2024年瑪雅特色房屋租賃與社區(qū)共享空間開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年瑪雅特色房屋租賃與社區(qū)共享空間開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃概況2.1房屋位置及面積2.2房屋租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付罰則4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.居住環(huán)境與安全6.1房屋安全標(biāo)準(zhǔn)6.2居住環(huán)境維護(hù)6.3應(yīng)急預(yù)案7.社區(qū)共享空間開發(fā)7.1共享空間位置及用途7.2共享空間使用規(guī)則7.3共享空間維護(hù)與管理8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1附件13.2其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃概況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋租賃用途房屋租賃用途為：____________________2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為：____________________元人民幣。3.2支付方式租金支付方式為：____________________（如：每月支付、季度支付等）。3.3逾期支付罰則若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。4.押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額為：____________________元人民幣。押金支付方式為：____________________（如：一次性支付、分期支付等）。4.2押金退還條件及程序承租方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如房屋及設(shè)施符合合同約定，出租方應(yīng)無息退還押金。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2承租方維修責(zé)任承租方在使用過程中造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3房屋設(shè)施損壞賠償因承租方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。6.居住環(huán)境與安全6.1房屋安全標(biāo)準(zhǔn)房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全。6.2居住環(huán)境維護(hù)承租方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的清潔、整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3應(yīng)急預(yù)案出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保承租方在緊急情況下的人身及財(cái)產(chǎn)安全。8.合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）房屋或設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到使用要求；（2）房屋被依法查封、扣押或征收；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止房屋租賃關(guān)系，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同約定退還押金。出租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及違約金。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究承租方責(zé)任。（3）出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.2違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)共同審議第三方介入的必要性、可行性及第三方的基本情況，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等。2.3經(jīng)雙方同意后，方可允許第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、中介服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。（1）根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）明確第三方介入的具體范圍、服務(wù)內(nèi)容和期限；（2）約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；（3）規(guī)定第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分。4.2額外條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議明確各自的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）之間，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。6.3在第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入，應(yīng)提前____日以書面形式通知第三方，并終止合作協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，并附上房屋照片。說明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的證明，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、收款人等信息。說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同審查。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)共同遵守。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為房屋維修情況的證明，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金超過____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及違約金。示例說明：若合同約定每月租金為1000元，承租方逾期支付3日，則應(yīng)支付滯納金及違約金共計(jì)100元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究承租方責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋內(nèi)隔斷拆除，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因拆除造成的損失。3.未按時(shí)履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用，承租方有權(quán)要求賠償損失。示例說明：房屋屋頂漏水，出租方在接到承租方通知后____日內(nèi)未進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年瑪雅特色房屋租賃與社區(qū)共享空間開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及聯(lián)系方式1.2甲方地址及郵政編碼1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及聯(lián)系方式1.4乙方地址及郵政編碼2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及支付方式3.2押金金額及支付方式4.租賃房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.租賃房屋的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3修繕及改造事宜6.房屋租賃合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.租賃期滿及續(xù)租事宜8.1租賃期滿后的處理8.2續(xù)租的條件及程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.其他約定事項(xiàng)10.1甲乙雙方共同約定的其他事項(xiàng)10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3甲方地址及郵政編碼：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，郵政編碼：1000001.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.6乙方地址及郵政編碼：北京市海淀區(qū)路號(hào)，郵政編碼：1000842.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：共計(jì)200平方米，為兩層獨(dú)棟建筑，一層為客廳、廚房及餐廳，二層為臥室及衛(wèi)生間2.3房屋用途：用于家庭居住及社區(qū)共享空間開發(fā)2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年2.5租金金額及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及支付方式：保證金金額為人民幣5,000元，租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2押金金額及支付方式：押金金額為人民幣3,000元，租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，租賃期滿無違約行為后無息退還4.租賃房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋具備居住條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)4.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后乙方重新驗(yàn)收5.租賃房屋的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制：乙方僅限于房屋租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修需經(jīng)甲方同意5.3修繕及改造事宜：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改造，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.房屋租賃合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)及合同約定6.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還保證金及押金，并妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施7.違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付違約金按每日2%計(jì)收滯納金8.租賃期滿及續(xù)租事宜8.1租賃期滿后的處理：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前1個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在同等條件下簽訂新的租賃合同。8.2續(xù)租的條件及程序：續(xù)租條件包括但不限于房屋現(xiàn)狀良好、租金調(diào)整等，具體由雙方協(xié)商確定。續(xù)租程序同新租賃合同的簽訂程序。