2025版酒店項(xiàng)目融資及經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店項(xiàng)目融資及經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.合同雙方的基本情況4.融資條款4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限4.4融資用途4.5融資還款方式5.經(jīng)營管理?xiàng)l款5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營期限5.3經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)5.4經(jīng)營管理費(fèi)用5.5經(jīng)營收益分配6.合作方式與權(quán)益6.1合作方式6.2合作期限6.3合作權(quán)益7.保密條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄10.合同生效及解除11.合同變更12.合同的終止13.違約責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在酒店項(xiàng)目融資及經(jīng)營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1“融資方”指為本合同提供融資的一方，即甲方。2.2“經(jīng)營管理方”指負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目經(jīng)營管理的一方，即乙方。2.3“酒店項(xiàng)目”指乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的酒店項(xiàng)目。2.4“融資期限”指本合同約定的融資開始至融資結(jié)束的期間。3.合同雙方的基本情況3.1融資方（甲方）：名稱：________________________法定代表人：_________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2經(jīng)營管理方（乙方）：名稱：________________________法定代表人：_________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.融資條款4.1融資總額：人民幣_(tái)_____萬元整。4.2融資利率：按年利率______%計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.3融資期限：自本合同生效之日起______年。4.4融資用途：用于酒店項(xiàng)目的建設(shè)、裝修及運(yùn)營。4.5融資還款方式：采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。5.經(jīng)營管理?xiàng)l款5.1經(jīng)營范圍：乙方負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營期限：自本合同生效之日起______年。5.3經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建一支具備專業(yè)素質(zhì)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的日常運(yùn)營。5.4經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)酒店項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、水電費(fèi)等。5.5經(jīng)營收益分配：雙方按照約定的比例分配酒店項(xiàng)目的經(jīng)營收益。6.合作方式與權(quán)益6.1合作方式：甲乙雙方采用共同投資、共同經(jīng)營、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的合作方式。6.2合作期限：自本合同生效之日起______年。6.3合作權(quán)益：甲乙雙方在合作期限內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于投資回報(bào)、經(jīng)營管理權(quán)等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方合作過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同內(nèi)容、合作過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.法律適用與管轄9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2本合同簽訂地為合同履行地，如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。10.合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)立即通知對方。11.合同變更11.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更不影響已履行部分的效力，未履行部分的效力應(yīng)根據(jù)變更后的內(nèi)容確定。12.合同的終止（1）合同約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金的計(jì)算方式：按違約金額的_____%計(jì)算，最高不超過______萬元。14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（1）融資方和經(jīng)營管理方的基本情況；（2）融資計(jì)劃和還款計(jì)劃；（3）經(jīng)營管理方案；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加項(xiàng)目透明度、降低風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)合作順利進(jìn)行。（1）提供咨詢服務(wù)；（2）擔(dān)任項(xiàng)目顧問；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評估；（4）提供擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元；（2）顧問：責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元；（3）擔(dān)保方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元；（4）其他第三方：責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元。16.3超出責(zé)任限額：如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2責(zé)任承擔(dān)程序：第三方責(zé)任承擔(dān)程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠；（2）第三方應(yīng)在收到索賠通知后______日內(nèi)作出答復(fù)；（3）如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)的問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)范圍外的問題，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方享有其提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。19.第三方變更19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2變更后的責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方退出20.1第三方退出：第三方在履行本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，其已履行部分的責(zé)任由其承擔(dān)，未履行部分的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。21.第三方監(jiān)管21.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如合同約定需第三方監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)限。21.2監(jiān)管內(nèi)容：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保其按照合同約定提供服務(wù)。21.3監(jiān)管報(bào)告：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于第三方履行情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的基本情況要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.融資計(jì)劃及還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出融資總額、融資利率、融資期限、還款方式等。說明：用于明確融資的具體安排和還款方式。3.