2024年度物業(yè)管理與社區(qū)健身設施維護與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)健身設施維護與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)健身設施范圍3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務3.2設施設備維護保養(yǎng)3.3安全管理3.4環(huán)境衛(wèi)生4.社區(qū)健身設施維護與管理內(nèi)容4.1設施維護保養(yǎng)4.2設施更新改造4.3設施使用指導5.合同期限及生效5.1合同期限5.2合同生效時間6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.付款條件及違約責任7.1付款條件7.2違約責任8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.合同終止與解除12.1合同終止12.2合同解除13.違約責任及賠償13.1違約責任13.2賠償責任14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0215678，地址：上海市路號乙方聯(lián)系方式：電話：02187654321，地址：上海市路號2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設施設備等。2.2社區(qū)健身設施范圍本合同約定的社區(qū)健身設施范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的健身器材、運動場地、游泳池、籃球場等。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作；（2）住宅樓、商業(yè)樓的維修保養(yǎng)；（3）地下車庫的停車管理；（4）公共設施設備的維護保養(yǎng)；（5）安全管理，包括門衛(wèi)、巡邏、消防等工作。3.2設施設備維護保養(yǎng)乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。3.3安全管理乙方應制定完善的安全管理制度，加強安全管理，確保小區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。3.4環(huán)境衛(wèi)生乙方應負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、分類、處理等。4.社區(qū)健身設施維護與管理內(nèi)容4.1設施維護保養(yǎng)乙方應定期對社區(qū)健身設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施的安全和完好。4.2設施更新改造乙方應根據(jù)小區(qū)居民的實際情況和需求，對社區(qū)健身設施進行更新改造。4.3設施使用指導乙方應向居民提供社區(qū)健身設施的使用指導和培訓，確保居民正確使用設施。5.合同期限及生效5.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準本合同約定的服務費用標準為每年人民幣X萬元。6.2費用支付方式甲方應于每月月底前向乙方支付當月的服務費用。6.3費用支付時間甲方應在每月25日前支付當月的服務費用。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。8.甲方權利與義務8.1甲方權利（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務內(nèi)容；（2）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務；（3）對乙方違反合同的行為提出整改要求；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理事項作出決定。8.2甲方義務（1）按照合同約定支付服務費用；（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；（3）提供必要的管理條件和協(xié)助；（4）對乙方在履行合同過程中遇到的困難和問題提供支持和幫助。9.乙方權利與義務9.1乙方權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）根據(jù)合同約定進行物業(yè)管理活動；（3）在甲方提供的條件下，保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)；（4）對甲方提出的合理要求予以響應和執(zhí)行。9.2乙方義務（1）嚴格按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（3）對小區(qū)設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（4）保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；（2）如雙方協(xié)商一致，可對合同進行補充或修改。10.2合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同爭議。11.2爭議解決方式（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同終止與解除12.1合同終止（1）合同期限屆滿，合同自然終止；（2）如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.2合同解除合同解除按本合同第十條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。13.違約責任及賠償13.1違約責任（1）一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應向守約方支付違約金。13.2賠償責任（1）因一方違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；（2）賠償金額根據(jù)損失程度和雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等，其在合同中扮演的角色和職責各不相同。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的專業(yè)資質(zhì)。16.2第三方介入方式（1）第三方可根據(jù)合同約定，以中介、咨詢、監(jiān)理等方式介入；（2）第三方介入期間，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）責任限額應根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、專業(yè)能力和行業(yè)慣例等因素確定。18.第三方責權利18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對物業(yè)管理活動提出意見和建議。