二零二五年度二手房交易房屋租賃押金退還協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋租賃押金退還協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途3.租賃押金金額及支付方式3.1押金總額3.2押金支付時間3.3押金退還條件4.租賃押金退還流程4.1退還申請4.2退還審核4.3退還時間4.4退還方式5.押金退還條件及扣除5.1租賃期滿條件5.2房屋損壞賠償5.3違約責任5.4押金扣除明細6.租賃合同終止情況6.1自然終止6.2提前終止6.3違約終止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.法律適用8.1適用法律8.2適用法院9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3修改與補充11.協(xié)議生效11.1生效日期11.2生效條件12.協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：押金收據(jù)14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3身份證明甲方身份證號碼：11010119900307乙方身份證號碼：110101199003072.房屋基本情況2.1房屋地址北京市海淀區(qū)路號號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第號2.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.租賃押金金額及支付方式3.1押金總額押金總額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2押金支付時間押金于簽訂本協(xié)議當日一次性支付。3.3押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。4.租賃押金退還流程4.1退還申請乙方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)向甲方提出退還押金的書面申請。4.2退還審核甲方在收到乙方退還押金申請后三個工作日內(nèi)完成審核。4.3退還時間甲方應(yīng)在審核無誤后七個工作日內(nèi)退還押金。4.4退還方式押金退還采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)賬至乙方指定銀行賬戶。5.押金退還條件及扣除5.1租賃期滿條件租賃期滿，乙方按照租賃合同約定完成搬離，且房屋無損壞。5.2房屋損壞賠償如乙方在租賃期間對房屋造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。5.3違約責任如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。5.4押金扣除明細具體扣除明細將在乙方退還押金申請時由甲方列出。6.租賃合同終止情況6.1自然終止租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。6.2提前終止任何一方提前終止租賃合同，需提前三十日書面通知對方，并按照租賃合同約定支付違約金。6.3違約終止如一方違反租賃合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。8.法律適用8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2適用法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、快遞或電子郵箱等方式進行。9.2送達地址甲方的送達地址為：北京市海淀區(qū)路號號樓單元室乙方的送達地址為：北京市海淀區(qū)路號號樓單元室9.3送達方式送達應(yīng)以送達地址為依據(jù)，通過掛號信、快遞或電子郵箱等方式進行，以簽收日期或郵件顯示的發(fā)送日期為送達日期。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事宜負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3修改與補充本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。11.協(xié)議生效11.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自租賃合同生效之日起正式執(zhí)行。12.協(xié)議解除12.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余押金、房屋交付等事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：押金收據(jù)14.協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議于二零二四年四月八日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議在北京市海淀區(qū)簽署。14.3簽署人簽字或蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本協(xié)議的簽訂、履行、變更或解除而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方的責任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致本協(xié)議未能履行或履行不當?shù)?，?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方和乙方的損失。（2）第三方責任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并寫入本協(xié)議附件中。如未約定，第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.2.2第三方責任的承擔（1）第三方責任的具體承擔方式由本協(xié)議約定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。（2）第三方責任的承擔不免除甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔的責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利的取得第三方權(quán)利的取得應(yīng)遵循法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自行使本協(xié)議項下的任何權(quán)利。15.3.2第三方權(quán)利的行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本協(xié)議無關(guān)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本協(xié)議無關(guān)。15.4.3第三方與甲方、乙方的責任劃分（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；（2）第三方同意介入并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方將第三方介入的申請及資質(zhì)證明提交給對方；（2）對方在收到申請及資質(zhì)證明后五個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，由第三方與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并寫入本協(xié)議附件中。如未約定，第三方介入的期限為自本協(xié)議簽訂之日起一年。16.4第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方、乙方和第三方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并寫入本協(xié)議附件中。如未約定，第三方介入的費用由甲方和乙方承擔。16.5第三方介入的終止（1）第三方介入期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止第三方介入的書面申請，經(jīng)對方同意；（3）第三方自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行介入職責。17.本協(xié)議的變更與解除17.1本協(xié)議的變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。17.2本協(xié)議的解除本協(xié)議的解除按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，如第三方介入的終止導(dǎo)致本協(xié)議解除，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃的具體條款，如租賃期限、租金、押金等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。3.