2024年藝術教學場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年藝術教學場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地及設施1.1場地位置與面積1.2設施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付賬戶信息第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2禁止用途第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1出租方保險6.2承租方保險第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1附加條款13.2附件清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1場地位置與面積租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體面積為____平方米。1.2設施清單（1）教室____間，面積共計____平方米；（2）辦公區(qū)域____平方米；（3）洗手間____間；（4）休息區(qū)域____平方米；（5）其他設施：____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃場地之使用權自____年__月__日起。2.2租賃結束日期租賃場地之使用權至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，租金共計為____元人民幣（大寫：____元整）。3.2支付周期租金每__個月支付一次，承租人應在每個支付周期到期日前__個工作日支付當期租金。3.3支付賬戶信息戶名：____賬號：____開戶行：____。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途承租人租賃場地僅限于進行藝術教學活動。4.2禁止用途承租人不得將場地用于下列用途：（1）非法活動；（2）違反社會公序良俗的活動；（3）其他出租方認為不適合的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責租賃期間場地的基本設施維護和保養(yǎng)，確保場地安全、整潔、正常使用。5.2承租方維修責任承租方負責租賃期間場地內部教學設施的正常維護和保養(yǎng)，確保設施安全、整潔、正常使用。第六條保險責任6.1出租方保險出租方應按照我國法律法規(guī)的要求，為租賃場地購買相應的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。6.2承租方保險承租方應自行購買相應的保險，包括但不限于教學活動期間的師生意外傷害保險。第七條違約責任7.1出租方違約出租方未按照約定提供租賃場地或未履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2承租方違約承租方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃場地的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3終止后的事宜合同終止后，承租方應按照出租方的要求遷離全部租賃物，并將租賃物交還給出租方。如承租方未能按時遷離或未能將租賃物交還給出租方，出租方有權采取必要措施遷離承租方，并要求承租方支付因此產(chǎn)生的一切費用。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反本條保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為損失金額的__%。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址雙方的送達地址為合同中載明的地址。如地址有變，應提前書面通知對方。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息并協(xié)助雙方簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)、保險等服務由第三方提供；（3）其他經(jīng)雙方書面同意的第三方服務。第二條第三方責任2.1第三方服務的合法性第三方提供的服務應符合我國法律法規(guī)的要求，并承擔相應法律責任。2.2第三方責任限制第三方對于因提供服務所產(chǎn)生的損失，承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔超過其收費金額的賠償責任。2.3第三方服務瑕疵如第三方服務存在瑕疵，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。第三條甲乙方權利與義務3.1甲乙方選擇權甲乙方有權選擇提供服務的第三方，并對其服務進行監(jiān)督和評價。3.2甲乙方協(xié)助義務甲乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的資料和信息。3.3甲乙方賠償責任如甲乙方選擇的服務第三方存在過錯，導致對方損失的，甲乙方應承擔相應賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方提供服務給甲方，甲方應按照約定支付費用。如第三方未履行合同義務，甲方有權要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方關系第三方提供服務給乙方，乙方應按照約定支付費用。如第三方未履行合同義務，乙方有權要求第三方承擔責任。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更條件任何一方如需變更第三方服務內容或更換第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2終止條件本合同終止或雙方協(xié)商一致解除第三方服務。5.3終止后的事宜第三方服務終止后，第三方應按照甲乙方要求遷離場地，并將相關設施交還給甲乙方。如第三方未能按時遷離或未能將設施交還給甲乙方，甲乙方有權采取必要措施遷離第三方，并要求第三方支付因此產(chǎn)生的一切費用。第六條第三方服務費用的支付與結算6.1費用支付甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。6.2費用結算第三方服務結束后，第三方應向甲乙方提供費用結算明細。甲乙方應按照明細支付相應費用。第七條第三方服務過程中的爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行第三方服務過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方服務過程中的保密義務8.1保密內容第三方在提供服務過程中所獲悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。8.2泄露后果如第三方違反本條保密義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為損失金額的__%。第九條第三方服務過程中的通知與送達9.1通知方式第三方通過書面形式向甲乙方發(fā)出通知，通知應以郵遞方式送達甲乙方指定的地址。9.2送達地址甲乙方的送達地址為合同中載明的地址。如地址有變，應提前書面通知第三方。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同于____市____區(qū)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、房間布局等信息。附件二：設施清單列明租賃場地內所有設施的名稱、數(shù)量、型號及狀態(tài)。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議列明維修保養(yǎng)服務的范圍、內容、頻率、責任方等信息。附件五：保險購買證明提供保險購買的保單副本，證明甲方已購買相應的保險。附件六：第三方服務協(xié)議列明第三方提供的服務內容、服務期限、費用支付等信息。附件七：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件八：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的流程和具體操作方式。附件九：合同變更與終止條件列明合同變更和終止的條件、程序以及相關事項。附件十：保密協(xié)議詳細描述保密內容、保密期限、泄露后果及違約責任等。附件十一：通知與送達地址列明甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式。附件十二：法律適用及爭議解決說明詳細說明適用法律、爭議解決途徑及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場地或未履行維修保養(yǎng)義務。3.第三方提供的服務不符合約定或存在瑕疵。4.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內容或解除合同。5.任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件七中的違約金計算公式，按照實際損失金額的一定比例計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，進行賠償。3.違約行為導致的額外費用：如因違約行為導致的額外費用，由違約方承擔。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件七中的違約金計算公式計算違約金金額。若甲方違約導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償實際損失金額，并提供相關證據(jù)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地給乙方使用，乙方