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，認真履行職責；（2）第三方應確保自身行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系（1）第三方在合同履行過程中，應服從甲方的監(jiān)督和指導；（2）甲方有權要求第三方提供工作進展報告和成果。19.2第三方與乙方的關系（1）第三方在合同履行過程中，應服從乙方的管理；（2）乙方有權要求第三方按照合同約定，完成相關工作。19.3第三方與居民的關系（1）第三方在介入物業(yè)管理活動時，應尊重居民的合法權益；（2）第三方應積極回應居民的意見和建議，為居民提供優(yōu)質(zhì)服務。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更（1）第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化；（2）甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定新的合同履行方式。20.2合同履行監(jiān)督（1）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同；（2）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。20.3合同履行責任（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方應按照合同約定，承擔相應的責任。20.4合同履行終止（1）第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同；（2）如合同履行過程中出現(xiàn)嚴重問題，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準。說明：本附件為合同附件，作為合同的有效補充。2.附件二：社區(qū)健身設施維護保養(yǎng)計劃要求：包括設施清單、維護保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：本附件為合同附件，用于明確社區(qū)健身設施的維護保養(yǎng)責任。3.附件三：安全管理措施及應急預案要求：列出安全管理措施、應急預案及責任人。說明：本附件為合同附件，用于確保小區(qū)安全。4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標準及措施要求：明確環(huán)境衛(wèi)生管理標準、清潔頻率及責任人。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范環(huán)境衛(wèi)生管理。5.附件五：服務費用明細表要求：列出各項服務費用及收費標準。說明：本附件為合同附件，用于明確服務費用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責任等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入。7.附件七：違約責任及賠償標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件為合同附件，用于明確違約責任。8.附件八：合同簽訂及生效證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同附件，用于證明合同生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；1.2乙方未按合同約定維護保養(yǎng)社區(qū)健身設施；1.3甲方未按合同約定支付服務費用；1.4第三方未按合同約定履行職責；1.5雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；2.2乙方未按合同約定維護保養(yǎng)社區(qū)健身設施，造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；2.3甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金；2.4第三方未按合同約定履行職責，造成損失的，第三方應承擔賠償責任；2.5雙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1乙方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致公共區(qū)域臟亂，甲方有權要求乙方進行整改，并支付相應的違約金；3.2甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；3.3第三方在介入過程中，因自身原因導致設施損壞，第三方應承擔修復或賠償費用。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)健身設施維護與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2社區(qū)健身設施維護與管理方基本信息2.合同簽訂日期及有效期3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.3物業(yè)管理標準4.社區(qū)健身設施維護與管理范圍及內(nèi)容4.1健身設施維護區(qū)域4.2健身設施維護內(nèi)容4.3健身設施管理標準5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.社區(qū)健身設施維護與管理費用及支付方式6.1健身設施維護費用構成6.2健身設施維護費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.物業(yè)管理服務質(zhì)量保障7.1服務質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.3質(zhì)量問題處理8.社區(qū)健身設施維護與管理服務質(zhì)量保障8.1服務質(zhì)量標準8.2質(zhì)量監(jiān)督與考核8.3質(zhì)量問題處理9.信息公開與溝通9.1信息公開內(nèi)容9.2信息公開方式9.3溝通渠道與方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：社區(qū)健身設施維護內(nèi)容明細13.3附件三：物業(yè)管理費用明細13.4附件四：社區(qū)健身設施維護費用明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.2社區(qū)健身設施維護與管理方基本信息1.2.1健身設施維護與管理方名稱：X健身設施維護管理有限公司1.2.2健身設施維護與管理方住所：市區(qū)路號1.2.3健身設施維護與管理方法定代表人：2.合同簽訂日期及有效期2.1本合同簽訂日期：2024年3月1日2.2合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1物業(yè)管理區(qū)域為市區(qū)小區(qū)3.