附件三：押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收繳的憑證，包括押金金額、收繳日期、收據(jù)編號等。說明：本附件作為押金收繳的證明，是本協(xié)議的有效附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約行為認定標準詳細要求：列舉可能發(fā)生的違約行為，并明確相應(yīng)的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為及責任，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決方式詳細要求：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，降低爭議解決成本。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，并說明其影響及應(yīng)對措施。說明：本附件用于明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對措施，保障合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應(yīng)在約定的租金支付日支付租金，如未按時支付，視為違約。示例：乙方未在租賃合同約定的租金支付日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除租賃合同。2.違約行為：乙方損壞房屋責任認定標準：乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔維修責任，并賠償甲方損失。示例：乙方在租賃期間損壞房屋墻面，甲方要求乙方進行修復(fù)，乙方未按時修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從押金中扣除相應(yīng)費用。3.違約行為：甲方未按時退還押金責任認定標準：租賃期滿，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金申請后七個工作日內(nèi)退還押金。示例：租賃期滿后，乙方向甲方提出退還押金申請，甲方未按時退還，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方在介入過程中未能履行職責，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方在房屋評估過程中未能準確評估房屋價值，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋租賃押金退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同內(nèi)容的解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋用途3.3租賃期限4.押金金額及支付方式4.1押金金額4.2押金支付方式5.押金退還條件5.1退還條件5.2退還時間6.押金退還流程6.1退還申請6.2退還審核6.3退還支付7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2押金退還12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：押金收據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義出租方：指將房屋出租給承租方的自然人或法人。承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。房屋：指出租方所有或有權(quán)出租的位于[具體地址]的房產(chǎn)。押金：指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。1.2合同內(nèi)容的解釋本合同內(nèi)容的解釋以書面形式為準，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址房屋位于：[具體地址]3.2房屋用途房屋用途為：[具體用途，如居住、辦公等]3.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.押金金額及支付方式4.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。4.2押金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。5.押金退還條件5.1退還條件承租方在租賃期滿或提前解除本合同時，若房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、損壞部分已修復(fù)或賠償，且無欠繳租金或其他費用，則出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。5.2退還時間押金退還時間為租賃期滿后的[退還時間]，如遇節(jié)假日或特殊情況，退還時間可適當順延。6.押金退還流程6.1退還申請承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本合同前[提前通知時間]向出租方提出退還押金申請。6.2退還審核出租方收到退還押金申請后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查，確認無損壞或損壞已修復(fù)。6.3退還支付經(jīng)審核確認無誤后，出租方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)將押金退還給承租方，退還方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會進行仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；出租方或承租方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同變更與補充10.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方。11.2押金退還合同解除后，如無違約情況，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：押金收據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.其他約定事項14.1通知方式郵寄至對方提供的地址；專人遞送；電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；其他雙方認可的通訊方式。14.2不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互不承擔責任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。14.3合同附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責任2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。3.第三方責任限額3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，其責任限額為本合同標的額的[具體百分比]。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準應(yīng)符合市場合理水平。5.第三方介入流程5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃交易，包括但不限于發(fā)布房源信息、聯(lián)系看房、談判交易等。評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)等。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行其職責，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生費用分攤。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。11.第三方介入后的押金退還11.1如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，押金退還事宜按本合同約定執(zhí)行。12.第三方介入后的后續(xù)事宜處理12.1第三方介入后的后續(xù)事宜，如房屋交接、維修保養(yǎng)等，由甲乙雙方按照本合同約定或協(xié)商一致的處理方式處理。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止與第三方的服務(wù)協(xié)議，并按約定支付服務(wù)費用。14.第三方介入后的資料歸檔14.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，由甲乙雙方各自妥善保管，并按法律法規(guī)的要求歸檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。合同需由雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。2.附件二：押金收據(jù)詳細要求：