2024年示范性二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年示范性二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地性質(zhì)1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理第七條違約責任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同無效第十一條雙方聲明及承諾11.1賣家聲明11.2買家聲明11.3雙方承諾第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同附件第十三條其他約定13.1補充條款13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層高為【米】。1.4土地性質(zhì)房屋所占用的土地性質(zhì)為【國有土地】【集體土地】，土地使用權(quán)類型為【出讓】【劃撥】。1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)人為【賣家全名】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，注冊地址為【賣家注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【賣家聯(lián)系電話】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，注冊地址為【買家注冊地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【買家聯(lián)系電話】。第三條房屋交易價格3.1房價房屋的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價格包含家具、家電等附屬設施的價值。3.2付款方式1）一次性付款：買家在簽訂合同之日起【天】內(nèi)，將房價全款支付給賣家。2）按揭付款：買家通過銀行貸款支付房價，貸款額度不超過房價的【百分比】。3.3定金買家在簽訂合同之日起【天】內(nèi)，支付給賣家定金人民幣【元整】（大寫：【元整】），定金在房屋過戶手續(xù)完成后，抵作房款。3.4首付款買家應在銀行貸款審批通過后【天】內(nèi)，支付首付款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.5貸款事宜買家應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產(chǎn)生的全部費用。貸款事宜包括但不限于貸款申請、審批、放款等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣家應在本合同簽訂之日起【天】內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買家。4.2交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。2）房屋及附屬設施完好，不存在質(zhì)量問題。3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施清單與合同約定一致。4.3過戶手續(xù)賣家應協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。4.4過戶費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【買家】承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準，如有質(zhì)量問題，賣家應負責修復。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由買家承擔，但賣家應對房屋的結(jié)構(gòu)安全及設備設施的正常運行負責。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用買家應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2物業(yè)管理房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由買家按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費用。第八條違約責任8.1賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買家支付違約金，違約金為房價的【百分比】。8.2買家違約買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣家支付違約金，違約金為房價的【百分比】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣家聲明賣家聲明對本合同所涉及的房屋及附屬設施的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等情況的真實性負責。11.2買家聲明買家聲明對自身的購買能力、購房目的等情況的真實性負責。11.3雙方承諾雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證掃描件。12.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證掃描件。12.3房屋買賣合同附件本合同附件中包含房屋買賣合同掃描件。第十三條其他約定13.1補充條款雙方在其他補充條款中約定本合同未涉及的事項。13.2雙方約定的其他事項雙方在其他事項中約定本合同履行過程中的具體事宜。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案雙方應在合同生效后【天】內(nèi)，將合同副本提交房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應包含房屋所有權(quán)證的掃描件，證號、證持有人姓名、房屋地址等信息需清晰可見。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明賣家對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件中應包含土地使用權(quán)證的掃描件，證號、證持有人姓名、土地位置等信息需清晰可見。附件三：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同附件是本合同的重要組成部分，應包含房屋買賣合同的掃描件，需確保合同內(nèi)容完整、字跡清晰。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買家未按照本合同約定履行義務，如延遲支付房價、未能按時過戶等。違約責任認定：1.賣家違約行為導致的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買家造成的直接經(jīng)濟損失等。2.買家違約行為導致的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣家造成的直接經(jīng)濟損失等。示例說明：假設賣家因故延遲交付房屋，導致買家無法按約定時間入住。根據(jù)合同約定，賣家應支付違約金，并賠償買家因此造成的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】的建筑物及其附屬設施。2.賣家：指本合同中房屋的所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證的法人或自然人。3.買家：指本合同中購買房屋的法人或自然人。4.建筑面積：指房