經(jīng)營管理方案要求：包括酒店項(xiàng)目的市場分析、經(jīng)營策略、管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成、費(fèi)用預(yù)算等。說明：用于指導(dǎo)酒店項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。4.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.保密協(xié)議要求：約定雙方在合作過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)利益。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決途徑。7.不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件。說明：用于在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，明確責(zé)任承擔(dān)。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的附件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得有違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。a.逾期融資：如融資方未能按時(shí)提供融資，應(yīng)向經(jīng)營管理方支付_____%的違約金。示例：融資方應(yīng)于2025年1月1日提供融資，實(shí)際提供時(shí)間為2025年2月1日，則應(yīng)支付1個(gè)月的違約金。b.逾期還款：如經(jīng)營管理方未能按時(shí)還款，應(yīng)向融資方支付_____%的違約金。示例：經(jīng)營管理方應(yīng)于2025年12月1日還款，實(shí)際還款時(shí)間為2026年1月1日，則應(yīng)支付1個(gè)月的違約金。c.違反保密義務(wù)：如任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的_____%。d.未履行經(jīng)營管理責(zé)任：如經(jīng)營管理方未能履行經(jīng)營管理責(zé)任，導(dǎo)致酒店項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：經(jīng)營管理方未能有效管理酒店項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目收益下降，應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的_____%。全文完。2025版酒店項(xiàng)目融資及經(jīng)營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂依據(jù)6.合同目的7.合同期限8.合同生效條件二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資5.項(xiàng)目資金來源6.項(xiàng)目建設(shè)周期7.項(xiàng)目經(jīng)營模式8.項(xiàng)目預(yù)期收益三、融資條款1.融資總額2.融資方式3.融資利率4.融資期限5.還款方式6.融資擔(dān)保7.融資費(fèi)用8.融資變更四、經(jīng)營管理?xiàng)l款1.經(jīng)營管理主體2.經(jīng)營管理范圍3.經(jīng)營管理期限4.經(jīng)營管理費(fèi)用5.經(jīng)營管理目標(biāo)6.經(jīng)營管理考核7.經(jīng)營管理變更8.經(jīng)營管理責(zé)任五、投資回報(bào)1.投資回報(bào)方式2.投資回報(bào)比例3.投資回報(bào)期限4.投資回報(bào)變更5.投資回報(bào)爭議解決六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.政策風(fēng)險(xiǎn)2.市場風(fēng)險(xiǎn)3.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)4.融資風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.風(fēng)險(xiǎn)評估7.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行變更5.合同履行爭議解決六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的后果七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任減免4.違約責(zé)任爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十、其他1.合同附件2.合同解釋3.合同爭議4.合同法律適用5.合同份數(shù)6.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版酒店項(xiàng)目融資及經(jīng)營管理合同2.合同簽訂雙方：甲方（融資方），乙方（經(jīng)營管理方）3.合同簽訂日期：2025年5月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：北京市5.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)6.合同目的：通過甲方融資，支持乙方進(jìn)行酒店項(xiàng)目的投資、建設(shè)和經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)7.合同期限：自合同生效之日起，至酒店項(xiàng)目全部投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)之日止8.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：酒店項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米4.項(xiàng)目投資：總投資額億元人民幣5.項(xiàng)目資金來源：甲方融資6.項(xiàng)目建設(shè)周期：自項(xiàng)目開工之日起，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為年7.項(xiàng)目經(jīng)營模式：連鎖酒店經(jīng)營管理8.項(xiàng)目預(yù)期收益：預(yù)計(jì)年收益率為%三、融資條款1.融資總額：億元人民幣2.融資方式：銀行貸款3.融資利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%4.融資期限：貸款期限為年5.還款方式：分期償還，每年償還%6.融資擔(dān)保：甲方提供抵押擔(dān)保7.融資費(fèi)用：貸款利息、擔(dān)保費(fèi)用等8.融資變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對融資條款進(jìn)行變更四、經(jīng)營管理?xiàng)l款1.經(jīng)營管理主體：乙方2.經(jīng)營管理范圍：酒店項(xiàng)目的投資、建設(shè)、經(jīng)營管理及維護(hù)3.經(jīng)營管理期限：自酒店項(xiàng)目開業(yè)之日起，至投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)之日止4.經(jīng)營管理費(fèi)用：包括但不限于人工、水電、維修、物料等費(fèi)用5.經(jīng)營管理目標(biāo)：確保酒店項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期收益，提升酒店品牌價(jià)值6.經(jīng)營管理考核：每年對乙方進(jìn)行業(yè)績考核，考核指標(biāo)包括但不限于客房收入、餐飲收入等7.經(jīng)營管理變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對經(jīng)營管理?xiàng)l款進(jìn)行變更8.經(jīng)營管理責(zé)任：乙方對酒店項(xiàng)目的經(jīng)營管理負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營五、投資回報(bào)1.投資回報(bào)方式：按年度分階段支付2.投資回報(bào)比例：根據(jù)投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)情況，預(yù)計(jì)年回報(bào)率為%3.投資回報(bào)期限：自酒店項(xiàng)目開業(yè)之日起，預(yù)計(jì)回報(bào)期限為年4.投資回報(bào)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對投資回報(bào)條款進(jìn)行變更5.投資回報(bào)爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.政策風(fēng)險(xiǎn)：因政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，由雙方共同承擔(dān)2.市場風(fēng)險(xiǎn)：因市場波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，由雙方共同承擔(dān)3.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，由乙方承擔(dān)4.