二零二五年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款銀行信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及計(jì)息方式3.1基準(zhǔn)利率3.2浮動(dòng)利率3.3利率調(diào)整方式4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途審核5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款頻率6.3還款金額7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3違約責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3貸款利率變更10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款費(fèi)用11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止流程11.3貸款終止費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________貸款銀行信息銀行名稱：____________________銀行賬號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3貸款銀行信息銀行名稱：____________________銀行賬號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.3還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。3.利率及計(jì)息方式3.1基準(zhǔn)利率本合同項(xiàng)下貸款利率以中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.2浮動(dòng)利率如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。3.3利率調(diào)整方式利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的方式進(jìn)行，具體調(diào)整時(shí)間和調(diào)整幅度由貸款銀行決定。4.貸款用途4.1貸款用途說明本合同項(xiàng)下貸款僅用于購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)。4.2貸款用途審核借款人需提供相關(guān)購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等證明材料，貸款銀行將對(duì)貸款用途進(jìn)行審核。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料；（2）借款人已簽訂購(gòu)房合同；（3）借款人已支付首付款；（4）貸款銀行對(duì)借款人信用狀況、還款能力等進(jìn)行審核，認(rèn)為符合貸款條件。5.2貸款支付方式貸款銀行將按照借款人提供的購(gòu)房合同和付款計(jì)劃，將貸款金額支付給開發(fā)商或相關(guān)方。5.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款銀行將在滿足貸款發(fā)放條件后，______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.還款計(jì)劃6.1還款期限本合同項(xiàng)下貸款還款期限為______年，共計(jì)______期。6.2還款頻率本合同項(xiàng)下貸款還款頻率為每月償還一次。6.3還款金額本合同項(xiàng)下每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整，具體還款計(jì)劃見附件。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）借款人失業(yè)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額為本合同項(xiàng)下貸款金額的100%。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.貸款變更9.1貸款金額變更如借款人需要增加貸款金額，應(yīng)向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后，方可變更貸款金額。9.2貸款期限變更如借款人需要延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后，方可變更貸款期限。9.3貸款利率變更如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下貸款利率將自動(dòng)調(diào)整，無需借款人提出申請(qǐng)。10.貸款提前還款10.1提前還款條件借款人可在本合同項(xiàng)下貸款未到期前，提前償還全部或部分貸款。10.2提前還款流程借款人需向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后，按照貸款銀行規(guī)定的方式進(jìn)行提前還款。10.3提前還款費(fèi)用借款人提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由貸款銀行制定。11.貸款終止11.1貸款終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）借款人全部?jī)斶€貸款本息；（3）借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)貸款銀行追討無效；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他貸款終止情形。11.2貸款終止流程貸款終止后，借款人應(yīng)向貸款銀行提供相關(guān)證明材料，貸款銀行將辦理貸款終止手續(xù)。11.3貸款終止費(fèi)用貸款終止不產(chǎn)生額外費(fèi)用，但借款人應(yīng)支付至貸款終止日的利息。12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）貸款銀行發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除流程合同解除前，借款人應(yīng)向貸款銀行提出解除合同申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后，辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除責(zé)任合同解除后，借款人應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的全部債務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。14.3合同附件（1）貸款申請(qǐng)表；（2）購(gòu)房合同；（3）貸款發(fā)放憑證；（4）還款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除貸款銀行、借款人以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款銀行書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的介入僅限于提供信息、介紹和協(xié)調(diào)服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的______倍。15.3.2第三方責(zé)任范圍（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款；（3）借款人與貸款銀行之間的其他爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)按照其與借款人或貸款銀行簽訂的協(xié)議約定行使。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在本合同中的權(quán)利，不得損害借款人和貸款銀行的合法權(quán)益。16.甲乙方增加條款16.1借款人增加條款（1）借款人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方按照協(xié)議約定執(zhí)行相關(guān)事宜。（2）借款人應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。16.2貸款銀行增加條款（1）貸款銀行同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方按照協(xié)議約定執(zhí)行相關(guān)事宜。