2024年租賃住房安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃住房安全協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋安全與設(shè)施8.1房屋安全標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋設(shè)施及維修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)14.2附件二：房屋租賃清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“租賃人”指甲方，即出租房屋的一方?！俺凶馊恕敝敢曳?，即承租房屋的一方?！胺课荨敝缸赓U人所有并出租給承租人的住宅?！白赓U期限”指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至終止日期的時(shí)間范圍?！白饨稹敝赋凶馊藶槭褂梅课荻Ц督o租賃人的費(fèi)用?！把航稹敝赋凶馊嗽谧赓U開(kāi)始前支付給租賃人作為擔(dān)保的金額?！斑`約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸租賃人所有，租賃人有權(quán)對(duì)合同中的任何條款進(jìn)行解釋。第二條租賃雙方信息2.1租賃人信息租賃人名稱：___________租賃人地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2承租人信息承租人姓名：___________承租人地址：___________聯(lián)系電話：___________第三條房屋信息3.1房屋地址房屋地址：___________3.2房屋面積房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期租賃終止日期：___________第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：___________元/月5.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月___________日。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：___________賬戶名稱：___________賬戶號(hào)碼：___________第六條房屋押金6.1押金金額押金金額：___________元6.2押金退還條件在租賃期限屆滿且房屋無(wú)損壞、租賃物品齊全的情況下，租賃人應(yīng)退還承租人全部押金。第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍承租人僅限于個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1承租人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，承租人應(yīng)及時(shí)通知租賃人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如損壞由承租人責(zé)任造成，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.2.3租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知租賃人，租賃人應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。第八條房屋安全與設(shè)施8.1房屋安全標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備等。8.2房屋設(shè)施及維修8.2.1房屋內(nèi)的設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、衛(wèi)生設(shè)施等，應(yīng)由租賃人負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。8.2.2承租人使用房屋設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照設(shè)施的使用說(shuō)明操作，避免損壞。8.2.3如因承租人不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租人未按約定支付租金或押金。9.1.2承租人未按照約定用途使用房屋。9.1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.1.4承租人未按照約定維護(hù)房屋。9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________元。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.2.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后___________日內(nèi)未予糾正。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還和款項(xiàng)結(jié)算。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)__________年___________月___________日。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)附件一詳細(xì)列明了房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等信息，作為本合同的附件。14.2附件二：房屋租賃清單附件二列明了房屋內(nèi)的物品清單，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等，作為本合同的附件。14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，為促成租賃雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房屋租賃、房屋維修、房屋設(shè)施維護(hù)等事項(xiàng)。2.2第三方介入應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1.1獲取必要的信息，以了解租賃雙方的訴求和需求。3.1.2提供專業(yè)建議，協(xié)助租賃雙方達(dá)成共識(shí)。3.1.3代理租賃雙方進(jìn)行相關(guān)交易或服務(wù)。3.2.1確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于租賃關(guān)系范圍內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)。4.2第三方不參與租賃合同的簽訂、履行和解除，不承擔(dān)租賃合同的違約責(zé)任。4.3第三方在提供中介、維修、維護(hù)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的直接后果。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額如下：5.1.1第三方提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。5.1.2第三方提供維修、維護(hù)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：5.2.1第三方責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算。5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。6.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。6.3第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行其義務(wù)。7.1.2第三方介入導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損。7.1.3第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)。7.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入租賃關(guān)系期間，應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，租賃雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，包括但不限于房屋面積、房間數(shù)量、裝修情況、家具電器品牌及新舊程度、水電煤氣表讀數(shù)、門(mén)窗鎖具狀況等。2.附件二：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等詳細(xì)信息。應(yīng)由雙方共同確認(rèn)清單內(nèi)容無(wú)誤后簽字或蓋章。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明租賃人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。4.附件四：租賃登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)提供租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。應(yīng)由租賃雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.附件七：租金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：違約金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人未按約定支付租金。1.2承租人未按約定用途使用房屋。1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.4承租人未按約定維護(hù)房屋。1.5租賃人未按約定提供房屋或房屋設(shè)施。1.6租賃人未按約定退還押金。1.7第三方未按協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳租金的___________%。2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3承租人未按約定維護(hù)房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4租賃人未按約定提供房屋或房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5租賃人未按約定退還押金，應(yīng)退還押金或支付違約金。2.6第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.承租人未按時(shí)支付租金，逾期___________日，應(yīng)支付違約金___________元。2.承租人擅自拆改房屋設(shè)施，造成損失___________元，應(yīng)賠償損失。3.承租人未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用___________元。全文完。2024年租賃住房安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約金及滯納金5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.房屋損壞及賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償方式7.3賠償金額8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.房屋交接9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋接收程序10.合同解除條件10.1出租方解除合同條件10.2承租方解除合同條件10.3合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定13.2其他補(bǔ)充條款14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同的解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：_____________出租方身份證號(hào)：_____________出租方聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：_____________承租方身份證號(hào)：_____________承租方聯(lián)系方式：_____________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_____元整4.2支付方式：________________4.3付款日期：每月____日4.4違約金及滯納金：________________5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：________________5.2承租方維修責(zé)任：________________5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：________________6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：________________6.2使用限制：________________6.3禁止行為：________________7.房屋損壞及賠償7.1損壞認(rèn)定：________________7.2賠償方式：________________7.3賠償金額：________________8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)類型：________________保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____元整保險(xiǎn)公司：________________保險(xiǎn)期限：____年____月____日至____年____月____日8.2承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)類型：________________保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____元整保險(xiǎn)公司：________________保險(xiǎn)期限：____年____月____日至____年____月____日9.房屋交接9.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日9.2房屋交付條件：________________9.3房屋接收程序：9.3.1承租方在交付前應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋設(shè)施、設(shè)備是否完好。9.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)。10.