2025版頂名支付方式下的房產(chǎn)買賣合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂名支付方式下的房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.頂名支付方式4.1頂名支付定義4.2支付方式及比例4.3頂名支付時(shí)間安排5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間安排6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需文件及材料6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同簽署日期14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“頂名支付”是指甲方以乙方的名義支付標(biāo)的房產(chǎn)的購買款；（2）“房產(chǎn)”是指乙方名下的位于_________的房產(chǎn)，具體信息如下：a.房產(chǎn)位置：_________；b.房產(chǎn)面積：_________平方米；c.房產(chǎn)用途：_________；d.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________。2.合同雙方信息2.1買方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)面積為：_________平方米3.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為：_________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況為：_________4.頂名支付方式4.1頂名支付定義頂名支付是指甲方以乙方的名義支付標(biāo)的房產(chǎn)的購買款，乙方同意甲方作為實(shí)際購買人享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2支付方式及比例（1）首付款：_________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元，于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3頂名支付時(shí)間安排甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，尾款支付時(shí)間根據(jù)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度確定。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為：_________元。5.2付款方式甲方支付交易款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________5.3付款時(shí)間安排甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，尾款支付時(shí)間根據(jù)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度確定。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。6.2所需文件及材料辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件及材料包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶口本復(fù)印件；（4）婚姻證明復(fù)印件（如有）；（5）其他相關(guān)文件。6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2.2若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。8.2.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按本合同第十條約定執(zhí)行。13.其他約定13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件。13.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估；（2）提供法律服務(wù)，包括合同起草、審查、見證等；（3）提供公證服務(wù)，確保合同的真實(shí)性和合法性；（4）提供中介服務(wù)，協(xié)助房產(chǎn)買賣交易；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并認(rèn)可第三方的服務(wù)。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限。該責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行本合同約定的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易的真實(shí)性和合法性。18.第三方權(quán)利的保障18.1第三方權(quán)利第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利包括：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在提供中介服務(wù)時(shí)，要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.2權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的權(quán)利，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、合法的服務(wù)，不得誤導(dǎo)甲方；甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）第三方與乙方的劃分：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的服務(wù)，不得誤導(dǎo)乙方；乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供最新有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上所載信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保身份證上所載信息與實(shí)際身份一致。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。3.戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，確保戶口本上所載信息與實(shí)際戶口一致。說明：此附件用于證明甲乙雙方的戶籍信息。4.婚姻證明復(fù)印件（如有）要求：提供甲乙雙方的婚姻證明復(fù)印件，確保婚姻證明上所載信息與實(shí)際婚姻狀態(tài)一致。說明：此附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款的真實(shí)性。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。7.合同附件要求：提供本合同約定的所有附件，包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、法律服務(wù)協(xié)議、公證文件等。說明：此附件用于補(bǔ)充和說明本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)（3）第三方未能履行約定的服務(wù)義務(wù)（4）甲乙雙方提供虛假信息（5）任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。（3）第三方未能履行約定的服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（4）甲乙雙方提供虛假信息：提供虛假信息的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。（5）任何一方違反保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。3.示例說明（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，若逾期未辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。（3）第三方未能履行約定的服務(wù)義務(wù)：若第三方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024版頂名支付方式下的房產(chǎn)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.頂名支付方式3.1頂名支付定義3.2頂名支付比例3.3頂名支付時(shí)間3.4頂名支付方式4.頂名支付款項(xiàng)4.1頂名支付金額4.2頂名支付期限4.3頂名支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：頂名支付協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________3.頂名支付方式3.1頂名支付定義頂名支付是指乙方以甲方名義支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的方式。3.2頂名支付比例頂名支付比例：____________________3.3頂名支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4頂名支付方式頂名支付方式：____________________4.頂名支付款項(xiàng)4.1頂名支付金額首付款金額：____________________尾款金額：____________________4.2頂名支付期限首付款支付期限：____________________尾款支付期限：____________________4.3頂名支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助。