2024年滁州房屋按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年滁州房屋按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3房產(chǎn)定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款處理第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1第三方受益13.2法律法規(guī)適用第十四條合同的附錄14.1附件列表14.2附件內(nèi)容描述第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指您作為借款人用于抵押的，具有合法權(quán)屬證明的，位于滁州市的住宅房產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額我行同意向您提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2貸款用途您應(yīng)確保貸款僅用于【】。您不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本貸款的期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起算）。3.2還款方式您應(yīng)按【】的還款方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃由我行根據(jù)貸款期限、貸款金額和您的還款能力制定。第四條貸款利率4.1貸款利率本貸款的利率為【】。4.2利率調(diào)整方式我行根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整本貸款的利率。調(diào)整方式為：【】。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)您應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。5.2逾期還款處理您如逾期未還款，我行將按本合同約定加收罰息。逾期還款的罰息利率為【】。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述您同意將位于滁州市的房產(chǎn)【】（房產(chǎn)證號(hào)：【】）抵押給我行，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。6.2擔(dān)保人責(zé)任您承諾，如您未按本合同約定按時(shí)足額還款，我行有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金及利息、罰息等。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約您如未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款的，構(gòu)成違約。違約時(shí)，我行有權(quán)按本合同約定加收罰息，并有權(quán)要求您立即償還全部貸款本金、利息、罰息等。8.2貸款人違約如我行未按本合同約定的期限、數(shù)額向您提供貸款的，構(gòu)成違約。違約時(shí)，您有權(quán)要求我行承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄法院為滁州市【】區(qū)/縣人民法院。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的附件。10.3合同終止（1）您已按本合同約定還清全部貸款本金、利息、罰息等的；（2）本合同約定的貸款期限屆滿的；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同的。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后【】年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知、同意或其他書(shū)面文件，可采用面交、郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址借款人地址：【】貸款人地址：【】第十三條其他條款13.1第三方受益本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)如涉及第三方受益，各方同意按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的附錄14.1附件列表本合同附件包括：附件一：【房產(chǎn)證復(fù)印件】附件二：【身份證明復(fù)印件】附件三：【收入證明復(fù)印件】附件四：【貸款用途證明復(fù)印件】14.2附件內(nèi)容描述附件內(nèi)容具體描述見(jiàn)附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與貸款業(yè)務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，勤勉、審慎地履行其職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下享有與我行同等的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、異議權(quán)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方同意，第三方應(yīng)由我行根據(jù)業(yè)務(wù)需要、市場(chǎng)情況等綜合因素選擇。2.2第三方確認(rèn)第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其參與貸款業(yè)務(wù)的職責(zé)和義務(wù)。2.3第三方參與第三方按照本合同約定參與貸款業(yè)務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制金額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的【】%，具體金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。4.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在本合同項(xiàng)下，與我行及借款人之間的合作關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，與我行及借款人相同，但不享有超出其職責(zé)范圍的權(quán)利。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的通知義務(wù)6.1通知義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)信息。6.2通知方式第三方通知甲乙雙方的方式可采用面交、郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。6.3通知時(shí)限第三方應(yīng)在知曉相關(guān)信息之日起【】日內(nèi)通知甲乙雙方。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄訴訟管轄法院為滁州市【】區(qū)/縣人民法院。第八條第三方介入后的合同修改與終止8.1合同修改本合同項(xiàng)下第三方介入的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的附件。8.2合同終止（1）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）本合同約定的貸款期限屆滿。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為本合同終止后【】年。第十條第三方介入后的通知與送達(dá)10.1通知方式第三方與甲乙雙方之間的通知、同意或其他書(shū)面文件，可采用面交、郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲乙雙方地址：【】第三方地址：【】第十一條第三方介入后的其他條款11.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方超出其職責(zé)范圍行事。11.2法律法規(guī)適用本合同項(xiàng)下第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：收入證明復(fù)印件附件四：貸款用途證明復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：擔(dān)保合同復(fù)印件附件七：還款計(jì)劃表復(fù)印件附件八：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件需提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。2.身份證明復(fù)印件需提供借款人的身份證明復(fù)印件，包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.收入證明復(fù)印件需提供借款人的收入證明復(fù)印件，可以是工資條、稅單、銀行流水等，證明借款人具有穩(wěn)定的收入來(lái)源。4.貸款用途證明復(fù)印件需提供借款人對(duì)貸款用途的說(shuō)明或證明復(fù)印件，如購(gòu)銷合同、租賃合同等。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估時(shí)間等。6.擔(dān)保合同復(fù)印件需提供與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。7.還款計(jì)劃表復(fù)印件需提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表復(fù)印件，包括每月的還款金額、還款日期等。8.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件需提供與貸款合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，如利率調(diào)整協(xié)議、還款方式變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.借款人將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途。4.第三方未按本合同約定履行其職責(zé)。5.甲乙雙方未按本合同約定履行各自的義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約借款人如未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款的，構(gòu)成違約。違約時(shí)，我行有權(quán)按本合同約定加收罰息，并有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金、利息、罰息等。2.第三方違約如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.甲乙雙方違約甲乙雙方如未按本合同約定履行各自的義務(wù)