2024年簡易租房合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年簡易租房合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.3不得擅自改變房屋用途5.4保持房屋整潔6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除/終止合同程序10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1附加條款13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系電話：13856781.1.4房東地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系電話：13956791.2.4房客地址：市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4裝修情況：精裝修，家具家電齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，房客需將租金于每月1日前匯入房東指定的銀行賬戶4.4違約金：如房客逾期支付租金，每逾期一日需支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途：居住5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)：房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改造、增加或減少任何部分5.3不得擅自改變房屋用途：房客不得將房屋用于商業(yè)或其他非居住用途5.4保持房屋整潔：房客應(yīng)保持房屋的清潔與整潔，不得損壞房屋及附屬設(shè)施6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整，由房客支付6.2水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量由房客支付6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由房客支付7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞責(zé)任：因自然原因造成的房屋損壞，由房東負(fù)責(zé)維修；因人為原因造成的房屋損壞，由房客負(fù)責(zé)維修7.2維修責(zé)任：房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由房客負(fù)責(zé)，如有需要維修的事項(xiàng)，房客應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知房東7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：房客如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前一個(gè)月書面通知房東，并征得房東書面同意8.2轉(zhuǎn)借條件：房客不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：房東有權(quán)對轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請進(jìn)行審批，如不同意，房客需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.1房客逾期支付租金超過一個(gè)月；9.1.2房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，影響居??；9.1.3房客違反合同約定的房屋使用規(guī)范；9.1.4房屋被依法查封或征收；9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止9.3解除/終止合同程序：任何一方解除/終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜10.違約責(zé)任10.1.1逾期支付租金的，每逾期一日支付相當(dāng)于租金1%的違約金；10.1.2損壞房屋及附屬設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；10.1.3違反房屋使用規(guī)范的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.1未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，退還租金；10.2.2未按約定履行維修責(zé)任的，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；10.2.3違反合同約定的其他違約行為，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.其他約定事項(xiàng)13.1附加條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方地址或約定的電子郵箱14.合同附件14.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等14.2其他附件：其他附件包括但不限于身份證復(fù)印件、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中“第三方”指任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如房屋租賃信息發(fā)布、看房安排等，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身原因造成的合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。5.第三方介入程序5.1介入申請：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，一般由提出介入申請的一方承擔(dān)。7.第三方介入的合同效力7.1合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。8.第三方介入后的變更與解除8.1變更：在第三方介入過程中，如需對合同條款進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。9.第三方介入爭議解決9.1爭議解決：如因第三方介入產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交中介機(jī)構(gòu)或其他第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.第三方責(zé)任限額10.1限額定義：第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的額的一定比例。11.第三方責(zé)任免除11.1免除條件：如第三方因不可抗力、合同雙方原因或其他非自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.第三方介入的合同終止12.1終止條件：第三方介入任務(wù)完成后，合同終止。13.第三方介入的合同解除13.1解除條件：如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，任何一方有權(quán)解除合同。14.第三方介入的合同續(xù)簽14.1續(xù)簽條件：如合同雙方同意，第三方介入合同可續(xù)簽。15.第三方介入的合同終止或解除后的處理15.1處理方式：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余事宜。16.第三方介入的合同保密16.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和面積。房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有家具、家電、裝飾品等設(shè)施的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。房屋驗(yàn)收報(bào)告：記錄房屋在交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。房客身份證明復(fù)印件：房客的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證房客身份。房東身份證明復(fù)印件：房東的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證房東身份。房屋租金支付憑證：記錄房屋租金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。2.其他附件物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明房客已繳納物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)繳納憑證：證明房客已繳納水電費(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證：證明房客已繳納燃?xì)赓M(fèi)。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證：證明房客已繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。其他相關(guān)費(fèi)用繳納憑證：證明房客已繳納其他相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若房客應(yīng)于每月1日支付租金，但逾期至2日支付，則需支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：退還租金，并承擔(dān)因房屋不符合約定條件而給房客造成的損失。示例說明：若房屋在交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響房客正常居住，房東應(yīng)退還租金，并賠償房客因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若房客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若房屋出現(xiàn)損壞，房客或房東未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年簡易租房合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息1.2房屋承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付罰金5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.3不得損害房屋設(shè)施6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋維修通知8.