二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款抵押權(quán)登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款抵押權(quán)登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時(shí)間3.3評估結(jié)果4.抵押權(quán)登記手續(xù)4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記時(shí)間4.3登記費(fèi)用5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物使用限制5.2抵押物處置限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.抵押權(quán)變更及解除6.1抵押權(quán)變更6.2抵押權(quán)解除7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：抵押權(quán)登記申請書12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人住所：___________1.1.3貸款人法定代表人：___________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：___________1.1.5貸款人開戶銀行：___________1.1.6貸款人銀行賬號：___________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：___________1.2.2抵押權(quán)人住所：___________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：___________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.2.5抵押權(quán)人開戶銀行：___________1.2.6抵押權(quán)人銀行賬號：___________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：___________1.3.2抵押物地址：___________1.3.3抵押物權(quán)屬證明：___________1.3.4抵押物評估價(jià)值：___________1.3.5抵押物登記編號：___________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3還款方式：___________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本）3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)：___________3.2評估時(shí)間：___________年___________月___________日3.3評估結(jié)果：抵押物評估價(jià)值為人民幣___________元整4.抵押權(quán)登記手續(xù)4.1登記機(jī)構(gòu)：___________4.2登記時(shí)間：___________年___________月___________日4.3登記費(fèi)用：人民幣___________元整5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物使用限制：抵押期間，抵押物不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分。5.2抵押物處置限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得對抵押物進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等行為。5.3抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。6.抵押權(quán)變更及解除6.1抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)人時(shí)，應(yīng)書面通知貸款人，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.2.1貸款人提前償還全部貸款本息；6.2.2抵押物被依法查封、扣押或被拍賣；6.2.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將抵押物處置；6.2.4雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；如提交法院訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1.1貸款人未按約定用途使用貸款；9.1.2貸款人未按約定期限償還貸款本息；9.1.3抵押人違反抵押物使用限制或維護(hù)責(zé)任；9.1.4抵押權(quán)人依法解除抵押權(quán)；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后___________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1貸款本息全部償還完畢；10.2.2抵押權(quán)解除；10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2附件二：貸款合同貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。11.3附件三：抵押權(quán)登記申請書抵押權(quán)登記申請書應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息，并附有相關(guān)證明材料。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，貸款人執(zhí)___________份，抵押權(quán)人執(zhí)___________份，抵押人執(zhí)___________份。12.2合同保管：本合同由貸款人妥善保管，并按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行使用。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：___________年___________月___________日14.2簽訂地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何非合同當(dāng)事人但根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或多方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣___________元整，超過此限額的部分，由合同當(dāng)事人按比例分擔(dān)。16.第三方介入的必要性16.1當(dāng)合同雙方在履行合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。20.2第三方對合同雙方的爭議，應(yīng)保持中立，提供公正的意見和建議。21.第三方責(zé)任21.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定分擔(dān)。23.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由合同雙方在第三方介入前協(xié)商一致。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，妥善處理相關(guān)事宜。26.第三方介入的保密條款26.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。27.第三方介入的適用法律27.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。28.第三方介入的特殊規(guī)定28.1.1第三方的資質(zhì)要求；28.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；28.1.3第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)；28.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明文件編號、抵押物位置等詳細(xì)信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息和狀態(tài)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)，明確了貸款的具體條款和條件。3.附件三：抵押權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物的基本信息，以及登記申請的具體要求。附件說明：抵押權(quán)登記申請書是抵押權(quán)登記的必要文件，用于向登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行時(shí)的法律文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的規(guī)則，旨在快速、公正地解決爭議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序和生效日期。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的法律文件，確保信息不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若貸款人將貸款用于非約定用途，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，貸款人需支付違約金并賠償損失。2.違約行為：貸款人未按約定期限償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并可能面臨法律訴訟。示例說明：若貸款人連續(xù)三次未按期償還貸款，銀行有權(quán)要求貸款人支付滯納金，并可能提起訴訟追討欠款。3.違約行為：抵押人違反抵押物使用限制或維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若抵押人在抵押期間擅自對抵押物進(jìn)行改造，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人需賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，第三方需賠償損失。