（2）貸款銀行有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，借款人應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。17.2第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方與貸款銀行的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，貸款銀行有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（2）貸款銀行對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，借款人和貸款銀行應(yīng)書面同意變更，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更生效本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3合同變更通知借款人和貸款銀行應(yīng)將合同變更協(xié)議通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等，需借款人簽字確認(rèn)。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款發(fā)放的前提文件，用于貸款銀行評(píng)估借款人的還款能力和貸款用途。2.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包含購(gòu)房雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等，需雙方簽字蓋章。說明：購(gòu)房合同是借款人使用貸款購(gòu)買房產(chǎn)的依據(jù)，需在貸款發(fā)放前提供。3.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包含貸款金額、發(fā)放日期、借款人信息等，需貸款銀行蓋章。說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已發(fā)放的文件，借款人需妥善保管。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含每月還款金額、還款日期、還款方式等，需借款人簽字確認(rèn)。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，借款人需按照計(jì)劃表還款。5.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等，需保險(xiǎn)公司蓋章。說明：房屋保險(xiǎn)單是借款人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的證明，需在貸款發(fā)放前提供。6.借款人意外傷害保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等，需保險(xiǎn)公司蓋章。說明：借款人意外傷害保險(xiǎn)單是借款人購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)的證明，需在貸款發(fā)放前提供。7.借款人失業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等，需保險(xiǎn)公司蓋章。說明：借款人失業(yè)保險(xiǎn)單是借款人購(gòu)買失業(yè)保險(xiǎn)的證明，需在貸款發(fā)放前提供。8.貸款變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章。說明：貸款變更協(xié)議是借款人和貸款銀行就貸款金額、期限、利率等變更的書面協(xié)議。9.提前還款協(xié)議詳細(xì)要求：包含提前還款金額、還款日期、雙方簽字蓋章。說明：提前還款協(xié)議是借款人和貸款銀行就提前還款事宜的書面協(xié)議。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是借款人和貸款銀行就合同內(nèi)容變更的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按合同約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人未在每月還款日償還貸款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并可能面臨法律追究。示例：借款人在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款銀行損失。2.貸款銀行違約行為（1）未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：貸款銀行未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人購(gòu)房計(jì)劃受阻。（2）泄露借款人個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：貸款銀行泄露借款人個(gè)人信息，導(dǎo)致借款人遭受騷擾。3.第三方違約行為（1）未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，導(dǎo)致借款人購(gòu)房計(jì)劃受阻。（2）泄露借款人個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露借款人個(gè)人信息，導(dǎo)致借款人遭受騷擾。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放流程2.3貸款使用范圍3.貸款還款3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3還款期限3.4逾期還款處理4.逾期罰息4.1逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)4.2逾期罰息計(jì)算方式4.3逾期罰息減免條件5.保險(xiǎn)5.1貸款人責(zé)任保險(xiǎn)5.2住房保險(xiǎn)5.3其他相關(guān)保險(xiǎn)6.貸款變更6.1貸款利率調(diào)整6.2貸款期限調(diào)整6.3貸款金額調(diào)整7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2貸款銀行違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同簽訂地10.2法律適用10.3爭(zhēng)議解決地11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。2.貸款發(fā)放與使用a)具有完全民事行為能力；c)貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及貸款銀行規(guī)定；d)貸款銀行要求的其他條件。2.2貸款發(fā)放流程：貸款人提交貸款申請(qǐng)，貸款銀行審核通過后，按照約定的貸款發(fā)放時(shí)間將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶。2.3貸款使用范圍：貸款僅限于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。3.貸款還款3.1還款計(jì)劃：貸款人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，每月還款日為____日。3.2還款方式：貸款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他貸款銀行認(rèn)可的方式還款。3.3還款期限：貸款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)全部?jī)斶€貸款本金及利息。3.4逾期還款處理：貸款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)支付罰息，并承擔(dān)貸款銀行采取的催收措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.逾期罰息4.1逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)：逾期罰息利率為____%，自逾期之日起至實(shí)際還款日止，按日計(jì)收。4.2逾期罰息計(jì)算方式：逾期罰息=逾期本金×逾期罰息利率×逾期天數(shù)。4.3逾期罰息減免條件：貸款人因特殊原因無法按時(shí)還款，可向貸款銀行申請(qǐng)延期或減免罰息，具體條件由貸款銀行規(guī)定。5.保險(xiǎn)5.1貸款人責(zé)任保險(xiǎn)：貸款人需購(gòu)買貸款人責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。