5.2過戶手續(xù)費(fèi)過戶手續(xù)費(fèi)：____________________5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決方式：____________________9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：____________________10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署方式本合同以書面形式簽署，并由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)____________________13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，其他相關(guān)方執(zhí)______份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、見證方等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況進(jìn)行約定。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需要第三方參與；（3）為保障合同履行，雙方同意引入第三方提供協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定，具體如下：（1）中介方：____________________（2）擔(dān)保方：____________________（3）評估方：____________________（4）見證方：____________________15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易；（2）擔(dān)保方：為甲方或乙方的履行提供擔(dān)保；（3）評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（4）見證方：對合同簽署過程進(jìn)行見證，確保合同合法有效。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方合同甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。16.2甲乙方責(zé)任劃分在本合同中，甲乙方對第三方的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行明確劃分，具體如下：（1）甲方責(zé)任：____________________（2）乙方責(zé)任：____________________16.3第三方與其他方責(zé)任第三方對其他方的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其與甲乙方簽訂的合同約定，以及本合同的約定執(zhí)行。17.第三方變更與替換17.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找合適的替代方，并簽訂書面替換協(xié)議。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定，具體如下：（1）中介費(fèi)：____________________（2）擔(dān)保費(fèi)：____________________（3）評估費(fèi)：____________________（4）見證費(fèi)：____________________18.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式：____________________19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，保密內(nèi)容如下：（1）房產(chǎn)信息；（2）交易條款；（3）其他涉及甲乙雙方利益的信息。19.2保密期限保密期限：____________________20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)等。雙方確認(rèn)房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。簽署日期和雙方簽字。2.附件二：頂名支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確頂名支付的具體條款，包括支付比例、時(shí)間、方式等。頂名支付的法律效力及風(fēng)險(xiǎn)。雙方簽字和簽署日期。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。明確每項(xiàng)手續(xù)的辦理時(shí)間和要求。雙方簽字和簽署日期。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和途徑。列出爭議解決過程中可能涉及的第三方。雙方簽字和簽署日期。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。確保補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。雙方簽字和簽署日期。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。約定第三方介入的條件和程序。雙方簽字和簽署日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付頂名支付款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間支付頂名支付款項(xiàng)。甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金______元，并賠償乙方因違約造成的損失。示例二：乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方已支付的款項(xiàng)和因違約造成的損失。示例三：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間辦理貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版頂名支付方式下的房產(chǎn)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買方基本情況1.3賣方基本情況2.房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證2.4房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2頂名支付方式具體規(guī)定3.3付款時(shí)間及金額3.4付款方式及銀行賬戶信息4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)登記手續(xù)4.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及內(nèi)容6.3保修責(zé)任及處理方式7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及處理7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)用途限制11.2房產(chǎn)使用要求11.3附屬設(shè)施及設(shè)備12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________房產(chǎn)用途：__________1.2買方基本情況買方名稱：__________買方法定代表人：__________買方住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.3賣方基本情況賣方名稱：__________賣方法定代表人：__________賣方住所地：__________聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證編號：__________他項(xiàng)權(quán)證權(quán)利人：__________2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證編號：__________土地使用權(quán)人：__________2.4房產(chǎn)抵押情況抵押權(quán)人：__________抵押登記機(jī)關(guān)：__________抵押登記日期：__________第三條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)款：__________元整3.2頂名支付方式具體規(guī)定買方將以頂名方式支付房產(chǎn)總價(jià)款，具體操作如下：買方將直接向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款。買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證。3.3付款時(shí)間及金額買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付全部房產(chǎn)總價(jià)款。3.4付款方式及銀行賬戶信息付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬賣方銀行賬戶信息：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________第四條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方承諾于合同簽訂后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.2房產(chǎn)登記手續(xù)買方承諾于合同簽訂后__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰。房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封等。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、完好。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。驗(yàn)收流程：買方提交驗(yàn)收申請。賣方陪同買方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。