2024年版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣例本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1抵押物評(píng)估5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第七條還款責(zé)任與擔(dān)保7.1借款人還款責(zé)任7.2擔(dān)保人責(zé)任第八條違約處理8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他條款13.1保密條款13.2法律適用與爭議解決第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號(hào)：______，該房產(chǎn)為甲方所有。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額雙方約定貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2貸款用途甲方同意將貸款用于______，并承諾不將貸款用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第三條貸款期限3.1貸款期限雙方約定貸款期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率雙方約定貸款年利率為____%。4.2相關(guān)費(fèi)用乙方有權(quán)收取貸款金額的____%作為手續(xù)費(fèi)，該手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1抵押物評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間雙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供所有必要的文件和資料，配合乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。第七條還款責(zé)任與擔(dān)保7.1借款人還款責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.2擔(dān)保人責(zé)任如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。第八條違約處理8.1借款人違約（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；（2）要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本金×日違約金利率×違約天數(shù)；（3）乙方有權(quán)宣布本合同立即到期，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（4）乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息。8.2貸款人違約如乙方未能按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、利率等條件履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定，一次性償還貸款本金及利息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_______；乙方的送達(dá)地址為：_______。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條附則14.1附件本合同附件包括：（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；（4）評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營地位。3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供經(jīng)過資質(zhì)認(rèn)證的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值。5.其他與本合同有關(guān)的文件要求：包括貸款申請(qǐng)表格、還款計(jì)劃表、手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息；未按照約定用途使用貸款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本金×日違約金利率×違約天數(shù)；乙方有權(quán)宣布本合同立即到期，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期償還貸款，乙方可以要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為未能按照約定金額、期限、利率等條件履行合同義務(wù)；未按時(shí)發(fā)放貸款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。示例說明：如果乙方未能按照約定的期限發(fā)放貸款，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同