5.2住房保險(xiǎn)：貸款人需購(gòu)買住房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。5.3其他相關(guān)保險(xiǎn)：貸款銀行要求的其他相關(guān)保險(xiǎn)。6.貸款變更6.1貸款利率調(diào)整：貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2貸款期限調(diào)整：貸款期限調(diào)整需經(jīng)貸款銀行同意，并按照貸款銀行的規(guī)定辦理。6.3貸款金額調(diào)整：貸款金額調(diào)整需經(jīng)貸款銀行同意，并按照貸款銀行的規(guī)定辦理。7.合同解除a)貸款人未按合同約定使用貸款；b)貸款人未按合同約定還款；c)貸款銀行因政策調(diào)整等原因需要提前收回貸款；d)合同約定的其他解除條件。7.2合同解除流程：解除合同需書面通知對(duì)方，并按照約定的流程辦理。7.3合同解除后果：合同解除后，貸款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任：a)如貸款人未按合同約定使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。b)如貸款人逾期還款，除支付罰息外，還應(yīng)承擔(dān)貸款銀行因此產(chǎn)生的費(fèi)用。c)如貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2貸款銀行違約責(zé)任：a)如貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。b)如貸款銀行未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。c)如貸款銀行未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任：a)如第三方提供虛假擔(dān)保或未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。b)如第三方違反合同約定，貸款銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地或貸款銀行所在地的人民法院進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.法律適用10.1合同簽訂地：合同簽訂地為____市____區(qū)。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地：爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：貸款人的送達(dá)地址為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。11.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)確保通知已送達(dá)至接收人，并在送達(dá)后留有送達(dá)憑證。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2貸款申請(qǐng)表：貸款人填寫的貸款申請(qǐng)表格。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款銀行審核同意后生效。14.其他約定14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：a)房屋產(chǎn)權(quán)證明b)貸款申請(qǐng)表c)貸款協(xié)議d)擔(dān)保協(xié)議e)保險(xiǎn)合同f)其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他與本合同履行相關(guān)的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額：a)第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同具體約定。b)第三方在履行其職責(zé)過程中，因貸款人、貸款銀行或其他第三方原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同具體約定。c)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則視為無責(zé)任限額。15.3第三方介入方式：a)第三方介入需經(jīng)貸款人、貸款銀行雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。b)第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害貸款人、貸款銀行的合法權(quán)益。c)第三方介入的流程和方式應(yīng)在合同中明確。15.4第三方職責(zé)：a)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人與貸款銀行達(dá)成貸款協(xié)議，提供信息咨詢服務(wù)，但不對(duì)貸款協(xié)議的履行承擔(dān)責(zé)任。b)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)貸款提供擔(dān)保，在貸款人無法按時(shí)還款時(shí)，按照擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)貸款房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。d)律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。e)審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)貸款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告，但不承擔(dān)因?qū)徲?jì)結(jié)果導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。15.5第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求貸款人、貸款銀行提供必要的信息和資料。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)貸款人、貸款銀行的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分說明：a)貸款人、貸款銀行與第三方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與貸款人、貸款銀行之間的合同履行。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及貸款人、貸款銀行之間的權(quán)益沖突，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助解決。c)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款人、貸款銀行有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門。16.第三方變更16.1第三方變更條件：經(jīng)貸款人、貸款銀行雙方同意，可以變更合同中的第三方。16.2第三方變更流程：變更第三方需按照合同約定的流程進(jìn)行，包括通知、批準(zhǔn)等。17.第三方責(zé)任追究17.1第三方責(zé)任追究條件：第三方在履行職責(zé)過程中，如有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任追究方式：第三方責(zé)任追究方式包括但不限于違約金、賠償金、行政處罰等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬。說明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表格，包括貸款人個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。說明：表格需由貸款人親自填寫，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.貸款協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋貸款銀行公章。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：貸款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等。說明：協(xié)議需由貸款人、擔(dān)保人雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋擔(dān)保人公章。