6.2保修期限及內(nèi)容房產(chǎn)保修期限為__________年，保修內(nèi)容包括：房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程。房屋裝修工程。6.3保修責(zé)任及處理方式在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付__________%的違約金。賠償損失：守約方因違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)予以賠償。7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：房產(chǎn)買賣總價(jià)款的__________%。7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。收到解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)作出答復(fù)，如同意解除，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)用途限制房產(chǎn)用途僅限于__________。11.2房產(chǎn)使用要求買方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________。第十四條合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同送達(dá)方式及時(shí)間合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送達(dá)對方，送達(dá)方式為__________，送達(dá)時(shí)間為__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)；提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.第三方責(zé)任的限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定的具體內(nèi)容確定。責(zé)任限額不得超過合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額約定如下：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償總額不超過__________元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在合同履行過程中，如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任承擔(dān)比例應(yīng)根據(jù)各方的過錯(cuò)程度和合同約定進(jìn)行劃分。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的同意本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先達(dá)成書面同意。5.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。5.4第三方介入的終止第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所有人公章，并注明“與原件一致”字樣。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所有人公章，并注明“與原件一致”字樣。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所有人公章，并注明“與原件一致”字樣。4.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋本人公章，并注明“與原件一致”字樣。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。6.房產(chǎn)交易合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明合同簽訂日期。7.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明協(xié)議簽訂日期。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并注明協(xié)議簽訂日期。9.房產(chǎn)過戶登記申請表要求：表格需由甲乙雙方填寫完整，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核。10.房產(chǎn)登記證明要求：證明需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明登記日期。11.房產(chǎn)抵押權(quán)證要求：證明需加蓋抵押權(quán)人公章，并注明抵押登記日期。12.房產(chǎn)查封證明要求：證明需加蓋查封機(jī)關(guān)公章，并注明查封日期。13.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。14.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明繳納日期。15.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付__________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.違約行為：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未辦理過戶手續(xù)給買方造成的損失。3.違約行為：買方未按合同約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未辦理登記手續(xù)給賣方造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行交付義務(wù)給對方造成的損失。6.違約行為：一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行驗(yàn)收義務(wù)給對方造成的損失。示例說明：若賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)取得房產(chǎn)證，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因無法按時(shí)取得房產(chǎn)證而造成的損失，如貸款利息、租房費(fèi)用等。全文完。2024版頂名支付方式下的房產(chǎn)買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2頂名支付方式4.3頂名支付流程4.4頂名支付時(shí)間4.5頂名支付金額5.頂名人信息5.1頂名人姓名5.2頂名人身份證號碼5.3頂名人聯(lián)系方式6.頂名權(quán)利與義務(wù)6.1頂名權(quán)利6.2頂名義務(wù)6.3頂名期限7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過戶流程9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011990020223452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2頂名支付方式：乙方通過頂名支付方式進(jìn)行房產(chǎn)購買4.3頂名支付流程：乙方需先支付甲方人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為頂名費(fèi)用，剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過戶后支付4.4頂名支付時(shí)間：頂名費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.5頂名支付金額：頂名費(fèi)用人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）5.頂名人信息5.1頂名人姓名：5.2頂名人身份證號碼：1101011990030334565.3頂名人聯(lián)系方式：137001370006.頂名權(quán)利與義務(wù)6.1頂名權(quán)利：頂名人有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)交易，享有房產(chǎn)使用權(quán)、收益權(quán)等6.2頂名義務(wù)：頂名人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，不得擅自處置房產(chǎn)6.3頂名期限：頂名期限為自合同簽訂之日起至甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題7.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程：乙方在收到房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)過戶流程：甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和信息，乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方共同確保過戶順利完成9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房產(chǎn)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)9.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并繳納相關(guān)稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付頂名費(fèi)用、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同13.合同附件13.1合同附件名稱：房產(chǎn)買賣合同附件13.2合同附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)買賣合同掃描件、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指為甲方、乙方或本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易提供咨詢、代理、中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。