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括住宅樓、地下車庫、公共設施等3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2.1保潔服務：包括公共區(qū)域及住戶家庭保潔3.2.2維修服務：包括房屋、公共設施、電梯等維修3.2.3安全管理：包括門禁管理、巡邏監(jiān)控等3.2.4綠化管理：包括公共綠地養(yǎng)護、綠化帶修剪等3.3物業(yè)管理標準3.3.1保潔服務：按照國家相關標準執(zhí)行，確保公共區(qū)域及住戶家庭環(huán)境衛(wèi)生3.3.2維修服務：24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)完成維修3.3.3安全管理：確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，預防犯罪活動3.3.4綠化管理：保持綠化帶整潔美觀，定期修剪4.社區(qū)健身設施維護與管理范圍及內(nèi)容4.1健身設施維護區(qū)域4.1.1健身設施維護區(qū)域為小區(qū)內(nèi)所有健身設施4.1.2健身設施維護區(qū)域包括健身器材、場地等4.2健身設施維護內(nèi)容4.2.1定期檢查健身設施，確保設施安全可靠4.2.2及時維修損壞的健身設施，保證設施正常使用4.2.3清潔健身設施，保持場地衛(wèi)生4.3健身設施管理標準4.3.1健身設施應符合國家相關安全標準4.3.2健身設施維護周期為每周一次4.3.3健身設施損壞報告應在24小時內(nèi)處理5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構成5.1.1住宅物業(yè)費：按每平方米0.5元/月收取5.1.2公共設施維護費：按實際發(fā)生費用分攤5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1物業(yè)管理費用由物業(yè)管理方在每月1日向業(yè)主收取5.2.2業(yè)主應在每月5日前將物業(yè)管理費用支付至指定賬戶6.社區(qū)健身設施維護與管理費用及支付方式6.1健身設施維護費用構成6.1.1健身設施維護費用包括維護材料費、人工費等6.2健身設施維護費用支付方式6.2.1健身設施維護費用由健身設施維護與管理方在每月1日向物業(yè)管理方收取6.2.2物業(yè)管理方應在每月5日前將健身設施維護費用支付至指定賬戶8.物業(yè)管理服務質(zhì)量保障8.1服務質(zhì)量標準8.1.1保潔服務：保持公共區(qū)域及住戶家庭環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾、污漬8.1.2維修服務：及時響應業(yè)主報修，保證維修質(zhì)量8.1.3安全管理：小區(qū)治安良好，無重大安全事故8.1.4綠化管理：綠化帶整潔美觀，植物生長良好8.2質(zhì)量監(jiān)督與考核8.2.1物業(yè)管理方每月對服務質(zhì)量進行自查8.2.2業(yè)主委員會每季度對服務質(zhì)量進行抽查8.2.3物業(yè)管理方根據(jù)考核結果對員工進行獎懲8.3質(zhì)量問題處理8.3.1業(yè)主對服務質(zhì)量有投訴，物業(yè)管理方應在24小時內(nèi)響應8.3.2物業(yè)管理方根據(jù)投訴情況，制定整改措施，并及時反饋處理結果9.社區(qū)健身設施維護與管理服務質(zhì)量保障9.1服務質(zhì)量標準9.1.1健身設施安全可靠，無安全隱患9.1.2健身設施維護及時，保持設施完好9.1.3健身場地清潔衛(wèi)生，無雜物9.2質(zhì)量監(jiān)督與考核9.2.1健身設施維護與管理方每月對服務質(zhì)量進行自查9.2.2業(yè)主委員會每季度對服務質(zhì)量進行抽查9.2.3健身設施維護與管理方根據(jù)考核結果對員工進行獎懲9.3質(zhì)量問題處理9.3.1業(yè)主對健身設施維護與管理服務有投訴，健身設施維護與管理方應在24小時內(nèi)響應9.3.2健身設施維護與管理方根據(jù)投訴情況，制定整改措施，并及時反饋處理結果10.信息公開與溝通10.1信息公開內(nèi)容10.1.1物業(yè)管理費用使用情況10.1.2小區(qū)公共事務決策10.1.3重大維修及保養(yǎng)計劃10.2信息公開方式10.2.1通過小區(qū)公告欄、物業(yè)管理處公示10.2.2通過物業(yè)管理方官方網(wǎng)站、公眾號等網(wǎng)絡平臺10.3溝通渠道與方式10.3.1業(yè)主可通過物業(yè)管理處、業(yè)主委員會進行溝通10.3.2物業(yè)管理方設立24小時服務，接受業(yè)主咨詢和投訴11.違約責任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的11.1.2社區(qū)健身設施維護與管理方未按合同約定提供服務的11.1.3任何一方未按時繳納費用的11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2違約責任的具體計算方式及賠償標準，雙方另行協(xié)商確定11.3違約處理程序11.3.1違約方應在接到違約通知后7日內(nèi)采取補救措施11.3.2雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的12.1.3一方嚴重違約，另一方解除合同的12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同雙方約定終止合同12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除或終止合同12.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：社區(qū)健身設施維護內(nèi)容明細13.3附件三：物業(yè)管理費用明細13.4附件四：社區(qū)健身設施維護費用明細14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理方、社區(qū)健身設施維護與管理方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)管理、社區(qū)健身設施維護與管理活動或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如遇物業(yè)管理、社區(qū)健身設施維護與管理活動需要專業(yè)服務或技術支持時，可引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1物業(yè)管理方或社區(qū)健身設施維護與管理方提出引入第三方的需求，經(jīng)雙方同意后，簽訂相關協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成物業(yè)管理、社區(qū)健身設施維護與管理活動的損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則17.1.1第三方在履行本合同過程中，其責任與物業(yè)管理方、社區(qū)健身設施維護與管理方的責任應明確劃分。17.1.2第三方責任僅限于其自身行為直接導致的損失，不包括物業(yè)管理方、社區(qū)健身設施維護與管理方應承擔的責任。