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款人購(gòu)買的住房保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：合同需由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人收入證明、婚姻狀況證明、房屋買賣合同等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為：未按合同約定使用貸款。逾期還款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按合同約定支付罰息。未按合同約定提供相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說明：貸款人未按合同約定在還款日還款，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)貸款銀行采取的催收措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.貸款銀行違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。未按合同約定調(diào)整貸款利率。未按合同約定提供服務(wù)。未按合同約定處理逾期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的貸款人損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：貸款銀行未按合同約定在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款人遭受損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的貸款人、貸款銀行損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款銀行損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整機(jī)制3.還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3首付比例4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款還款計(jì)劃5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3一次性還本付息法6.貸款逾期與罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款處理7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費(fèi)用8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.貸款變更與解除9.1貸款變更條件9.2貸款解除條件9.3貸款變更與解除流程10.貸款違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款申請(qǐng)書13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人全稱：__________________貸款人地址：__________________貸款人聯(lián)系電話：__________________貸款人法定代表人：__________________1.2借款人信息借款人全稱：__________________借款人地址：__________________借款人聯(lián)系電話：__________________借款人法定代表人：__________________1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱：__________________貸款機(jī)構(gòu)地址：__________________貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________________貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：__________________第二條貸款金額與利率2.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_________________元整。2.2貸款利率貸款利率為年利率__________________%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3利率調(diào)整機(jī)制如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條還款方式與期限3.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。3.2還款期限貸款期限為__________________年。3.3首付比例借款人須在貸款發(fā)放前支付不低于房屋總價(jià)款的__________________%作為首付款。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）已簽訂房屋買賣合同；（2）已支付首付款；（3）貸款機(jī)構(gòu)審核通過。4.2貸款使用范圍貸款僅限于購(gòu)買__________________房屋，不得用于其他用途。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后__________________日內(nèi)將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。第五條貸款還款計(jì)劃5.1等額本息還款法借款人應(yīng)采用等額本息還款法，每月償還貸款本息。5.2等額本金還款法借款人可申請(qǐng)采用等額本金還款法，每月償還貸款本金固定，利息遞減。5.3一次性還本付息法借款人不得采用一次性還本付息法。第六條貸款逾期與罰息6.1逾期還款定義借款人未在約定的還款日歸還貸款本金及利息，視為逾期還款。6.2逾期還款罰息逾期還款的罰息為每日萬分之__________________，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。6.3逾期還款處理（1）催收逾期貸款；（2）向借款人收取罰息；（3）依法采取法律手段追償。第七條貸款提前還款7.1提前還款條件借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。7.2提前還款流程借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，須提前__________________日向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。7.3提前還款費(fèi)用借款人提前還款時(shí)，應(yīng)支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的__________________%。第八條貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)；（2）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（3）借款人意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，借款人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)，并配合辦理理賠手續(xù)。第九條貸款變更與解除9.1貸款變更條件（1）借款人家庭或工作變動(dòng)；（2）貸款利率調(diào)整；（3）貸款期限調(diào)整。9.2貸款解除條件（1）房屋買賣合同解除；（2）借款人死亡或喪失民事行為能力；（3）貸款機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整或自身經(jīng)營(yíng)需要等原因要求解除貸款合同。9.3貸款變更與解除流程借款人申請(qǐng)貸款變更或解除，須按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的流程進(jìn)行。第十條貸款違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定提供貸款資金，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供貸款金額的__________________%。10.2借款人違約責(zé)任借款人未按約定還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期貸款金額的__________________%。10.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的__________________%。