房屋交接8.1房屋交接時(shí)間8.2房屋交接程序8.3房屋交接內(nèi)容9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息房屋所有人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2房屋承租人信息房屋承租人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：________街道________號(hào)________樓________室2.2房屋面積房屋總面積：________平方米，其中臥室面積：________平方米，客廳面積：________平方米，廚房面積：________平方米，衛(wèi)生間面積：________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)：________層。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：床、衣柜、餐桌、椅子、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式租金支付方式：________（如：月付、季付、年付）4.3逾期支付罰金如承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的________%作為罰金。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需經(jīng)房屋所有人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.3不得損害房屋設(shè)施承租人應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得故意損壞，如損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用。6.押金及退還6.1押金金額押金總額：人民幣_(tái)_______元整。6.2押金退還條件1）租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損；2）承租人已支付完畢所有租金；3）雙方無其他未了事項(xiàng)。6.3押金退還程序1）租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，并將房屋交還房屋所有人；2）房屋所有人驗(yàn)收房屋后，在________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分1）房屋所有人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；2）承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，但房屋所有人明確承諾的設(shè)施除外；3）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)1）房屋所有人承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用；2）承租人承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用；3）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.3房屋維修通知1）房屋所有人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，應(yīng)在維修前通知承租人；2）承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，應(yīng)在維修前通知房屋所有人。第一部分：合同如下：8.房屋交接8.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：____年____月____日，雙方約定在____時(shí)____分至____時(shí)____分進(jìn)行房屋交接。8.2房屋交接程序1）房屋所有人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋所有權(quán)人同意出租的證明文件；2）承租人應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件；3）雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀；4）雙方應(yīng)在房屋交接單上簽字或蓋章，房屋交接單作為房屋交接的有效憑證。8.3房屋交接內(nèi)容1）房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀；2）房屋鑰匙及備用鑰匙；3）水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的使用狀況；4）房屋維修責(zé)任劃分。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)為________。9.3爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁；3）調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）房屋所有人或承租人違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未改正；2）房屋所有人或承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；3）房屋所有人或承租人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1）租賃期滿，租賃合同自然終止；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除與終止程序1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形1）房屋所有人或承租人未按約定交付或接收房屋；2）房屋所有人或承租人未按約定支付或收取租金；3）房屋所有人或承租人未按約定履行維修責(zé)任；4）雙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2）雙方可協(xié)商確定違約金的數(shù)額，違約金的數(shù)額不得超過實(shí)際損失的30%；3）因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超過部分。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1）房屋所有人或承租人未按約定交付或接收房屋的，每逾期一日應(yīng)支付房屋租金的________%作為違約金；2）房屋所有人或承租人未按約定支付或收取租金的，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的________%作為違約金；3）因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，按實(shí)際損失賠償。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件合同附件包括：房屋交接單、房屋設(shè)施清單等。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序1）本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）修改后的合同條款作為本合同的有效補(bǔ)充。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除合同雙方（房屋所有人、房屋承租人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入原因1）房屋所有人或承租人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；3）房屋維修、租賃關(guān)系變更等需要第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，對合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；2）第三方應(yīng)確保其工作不違反法律法規(guī)和合同約定；3）第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和隱私保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與房屋所有人1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重房屋所有人的合法權(quán)益；2）第三方應(yīng)協(xié)助房屋所有人維護(hù)其房屋權(quán)益；3）第三方對房屋所有人的賠償請求，應(yīng)先由房屋所有人向第三方提出。18.2第三方與房屋承租人1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重房屋承租人的合法權(quán)益；2）第三方應(yīng)協(xié)助房屋承租人維護(hù)其居住權(quán)益；3）第三方對房屋承租人的賠償請求，應(yīng)先由房屋承租人向第三方提出。18.3第三方與合同雙方1）第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議；2）第三方在處理合同雙方爭議時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方利益；3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同雙方的信息和資料安全。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請1）合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?）申請內(nèi)容包括第三方名稱、介入原因、預(yù)期效果等。19.2第三方介入審核1）合同雙方應(yīng)對第三方介入申請進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性；2）審核內(nèi)容包括第三方資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等。