2025版高端物業(yè)服務合同結算單2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端物業(yè)服務合同結算單1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同內容概述第二章服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務項目2.4服務方式2.5服務時間第三章服務費用3.1費用構成3.2費用標準3.3費用支付方式3.4費用調整3.5費用結算第四章服務質量4.1質量標準4.2質量控制4.3質量考核4.4質量糾紛處理第五章服務期限與終止5.1服務期限5.2服務終止條件5.3服務終止程序5.4服務終止費用第六章保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章附則11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同附件11.4其他約定第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同附件13.1服務項目清單13.2服務收費標準13.3其他相關文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同內容概述第二章服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務項目2.4服務方式2.5服務時間第三章服務費用3.1費用構成3.2費用標準3.3費用支付方式3.4費用調整3.5費用結算第四章服務質量4.1質量標準4.2質量控制4.3質量考核4.4質量糾紛處理第五章服務期限與終止5.1服務期限5.2服務終止條件5.3服務終止程序5.4服務終止費用第六章保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同7.5違約糾紛解決7.6違約責任限制第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章附則11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同附件11.4其他約定第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同附件13.1服務項目清單13.2服務收費標準13.3其他相關文件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案物業(yè)服務方（簽字）：物業(yè)服務方（蓋章）：物業(yè)服務方（法定代表人）或授權代表（簽字）：業(yè)主方（簽字）：業(yè)主方（蓋章）：業(yè)主方（法定代表人）或授權代表（簽字）：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款說明：在本合同中，甲方作為服務主導方，對物業(yè)服務的內容、標準、費用調整等重大事項擁有最終決策權。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對物業(yè)服務執(zhí)行情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現場驗收等，以確保服務質量和效果。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：在合同履行過程中，若出現爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先解決的權利，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁等。1.4甲方費用調整權條款說明：甲方有權根據市場變化、成本上升等因素，對物業(yè)服務費用進行合理調整，但需提前通知乙方。1.5甲方信息發(fā)布權條款說明：甲方有權發(fā)布物業(yè)服務相關信息，包括但不限于公告、通知等，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：在本合同中，乙方作為服務主導方，對物業(yè)服務的內容、標準、費用調整等重大事項擁有最終決策權。2.2乙方服務質量要求條款說明：乙方應確保物業(yè)服務達到合同約定的質量標準，若未達到，乙方應承擔相應責任。2.3乙方費用支付權條款說明：乙方有權對物業(yè)服務費用進行審核，若費用存在異議，乙方有權拒絕支付。2.4乙方信息反饋權條款說明：乙方有權對物業(yè)服務提出意見和建議，甲方應予以重視并采取措施改進。2.5乙方合同解除權條款說明：若乙方認為物業(yè)服務不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本合同中引入第三方中介機構，負責協(xié)調雙方關系、監(jiān)督服務質量、處理糾紛等。3.2中介費用承擔條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定費用支付方式和時間。3.3中介權利義務條款說明：中介機構在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，履行中介職責，維護雙方合法權益。3.4中介保密條款說明：中介機構在提供服務過程中，應對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛解決條款說明：若中介機構在履行職責過程中出現爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務項目清單2.服務收費標準3.服務合同文本4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.第三方中介機構資質證明7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。認定：根據合同約定的支付期限，甲方未在規(guī)定時間內支付費用。2.違約行為：乙方未按約定提供服務或服務質量不符合標準。認定：根據合同約定的服務內容和標準，乙方提供的服務不符合要求。3.違約行為：中介機構未履行中介職責或泄露雙方信息。認定：根據合同約定的中介職責，中介機構未履行或泄露信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權利義務關系達成的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.仲裁：指雙方通過仲裁機構解決爭議的過程。4.不可抗力：指合同履行過程中，因自然現象或社會事件導致的無法預見、無法避免且無法克服的障礙。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對服務質量有異議。解決辦法：通過中介機構進行調解，或申請仲裁解決。2.問題：乙方提出費用調整要求。解決辦法：雙方協(xié)商確定費用調整方案，或通過仲裁解決。3.問題：中介機構處理爭議不及時。解決辦法：要求中介機構在規(guī)定時間內處理爭議，否則可更換中介機構。五、所有應用場景：1.高端住宅小區(qū)物業(yè)服務。2.寫字樓、商場等商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務。3.企業(yè)園區(qū)、辦公樓等企業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務。4.住宅小區(qū)配套設施的物業(yè)服務。全文完。2025版高端物業(yè)服務合同結算單2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.3業(yè)主或業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主或業(yè)主委員會法定代表人2.合同簽訂時間及地點3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.服務范圍4.1物業(yè)管理區(qū)域4.2物業(yè)管理內容4.3服務項目及標準5.服務費用5.1服務費用總額5.2服務費用構成5.3費用支付方式及時間6.服務質量標準6.1服務質量要求6.2質量監(jiān)督及檢查6.3質量責任7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責任7.2維修及保養(yǎng)費用7.3維修及保養(yǎng)期限8.業(yè)主權利與義務8.1業(yè)主權利8.2業(yè)主義務9.物業(yè)管理費用收支9.1收入項目及標準9.2支出項目及標準9.3費用結算及審計10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.3業(yè)主或業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主或業(yè)主委員會法定代表人：2.