5.違約行為：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，第三方需賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款抵押權(quán)登記合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3抵押物2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評估價(jià)值4.抵押權(quán)登記手續(xù)4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記時(shí)間4.3登記費(fèi)用4.4登記所需材料5.抵押權(quán)登記生效條件5.1抵押權(quán)登記申請5.2抵押權(quán)登記審批5.3抵押權(quán)登記公告6.抵押權(quán)登記變更6.1抵押權(quán)登記變更申請6.2抵押權(quán)登記變更審批6.3抵押權(quán)登記變更公告7.抵押權(quán)登記注銷7.1抵押權(quán)登記注銷申請7.2抵押權(quán)登記注銷審批7.3抵押權(quán)登記注銷公告8.抵押權(quán)登記期間的義務(wù)8.1抵押權(quán)人義務(wù)8.2抵押人義務(wù)8.3抵押物保管義務(wù)9.抵押權(quán)登記期間的權(quán)益9.1抵押權(quán)人權(quán)益9.2抵押人權(quán)益9.3抵押物權(quán)益10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3抵押物違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效公告13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除公告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]，住所地：[抵押權(quán)人住所地]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。1.2抵押人：[抵押人全稱]，住所地：[抵押人住所地]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]。1.3抵押物：[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明編號]，評估價(jià)值：[抵押物評估價(jià)值]。2.抵押貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率：[貸款利率]（年利率）。2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.抵押物描述3.1抵押物名稱：[抵押物具體名稱]。3.2抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]。3.3抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明編號]。3.4抵押物評估價(jià)值：[抵押物評估價(jià)值]元整。4.抵押權(quán)登記手續(xù)4.1登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]。4.2登記時(shí)間：[抵押權(quán)登記時(shí)間]。4.3登記費(fèi)用：[抵押權(quán)登記費(fèi)用]元整。4.4登記所需材料：[抵押權(quán)登記所需材料清單]。5.抵押權(quán)登記生效條件5.1抵押權(quán)登記申請：抵押權(quán)人應(yīng)在[抵押權(quán)登記申請期限]內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記申請。5.2抵押權(quán)登記審批：登記機(jī)關(guān)應(yīng)在[抵押權(quán)登記審批期限]內(nèi)完成抵押權(quán)登記審批。5.3抵押權(quán)登記公告：抵押權(quán)登記公告應(yīng)在[抵押權(quán)登記公告期限]內(nèi)完成。6.抵押權(quán)登記變更6.1抵押權(quán)登記變更申請：抵押權(quán)人或抵押人在[抵押權(quán)登記變更申請期限]內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記變更申請。6.2抵押權(quán)登記變更審批：登記機(jī)關(guān)應(yīng)在[抵押權(quán)登記變更審批期限]內(nèi)完成抵押權(quán)登記變更審批。6.3抵押權(quán)登記變更公告：抵押權(quán)登記變更公告應(yīng)在[抵押權(quán)登記變更公告期限]內(nèi)完成。7.抵押權(quán)登記注銷7.1抵押權(quán)登記注銷申請：抵押權(quán)人或抵押人在[抵押權(quán)登記注銷申請期限]內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)登記注銷申請。7.2抵押權(quán)登記注銷審批：登記機(jī)關(guān)應(yīng)在[抵押權(quán)登記注銷審批期限]內(nèi)完成抵押權(quán)登記注銷審批。7.3抵押權(quán)登記注銷公告：抵押權(quán)登記注銷公告應(yīng)在[抵押權(quán)登記注銷公告期限]內(nèi)完成。8.抵押權(quán)登記期間的義務(wù)8.1抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押貸款的用途合法，不得將抵押物用于非法用途；抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)收取抵押貸款的本金和利息；抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失或被非法侵占。8.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息；抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)；抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人任何可能影響抵押物價(jià)值或安全的情況。8.3抵押物保管義務(wù)抵押權(quán)人和抵押人均有義務(wù)對抵押物進(jìn)行合理保管，確保抵押物在抵押權(quán)登記期間的安全。9.抵押權(quán)登記期間的權(quán)益9.1抵押權(quán)人權(quán)益抵押權(quán)人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在抵押權(quán)登記期間，抵押權(quán)人對抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利。9.2抵押人權(quán)益抵押人在抵押權(quán)登記期間，仍享有抵押物的所有權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定新的抵押權(quán)。9.3抵押物權(quán)益抵押物在抵押權(quán)登記期間，其價(jià)值應(yīng)得到合理保護(hù)，不得因抵押權(quán)人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定償還貸款本金和利息，或擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.3抵押物違約責(zé)任因抵押人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。12.3合同生效公告本合同生效后，雙方應(yīng)在[公告期限]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公告。13.合同解除13.1合同解除條件如發(fā)生[合同解除條件]，任何一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。13.3合同解除公告合同解除后，雙方應(yīng)在[公告期限]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公告。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評估、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的[百分比]%，即人民幣[金額]元整。16.3超過責(zé)任限額的處理1.第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)損失；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照本合同的約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)合同履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的告知義務(wù)甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.2第三方介入的審批程序1.雙方共同決定是否需要第三方介入；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；3.雙方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系，由抵押權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議約定，抵押權(quán)人應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1第三方違約風(fēng)險(xiǎn)如第三方違約，導(dǎo)致甲、乙雙方或抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方或抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方或抵押權(quán)人遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：應(yīng)包含抵押權(quán)人和抵押人的基本信息、抵押物描述、貸款金額、貸款期限等，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于向登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價(jià)值等。