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應承擔賠償責任。17.2.2物業(yè)管理方、社區(qū)健身設施維護與管理方在履行本合同過程中，如因第三方原因造成損失，有權向第三方追償。18.第三方資質(zhì)要求18.1第三方資質(zhì)要求18.1.1第三方應具備相應的資質(zhì)、技術能力和服務經(jīng)驗，以滿足本合同要求。18.1.2第三方資質(zhì)要求由雙方在引入第三方時協(xié)商確定。19.第三方協(xié)議簽訂19.1第三方協(xié)議簽訂19.1.1第三方協(xié)議應由物業(yè)管理方、社區(qū)健身設施維護與管理方與第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。19.1.2第三方協(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相抵觸。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，應經(jīng)雙方同意，并重新簽訂第三方協(xié)議。20.1.2第三方變更不影響本合同的履行。21.第三方退出21.1第三方退出21.1.1第三方因故退出本合同，應提前30日通知物業(yè)管理方、社區(qū)健身設施維護與管理方。21.1.2第三方退出后，物業(yè)管理方、社區(qū)健身設施維護與管理方應盡快引入新的第三方，確保合同履行。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由物業(yè)管理方、社區(qū)健身設施維護與管理方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。22.1.2第三方介入費用不得影響本合同約定的物業(yè)管理費、社區(qū)健身設施維護與管理費的收取。23.第三方信息保密23.1第三方信息保密23.1.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露物業(yè)管理方、社區(qū)健身設施維護與管理方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。23.1.2保密義務在合同終止后仍有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體項目，如保潔、維修、安全管理、綠化管理等，以及每項服務的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.附件二：社區(qū)健身設施維護內(nèi)容明細詳細要求：列出社區(qū)健身設施維護的具體項目，如設備檢查、維修、清潔等，以及每項維護服務的執(zhí)行頻率和標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確健身設施維護的具體內(nèi)容和標準，確保設施的正常使用和安全。3.附件三：物業(yè)管理費用明細詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構成，包括住宅物業(yè)費、公共設施維護費等，以及各項費用的計算方式和收費標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構成和收費標準，便于業(yè)主了解和支付費用。4.附件四：社區(qū)健身設施維護費用明細詳細要求：列出社區(qū)健身設施維護費用的構成，包括維護材料費、人工費等，以及各項費用的計算方式和收費標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確健身設施維護費用的構成和收費標準，便于雙方了解和維護費用。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：列出第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任劃分等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權利、義務和責任，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為的具體表現(xiàn)和相應的責任認定標準。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定標準和責任承擔，保障雙方的合法權益。7.附件七：爭議解決程序詳細要求：列出爭議解決的途徑、機構和程序。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，便于雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的1.2社區(qū)健身設施維護與管理方未按合同約定提供服務的1.3任何一方未按時繳納費用的1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務的1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的具體計算方式及賠償標準，雙方另行協(xié)商確定。2.3違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.4違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。2.5違約方應承擔因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任示例：3.1物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域保潔，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此造成的損失。3.2社區(qū)健身設施維護與管理方未按時檢查健身器材，導致器材損壞，業(yè)主受傷。社區(qū)健身設施維護與管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主的醫(yī)療費用。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務，導致物業(yè)管理活動受阻。第三方應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理方因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)健身設施維護與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4社區(qū)健身設施維護與管理方名稱1.5社區(qū)健身設施維護與管理方地址1.6社區(qū)健身設施維護與管理方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與期限2.1合同簽訂日期2.2合同期限2.3合同終止條件3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理項目3.3物業(yè)管理服務標準4.