合同解除條件10.1出租方解除合同條件：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定。10.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2承租方解除合同條件：10.2.1出租方未按時(shí)提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。10.2.2房屋租賃用途改變影響承租方正常使用。10.3合同解除的程序：10.3.1提前通知對(duì)方解除合同意向。10.3.2雙方協(xié)商一致后簽訂合同解除協(xié)議。10.3.3清理租賃物，結(jié)清租金及費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)提供房屋，應(yīng)退還租金及違約金。11.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)修復(fù)或賠償。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。11.2.2違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。11.3.2修復(fù)或賠償費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定：________________13.2其他補(bǔ)充條款：________________14.合同生效及終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同的解除與終止程序：14.3.1提前通知對(duì)方解除或終止合同意向。14.3.2雙方協(xié)商一致后簽訂解除或終止協(xié)議。14.3.3清理租賃物，結(jié)清租金及費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方可能涉及房屋中介、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.2甲乙雙方共同選定合適的第三方，并通知對(duì)方。16.3第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方自行約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方自行約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。19.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，以及雙方驗(yàn)收意見(jiàn)。說(shuō)明：交接單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交接的憑證。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額和支付方式。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)妥善保存，作為租金支付的證明。3.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用及維修人員信息。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)由甲乙雙方和維修人員共同簽字確認(rèn)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：記錄房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)類型、金額、保險(xiǎn)公司等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)由甲乙雙方和保險(xiǎn)公司共同簽字確認(rèn)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因及雙方簽字。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及雙方簽字。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定付款日期未支付租金，視為違約。示例：承租方未在每月____日支付租金，超過(guò)____天，應(yīng)支付滯納金。2.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反房屋使用規(guī)定。示例：承租方擅自將房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋，造成損失。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)賠償損失。4.未能提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)退還租金并支付違約金。5.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常使用。示例：房屋存在漏水、墻體裂縫等問(wèn)題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.第三方介入費(fèi)用未支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。示例：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。全文完。2024年租賃住房安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的1.3合同租賃期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式2.租賃房屋的交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗(yàn)收不合格的處理3.租賃房屋的使用及維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍3.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施設(shè)備的報(bào)修及維修3.4租賃房屋的不得行為4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算及支付方式4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的繳納4.3違約金及滯納金5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的條件及程序5.2轉(zhuǎn)借的條件及程序5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止行為6.租賃合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3解除合同的通知及效力7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3免責(zé)條款11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解釋及適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3合同附件三：房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的1.3合同租賃期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式租金支付方式：每月（或按季度/年度）支付，支付至甲方指定賬戶或直接交付給甲方。2.租賃房屋的交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后的日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部環(huán)境整潔，無(wú)異味；（4）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀無(wú)破損；（2）門(mén)窗、水電等設(shè)施設(shè)備齊全；（3）室內(nèi)墻面、地面、天花板等無(wú)明顯損壞；（4）室內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)異味。2.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在不合格項(xiàng)，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合交付條件。3.租賃房屋的使用及維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限于自用，不得將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)；（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（3）乙方應(yīng)合理使用水電等基礎(chǔ)設(shè)施，避免浪費(fèi)。3.3設(shè)施設(shè)備的報(bào)修及維修（1）如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維修費(fèi)用由造成故障的一方承擔(dān)。3.4租賃房屋的不得行為（1）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（2）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非甲方事先同意；（3）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金計(jì)算及支付方式租金按月計(jì)算，每月（或按季度/年度）支付，支付至甲方指定賬戶或直接交付給甲方。4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的繳納（1）乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理規(guī)定繳納。4.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的千分之五，并加收滯納金。5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的條件及程序（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租；（2）如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本合同中的條款。5.2轉(zhuǎn)借的條件及程序（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借；（2）如甲方同意轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)借過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）轉(zhuǎn)借合同應(yīng)包含本合同中的條款。5.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的禁止行為（1）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（2）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)。6.租賃合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序（1）租賃合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件及程序（1）租賃期限屆滿，合同自然解除；a.甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；b.乙方未按合同約定支付租金；c.雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并退還甲方押金。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為（1）甲方違約：未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；（2）乙方違約：未按合同約定支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋或設(shè)施總額的千分之五；（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五；（3）如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并退還甲方押金。甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后的日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后，退還剩余押金。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，租賃雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以部分或全部解除；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3免責(zé)條款在不可抗力事件發(fā)生期間，租賃雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)等。11.2補(bǔ)充條款如雙方有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式作為合同的補(bǔ)充條款。12.合同解釋及適用12.1合同解釋原則合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的和條款文義為準(zhǔn)。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽訂。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：。13.3合同簽署方式本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3合同附件三：房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為租賃雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、物業(yè)管理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）租賃雙方同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約或過(guò)失行為，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方違約責(zé)任；（5）合同解除和終止條件；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）協(xié)議生效條件。17.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由租賃雙方和第三方共同簽署。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如第三方違約，