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1甲乙雙方共同約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，在履行本合同過程中，如遇到法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，雙方應(yīng)積極配合，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等，作為本合同不可分割的一部分。如有補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)路號(hào)簽訂。13.合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)直接送達(dá)：送達(dá)到對(duì)方法定代表人或負(fù)責(zé)人手中；郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵件或快遞送達(dá)至對(duì)方地址，郵件或快遞送達(dá)日期為送達(dá)日期；電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定郵箱，發(fā)送成功后即刻生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃咨詢及評(píng)估服務(wù)；房屋租賃中介服務(wù)；房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；房屋租賃過程中的監(jiān)督及協(xié)調(diào)服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括但不限于：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方可能承擔(dān)的責(zé)任類型；第三方責(zé)任限額的具體金額；超過責(zé)任限額部分的賠償方式。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入的條件：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；第三方同意按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立判斷和執(zhí)行的權(quán)利；在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的責(zé)任：按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)其提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求；甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求；乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)確保自身行為的合法性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)；變更內(nèi)容需書面通知第三方，并經(jīng)其同意。6.2第三方介入的解除：第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)商解除協(xié)議；甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方違約情況，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。房屋租賃清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并簽字確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀照片提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外各個(gè)角度，清晰展示房屋狀況。3.租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已由乙方支付給甲方的憑證。收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期及甲方收款人信息。4.押金收據(jù)證明押金已由乙方支付給甲方的憑證。收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期及甲方收款人信息。5.租金支付憑證證明乙方已按約定支付租金的憑證。支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.維修費(fèi)用清單列明房屋維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修時(shí)間。維修費(fèi)用清單應(yīng)由乙方填寫，并簽字確認(rèn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商一致，甲方支付乙方違約金人民幣1,000元。2.乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5,000元。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年瑪雅特色房屋租賃與社區(qū)共享空間開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋租賃定義1.2社區(qū)共享空間定義1.3合同雙方定義2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還3.社區(qū)共享空間開發(fā)3.1共享空間用途3.2設(shè)施及設(shè)備3.3共享空間使用規(guī)則4.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)4.1承租人權(quán)利和義務(wù)4.2出租人權(quán)利和義務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1房屋維修5.2共享空間維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.社區(qū)管理6.1社區(qū)管理制度6.2社區(qū)活動(dòng)組織6.3社區(qū)服務(wù)提供7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2社區(qū)共享空間開發(fā)協(xié)議附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3不可抗力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋租賃定義本合同中“房屋租賃”指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.2社區(qū)共享空間定義本合同中“社區(qū)共享空間”指出租人提供的，供承租人及其他社區(qū)居民共同使用的公共場(chǎng)所，包括但不限于活動(dòng)室、健身房、休閑區(qū)等。1.3合同雙方定義“出租人”指擁有房屋及社區(qū)共享空間所有權(quán)的自然人、法人或其他組織?！俺凶馊恕敝概c出租人簽訂本合同，租賃房屋及使用社區(qū)共享空間的個(gè)人或單位。2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況房屋位于________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)為________，房屋狀況為________。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3租金及支付方式租金為人民幣_(tái)_______元/月，支付方式為________（如：每月初支付，銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.4押金及退還租賃押金為人民幣_(tái)_______元，在簽訂合同時(shí)一次性支付。租賃期滿或提前解除合同后，如房屋及設(shè)施無損壞，押金全額退還。3.社區(qū)共享空間開發(fā)3.1共享空間用途社區(qū)共享空間主要用于舉辦社區(qū)活動(dòng)、健身、休閑等。3.2設(shè)施及設(shè)備共享空間內(nèi)配備________、________等設(shè)施及設(shè)備。3.3共享空間使用規(guī)則1.使用者需愛護(hù)公共設(shè)施及設(shè)備，不得損壞；2.使用時(shí)間需遵守共享空間開放時(shí)間；3.使用過程中產(chǎn)生的垃圾需自行清理。4.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)4.1承租人權(quán)利和義務(wù)1.按合同約定使用房屋及共享空間；2.享有社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)公共設(shè)施及服務(wù)的使用權(quán)益。1.按時(shí)支付租金；2.保持房屋及共享空間內(nèi)的衛(wèi)生；3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2出租人權(quán)利和義務(wù)1.按合同約定收取租金；2.享有社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)公共設(shè)施及服務(wù)的收益權(quán)。1.按合同約定提供房屋及共享空間；2.維護(hù)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備；3.保障社區(qū)內(nèi)居民的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.維修和保養(yǎng)5.1房屋維修房屋日常維修由出租人負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。5.2共享空間維修共享空間內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維修由出租人負(fù)責(zé)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。6.社區(qū)管理6.1社區(qū)管理制度社區(qū)管理制度由出租人制定，并報(bào)承租人同意后實(shí)施。6.2社區(qū)活動(dòng)組織出租人負(fù)責(zé)組織社區(qū)活動(dòng)，承租人及其他社區(qū)居民享有參與權(quán)。6.3社區(qū)服務(wù)提供8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2._______仲裁委員會(huì)。9.合同附件9.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃清單；附件二：房屋及設(shè)施設(shè)備清單；附件三：社區(qū)共享空間使用規(guī)則。9.2社區(qū)共享空間開發(fā)協(xié)議附件附件四：社區(qū)共享空間開發(fā)協(xié)議；附件五：社區(qū)共享空間使用協(xié)議。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.法律適用和管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式出租人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______承租人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起中止履行，直至不可抗力事件消除。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式____份，出租人執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。3.監(jiān)理方：對(duì)工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取的咨詢費(fèi)或服務(wù)費(fèi)總額。15.4.2第三方責(zé)任免除如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同及合作協(xié)議的約定，且不存在故意或重大過失，其不對(duì)合同履行受阻或損失承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利行使1.收取約定的服務(wù)費(fèi)或咨詢費(fèi)；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，但如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)