社區(qū)健身設施維護與管理范圍與內(nèi)容4.1健身設施維護與管理區(qū)域4.2健身設施維護與管理項目4.3健身設施維護與管理服務標準5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.物業(yè)管理方責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.2物業(yè)管理方義務7.社區(qū)健身設施維護與管理方責任與義務7.1健身設施維護與管理方責任7.2健身設施維護與管理方義務8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行監(jiān)督9.違約責任與賠償9.1違約責任9.2違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.4社區(qū)健身設施維護與管理方名稱：健身設施維護管理有限公司1.5社區(qū)健身設施維護與管理方地址：市區(qū)街道號2.合同簽訂時間與期限2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.3合同終止條件：雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)全部區(qū)域，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等3.2物業(yè)管理項目：3.2.1住宅區(qū)域：清潔、綠化、安全巡邏、公共設施維護等3.2.2商業(yè)區(qū)域：清潔、安全巡邏、公共設施維護等3.2.3地下車庫：清潔、安全巡邏、公共設施維護等3.3物業(yè)管理服務標準：3.3.1住宅區(qū)域：每周至少2次全面清潔，綠化區(qū)域保持整潔美觀3.3.2商業(yè)區(qū)域：每日清潔，確保公共衛(wèi)生和安全3.3.3地下車庫：每日清潔，確保車輛停放安全4.社區(qū)健身設施維護與管理范圍與內(nèi)容4.1健身設施維護與管理區(qū)域：小區(qū)內(nèi)的健身設施區(qū)域4.2健身設施維護與管理項目：4.2.1設施清潔：每日對健身設施進行清潔，保持設施衛(wèi)生4.2.2設施檢查：每月對健身設施進行全面檢查，確保設施安全4.2.3設施維修：發(fā)現(xiàn)設施損壞及時進行維修或更換4.3健身設施維護與管理服務標準：4.3.1設施清潔：每日至少清潔兩次，保持設施干凈整潔4.3.2設施檢查：每月至少進行一次全面檢查，確保設施無安全隱患4.3.3設施維修：及時響應維修請求，確保設施正常使用5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元5.2服務費用支付方式：5.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元5.2.2月付款：每月支付人民幣萬元，于每月的5日前支付5.3服務費用支付時間：每月5日前支付當月服務費用6.物業(yè)管理方責任與義務6.1物業(yè)管理方責任：6.1.1負責小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的全面工作6.1.2確保小區(qū)內(nèi)設施的安全與正常運行6.1.3及時處理業(yè)主的投訴與建議6.2物業(yè)管理方義務：6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務6.2.2嚴格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序6.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式：8.1.1物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。8.1.2社區(qū)健身設施維護與管理方應按照合同約定提供健身設施維護與管理服務，確保設施安全與正常運行。8.2合同履行監(jiān)督：8.2.1雙方應定期召開會議，共同討論合同履行情況，解決問題。8.2.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，提出意見和建議。9.違約責任與賠償9.1違約責任：9.1.1物業(yè)管理方未能履行合同約定的服務，應承擔違約責任。9.1.2社區(qū)健身設施維護與管理方未能履行合同約定的服務，應承擔違約責任。9.2違約賠償：9.2.1物業(yè)管理方未能履行合同，應賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.2.2社區(qū)健身設施維護與管理方未能履行合同，應賠償業(yè)主因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：11.2.1合同任何一方違反合同約定，對方有權解除合同。11.2.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約導致合同解除。13.其他約定事項13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件：14.1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表14.1.2社區(qū)健身設施維護與管理服務內(nèi)容明細表14.1.3物業(yè)管理費用明細表14.1.4爭議解決程序說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入主要用于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決爭議等。15.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容應在合同附件中明確。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程：16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知另一方。16.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、費用及期限。16.1.3雙方共同選定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2.2第三方介入的事項符合合同約定及法律法規(guī)。16.2.3雙方同意第三方介入。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：17.1.1第三方應按照合同約定及合作協(xié)議履行職責。17.1.2第三方因自身原因導致工作失誤或違反約定，應承擔相應的責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方的損失，應承擔賠償責任。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權在合同約定及合作協(xié)議的范圍內(nèi)，獨立開展工作。17.2.3第三方有權獲得約定的報酬。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：