2024年體育場(chǎng)館物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)受讓及維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育場(chǎng)館物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)受讓及維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.體育場(chǎng)館基本情況2.1場(chǎng)館名稱及位置2.2場(chǎng)館面積及結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)受讓3.1物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)受讓方3.2轉(zhuǎn)受讓雙方的權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.維護(hù)責(zé)任及要求4.1場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2場(chǎng)館環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)4.3場(chǎng)館安全管理5.營業(yè)管理5.1場(chǎng)館營業(yè)范圍5.2營業(yè)時(shí)間及價(jià)格5.3營業(yè)收入分配6.人員配備與管理6.1物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)組成6.2人員職責(zé)及培訓(xùn)6.3人員工資及福利7.財(cái)務(wù)管理7.1收入及支出管理7.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.保險(xiǎn)8.1場(chǎng)館保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3責(zé)任保險(xiǎn)9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3違法責(zé)任10.合同期限及續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件及程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同生效及附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：體育場(chǎng)館管理有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.體育場(chǎng)館基本情況2.1場(chǎng)館名稱及位置場(chǎng)館名稱：體育場(chǎng)館位置：市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)館面積及結(jié)構(gòu)場(chǎng)館總面積：10000平方米結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單1.標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)：2個(gè)2.標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)：4個(gè)3.標(biāo)準(zhǔn)乒乓球桌：6張4.健身器材：50套5.更衣室：2間6.洗手間：2間7.裁判室：1間3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)受讓3.1物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)受讓方甲方將體育場(chǎng)館的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)受讓雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有場(chǎng)館物業(yè)管理權(quán)；2.收取物業(yè)管理費(fèi)用；3.對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方義務(wù)：1.向乙方提供場(chǎng)館相關(guān)資料；2.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.維護(hù)場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方權(quán)利：1.對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行物業(yè)管理；2.收取物業(yè)管理費(fèi)用；3.對(duì)場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。乙方義務(wù)：1.按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理；2.確保場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；3.向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣100萬元整支付方式：甲方在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給乙方。4.維護(hù)責(zé)任及要求4.1場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2場(chǎng)館環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括清潔、綠化、垃圾處理等工作。4.3場(chǎng)館安全管理乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的安全管理，包括消防、監(jiān)控、保衛(wèi)等工作。5.營業(yè)管理5.1場(chǎng)館營業(yè)范圍場(chǎng)館營業(yè)范圍：體育賽事、健身活動(dòng)、培訓(xùn)課程等。5.2營業(yè)時(shí)間及價(jià)格營業(yè)時(shí)間：每日8:0022:00價(jià)格：根據(jù)不同項(xiàng)目制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3營業(yè)收入分配營業(yè)收入按照甲方、乙方約定的比例進(jìn)行分配。6.人員配備與管理6.1物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)組成乙方負(fù)責(zé)組建物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，包括管理人員、安保人員、清潔人員等。6.2人員職責(zé)及培訓(xùn)乙方對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行職責(zé)劃分，并定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。6.3人員工資及福利乙方按照國家規(guī)定和合同約定支付物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的工資及福利。8.保險(xiǎn)8.1場(chǎng)館保險(xiǎn)1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括建筑、設(shè)施設(shè)備等，保額不低于場(chǎng)館價(jià)值的110%。2.第三者責(zé)任險(xiǎn)：保額不低于1000萬元人民幣。8.2人員保險(xiǎn)1.工傷保險(xiǎn)：按照國家規(guī)定為員工繳納。2.團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)：保額不低于每人10萬元人民幣。8.3責(zé)任保險(xiǎn)乙方需投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因物業(yè)管理不善導(dǎo)致第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害時(shí)，甲方和乙方可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3違法責(zé)任任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同期限及續(xù)約10.1合同期限本合同有效期為5年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。10.2續(xù)約條件及程序合同期滿前3個(gè)月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為5年。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體日期。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單；2.人員配置表；3.營業(yè)管理細(xì)則。14.合同生效及附件效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；2.甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；3.甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供資金、技術(shù)或其他形式的支持。15.3第三方介入的程序1.甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說明需要第三方介入的具體原因和需求；2.雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同一致，并明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方或乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守本合同及合作協(xié)議的約定；2.甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或支持符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供的服務(wù)或支持的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行賠償義務(wù)。18.第三方變更18.1第三方變更的情形1.第三方因自身原因無法履行合同；2.第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或取消執(zhí)業(yè)資格；3.雙方協(xié)商一致，需要更換第三方。18.2第三方變更的程序1.甲方或乙方書面通知對(duì)方，說明需要變更第三方的具體原因和需求；2.雙方同意變更第三方后，甲方或乙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.新第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同一致，并明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出的情形1.第三方完成其合同約定的職責(zé)；2.第三方因自身原因退出合同關(guān)系；3.雙方協(xié)商一致，需要終止第三方合同關(guān)系。19.2第三方退出的程序1.第三方書面通知甲方或乙方，說明退出合同關(guān)系的具體原因；2.雙方確認(rèn)第三方退出后，應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置日期、使用狀況等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的了解和權(quán)責(zé)劃分。2.