說明：本附件用于證明抵押物的價(jià)值。3.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬。4.抵押貸款合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件用于證明抵押貸款的基本情況。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)收取貸款本金和利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間收取貸款本金和利息，如未按時(shí)收取，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)收取貸款利息，應(yīng)向抵押人支付逾期利息。2.抵押人違約行為未按時(shí)償還貸款本金和利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間償還貸款本金和利息，如未按時(shí)償還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期本金及相應(yīng)利息。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按照約定出具評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押物違約行為抵押物價(jià)值下降責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值因抵押人原因下降，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：抵押人擅自改變抵押物用途導(dǎo)致價(jià)值下降，應(yīng)向抵押權(quán)人賠償損失。5.合同解除違約行為未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除方應(yīng)按照合同約定履行解除程序，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除方未按約定通知對方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款抵押權(quán)登記合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3其他相關(guān)方信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計(jì)算3.3其他費(fèi)用4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期4.3還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價(jià)值評估5.4抵押物權(quán)屬證明6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記申請6.2抵押權(quán)登記費(fèi)用6.3抵押權(quán)登記日期7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.抵押權(quán)變更與終止9.1抵押權(quán)變更9.2抵押權(quán)終止10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押權(quán)登記申請書14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“借款人”指乙方；（2）本合同中“抵押權(quán)人”指甲方；（3）本合同中“抵押物”指乙方名下位于市區(qū)的房產(chǎn)；（4）本合同中“貸款金額”指人民幣壹佰萬元整；（5）本合同中“貸款期限”指自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止；（6）本合同中“抵押權(quán)登記”指甲方依法將抵押權(quán)登記于抵押物上；1.2解釋（1）本合同中涉及的定義和解釋，以本合同中的定義和解釋為準(zhǔn)；（2）本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）借款人名稱：；（2）借款人住所：；（3）借款人法定代表人：；2.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：銀行；（2）抵押權(quán)人住所：；（3）抵押權(quán)人法定代表人：；2.3其他相關(guān)方信息（1）評估機(jī)構(gòu)：；（2）登記機(jī)構(gòu)：。3.貸款金額3.1貸款本金（1）貸款本金為人民幣壹佰萬元整；3.2利息計(jì)算（1）貸款利息按年利率計(jì)算，利率為%；（2）利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為本金乘以年利率除以12；3.3其他費(fèi)用（1）抵押權(quán)登記費(fèi)：人民幣壹萬元整；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商。4.貸款期限4.1貸款起始日期（1）貸款起始日期為年月日；4.2貸款到期日期（1）貸款到期日期為年月日；4.3還款計(jì)劃（1）還款方式：等額本息；（2）還款頻率：每月還款一次；（3）還款金額：根據(jù)貸款本金、年利率和還款期限計(jì)算確定。5.抵押物信息5.1抵押物名稱（1）抵押物名稱：房產(chǎn)；5.2抵押物地址（1）抵押物地址：市區(qū)路號；5.3抵押物價(jià)值評估（1）抵押物價(jià)值評估為人民幣壹佰萬元整；5.4抵押物權(quán)屬證明（1）抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記申請（1）乙方在貸款發(fā)放前向登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)登記申請；6.2抵押權(quán)登記費(fèi)用（1）抵押權(quán)登記費(fèi)用為人民幣壹萬元整；6.3抵押權(quán)登記日期（1）抵押權(quán)登記日期為年月日。8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息時(shí)，依法行使抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押物的使用、維護(hù)、保險(xiǎn)等相關(guān)信息；（3）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)登記后，將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立；8.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押權(quán)登記證明文件；（2）抵押權(quán)人應(yīng)遵守國家有關(guān)抵押權(quán)登記的法律法規(guī)；（3）抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)登記后，及時(shí)將抵押權(quán)登記證明文件交付借款人。9.借款人權(quán)利義務(wù)9.1借款人權(quán)利（1）借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款；（2）借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供貸款服務(wù)；（3）借款人有權(quán)在貸款到期前，與抵押權(quán)人協(xié)商提前還款；9.2借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息；（2）借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害；（3）借款人應(yīng)在抵押權(quán)登記后，配合抵押權(quán)人辦理抵押物相關(guān)手續(xù)。10.抵押權(quán)變更與終止10.1抵押權(quán)變更（1）抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人和借款人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）抵押權(quán)變更不影響抵押權(quán)的設(shè)立和效力；10.2抵押權(quán)終止（1）抵押權(quán)終止情形包括：貸款本金及利息全部還清、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物滅失等；（2）抵押權(quán)終止后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金；（2）借款人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時(shí)提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金；（2）抵押權(quán)人未妥善保管抵押權(quán)登記證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人住所地人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的部分。14.其他14.1合同份數(shù)（1）本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，抵押權(quán)人壹份；14.2合同語言（1）本合同使用中文書寫；14.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等；（2）第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的情形（1）在抵押權(quán)登記過程中，由第三方提供登記代理服務(wù)；（2）在貸款發(fā)放過程中，由第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)；（3）在貸款還款過程中，由第三方提供催收服務(wù)；（4）在抵押物評估過程中，由第三方提供評估服務(wù)；（5）在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以人民幣拾萬元整為限；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、借款人違約等原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方