2024民間借貸房屋租賃抵押合同編制指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民間借貸房屋租賃抵押合同編制指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息計(jì)算及支付方式3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3利息支付時(shí)間4.房屋租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4房屋用途5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物權(quán)利限制事項(xiàng)6.2抵押物權(quán)利限制期限7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)11.3附件三：抵押物權(quán)利限制協(xié)議12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件生效14.3合同爭(zhēng)議解決后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息（1）出借人名稱(chēng)：（2）出借人地址：（3）出借人聯(lián)系方式：1.2借款人信息（1）借款人名稱(chēng)：（2）借款人地址：（3）借款人聯(lián)系方式：1.3房屋信息（1）房屋地址：（2）房屋用途：（3）房屋面積：（4）房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：1.4抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱(chēng)：（2）抵押權(quán)人地址：（3）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.借款金額及用途2.1借款金額：（1）人民幣大寫(xiě)：_______元整（2）人民幣小寫(xiě)：_______元2.2借款用途：（1）具體用途描述：（2）用途證明文件編號(hào)：2.3借款期限：（1）借款開(kāi)始日期：（2）借款結(jié)束日期：3.利息計(jì)算及支付方式3.1利息計(jì)算方式：（1）年利率：（2）計(jì)息期間：3.2利息支付方式：（1）每月支付：（2）每季度支付：3.3利息支付時(shí)間：（1）每月第幾天支付：（2）每季度第幾天支付：4.房屋租賃條款4.1租賃期限：（1）租賃開(kāi)始日期：（2）租賃結(jié)束日期：4.2租金及支付方式：（1）租金金額：（2）租金支付方式：4.3租金調(diào)整：（1）租金調(diào)整條件：（2）租金調(diào)整頻率：4.4房屋用途：（1）約定用途：（2）禁止用途：5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：（1）抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：（2）抵押權(quán)設(shè)立登記：5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：（1）登記機(jī)關(guān)：（2）登記所需文件：5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：（1）登記費(fèi)用金額：（2）支付方式：6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物權(quán)利限制事項(xiàng)：（1）禁止抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)海?）禁止抵押物出租：6.2抵押物權(quán)利限制期限：（1）權(quán)利限制開(kāi)始日期：（2）權(quán)利限制結(jié)束日期：8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人未按期支付利息：（2）借款人未按期償還本金：（3）借款人違反房屋租賃條款：（4）抵押權(quán)人要求解除合同：8.2合同終止條件（1）借款期限屆滿(mǎn)：（2）房屋租賃期限屆滿(mǎn)：（3）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：（4）雙方協(xié)商一致解除合同：8.3合同解除程序（1）提前通知對(duì)方：（2）書(shū)面解除通知：（3）合同解除生效日期：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用：（2）調(diào)解費(fèi)用：（3）其他費(fèi)用分?jǐn)偅?0.合同生效與變更10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：（2）合同條款合法有效：10.2合同變更程序（1）書(shū)面通知對(duì)方：（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)：10.3合同變更內(nèi)容（1）借款金額：（2）借款期限：（3）租金金額：（4）抵押權(quán)條款：11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同（1）租賃期限：（2）租金金額：（3）房屋使用規(guī)定：11.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)（1）抵押物信息：（2）抵押權(quán)人信息：（3）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：11.3附件三：抵押物權(quán)利限制協(xié)議（1）權(quán)利限制事項(xiàng)：（2）權(quán)利限制期限：12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期（1）簽署日期：（2）簽署地點(diǎn)：12.2合同生效日期（1）生效日期：（2）生效地點(diǎn)：13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知（1）通知方式：（2）通知內(nèi)容：13.2終止合同通知（1）通知方式：（2）通知內(nèi)容：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：（2）專(zhuān)人送達(dá)：（3）電子郵件送達(dá)：14.2合同附件生效（1）附件一：（2）附件二：（3）附件三：14.3合同爭(zhēng)議解決后的處理（1）執(zhí)行仲裁裁決：（2）執(zhí)行法院判決：（3）其他處理方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、借款審核、法律咨詢(xún)等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更、解除等工作；（3）監(jiān)督本合同的履行，確保各方權(quán)益得到保障。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方在本合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)；（2）第三方介入需得到甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的選擇（1）甲乙雙方可共同選擇第三方；（2）如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，由法律規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，依法履行職責(zé)，確保本合同的履行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，行使對(duì)甲乙雙方的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定；（2）如未約定，責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求；（2）第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求；（2）第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保各方權(quán)益得到保障；（2）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。20.第三方介入的變更與退出20.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入事項(xiàng)；（2）變更后的第三方介入事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。