人員配置表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的崗位、人員姓名、職責(zé)、入職日期、薪資待遇等信息。說明：本表格作為合同附件，用于明確雙方對(duì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成和職責(zé)分工。3.營業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求：明確場(chǎng)館營業(yè)范圍、營業(yè)時(shí)間、價(jià)格體系、收入分配、安全措施等具體規(guī)定。說明：本細(xì)則作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在場(chǎng)館營業(yè)過程中的具體操作。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)或支持的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供場(chǎng)館保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)范圍、保額、有效期等信息。說明：本保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購買相應(yīng)保險(xiǎn)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供場(chǎng)館經(jīng)營期間的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告，包括收入、支出、利潤等數(shù)據(jù)。說明：本報(bào)表及審計(jì)報(bào)告作為合同附件，用于證明雙方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）違反場(chǎng)館安全管理規(guī)定；（4）未按約定提供第三方服務(wù)；（5）泄露合同機(jī)密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金；（2）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）違反場(chǎng)館安全管理規(guī)定：造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）未按約定提供第三方服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）泄露合同機(jī)密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)向甲方支付滯納金1000元；（2）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及損失賠償；（3）乙方違反場(chǎng)館安全管理規(guī)定，造成人員傷亡，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（4）第三方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金；（5）甲方工作人員泄露合同機(jī)密信息，被第三方利用，甲方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年體育場(chǎng)館物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)受讓及維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.合同標(biāo)的物及范圍2.1體育場(chǎng)館名稱、地址2.2物業(yè)管理范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同終止條件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常保潔4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3安全管理4.4停車管理4.5健身設(shè)施管理5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)受讓6.1轉(zhuǎn)受讓條件6.2轉(zhuǎn)受讓程序6.3轉(zhuǎn)受讓費(fèi)用7.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：X體育場(chǎng)館管理有限公司1.2甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.5乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.6乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的物及范圍2.1體育場(chǎng)館名稱：X體育場(chǎng)館2.2體育場(chǎng)館地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.3物業(yè)管理范圍：包括但不限于體育場(chǎng)館的日常保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、停車管理、健身設(shè)施管理等。3.合同期限3.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效3.2合同期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止3.3合同終止條件：在合同期限內(nèi)，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常保潔：包括但不限于場(chǎng)館內(nèi)外的清潔、垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔等。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3安全管理：負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)的安全巡查、消防安全、防盜安全等工作。4.4停車管理：負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)停車場(chǎng)的車輛停放管理，確保車輛停放有序。4.5健身設(shè)施管理：負(fù)責(zé)健身設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用見附件一。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)受讓6.1轉(zhuǎn)受讓條件：乙方如需將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)受讓，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2轉(zhuǎn)受讓程序：乙方在獲得甲方同意后，應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)受讓協(xié)議，并將協(xié)議報(bào)送甲方備案。6.3轉(zhuǎn)受讓費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)受讓物業(yè)管理權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)受讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)7.1甲方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)館設(shè)施的更新改造、維護(hù)保養(yǎng)，確保場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2乙方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常物業(yè)管理，確保場(chǎng)館的整潔、安全、有序。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為違約行為造成的實(shí)際損失；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、轉(zhuǎn)受讓協(xié)議等。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；17.1.3對(duì)涉及保密的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲得履行職責(zé)所需的信息和資料；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；17.2.3在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任由其與甲方協(xié)議中的約定承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任由其與乙方協(xié)議中的約定承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定；18.3.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、鑒定等職責(zé)，由其與甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.1.2第三方的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的一定比例；19.1.3如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偅?0.1.2如第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定的分?jǐn)偙壤霾糠钟蓪?shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同終止；21.1.2第三方完成其職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、維修、安保等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成。2.轉(zhuǎn)受讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方轉(zhuǎn)受讓物業(yè)管理權(quán)的具體條款，包括轉(zhuǎn)受讓條件、程序、費(fèi)用等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范乙方轉(zhuǎn)受讓物業(yè)管理權(quán)的合法性和程序。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用分?jǐn)?、?zé)任限額等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的合法性和程序。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的合法性和程序。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此附件為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用支付等。說明：此附件為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范合同解除的合法性和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，按合同約定的比例計(jì)算。2.2損害賠償：賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3連帶責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2示例二：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)館設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償甲方損失。