融資風(fēng)險(xiǎn)：因融資渠道受阻導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，由甲方承擔(dān)5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：雙方應(yīng)合理分擔(dān)各類風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)評估：定期對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，及時(shí)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)7.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對：制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，確保項(xiàng)目穩(wěn)健運(yùn)營七、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)之日止2.合同履行地點(diǎn)：酒店項(xiàng)目所在地3.合同履行方式：按照合同約定進(jìn)行4.合同履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同履行方式進(jìn)行變更5.合同履行爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序?qū)⒆裱俨梦瘑T會(huì)的仲裁規(guī)則。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方違約，另一方提出解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和資產(chǎn)。十、其他1.合同附件：本合同附件包括但不限于融資協(xié)議、經(jīng)營管理協(xié)議、項(xiàng)目評估報(bào)告等。2.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同爭議：如對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。5.合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。十一、合同簽署1.甲方代表簽字：____________________2.乙方代表簽字：____________________3.甲方蓋章：____________________4.乙方蓋章：____________________5.簽署日期：____________________十二、通知與送達(dá)1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.送達(dá)地址：本合同雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址。3.送達(dá)生效：通知自送達(dá)對方之日起生效。十三、合同變更1.變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、不可抗力1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對方。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期或解除合同。甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.項(xiàng)目審批與監(jiān)管甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期審批和監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目審批進(jìn)度，并及時(shí)解決審批過程中遇到的問題。2.融資安排與調(diào)整甲方負(fù)責(zé)融資安排，包括貸款申請、利率談判和還款計(jì)劃等。如市場利率發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整融資利率，并及時(shí)通知乙方。3.投資風(fēng)險(xiǎn)控制甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并要求乙方采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。4.項(xiàng)目進(jìn)度管理甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行審核，并對不符合要求的部分提出整改要求。5.經(jīng)營管理監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)、人事、運(yùn)營等方面。甲方應(yīng)定期對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行審計(jì)，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.經(jīng)營管理自主權(quán)乙方在合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)，享有自主經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，調(diào)整經(jīng)營策略和營銷方案。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如需使用，應(yīng)取得乙方書面同意。3.財(cái)務(wù)獨(dú)立乙方在財(cái)務(wù)上享有獨(dú)立權(quán)，包括但不限于成本控制、收益分配等。甲方不得干預(yù)乙方的財(cái)務(wù)獨(dú)立，如需查詢，應(yīng)提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表。4.經(jīng)營管理決策權(quán)乙方在經(jīng)營管理決策上具有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。重大經(jīng)營管理決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致，但乙方享有最終決策權(quán)。5.項(xiàng)目退出機(jī)制如乙方認(rèn)為項(xiàng)目不再符合其發(fā)展戰(zhàn)略，乙方有權(quán)提出項(xiàng)目退出請求。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，共同制定項(xiàng)目退出方案，包括資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)取Ｈ?、?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、經(jīng)營管理等方面的咨詢和監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，公正、客觀地履行職責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并納入項(xiàng)目成本。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于融資進(jìn)展、經(jīng)營管理狀況等。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如發(fā)現(xiàn)虛假報(bào)告，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)因故無法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保新中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.融資協(xié)議2.經(jīng)營管理協(xié)議3.項(xiàng)目評估報(bào)告4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.土地使用權(quán)證6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證7.環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本10.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表11.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表12.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.不可抗力事件證明14.爭議解決協(xié)議15.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供融資或提供融資不符合約定條件。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間或條件提供融資，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理或經(jīng)營管理不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，或經(jīng)營管理不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，視為違約。4.違約行為：一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。