20.2第三方介入的退出（1）如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：（1）詳細(xì)列明租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、支付方式等；（2）明確房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容；說(shuō)明：此附件為本合同房屋租賃部分的詳細(xì)協(xié)議。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)要求：（1）包含抵押權(quán)人、抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立條件等；（2）明確抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)、所需文件清單；說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)合法設(shè)立。3.附件三：抵押物權(quán)利限制協(xié)議要求：（1）明確抵押物權(quán)利限制事項(xiàng)、限制期限；（2）約定抵押物權(quán)利限制期間的違約責(zé)任；說(shuō)明：此附件用于限制抵押物的權(quán)利，保障各方權(quán)益。4.附件四：借款合同要求：（1）詳細(xì)列明借款雙方信息、借款金額、用途、期限、利率、支付方式等；（2）明確借款人的還款責(zé)任、違約責(zé)任；說(shuō)明：此附件為本合同借款部分的詳細(xì)協(xié)議。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）約定第三方服務(wù)的期限、終止條件；說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按期支付利息或本金；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未按約定期限償還借款；（4）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)；（5）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約責(zé)任：未按期支付利息或本金，按逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金；未按約定用途使用借款，造成損失，由借款人承擔(dān)；未按約定期限償還借款，造成損失，由借款人承擔(dān)。（2）抵押權(quán)人違約責(zé)任：未按約定履行抵押權(quán)，造成損失，由抵押權(quán)人承擔(dān)；未按約定辦理抵押權(quán)登記，造成損失，由抵押權(quán)人承擔(dān)。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，造成損失，由第三方承擔(dān)；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，造成損失，由第三方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.借款人逾期支付利息，逾期金額為人民幣1000元，應(yīng)支付違約金人民幣50元（1000元×0.5%）；2.抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記，造成借款人損失人民幣5000元，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)該損失；3.第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成借款人損失人民幣2000元，第三方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024民間借貸房屋租賃抵押合同編制指南1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3第三方信息（如中介機(jī)構(gòu)）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3房屋租賃信息4.借款金額4.1借款金額確定4.2借款金額變更5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用及支付6.借款期限6.1借款期限確定6.2借款期限變更7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押物信息7.2抵押權(quán)設(shè)立程序7.3抵押權(quán)登記8.租賃合同關(guān)系8.1租賃合同條款8.2租賃合同變更8.3租賃合同解除9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指借款人與出借人之間就房屋租賃抵押借款事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2借款人指本合同中向出借人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.3出借人指本合同中提供借款給借款人并享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1抵押物指借款人提供給出借人作為抵押的房屋。1.2.2抵押權(quán)指出借人因借款合同而對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.2.3租賃合同指借款人與房屋所有權(quán)人（或其合法代理人）之間就房屋租賃事宜簽訂的合同。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱(chēng)）：2.1.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：2.1.3聯(lián)系電話(huà)：2.2出借人信息2.2.1出借人姓名（名稱(chēng)）：2.2.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：2.2.3聯(lián)系電話(huà)：2.3第三方信息（如中介機(jī)構(gòu)）2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：2.3.2聯(lián)系電話(huà)：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋所有權(quán)人姓名（名稱(chēng)）：3.3房屋租賃信息3.3.1房屋租賃合同編號(hào)：3.3.2房屋租賃期限：3.3.3房屋租金：4.借款金額4.1借款金額確定4.1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)____元整。4.2借款金額變更4.2.1借款金額變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息按年利率_____%計(jì)算，計(jì)息期間為借款期限。5.2利息支付方式5.2.1利息每月____日支付，逾期未支付利息的，按_____%的逾期利率計(jì)收。5.3其他費(fèi)用及支付5.3.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由借款人承擔(dān)并按時(shí)支付。6.借款期限6.1借款期限確定6.1.1本合同借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2借款期限變更6.2.1借款期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押物信息7.1.1抵押物為借款人提供的房屋，具體信息詳見(jiàn)本合同第三條。7.2抵押權(quán)設(shè)立程序7.2.1借款人需將抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件提交給出借人。7.2.2出借人收到抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件后，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)登記7.3.1抵押權(quán)登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.租賃合同關(guān)系8.1租賃合同條款8.1.1借款人承諾在借款期間，將抵押物用于租賃用途，并遵守租賃合同的約定。8.1.2租賃合同中約定的租金、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，應(yīng)與本合同一致。8.1.3借款人不得擅自變更租賃合同的主要條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)出借人同意。8.2租賃合同變更8.2.1租賃合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2.2變更后的租賃合同仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。8.3租賃合同解除

