(yè)，并收取租金。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用新型半地下室商業(yè)，并按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用新型半地下室商業(yè)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，并確保經(jīng)營活動的安全性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的新型半地下室商業(yè)位于________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為________________。（2）物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，配合物業(yè)管理單位進(jìn)行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的；（2）一方違約，另一方依法解除合同的；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）一方違約，另一方依法解除合同的，應(yīng)向違約方發(fā)出解除通知。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用新型半地下室商業(yè)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方代收的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。（3）水電費(fèi)：乙方在使用新型半地下室商業(yè)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為保證金。7.2支付方式租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)。（4）保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金。7.4支付條款（1）甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________（2）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)在付款憑證上注明付款用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供符合合同約定條件的新型半地下室商業(yè)，應(yīng)向乙方支付____個月租金的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變新型半地下室商業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____個月滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變新型半地下室商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的計算方式為：按實(shí)際損失的一定比例計算。（2）違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型半地下室商業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變新型半地下室商業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對新型半地下室商業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如有特殊需求，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)新型半地下室商業(yè)的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查、驗(yàn)收等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)，對乙方的合理要求給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型半地下室商業(yè)租賃的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）任何未在本合同中列明的增減條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.新型半地下室商業(yè)現(xiàn)場照片及設(shè)施清單；4.物業(yè)管理協(xié)議；5.甲方收款賬戶信息；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他甲乙雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供符合合同約定條件的新型半地下室商業(yè)；擅自改變新型半地下室商業(yè)用途；未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新。（2）乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；擅自改變新型半地下室商業(yè)用途；未遵守合同約定，從事違法經(jīng)營活動。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時提供符合合同約定條件的新型半地下室商業(yè)，或擅自改變新型半地下室商業(yè)用途，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未