全文完。2024年體育場(chǎng)館物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)受讓及維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的與目標(biāo)3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)受讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓條件與方式3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付4.物業(yè)維護(hù)管理4.1物業(yè)維護(hù)范圍4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.4維護(hù)工作計(jì)劃與執(zhí)行5.物業(yè)使用與安全保障5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2安全保障措施5.3安全事故處理6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.2設(shè)備更新與改造6.3設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)7.2費(fèi)用結(jié)算與支付7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件與程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)受讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理維護(hù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效條件14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1轉(zhuǎn)讓方：指將體育場(chǎng)館物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的單位或個(gè)人。1.1.2受讓方：指受讓體育場(chǎng)館物業(yè)管理權(quán)的單位或個(gè)人。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1物業(yè)管理權(quán)：指對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營的權(quán)利。1.2.2物業(yè)維護(hù)：指對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更新等工作。1.2.3物業(yè)使用：指體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營和使用活動(dòng)。第二條合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.1.1轉(zhuǎn)讓方因自身原因，無法繼續(xù)履行體育場(chǎng)館物業(yè)管理職責(zé)。2.1.2受讓方具備體育場(chǎng)館物業(yè)管理能力，愿意承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)。2.2合同目的與目標(biāo)2.2.1明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營。2.2.2提高體育場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備維護(hù)水平，保障使用者安全。第三條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)受讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的體育場(chǎng)館物業(yè)管理資料。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理權(quán)順利轉(zhuǎn)讓。3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。3.2.2受讓方應(yīng)確保體育場(chǎng)館的正常運(yùn)營，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。3.3轉(zhuǎn)讓條件與方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致，簽訂本合同。3.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付3.4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定。3.4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條物業(yè)維護(hù)管理4.1物業(yè)維護(hù)范圍4.1.1對(duì)體育場(chǎng)館的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更新。4.1.2對(duì)體育場(chǎng)館的綠化、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2.1物業(yè)維護(hù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保體育場(chǎng)館的正常使用。4.2.2受讓方應(yīng)定期對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.3.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用包括日常維護(hù)、維修、更新等費(fèi)用。4.4維護(hù)工作計(jì)劃與執(zhí)行4.4.1受讓方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定物業(yè)維護(hù)工作計(jì)劃。4.4.2受讓方應(yīng)確保物業(yè)維護(hù)工作計(jì)劃得到有效執(zhí)行。第五條物業(yè)使用與安全保障5.1物業(yè)使用規(guī)定5.1.1受讓方應(yīng)制定體育場(chǎng)館使用規(guī)定，確保使用者安全。5.1.2受讓方應(yīng)對(duì)使用者進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。5.2安全保障措施5.2.1受讓方應(yīng)建立健全安全保障體系，確保體育場(chǎng)館安全。5.2.2受讓方應(yīng)定期對(duì)體育場(chǎng)館進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。5.3安全事故處理5.3.1受讓方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理安全事故。5.3.2受讓方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.1.1受讓方應(yīng)對(duì)體育場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。6.1.2受讓方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足使用需求。6.2設(shè)備更新與改造6.2.2設(shè)備更新與改造方案由受讓方制定，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后實(shí)施。6.3設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)6.3.1設(shè)備維護(hù)、更新與改造費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3.2設(shè)備費(fèi)用應(yīng)列入年度預(yù)算，并按時(shí)支付。第七條財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)7.1.1受讓方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，接受審計(jì)。7.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映體育場(chǎng)館的財(cái)務(wù)狀況。7.2費(fèi)用結(jié)算與支付7.2.1受讓方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)結(jié)算費(fèi)用。7.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間應(yīng)提前約定。7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.3.1受讓方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。7.3.2受讓方應(yīng)定期評(píng)估財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。8.1.2合同期滿后，如雙方均無異議，可自動(dòng)續(xù)約。8.2續(xù)約條件與程序8.2.1續(xù)約前，雙方應(yīng)進(jìn)行年度評(píng)估，確保合同執(zhí)行情況符合預(yù)期。8.2.2續(xù)約程序：雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序9.3.1提交爭議的一方應(yīng)書面通知另一方，并提供爭議的具體情況和證據(jù)。9.3.2雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行書面答辯。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)共同簽署合同解除或終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括電子郵件、信函等。12.1.2通知應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)受讓協(xié)議13.1.1詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理權(quán)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2附件二：物業(yè)管理維護(hù)方案13.2.1詳細(xì)列出體育場(chǎng)館的維護(hù)計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)和方法。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于場(chǎng)地使用規(guī)則、安全管理制度等。第十四條其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的過程。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的專業(yè)性和效率。15.2.2確保合同條款的公正執(zhí)行。15.2.3增強(qiáng)合同履行的透明度和可信度。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任應(yīng)限于合同約定的責(zé)任限額。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議和意見。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.