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法解除。12.3合同終止流程合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的流程辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款申請(qǐng)書13.3附件三：貸款合同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________________份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在貸款過程中，非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌蚪槿牒贤P(guān)系的相關(guān)主體。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1貸款人同意第三方介入貸款合同，應(yīng)書面通知借款人，并取得借款人的書面同意。2.2借款人同意第三方介入貸款合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并簽署相關(guān)文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。3.2責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的貸款本金損失；（2）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的貸款利息損失；（3）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求借款人提供必要的配合和支持；（3）在合同約定范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)借款人提供的信息保密；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人、借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。5.2第三方與貸款人、借款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)貸款人、借款人和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（3）貸款人、借款人、第三方共同協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有法律約束力。第九條第三方介入后的合同生效與終止9.1第三方介入后的合同生效條件：（1）合同雙方及第三方簽署書面協(xié)議；（2）第三方提供的服務(wù)已開始實(shí)施。9.2第三方介入后的合同終止條件：（1）貸款合同終止；（2）第三方提供的服務(wù)已全部完成。第十條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)10.1第三方介入后的合同，適用本合同的相關(guān)規(guī)定。10.2本合同未約定的第三方介入事宜，由各方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是貸款合同生效的前提條件。2.附件二：貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、用途、擔(dān)保方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的書面文件，是貸款合同生效的申請(qǐng)文件。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、期限、還款計(jì)劃、違約責(zé)任、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。附件說明：本附件為貸款合同的主要文本，是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。4.附件四：貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)理賠流程等內(nèi)容。附件說明：本附件為貸款保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)責(zé)任和理賠流程。5.附件五：房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)理賠流程等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)合同，保障房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的賠償責(zé)任。6.附件六：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)理賠流程等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，保障房屋及其附屬設(shè)施在保險(xiǎn)期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。7.附件七：借款人意外傷害保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)理賠流程等內(nèi)容。附件說明：本附件為借款人意外傷害保險(xiǎn)合同，保障借款人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故導(dǎo)致的身故或殘疾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款。提前還款違約：借款人未按約定的提前還款流程和條件提前還款。提供虛假信息：借款人在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息。違反貸款用途：借款人將貸款用于約定以外的用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期還款的罰息，罰息金額按合同約定執(zhí)行。提前還款違約：借款人應(yīng)支付提前還款違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。違反貸款用途：借款人應(yīng)停止違規(guī)用途，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.示例說明：違約還款：借款人應(yīng)在每月15日前償還當(dāng)月貸款本金及利息，如逾期未還，應(yīng)支付每日萬分之五的罰息。提前還款違約：借款人如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知貸款機(jī)構(gòu)，并支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的1%。提供虛假信息：借款人在貸款申請(qǐng)過程中隱瞞債務(wù)情況，經(jīng)查實(shí)，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因錯(cuò)誤放貸而遭受的損失。違反貸款用途：借款人將貸款用于炒股，如被查實(shí)，借款人應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4保證人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方法4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物基本情況5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)登記6.保證方式及保證責(zé)任6.1保證方式6.2保證責(zé)任7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.貸款用途8.1貸款用途說明8.2貸款用途監(jiān)管9.貸款還款9.1還款計(jì)劃9.2還款方式9.3逾期還款處理10.貸款利率調(diào)整10.1利率調(diào)整條件10.2利率調(diào)整方式10.3利率調(diào)整通知11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.2提前還款手續(xù)11.3提前還款費(fèi)用12.貸款終止12.1貸款終止條件12.2貸款終止手續(xù)12.3貸款終止費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：X銀行1.1.2貸款人住所：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：X1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：X1.2.2借款人身份證號(hào)碼：X1.2.3借款人住所：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：X1.3.2抵押人身份證號(hào)碼：X1.3.3抵押人住所：X市X區(qū)X路X號(hào)1.4保證人信息1.4.1保證人姓名：X1.4.2保證人身份證號(hào)碼：X1.4.3保證人住所：X市X區(qū)X路X號(hào)2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)年。