2024煤炭開采區(qū)土地征用與補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024煤炭開采區(qū)土地征用與補償合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1煤炭開采企業(yè)1.2土地征用方第二條煤炭開采區(qū)土地范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用期限第三條土地征用方式3.1征用方式3.2征用期限3.3征用費用支付方式第四條土地補償4.1補償標(biāo)準(zhǔn)4.2補償費用支付方式4.3補償費用計算方式第五條農(nóng)民安置5.1安置方式5.2安置費用支付方式5.3安置費用計算方式第六條生態(tài)環(huán)境修復(fù)與保護6.1修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)6.2修復(fù)責(zé)任主體6.3修復(fù)費用支付方式第七條合同履行期限7.1土地征用期限7.2補償費用支付期限7.3安置費用支付期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額計算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的賠償方式第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與時間14.2合同的副本份數(shù)與保管方式14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方是一家依法成立并合法經(jīng)營煤炭開采業(yè)務(wù)的企業(yè)，具有獨立法人資格和相關(guān)煤炭開采資質(zhì)。乙方是依法成立的具有土地征用權(quán)的政府部門或機構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方煤炭開采區(qū)進(jìn)行土地征用與補償工作。第二條煤炭開采區(qū)土地范圍2.1土地位置煤炭開采區(qū)的具體位置位于____省____市（縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，東至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地面積煤炭開采區(qū)的土地總面積為____平方公里，具體面積以中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.3土地使用期限煤炭開采區(qū)的土地使用期限為____年，自合同簽訂之日起計算。第三條土地征用方式3.1征用方式乙方向甲方征用土地的方式為整體征用，即甲方同意將煤炭開采區(qū)內(nèi)的全部土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2征用期限土地征用期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.3征用費用支付方式乙方向甲方支付的土地征用費用一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時間詳見本合同的第五條。第四條土地補償4.1補償標(biāo)準(zhǔn)土地補償標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國土地管理法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2補償費用支付方式乙方向甲方支付的土地補償費用一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時間詳見本合同的第五條。4.3補償費用計算方式土地補償費用的計算方式按照中華人民共和國土地管理法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條費用支付期限及方式5.1土地征用費用支付期限乙方向甲方支付的土地征用費用應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付完畢。5.2土地補償費用支付期限乙方向甲方支付的土地補償費用應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付完畢。5.3費用支付方式土地征用費用和土地補償費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第六條農(nóng)民安置6.1安置方式農(nóng)民安置方式包括貨幣安置、住房安置、就業(yè)安置等，具體安置方式由乙方根據(jù)國家政策和實際情況確定。6.2安置費用支付方式乙方向甲方支付的安置費用一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時間詳見本合同的第五條。6.3安置費用計算方式農(nóng)民安置費用的計算方式按照中華人民共和國土地管理法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第七條生態(tài)環(huán)境修復(fù)與保護7.1修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)環(huán)境修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家環(huán)境保護法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，確保煤炭開采區(qū)的生態(tài)環(huán)境得到有效恢復(fù)和保護。7.2修復(fù)責(zé)任主體甲方作為煤炭開采企業(yè)，應(yīng)對煤炭開采區(qū)的生態(tài)環(huán)境修復(fù)與保護承擔(dān)主體責(zé)任。7.3修復(fù)費用支付方式乙方向甲方支付的生態(tài)環(huán)境修復(fù)費用一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時間詳見本合同的第五條。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定時間支付土地征用費用、土地補償費用和生態(tài)環(huán)境修復(fù)費用；（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失；（3）甲方未按約定進(jìn)行煤炭開采活動，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的違約金額的____%。8.3違約賠償金額計算方式違約賠償金額的計算方式按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違反保密條款的賠償方式如一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與時間本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.2合同的副本份數(shù)與保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存，以便隨時查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同簽約主體，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行過程的各方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）監(jiān)理機構(gòu)；（4）金融機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙方同意參與合同履行過程的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入的約定第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定介入的時間、方式、職責(zé)和權(quán)利等。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商確定第三方介入的事項和條件；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定介入合同履行過程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其介入合同履行過程所獲得的報酬總額。3.2第三方責(zé)任限制的例外第三方在下列情況下不享有責(zé)任限制：（1）第三方故意造成甲乙雙方損失；（2）第三方嚴(yán)重過失造成甲乙雙方損失；（3）本合同另有約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按約定獲得報酬；（2）參與合同履行過程，提出建議和意見；（3）要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；（4）本合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）按約定履行合同義務(wù)；（2）保密合同相關(guān)信息；（3）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系為合同輔助關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方的介入事項、條件或期限等，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如需解除第三方的介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（3）泄露合同相關(guān)信息。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的違約金額的____%。7.3第三方違約賠償金額計算方式第三方違約賠償金額的計算方式按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：煤炭開采區(qū)土地征用范圍示意圖附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：土地補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件四：農(nóng)民安置方案附件五：生態(tài)環(huán)境修復(fù)與保護方案附件六：費用支付憑證附件七：違約金計算公式說明附件八：爭議解決方式說明附件九：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)附件一：煤炭開采區(qū)土地征用范圍示意圖本附件詳細(xì)展示了煤炭開采區(qū)的具體位置、面積以及邊界線，以便雙方明確土地征用的范圍。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方的介入事項、條件、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方能夠按照約定履行合同義務(wù)。附件三：土地補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了土地補償費用的計算標(biāo)準(zhǔn)，包括土地面積、補償金額等信息，以便雙方明確土地補償?shù)木唧w金額。附件四：農(nóng)民安置方案本附件詳細(xì)說明了農(nóng)民安置的方式、費用支付標(biāo)準(zhǔn)以及安置期限等，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。附件五：生態(tài)環(huán)境修復(fù)與保護方案本附件明確了煤炭開采區(qū)生態(tài)環(huán)境修復(fù)與保護的標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任主體以及費用支付等，確保煤炭開采區(qū)的生態(tài)環(huán)境得到有效恢復(fù)和保護。附件六：費用支付憑證本附件為甲乙雙方支付費用的憑證，包括支付金額、支付時間等信息，以供雙方查閱和核對。附件七：違約金計算公式說明本附件詳細(xì)解釋了違約金的計算公式，包括違約金金額的計算方法和依據(jù)，以便雙方明確違約責(zé)任的具體金額。附件八：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑和期限，包括雙方協(xié)商解決、友好協(xié)商解決以及向法院提起訴訟等方式，以便雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。附件九：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)本附件列出了合同履行期間可能涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方在履行合同時能夠遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定進(jìn)行煤炭開采活動，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失。2.乙方未按約定支付土地征用費用、土地補償費用和生態(tài)環(huán)境修復(fù)費用，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失。3.甲方未按約定進(jìn)行生態(tài)環(huán)境修復(fù)與保護，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的違約金額的____%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的違約金額的____%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的違約金額的____%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定進(jìn)行煤炭開采活動，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的違約金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.煤炭開采區(qū)：指甲方進(jìn)行煤炭開采活動的區(qū)域，包括土地、地下資源等。2.土地征用：指政府依法對農(nóng)民集體所有的土地實行征用，用于國家建設(shè)或其他公共利益。3.土地補償：指政府對被征用土地的農(nóng)民集體或者個人給予的經(jīng)濟補償。4.