3.2如無特別約定，第三方對本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的服務(wù)責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.2甲方、乙方因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生損失，應(yīng)向第三方主張賠償。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)按照約定向甲方、乙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。6.2第三方不得以甲方、乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.3甲方、乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方、乙方自行承擔(dān)。7.第三方變更或解除合同7.1第三方有權(quán)根據(jù)自身情況變更或解除合同，但應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得對方的書面同意。7.2甲方、乙方有權(quán)因第三方原因要求解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知第三方。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方對本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露上述信息，否則由此產(chǎn)生的損失由第三方自行承擔(dān)。9.第三方介入合同條款9.1本合同條款中涉及第三方的內(nèi)容，適用于第三方介入后的合同履行。9.2甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。10.第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。11.爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件要求：房產(chǎn)買賣合同掃描件，需清晰顯示合同全文。說明：作為合同附件，證明合同的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。3.身份證復(fù)印件要求：甲方、乙方、頂名人身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：證明各方的身份信息，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議，需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議，需明確第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：作為合同附件，保護(hù)甲乙雙方的利益，明確第三方責(zé)任。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，需清晰顯示繳納金額、繳納時(shí)間、稅費(fèi)種類等信息。說明：證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。7.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明，需明確合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：證明合同已簽訂，是合同生效的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.2乙方未按時(shí)支付頂名費(fèi)用。1.3乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的千分之一。2.2乙方未按時(shí)支付頂名費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日頂名費(fèi)用的千分之一。2.3乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的千分之一。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之十。2.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2若乙方未在合同約定的頂名費(fèi)用支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。3.3若乙方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.4若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.5若任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、賠禮道歉等。全文完。2024版頂名支付方式下的房產(chǎn)買賣合同樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1頂名支付方式1.2房產(chǎn)1.3買賣雙方1.4合同1.5相關(guān)法律1.6術(shù)語2.合同主體信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.頂名支付方式條款4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付金額4.4付款方式4.5驗(yàn)資證明5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶稅項(xiàng)5.5過戶登記6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.2履行期限6.3違約責(zé)任6.4違約金6.5爭議解決7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與失效10.1生效條件10.2生效日期10.3失效條件10.4失效日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解釋與爭議解決12.1合同解釋12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1頂名支付方式：指買方通過委托第三方支付機(jī)構(gòu)，以買方的名義向賣方支付房款的方式。1.2房產(chǎn)：指位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。1.3買賣雙方：買方為_________，賣方為_________。1.4合同：指本合同，包括合同、附件以及雙方書面同意的補(bǔ)充協(xié)議。1.5相關(guān)法律：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。a.“頂名支付”指本合同約定的頂名支付方式；b.“房產(chǎn)過戶”指將房產(chǎn)登記過戶至買方名下；c.“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。第二條合同主體信息2.1買方信息：a.姓名：_________b.身份證號：_________c.聯(lián)系電話：_________2.2賣方信息：a.姓名：_________b.身份證號：_________c.聯(lián)系電話：_________2.3代理人信息（如有）：a.姓名：_________b.身份證號：_________c.聯(lián)系電話：_________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________（詳細(xì)描述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況）3.3房產(chǎn)面積：_________平方米（包括建筑面積、使用面積等）3.4房產(chǎn)用途：_________（住宅、商用等）3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________（包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等）第四條頂名支付方式條款4.1支付方式：買方將通過頂名支付方式支付房款。4.2支付時(shí)間：_________年_________月_________日前。4.3支付金額：人民幣_(tái)________元整。4.4付款方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等）。4.5驗(yàn)資證明：買方需提供支付能力的證明，包括但不限于銀行流水、收入證明等。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：在買方支付完全部房款后_________個(gè)工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：包括但不限于過戶稅、手續(xù)費(fèi)等，由_________方承擔(dān)。5.4過戶稅項(xiàng)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.5過戶登記：雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1履行義務(wù)：買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。6.2履行期限：自合同生效之日起_________年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于_________元整的違約金。6.5爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除與終止a.另一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.3終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。7.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，以及本合同內(nèi)容。