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為2025年1月1日，地點為物業(yè)管理有限公司總部會議室。3.合同期限3.1合同開始日期：2025年1月1日3.2合同結束日期：2028年12月31日4.服務范圍4.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)全體住宅及公共設施4.2物業(yè)管理內容：4.2.1住宅小區(qū)的清潔、綠化、保衛(wèi)等日常管理4.2.2公共設施的維護和管理4.2.3物業(yè)維修和保養(yǎng)服務4.2.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助組織和服務5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣100萬元/年5.2服務費用構成：5.2.1日常管理費5.2.2綠化養(yǎng)護費5.2.3保衛(wèi)費5.2.4維修保養(yǎng)費5.2.5業(yè)主大會及業(yè)主委員會服務費5.3費用支付方式及時間：5.3.1每季度支付一次5.3.2支付時間為每個季度的一個月的25日前6.服務質量標準6.1服務質量要求：6.1.1住宅小區(qū)環(huán)境整潔，綠化完好，無亂扔垃圾現象6.1.2公共設施完好，無安全隱患6.2質量監(jiān)督及檢查：6.2.1定期進行服務質量檢查6.2.2對業(yè)主投訴進行及時調查和處理6.3質量責任：6.3.1物業(yè)服務企業(yè)對服務質量負責6.3.2業(yè)主對服務質量提出意見和建議7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責任：7.1.1物業(yè)服務企業(yè)負責小區(qū)內的公共設施和業(yè)主共用部分的維修及保養(yǎng)7.1.2業(yè)主自用部分的維修及保養(yǎng)由業(yè)主自行負責7.2維修及保養(yǎng)費用：7.2.1公共設施和業(yè)主共用部分的維修及保養(yǎng)費用由物業(yè)服務企業(yè)承擔7.2.2業(yè)主自用部分的維修及保養(yǎng)費用由業(yè)主自行承擔7.3維修及保養(yǎng)期限：7.3.1公共設施和業(yè)主共用部分的維修及保養(yǎng)應在接到報修后24小時內響應7.3.2業(yè)主自用部分的維修及保養(yǎng)應在接到報修后48小時內響應8.業(yè)主權利與義務8.1業(yè)主權利：8.1.1享有物業(yè)服務企業(yè)提供的各項服務8.1.2參與業(yè)主大會，行使表決權8.1.3對物業(yè)服務企業(yè)提出意見和建議8.1.4享有物業(yè)共用部分的使用權8.2業(yè)主義務：8.2.1遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定8.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序8.2.3不得擅自改變房屋結構及用途8.2.4按時繳納物業(yè)服務費用9.物業(yè)管理費用收支9.1收入項目及標準：9.1.1物業(yè)服務費：根據合同約定收取9.1.2公共收益：包括停車費、廣告費等9.2支出項目及標準：9.2.1日常管理支出：包括綠化、清潔、安保等9.2.2維修保養(yǎng)支出：包括公共設施、房屋本體等9.2.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會服務支出9.3費用結算及審計：9.3.1物業(yè)服務企業(yè)每月編制費用結算報告9.3.2業(yè)主委員會每年對費用進行審計10.違約責任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務10.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責任承擔：10.2.1物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失10.2.2業(yè)主應承擔違約責任，支付違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調解11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限：11.2.1自爭議發(fā)生之日起60日內解決12.合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定12.2合同解除條件：12.2.1合同到期12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.3合同解除程序：12.3.1提前30日書面通知對方12.3.2協(xié)商解決合同解除后的相關問題13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致終止13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止程序：13.2.1提前30日書面通知對方13.2.2協(xié)商解決合同終止后的相關問題14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由雙方或單方同意引入的，為協(xié)助履行合同或解決合同履行中產生的問題而參與的第三方機構或個人。1.2.1專業(yè)技術服務1.2.2調解仲裁1.2.3法律咨詢1.2.4監(jiān)理審計1.2.5其他雙方約定的需要第三方介入的情形2.第三方選擇及授權2.1第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，由雙方協(xié)商確定。2.2雙方應書面授權第三方參與合同履行，授權內容包括但不限于：2.2.1第三方的權利2.2.2第三方的義務2.2.3第三方的責任2.2.4第三方的保密義務3.第三方的責任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行。3.3.1第三方因違反合同約定造成業(yè)主損失的賠償3.3.2第三方因自身過錯造成業(yè)主損失的賠償3.3.3第三方因不可抗力導致合同無法履行造成的損失賠償4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同履行后，其權利義務與甲乙雙方的權利義務劃分如下：4.1.1第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關系或合同關系4.1.2第三方對甲乙雙方承擔相應的法律責任4.1.3第三方在履行合同過程中，其行為視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔后果5.第三方介入的流程及程序5.1第三方介入的流程：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方5.1.2書面授權第三方5.1.3第三方接受授權，參與合同履行5.2第三方介入的程序：5.2.1第三方應按照合同約定和雙方的要求，履行其職責5.2.2第三方在履行合同過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況5.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現合同履行中存在問題，應及時通知甲乙雙方6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，可納入物業(yè)服務費用或由相關方承擔。6.2第三方介入的費用支付方式及時間由合同雙方在合同中約定。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完成后，合同雙方應書面確認第三方退出介入。8.2第三方介入合同提前終止的，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同簽訂確認書詳細要求：包含雙方基本信息、合同簽訂日期、合同主要內容摘要等。說明：作為合同簽訂的正式文件，用于證明合同已生效。2.物業(yè)管理區(qū)域及設施清單詳細要求：詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內的住宅、公共設施、設備等。說明：明確物業(yè)管理范圍，便于雙方對服務內容有清晰了解。3.服務費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務費用構成、收費標準等。說明：為業(yè)主提供清晰的費用構成，便于費用結算。4.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄維修及保養(yǎng)的時間、內容、費用等。說明：便于跟蹤維修保養(yǎng)情況，保障業(yè)主權益。5.業(yè)主投訴及處理記錄詳細要求：記錄業(yè)主投訴的時間、內容、處理結果等。說明：便于雙方了解業(yè)主滿意度，提高服務質量。6.物業(yè)管理