2024武漢市二手房買賣合同及其停車位分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024武漢市二手房買賣合同及其停車位分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修條款第六條交易手續(xù)辦理6.1辦理過戶手續(xù)6.2辦理產(chǎn)權轉移第七條停車位分配7.1停車位數(shù)量7.2停車位分配方式第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1房屋附屬設施13.2房屋裝修情況第十四條合同附件14.1房屋所有權證14.2房屋土地使用權證14.3房屋買賣合同副本14.4停車位分配協(xié)議副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：武漢市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：武漢市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2買方1.2.1買方名稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方住址）1.2.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系人電話）第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：武漢市區(qū)路號2.1.2房屋結構：（房屋結構）2.1.3房屋面積：（建筑面積）平方米2.1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）2.1.5房屋所有權證號：（房屋所有權證號）2.1.6土地使用權證號：（土地使用權證號）2.2房屋權屬證明2.2.1賣方應向買方出示房屋所有權證和土地使用權證的原件及復印件。2.2.2賣方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況，并承諾如有隱瞞或虛假陳述，將承擔相應法律責任。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方約定房屋交易總價為人民幣（大寫）：（交易價格大寫）元整（小寫）：（交易價格小寫）。3.1.2買方應按照本合同約定的付款方式向賣方支付房價款。3.2支付方式3.2.1買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的百分之十作為定金。3.2.2買方應于房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房價款。3.2.3買方支付房價款后，賣方應及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.1.1雙方約定房屋交付時間為（交付日期），如因特殊情況需延遲交付，賣方應提前通知買方，并承擔相應違約責任。4.2交付條件

4.2.1.1房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

4.2.1.2房屋符合本合同約定的基本信息；

4.2.1.3房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，并將房屋所有權證和土地使用權證原件及復印件交付給買方。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.1.1賣方保證上述房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結構的質量問題由賣方承擔修復責任。5.2保修條款5.2.1賣方對房屋的裝修、設備等附屬設施提供一年的保修服務，自房屋交付之日起計算。5.2.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應在接到買方通知后七個工作日內(nèi)進行修復，并承擔修復費用。第六條交易手續(xù)辦理6.1辦理過戶手續(xù)6.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.1.2買方應按照賣方提供的資料和要求，提供相關證件，并配合辦理過戶手續(xù)。6.2辦理產(chǎn)權轉移6.2.1賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證和土地使用權證原件及復印件交付給買方。6.2.2買方應在收到房屋所有權證和土地使用權證后，按照相關規(guī)定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。第二部分：（待補充）第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.1.1物業(yè)管理公司名稱：（物業(yè)管理公司名稱）8.1.2物業(yè)管理公司地址：（物業(yè)管理公司地址）8.1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：（物業(yè)管理公司聯(lián)系電話）8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用包括：（列出物業(yè)管理費用具體內(nèi)容）8.2.2物業(yè)管理費用收費標準：（列出物業(yè)管理費用收費標準）8.2.3買方應按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。第九條違約責任9.1賣方違約9.1.1賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔相應的違約責任，賠償買方因此遭受的損失。9.2買方違約9.2.1買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔相應的違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2法律途徑10.2.1如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1房屋附屬設施13.1.1房屋附屬設施包括：（列出房屋附屬設施具體內(nèi)容）13.2房屋裝修情況13.2.1房屋裝修情況包括：（列出房屋裝修情況具體內(nèi)容）第十四條合同附件14.1房屋所有權證14.1.1房屋所有權證編號：（房屋所有權證編號）14.2房屋土地使用權證14.2.1房屋土地使用權證編號：（房屋土地使用權證編號）14.3房屋買賣合同副本14.3.1房屋買賣合同副本編號：（房屋買賣合同副本編號）14.4停車位分配協(xié)議副本14.4.1停車位分配協(xié)議副本編號：（停車位分配協(xié)議副本編號）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、物業(yè)管理公司等，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當事人。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。1.2.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方負責促成本合同的訂立，并協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關手續(xù)。2.1.2中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因中介方信息錯誤導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。2.2評估機構介入2.2.1評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。2.2.2評估機構應保證評估報告的客觀、公正、準確，如評估報告存在錯誤導致甲乙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任。2.3過戶機構介入2.3.1過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶機構應按照法律法規(guī)及合同約定，辦理過戶手續(xù)，如因過戶機構原因導致甲乙方損失的，過戶機構應承擔相應的賠償責任。2.4物業(yè)管理公司介入2.4.1物業(yè)管理公司負責房屋交付后的物業(yè)管理。2.4.2物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務，如因物業(yè)管理公司原因導致甲乙方損失的，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2.2第三方責任限額不應低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.3第三方責任限額的調(diào)整3.3.1甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。3.3.2調(diào)整第三方責任限額時，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。第四條第三方責任限制4.1第三方僅對其在履行合同過程中產(chǎn)生的過錯承擔責任。4.2第三方不承擔因甲乙方自身原因導致的損失。4.3第三方不承擔合同約定以外的責任。第五條第三方權益保護5.1甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。5.2第三方有權依據(jù)合同約定，要求甲乙方支付服務費用。5.3第三方有權依法維護其合法權益，如因甲乙方原因導致第三方權益受損的，第三方有權要求甲乙方承擔相應的賠償責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。6.2甲乙方與第三方協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同的變更、解除與終止，應符合合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同的變更、解除與終止，不影響甲乙方及第三方各自承擔的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效、變更和解除，應符合合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的生效、變更和解除，不影響甲乙方及第三方各自承擔的違約責任。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂書面補充協(xié)議。10.2本合同及補充協(xié)議的附件，構成甲乙方與第三方之間完整的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。附件中應包含房屋所有權證的原件及復印件。附件2：房屋土地使用權證說明：房屋土地使用權證是證明賣方對房屋土地擁有使用權的法律文件。附件中應包含房屋土地使用權證的原件及復印件。附件3：房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同副本是指雙方簽訂的房屋買賣合同的復制品。附件中應包含房屋買賣合同副本的原件及復印件。附件4：停車位分配協(xié)議副本說明：停車位分配協(xié)議副本是指雙方簽訂的停車位分配協(xié)議的復制品。附件中應包含停車位分配協(xié)議副本的原件及復印件。附件5：中介服務協(xié)議說明：中介服務協(xié)議是指甲乙方與中介方簽訂的服務協(xié)議。附件中應包含中介服務協(xié)議的原件及復印件。附件6：評估報告說明：評估報告是指評估機構對房屋進行評估后出具的報告。附件中應包含評估報告的原件及復印件。附件7：過戶手續(xù)辦理委托書說明：過戶手續(xù)辦理委托書是指甲乙方委托過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。附件中應包含過戶手續(xù)辦理委托書的原件及復印件。附件8：物業(yè)管理服務協(xié)議說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是指甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的服務協(xié)議。附件中應包含物業(yè)管理服務協(xié)議的原件及復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定提供房屋質量保修。4.買方未按照合同約定支付房價款。5.買方未按照合同約定接受房屋交付。6.中介方未按照合同約定提供真實、準確、完整的房屋信息。7.評估機構未按照合同約定提供客觀、公正、準確的評估報告。8.過戶機構未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。9.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務。違約責任認定：1.賣方違約的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2.買方違約的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。3.中介方違約的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。4.評估機構違約的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。5.過戶機構違約的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。6.物業(yè)管理公司違約的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋，構成違約。賣方應承擔違約責任，繼續(xù)履行合同，及時交付房屋。如因賣方違約導致買方損失的，賣方還應賠償買方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋擁有完全的使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者對土地擁有使用和收益的權利。3.房屋買賣合