二零二五年度二手房購(gòu)房合同-豪華別墅定制帶產(chǎn)權(quán)車位版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房合同——豪華別墅定制帶產(chǎn)權(quán)車位版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3相關(guān)政策與規(guī)定2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.產(chǎn)權(quán)車位信息4.1車位位置4.2車位面積4.3車位權(quán)屬5.交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2車位交易價(jià)格5.3付款方式5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)交付與使用6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3使用條件6.4使用期限7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知10.3解除合同的后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3見證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《二手房買賣合同示范文本》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，適用中華人民共和國(guó)法律解決。1.3相關(guān)政策與規(guī)定1.3.1本合同涉及的相關(guān)政策與規(guī)定包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)登記等。1.3.2出賣方和買受方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)政策和規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系電話：____________________2.1.4出賣方住所地：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2.3買受方聯(lián)系電話：____________________2.2.4買受方住所地：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.1.3房產(chǎn)所在街道：____________________3.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________3.1.5房產(chǎn)所在樓棟：____________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米3.2.3房產(chǎn)公攤面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.3.2房產(chǎn)建筑年代：____________________年3.3.3房產(chǎn)建筑等級(jí)：____________________3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：____________________3.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.產(chǎn)權(quán)車位信息4.1車位位置4.1.1車位所在小區(qū)：____________________4.1.2車位所在樓棟：____________________4.1.3車位編號(hào)：____________________4.2車位面積4.2.1車位面積：____________________平方米4.3車位權(quán)屬4.3.1車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.3.2車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元人民幣5.2車位交易價(jià)格5.2.1車位交易總價(jià)：____________________元人民幣5.3付款方式5.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易總價(jià)及車位交易總價(jià)。5.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：5.3.2.1戶名：____________________5.3.2.2銀行名稱：____________________5.3.2.3賬號(hào)：____________________5.3.2.4開戶行：____________________5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4.1簽訂合同當(dāng)日支付定金：____________________元人民幣。5.4.2簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：____________________元人民幣。6.房產(chǎn)交付與使用6.1交付條件6.1.1房產(chǎn)交付前，出賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房產(chǎn)交付前，出賣方應(yīng)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2交付時(shí)間6.2.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________年__月__日。6.3使用條件6.3.1買受方在交付后可立即使用房產(chǎn)。6.3.2買受方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)使用的規(guī)定。6.4使用期限6.4.1房產(chǎn)使用期限為：____________________年。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1出賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)前辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.2.2車位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：____________________年__月__日。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.4.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及車位產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)不符合交付條件的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付款項(xiàng)。8.1.3出賣方未辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2買受方在交付房產(chǎn)后擅自改變房產(chǎn)用途的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為消除之日止。8.3.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以雙方約定的賬戶為準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2訴訟法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除條件10.1解除合同的條件10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同自合同生效之日起具有法律效力。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房產(chǎn)交付條件成就。11.2.2合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他合同終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式12.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3見證機(jī)構(gòu)14.3.1本合同簽署時(shí)，可由雙方約定的見證機(jī)構(gòu)進(jìn)行見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：17.1.1明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.1.2約定第三方的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬及支付方式。17.1.3約定第三方的保密義務(wù)。17.1.4約定第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任。17.1.5約定第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。17.2第三方介入后的額外說(shuō)明：17.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同時(shí)，其行為不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的約定：18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的_____%。18.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：第三方責(zé)任限額=本合同交易總價(jià)款×第三方責(zé)任限額比例。18.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供錯(cuò)誤信息、技術(shù)支持、監(jiān)督執(zhí)行等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的情況。18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定和乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供車位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明車位的權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)符合實(shí)際情況。4.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房產(chǎn)的質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，以證明房產(chǎn)不存在抵押權(quán)。7.房產(chǎn)租賃合同說(shuō)明：提供房產(chǎn)租賃合同，以證明房產(chǎn)在交付前不存在租賃關(guān)系。8.房產(chǎn)維修基金繳納證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，以證明維修基金已按規(guī)定繳納。9.房產(chǎn)相關(guān)證明文件說(shuō)明：提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證等，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。10.車位使用證明說(shuō)明：提供車位使用證明，以證明車位的使用權(quán)。11.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：提供第三方服務(wù)合同，以證明第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。12.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：提供補(bǔ)充協(xié)議，以明確合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。1.3出賣方提供的房產(chǎn)不符合交付條件。1.4買受方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.5第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定。1.6甲乙雙方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的比例計(jì)算違約金。2.2雙倍返還已付款項(xiàng)：如因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買受方有權(quán)要求出賣方雙倍返還已付款項(xiàng)。2.3法律責(zé)任：如因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同——豪華別墅定制帶產(chǎn)權(quán)車位版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)3.