認(rèn)定：一方在發(fā)生違約行為后，未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：解決合同爭議的一種非訴訟方式。5.訴訟：通過人民法院解決合同爭議的正式法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與融資機(jī)構(gòu)溝通，爭取提前提供融資。2.問題：經(jīng)營管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目收益下降。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)營管理，提高服務(wù)質(zhì)量，降低成本。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，并采取措施減輕損失。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店項(xiàng)目投資融資。2.酒店項(xiàng)目經(jīng)營管理。3.酒店項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制。4.酒店項(xiàng)目爭議解決。5.酒店項(xiàng)目退出機(jī)制。全文完。2025版酒店項(xiàng)目融資及經(jīng)營管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為促進(jìn)酒店項(xiàng)目的融資及經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在酒店項(xiàng)目融資及經(jīng)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）融資：指甲方通過借款、發(fā)行債券等方式籌集資金，用于酒店項(xiàng)目的建設(shè)、購置及運(yùn)營。（2）經(jīng)營管理：指乙方對酒店項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、運(yùn)營及維護(hù)，確保酒店正常運(yùn)營。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指提供融資及支持酒店項(xiàng)目建設(shè)的主體。（2）乙方：本合同中指負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目經(jīng)營管理及運(yùn)營的主體。（3）酒店項(xiàng)目：指甲方提供的用于經(jīng)營管理的酒店項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對酒店項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營管理過程中的行為，確保酒店項(xiàng)目合規(guī)、合法運(yùn)營。（3）甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方進(jìn)行考核，如乙方未達(dá)到考核要求，甲方有權(quán)終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對酒店項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）乙方應(yīng)確保酒店項(xiàng)目合規(guī)、合法運(yùn)營，不得損害甲方及酒店項(xiàng)目的利益。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供經(jīng)營管理報(bào)告，及時(shí)反映酒店項(xiàng)目的運(yùn)營情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：酒店項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成酒店項(xiàng)目的融資及經(jīng)營管理任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方經(jīng)營管理不善，導(dǎo)致酒店項(xiàng)目虧損嚴(yán)重，經(jīng)甲方同意終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因及后續(xù)事宜；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理酒店項(xiàng)目的剩余事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的經(jīng)營管理費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理酒店項(xiàng)目的剩余債務(wù)及資產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）融資費(fèi)用：甲方為酒店項(xiàng)目提供的融資總額及相應(yīng)的融資費(fèi)用；（2）經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方對酒店項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：酒店項(xiàng)目日常維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）融資費(fèi)用：甲方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方；（2）經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交費(fèi)用清單及支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末向甲方提交費(fèi)用預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，通過雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）融資費(fèi)用：按照融資協(xié)議的約定分期支付；（2）經(jīng)營管理費(fèi)用：每月或每季度支付一次；（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：每個(gè)季度支付一次；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票或支付通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五每日計(jì)算；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付融資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時(shí)支付經(jīng)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成酒店項(xiàng)目的經(jīng)營管理，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按照合同約定提供經(jīng)營管理報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法按期完成或無法履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對酒店項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對酒店項(xiàng)目經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對酒店項(xiàng)目經(jīng)營管理決策的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對酒店項(xiàng)目日常運(yùn)營的經(jīng)營管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同項(xiàng)下各項(xiàng)事宜的順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同項(xiàng)下事宜及時(shí)溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式，及時(shí)履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因任何其他文件的存在或缺失而受到影響。16.3增減條款：本合同中的條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減，但不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________年____月____日乙方代表（簽字）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.融資協(xié)議2.經(jīng)營管理協(xié)議3.酒店項(xiàng)目相關(guān)資料（如土地使用證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等）4.費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付融資費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付經(jīng)營管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成酒店項(xiàng)