8.3.1.1借款人未按約定支付租金或逾期支付租金達(dá)到一定期限；

8.3.1.2借款人違反租賃合同約定的其他義務(wù)；

8.3.1.3房屋因不可抗力無(wú)法繼續(xù)出租；

8.3.1.4雙方協(xié)商一致決定解除租賃合同。8.3.2解除租賃合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款定義9.1.1逾期還款指借款人未按約定的還款日期償還借款本金及利息的行為。9.2逾期還款處理9.2.1逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按_____%的逾期利率計(jì)算。9.2.2出借人有權(quán)要求借款人立即償還逾期款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1借款人未按約定還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款金額的_____%計(jì)算。9.3.2如借款人逾期還款導(dǎo)致出借人遭受損失的，借款人還應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件

11.1.1.1出借人未按約定提供借款；

11.1.1.2借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；

11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款期限屆滿(mǎn)，借款人已償還全部借款本金及利息；12.1.2本合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷(xiāo)、租賃合同解除等。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同解除14.3.1本合同解除按本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1本合同終止按本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指本合同中除借款人、出借人以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人和出借人雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，或?qū)崿F(xiàn)合同目的。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人履行合同約定的義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。3.3.2第三方應(yīng)協(xié)助借款人和出借人解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款4.1.1第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。4.2額外說(shuō)明4.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.2.2第三方介入的協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額由借款人和出借人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.3若未約定第三方責(zé)任限額，則以本合同約定的違約責(zé)任限額為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人的關(guān)系6.1.1第三方與借款人的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系。6.1.2借款人應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。6.2第三方與出借人的關(guān)系6.2.1第三方與出借人的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系。6.2.2出借人應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。6.3.2借款人和出借人應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.3.3若第三方行為導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，借款人或出借人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同變更需經(jīng)借款人、出借人和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除需經(jīng)借款人、出借人和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的掃描件或復(fù)印件，以及房屋所有權(quán)人同意抵押的書(shū)面文件。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租賃合同的掃描件或復(fù)印件，租賃期限、租金等關(guān)鍵信息應(yīng)清晰可見(jiàn)。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含抵押權(quán)登記證明的掃描件或復(fù)印件，登記日期和登記機(jī)構(gòu)等信息應(yīng)完整。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的掃描件或復(fù)印件，協(xié)議中應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，確保抵押物價(jià)值真實(shí)可靠。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的掃描件或復(fù)印件，評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和評(píng)估方法應(yīng)合法有效。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律意見(jiàn)書(shū)，確保合同條款合法合規(guī)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含法律意見(jiàn)書(shū)的掃描件或復(fù)印件，法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的掃描件或復(fù)印件，文件內(nèi)容應(yīng)完整無(wú)缺。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按_____%的逾期利率計(jì)算。同時(shí)，借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款金額的_____%計(jì)算。2.逾期支付租金違約行為：借款人未按約定的日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期租金，逾期租金按_____%的逾期利率計(jì)算。同時(shí)，借款人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按租金總額的_____%計(jì)算。3.未按約定使用抵押物違約行為：借款人未按約定的用途使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違約行為，并向出借人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的_____%計(jì)算。4.未按約定辦理抵押權(quán)登記違約行為：借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因未及時(shí)登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.提供虛假信息違約行為：借款人或出借人提供虛假的文件或信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.未經(jīng)同意擅自變更合同違約行為：借款人或出借人未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同條款。