車位情況3.1車位編號(hào)3.2車位面積及類型3.3車位產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2車位交易價(jià)格4.3付款方式及期限5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限6.房屋維修責(zé)任6.1出售方維修責(zé)任6.2買受方維修責(zé)任7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記8.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2房屋登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2身份證號(hào)：11010119561.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3所在街道：街道2.1.4具體地址：路號(hào)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：300平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.3房屋戶型：四室兩廳三衛(wèi)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅3.車位情況3.1車位編號(hào)3.1.1車位編號(hào)：A013.2車位面積及類型3.2.1車位面積：40平方米3.2.2車位類型：地下車庫(kù)車位3.3車位產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)3.3.1車位產(chǎn)權(quán)：?jiǎn)为?dú)產(chǎn)權(quán)3.3.2車位性質(zhì)：商品車位4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：1000萬(wàn)元4.2車位交易價(jià)格4.2.1車位總價(jià)：30萬(wàn)元4.3付款方式及期限4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金100萬(wàn)元。4.3.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。4.3.3買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付車位款。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為2024年6月30日。5.2房屋交付條件5.2.1出售方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)包含合同約定的配套設(shè)施及附屬物。5.3房屋使用年限5.3.1房屋使用年限為70年。6.房屋維修責(zé)任6.1出售方維修責(zé)任6.1.1出售方負(fù)責(zé)房屋在交付后5年內(nèi)發(fā)生的非人為損壞的維修。6.2買受方維修責(zé)任6.2.1買受方負(fù)責(zé)房屋在交付后5年內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2買受方負(fù)責(zé)房屋在交付后5年內(nèi)的房屋維修費(fèi)用。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記8.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給買受方。8.1.2買受方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后15個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.2房屋登記手續(xù)8.2.1買受方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)?zhí)峤缓?，按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。8.2.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買受方提交的完整材料后，依法進(jìn)行審核。8.2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)證。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋或車位，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額千分之二的違約金。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出售方未按合同約定交付房屋或車位，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2.2合同解除或終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。13.1.2車位交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、車位產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。15.3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等在合同中明確。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。17.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保合同條款的履行，不得擅自變更或解除合同。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法有效，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.車位產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：證明車位所有權(quán)的合法有效，應(yīng)清晰顯示車位證號(hào)、車位地址、車位面積等信息。3.房屋買賣合同說(shuō)明：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。4.車位買賣合同說(shuō)明：詳細(xì)記載車位買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括車位基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。5.付款憑證說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。6.房屋交接清單說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)房屋及配套設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝修等。7.車位交接清單說(shuō)明：詳細(xì)記錄車位交付時(shí)車位的使用狀況，包括車位內(nèi)的物品等。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入本合同的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋或車位，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額千分之二的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年6月30日，逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。1.2出售方提供的房屋或車位存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方已支付的款項(xiàng)。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方已支付的款項(xiàng)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年7月30日，逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。2.2買受方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受方未經(jīng)出售方同意，擅自將房屋用途改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向受損害方支付違約金。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向買受方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露買受方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同——豪華別墅定制帶產(chǎn)權(quán)車位版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.6房屋權(quán)屬情況3.車位情況3.1車位坐落3.2車位面積3.3車位權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2車位交易價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2需繳納的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋配套設(shè)施11.2房屋維修責(zé)任11.3附屬設(shè)施權(quán)屬12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________1.2買方信息買方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.6房屋權(quán)屬情況：__________3.車位情況3.1車位坐落：__________3.2車位面積：__________平方米3.3車位權(quán)屬情況：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：__________元4.2車位交易價(jià)格：__________元4.3付款方式：首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；尾款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：__________；尾款支付時(shí)間：__________；5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問題；房屋設(shè)施齊全、功能正常；房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；5.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)或更換；6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：__________6.2需繳納的稅費(fèi)：契稅：__________元；印花稅：__________元；其他相關(guān)稅費(fèi)：__________元；6.3稅費(fèi)繳納方式：買方負(fù)責(zé)繳納全部稅費(fèi)；稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________；7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；買方未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.3違約金計(jì)算方式：違約金=逾期天數(shù)×每日違約金；違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后仍不改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配套設(shè)施包括：__________；配套設(shè)施權(quán)屬歸__________方所有。11.2房屋維修責(zé)任房屋保修期為__________年；保修期內(nèi)，房屋維修責(zé)任由__________方承擔(dān)；保修期外，房屋維修責(zé)任按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.3附屬設(shè)施權(quán)屬房屋附屬設(shè)施包括：__________；附屬設(shè)施權(quán)屬歸__________方所有。12.合同簽訂日期：__________13.合同簽訂地點(diǎn)：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.2合同保管責(zé)任：合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件；合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施予以補(bǔ)辦或更換。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合