2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率：自合同簽訂之日起，按照中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×（實(shí)際天數(shù)/30）4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2貸款支付方式：由貸款人直接支付至借款人指定的銀行賬戶。5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物基本情況：借款人提供的抵押物為位于X市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。5.2抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將其提供的抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。6.保證方式及保證責(zé)任6.1保證方式：保證人為借款人提供連帶責(zé)任保證。6.2保證責(zé)任：保證人應(yīng)在借款人未能按期償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)償還責(zé)任，直至借款人全部?jī)斶€貸款本息。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人：X7.2擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。7.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。8.貸款用途8.1貸款用途說明：借款人使用本貸款僅限于購(gòu)買位于X市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。8.2貸款用途監(jiān)管：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供相關(guān)房產(chǎn)購(gòu)買合同、發(fā)票等證明材料，以證明貸款用途的合法性。9.貸款還款9.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款人與其簽訂的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，每月還款日為日。9.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將每月應(yīng)還金額足額轉(zhuǎn)入貸款人指定的還款賬戶。9.3.1對(duì)逾期還款部分計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率的倍。9.3.2向借款人發(fā)送逾期還款通知，要求借款人在通知發(fā)出后個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)。9.3.3如借款人連續(xù)個(gè)月逾期還款，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并要求借款人承擔(dān)提前還款違約責(zé)任。10.貸款利率調(diào)整10.1利率調(diào)整條件：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款人有權(quán)在調(diào)整后的第一個(gè)還款日對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。10.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行最新公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體調(diào)整幅度由貸款人與借款人協(xié)商確定。10.3利率調(diào)整通知：貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前個(gè)工作日以書面形式通知借款人。11.貸款提前還款11.1提前還款條件：借款人可以在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定的方式提前償還部分或全部貸款。11.2提前還款手續(xù)：借款人提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，應(yīng)按照貸款合同約定的手續(xù)辦理。11.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款，應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為提前還款金額的%。12.貸款終止12.1.1借款人違反貸款合同約定，未按時(shí)償還貸款本息。12.1.2借款人提供虛假信息，騙取貸款。12.1.3借款人從事非法活動(dòng)，使用貸款資金。12.2貸款終止手續(xù)：貸款終止時(shí)，借款人應(yīng)按照貸款合同約定的方式清償剩余貸款本息。12.3貸款終止費(fèi)用：貸款終止時(shí)，借款人應(yīng)支付貸款終止手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額為剩余貸款金額的%。13.違約責(zé)任13.1.1逾期還款13.1.2提前還款違約13.1.3貸款用途違規(guī)13.1.4提供虛假信息13.2違約責(zé)任：借款人違約時(shí)，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)支付貸款人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行界定。16.2責(zé)任限額：除非合同另有約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。若第三方責(zé)任超過該限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)與甲方直接簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)與乙方直接簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與貸款人的劃分：18.3.1第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供必要的信息和資料，協(xié)助貸款人履行監(jiān)管職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反貸款合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶等。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為貸款人提供評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，向貸款人收取評(píng)估費(fèi)用。19.3律師事務(wù)所介入：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和合同審查服務(wù)，確保合同合法有效。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方收取法律服務(wù)費(fèi)用。19.4擔(dān)保公司介入：19.4.1擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為借款人提供貸款擔(dān)保服務(wù)。19.4.2擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，向借款人收取擔(dān)保費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需增加第三方介入，應(yīng)經(jīng)貸款人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的信息、房屋的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此合同為房屋交易的正式文件，需雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整，包括借款人信息、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款人之間的法律文件。