19.3第三方介入實(shí)施1）合同雙方與第三方協(xié)商確定介入方式和具體事項(xiàng)；2）第三方按照合同約定和雙方協(xié)商結(jié)果，開展相關(guān)工作。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件1）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；2）合同解除或終止，第三方職責(zé)隨之終止；3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序1）合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知；2）第三方在收到終止介入通知后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋所有人、房屋承租人雙方簽字或蓋章；應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀，包括設(shè)施數(shù)量、使用狀況等；應(yīng)明確房屋交接時(shí)間、地點(diǎn)。附件說明：房屋交接單是房屋交接的有效憑證，雙方應(yīng)仔細(xì)核對房屋現(xiàn)狀，確保無誤。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各種設(shè)施，包括床、衣柜、餐桌、椅子、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等；應(yīng)注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等；應(yīng)由房屋所有人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：房屋設(shè)施清單是房屋交接的重要組成部分，有助于雙方明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況。3.不可抗力證明詳細(xì)要求：應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力的發(fā)生；應(yīng)注明不可抗力的具體原因、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說明：不可抗力證明是合同解除或終止的重要依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生。4.違約金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)注明違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式；應(yīng)由支付方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的憑證，有助于雙方確認(rèn)違約責(zé)任的履行。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等；應(yīng)由合同雙方、第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，有助于明確第三方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋所有人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)證明文件；責(zé)任認(rèn)定：向房屋承租人支付違約金，金額為每日租金的________%。示例：房屋所有人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致房屋承租人無法按約定入住，房屋所有人應(yīng)支付違約金。2.房屋承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例：房屋承租人逾期支付租金，每逾期一日支付租金總額的________%作為違約金；損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等；責(zé)任認(rèn)定：賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋維修延誤，應(yīng)賠償房屋所有人或承租人因此遭受的損失。全文完。2024年簡易租房合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋使用范圍5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.修繕及維修責(zé)任6.1房屋修繕責(zé)任6.2維修責(zé)任劃分7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1房屋附屬設(shè)施7.2設(shè)備使用及維護(hù)8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2違約金條款13.3通知送達(dá)方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：987654322.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至房東指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付當(dāng)月租金的0.5%作為違約金5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房屋使用范圍：僅限于居住用途5.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施由房東負(fù)責(zé)維護(hù)，承租人應(yīng)愛護(hù)使用6.修繕及維修責(zé)任6.1房屋修繕責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的自然損耗和正常磨損由房東負(fù)責(zé)維修6.2維修責(zé)任劃分：非自然損耗和正常磨損導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1房屋附屬設(shè)施：家具、電器、熱水器、空調(diào)等7.2設(shè)備使用及維護(hù)：承租人應(yīng)按照設(shè)備使用說明書規(guī)范操作，愛護(hù)使用，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1房東負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括房屋的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。8.1.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1承租人每月需支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣200元整。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租人未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能。9.1.3承租人造成房屋及附屬設(shè)施損壞。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行部分租金的每日千分之五計(jì)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前一個(gè)月書面通知對方。11.2.2解除合同后，承租人應(yīng)于合同解除之日起三日內(nèi)搬離房屋。12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。12.1.2房屋交付后合同正式生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2違約金條款13.2.1本合同中約定的違約金為最低違約責(zé)任，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。13.3通知送達(dá)方式13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.合同附件14.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋交付驗(yàn)收單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任上限。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分是指第三方在提供服務(wù)過程中，對于因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，提供合格的服務(wù)。3.2.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。3.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)如下：4.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。4.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方改正服務(wù)中的不足。4.1.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1中介方作為甲乙雙方的中介，應(yīng)負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。5.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2咨詢服務(wù)5.2.1咨詢方提供租賃市場的咨詢服務(wù)，包括市場行情、政策法規(guī)等。5.2.2咨詢方對因咨詢意見導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)保證咨詢意見的客觀性。5.3監(jiān)管服務(wù)5.3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方權(quán)益得到保障。5.3.2監(jiān)管方對因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4擔(dān)保服務(wù)5.4.1擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.4.2擔(dān)保方對因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任的界定6.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定