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024民間借貸房屋租賃抵押合同編制指南2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3房屋信息3.借款金額3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1還款時(shí)間4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.房屋租賃5.1房屋租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值6.3抵押物權(quán)利7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物維護(hù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3房屋租賃違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1出借人：指在本合同中提供借款的當(dāng)事人。1.1.2借款人：指在本合同中接受借款并使用借款的當(dāng)事人。1.1.3房屋：指本合同中抵押的房屋，具體位置和描述詳見(jiàn)附件一。1.1.4抵押物：指本合同中抵押的房屋，作為借款的擔(dān)保。1.1.5抵押權(quán)：指出借人對(duì)抵押物的權(quán)利，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)。1.1.6房屋租賃：指出借人與借款人之間關(guān)于房屋的租賃關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1名稱(chēng)：[出借人名稱(chēng)]2.1.2地址：[出借人地址]2.1.3聯(lián)系人：[出借人聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[出借人聯(lián)系電話(huà)]2.2借款人信息2.2.1名稱(chēng)：[借款人名稱(chēng)]2.2.2地址：[借款人地址]2.2.3聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[借款人聯(lián)系電話(huà)]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[房屋地址]2.3.2房屋面積：[房屋面積]2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.3.4房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)]3.借款金額3.1借款金額：[借款金額]3.2借款利率：[借款利率]3.3借款期限：[借款期限]4.還款方式4.1還款時(shí)間：[還款時(shí)間]4.2還款方式：[還款方式，如分期還款、一次性還款等]4.3還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等]5.房屋租賃5.1房屋租賃期限：[房屋租賃期限]5.2租金金額：[租金金額]5.3租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]6.抵押物6.1抵押物描述：[抵押物描述，包括房屋的具體信息]6.2抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值]6.3抵押物權(quán)利：[抵押物權(quán)利，包括抵押權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等]7.抵押物管理7.1抵押物保管：[抵押物保管責(zé)任，包括保管方式、保管地點(diǎn)等]7.2抵押物使用：[抵押物使用限制，如禁止出租、禁止抵押等]7.3抵押物維護(hù)：[抵押物維護(hù)責(zé)任，包括維修、保養(yǎng)等]8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)還款的，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付[逾期利率]的違約金。8.1.2借款人未按合同約定使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即返還借款并支付相應(yīng)利息。8.1.3借款人違反房屋租賃約定的，按照房屋租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]的違約金。8.2.2出借人違反房屋租賃約定的，按照房屋租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3房屋租賃違約責(zé)任8.3.1出借人或借款人未按合同約定履行房屋租賃義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2因房屋租賃原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同的條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無(wú)法按時(shí)償還借款本金及利息。9.1.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)。9.1.3房屋租賃合同約定的其他解除條件。9.2解除合同的程序9.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解除事宜。9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3解除合同后的處理9.3.1借款人應(yīng)立即返還借款及利息。9.3.2出借人應(yīng)返還抵押物。9.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)或人民法院名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.1.2通知方式：[郵寄、快遞、電子郵件等]13.2送達(dá)地址13.2.1出借人送達(dá)地址：[出借人地址]13.2.2借款人送達(dá)地址：[借款人地址]13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式：[指定送達(dá)方式，如直接送達(dá)、留置送達(dá)等]14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除必須按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即返還借款及利息，出借人應(yīng)返還抵押物。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或推薦，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正、專(zhuān)業(yè)地履行其職責(zé)。2.2第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出合理的建議和意見(jiàn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[賠償金額]。4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責(zé)任按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。5.1.2第三方介入需滿(mǎn)足合同約定的條件，如資質(zhì)要求、專(zhuān)業(yè)能力等。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方共同選定第三方，并通知對(duì)方。5.2.2第三方收到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。5.2.3第三方確認(rèn)接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方作為甲乙雙方的共同委托方，與甲乙雙方之間存在委托關(guān)系。6.1.2第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與抵押物的關(guān)系6.2.1第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)抵押物的保管、