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。6.評(píng)估費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)開具的費(fèi)用發(fā)票，證明評(píng)估服務(wù)的支付。說明：作為支付評(píng)估費(fèi)用的憑證。7.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶的相關(guān)文件，包括契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房屋已過戶至借款人名下。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。9.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的依據(jù)。10.逾期還款通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括逾期金額、逾期天數(shù)、罰息等信息。說明：用于提醒借款人按時(shí)還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款借款人未按照約定用途使用貸款借款人提供虛假信息貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款第三方未按照約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金承擔(dān)訴訟費(fèi)用恢復(fù)因違約行為造成的損失3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的罰息，罰息利率為貸款利率的倍。借款人未按照約定用途使用貸款：借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本4本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人住址2.4借款人聯(lián)系電話3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款償還方式5.1按月還款5.2按季還款5.3按年還款6.還款計(jì)劃6.1每月還款額6.2每年還款額6.3總還款額7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3提前還款條件9.4提前還款程序10.貸款逾期及違約責(zé)任10.1逾期還款定義10.2逾期還款處理方式10.3違約責(zé)任11.貸款終止及解除11.1貸款終止條件11.2貸款解除條件11.3貸款終止及解除程序12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)20年。1.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率4.35%，利率執(zhí)行期間如遇國(guó)家政策調(diào)整，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款采取等額本息還款方式，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.借款人信息2.1借款人姓名借款人為。2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為：11010119900101。2.3借款人住址借款人住址為：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室。2.4借款人聯(lián)系電話借款人聯(lián)系電話為：138xxxx5678。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物為借款人名下位于北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)房屋。3.2抵押物地址抵押物地址為：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)。3.3抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.4抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為北京資產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件借款人須向貸款人提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)貸款人審核通過。4.2貸款發(fā)放程序貸款人收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并在審核通過后10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為審核通過后的第10個(gè)工作日。5.貸款償還方式5.1按月還款借款人每月應(yīng)在約定的還款日向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息。5.2按季還款借款人每季度應(yīng)在約定的還款日向貸款人支付當(dāng)季度應(yīng)還的貸款本金及利息。5.3按年還款借款人每年應(yīng)在約定的還款日向貸款人支付當(dāng)年應(yīng)還的貸款本金及利息。6.還款計(jì)劃6.1每月還款額借款人每月還款額為人民幣5,328.85元。6.2每年還款額借款人每年還款額為人民幣64,356.20元。6.3總還款額借款人本合同項(xiàng)下貸款總還款額為人民幣1,294,040.00元。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類本合同項(xiàng)下貸款保險(xiǎn)包括借款人意外傷害保險(xiǎn)和抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元，抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣500萬元。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件在貸款期限內(nèi)，如借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前30日向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。9.2貸款變更程序借款人提出變更申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知借款人變更結(jié)果。9.3提前還款條件借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前30日向貸款人提出書面申請(qǐng)。10.貸款逾期及違約責(zé)任10.1逾期還款定義借款人未能在約定的還款日足額償還貸款本金及利息的行為，視為逾期還款。10.2逾期還款處理方式借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計(jì)算。10.3違約責(zé)任借款人違約，貸款人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。11.貸款終止及解除11.1貸款終止條件貸款期限屆滿，貸款本息已全部清償，或借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)終止貸款。11.2貸款解除條件借款人發(fā)生重大違約行為，貸款人有權(quán)解除合同。11.3貸款終止及解除程序貸款終止或解除，貸款人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知借款人，并采取必要措施終止貸款關(guān)系。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件本合同在滿足法律規(guī)定的條件下，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任及權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。15.3.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的通知后，在5個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的準(zhǔn)備工作。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，確保合同順利履行。