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方身份真實(shí)有效。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。第十條合同生效與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：_________年_________月_________日。a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的終止條件成就。10.4失效日期：自合同失效條件成就之日起。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：本合同約定的雙方通訊地址。11.3送達(dá)方式：以送達(dá)地址為依據(jù)，通過約定的通知方式進(jìn)行送達(dá)。第十二節(jié)合同解釋與爭議解決12.1合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同條款文義進(jìn)行解釋。12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為_________市_________區(qū)人民法院。第十三節(jié)合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2變更程序：變更合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行，包括但不限于簽字（或蓋章）和通知對方。13.3補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四節(jié)其他14.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同語言：本合同采用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。14.3合同簽署日期：_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方：指在買賣雙方簽訂本合同后，因本合同履行需要，經(jīng)買賣雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。b.第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。c.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。b.第三方有權(quán)按照合同約定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)決策。第三條第三方介入程序3.1介入申請：買賣雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。3.2第三方審查：第三方在收到介入申請后，應(yīng)審查買賣雙方提供的資料，確認(rèn)其符合介入條件。3.3介入同意：經(jīng)審查同意后，第三方與買賣雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任，包括但不限于賠償損失，不得超過合同總價(jià)款的_________%。4.2超額責(zé)任：若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.因買賣雙方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；c.因買賣雙方自行協(xié)商達(dá)成一致導(dǎo)致合同無法履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：a.第三方對本合同履行的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。b.買賣雙方對本合同履行的責(zé)任，不受第三方介入的影響。c.第三方對買賣雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：a.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，向買賣雙方收取服務(wù)費(fèi)用。b.買賣雙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。c.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料和證明。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2修改程序：合同修改應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行，包括但不限于簽字（或蓋章）和通知對方。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件：若第三方在介入過程中違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，買賣雙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議。7.2解除程序：解除介入?yún)f(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并自通知送達(dá)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理解除手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決地點(diǎn)：第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)為_________市_________區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利，是房產(chǎn)過戶的必要文件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保身份證信息清晰可辨。說明：證明買賣雙方的身份真實(shí)有效，是合同主體信息確認(rèn)的必要文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評估依據(jù)和評估結(jié)果。4.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的證明文件。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢，是合同履行的重要文件。5.頂名支付協(xié)議要求：如采用頂名支付方式，需提供買方與第三方支付機(jī)構(gòu)簽訂的頂名支付協(xié)議。說明：明確頂名支付的具體方式和雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，需提供第三方與買賣雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)和責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如購房合同、貸款合同等。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，為合同履行提供必要的支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額_________%的違約金。示例：若買方逾期支付房款一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金。b.未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款_________%的違約金。示例：若買方逾期辦理房產(chǎn)過戶一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于房款1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款_________%的違約金。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于房款1%的違約金。b.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和訴訟費(fèi)用。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供評估報(bào)告，則應(yīng)退還買方支付的費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版頂名支付方式下的房產(chǎn)買賣合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.頂名支付方式的具體約定3.1頂名支付的定義3.2頂名支付的比例3.3頂名支付的期限3.4頂名支付的資金來源4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)的期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3房產(chǎn)用途住宅/商用/辦公：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________3.頂名支付方式的具體約定3.1頂名支付的定義頂名支付是指買方通過支付頂名費(fèi)用，由賣方代為完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在買方名下。3.2頂名支付的比例頂名支付比例：________________3.3頂名支付的期限頂名支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4頂名支付的資金來源資金來源：________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的房產(chǎn)證明文件、簽字確認(rèn)等。4.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。4.3過戶手續(xù)的期限過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________5.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.付款方式及期限6.1付款方式付款方式：________