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，以便第三方履行評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額在本合同中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.2超出責(zé)任限額的賠償如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；18.1.2參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)；18.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)乙方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。19.3第三方與貸款人的劃分第三方與貸款人的關(guān)系由貸款人與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)貸款人在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更條件如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更事宜。20.2第三方變更程序第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫完整，包括個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)借款人身份。3.借款人收入證明要求：提供近6個(gè)月的工資單、銀行流水等證明借款人收入水平的文件。說明：收入證明用于評(píng)估借款人的還款能力。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。5.貸款合同要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的法律依據(jù)。6.貸款保險(xiǎn)合同要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，保險(xiǎn)合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：貸款保險(xiǎn)合同是貸款保險(xiǎn)關(guān)系的法律依據(jù)。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲方身份。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)乙方身份。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未能在約定的還款日足額償還貸款本金及利息，視為逾期還款。示例：借款人應(yīng)于每月15日償還當(dāng)月貸款，如逾期未還，則構(gòu)成違約。2.偽造、篡改貸款資料責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假的貸款資料，如身份證、收入證明等，視為違約。示例：借款人提供偽造的工資單，企圖騙取貸款，構(gòu)成違約。3.抵押物價(jià)值不足責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值低于貸款金額，借款人未能在規(guī)定期限內(nèi)提供足值抵押物，視為違約。示例：抵押物評(píng)估價(jià)值為100萬元，貸款金額為150萬元，借款人未能在規(guī)定期限內(nèi)提供足值抵押物，構(gòu)成違約。4.未經(jīng)批準(zhǔn)變更合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自更改還款方式，構(gòu)成違約。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款合同范本5本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款發(fā)放時(shí)間2.貸款用途2.1房屋信息2.2貸款用途證明3.貸款申請(qǐng)人信息3.1個(gè)人基本信息3.2聯(lián)系方式3.3工作單位及收入情況4.貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保物信息5.貸款審批流程5.1審批條件5.2審批時(shí)限5.3審批結(jié)果通知6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用監(jiān)督7.還款計(jì)劃及安排7.1還款總額7.2每期還款金額7.3還款期限及方式7.4逾期還款處理8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整依據(jù)8.2利率調(diào)整頻率8.3利率調(diào)整通知9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)10.信息披露與保密10.1信息披露義務(wù)10.2信息保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，至二零二九年十二月三十一日止，共計(jì)五年。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款方式。1.5貸款發(fā)放時(shí)間：甲方在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。第二條貸款用途2.1房屋信息：乙方擬購(gòu)買位于某市的小區(qū)棟單元號(hào)的住房，房屋總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2貸款用途證明：乙方需提供購(gòu)房合同、首付款支付憑證等證明貸款用途的文件。第三條貸款申請(qǐng)人信息3.1個(gè)人基本信息：乙方姓名為，身份證號(hào)碼為X，住址為某市區(qū)路號(hào)。3.2聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話為138。3.3工作單位及收入情況：乙方現(xiàn)就職于某公司，月均收入為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第四條貸款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式：乙方提供本人房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名為，身份證號(hào)碼為X，住址為某市區(qū)路號(hào)。4.3擔(dān)保物信息：擔(dān)保物為位于某市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。第五條貸款審批流程5.1審批條件：甲方在收到乙方提交的完整貸款申請(qǐng)材料后，對(duì)乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。5.2審批時(shí)限：甲方在收到完整貸款申請(qǐng)材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3審批結(jié)果通知：甲方將通過書面形式或電話方式通知乙方審批結(jié)果。第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：乙方在簽署本合同并滿足甲方規(guī)定的貸款發(fā)放條件后，甲方將貸款資金發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。6.2貸款發(fā)放程序：乙方需按照甲方要求提供相關(guān)文件，甲方在審查無誤后辦理貸款發(fā)放手續(xù)。6.3貸款使用監(jiān)督：乙方需按照貸款用途使用貸款資金，甲方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條還款計(jì)劃及安排7.1還款總額：乙方在貸款期限內(nèi)應(yīng)還本息總額為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00）。7.2每期還款金額：每月還款金額為人民幣貳萬元整（￥200,000.00），分五年共六十期還清。7.3還款期限及方式：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)還款日向甲方指定的還款賬戶支付當(dāng)期還款金額。7.4逾期還款處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款、加收滯納金等。第八條貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整依據(jù)：本合同貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間及調(diào)整后的利率以中國(guó)人民銀行的公告為準(zhǔn)。8.2利率調(diào)整頻率：利率調(diào)整每年進(jìn)