2024年簡(jiǎn)化版住宅買(mǎi)賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)化版住宅買(mǎi)賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅定義與描述第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1住宅買(mǎi)賣標(biāo)的2.2成交價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟管轄第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后處理第九條：附加條款9.1特殊事項(xiàng)約定9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十條：合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條：其他約定11.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)11.2附件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買(mǎi)受人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3住宅定義與描述甲方同意將位于_______的_______（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）住宅出售給乙方。該住宅具體包括：房屋主體結(jié)構(gòu)：_______附屬設(shè)施：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______使用面積：_______平方米規(guī)劃用途：_______其他特殊情況：_______第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1住宅買(mǎi)賣標(biāo)的本合同所涉及的住宅買(mǎi)賣標(biāo)的為甲方所有，且甲方有權(quán)且愿意出售給乙方。2.2成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，該住宅的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3付款方式與時(shí)間定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為首付款。剩余房款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。3.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到本合同約定的使用條件；房屋內(nèi)所有物品應(yīng)按照本合同附件一《物品清單》進(jìn)行交付。3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收住宅后_______日內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該住宅擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；甲方應(yīng)保證該住宅不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等；甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付、瑕疵擔(dān)保等義務(wù)。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)款；乙方應(yīng)按期接受住宅交付，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金；甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方支付違約金；乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟管轄本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄地為_(kāi)______。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除本合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同失效后處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理與合同有關(guān)的剩余事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、退還定金等。第九條：附加條款9.1特殊事項(xiàng)約定雙方同意，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、失效以及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十條：合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、復(fù)印或泄露合同內(nèi)容。第十一條：其他約定11.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2附件本合同附件包括：附件一：《物品清單》附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》附件三：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》附件四：《買(mǎi)受人身份證明》附件五：《出賣人身份證明》第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（簽字）：_________12.2買(mǎi)受人簽字乙方（簽字）：_________第十三條：日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款本合同簽訂后，如有補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2合同修改記錄本合同的修改記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同約定的交易、交付、過(guò)戶等事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：房屋中介機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；銀行及貸款機(jī)構(gòu)；房屋交易管理部門(mén)；物業(yè)服務(wù)公司；其他參與房屋買(mǎi)賣交易的相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的交易、交付、過(guò)戶等事宜。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保障第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同進(jìn)行約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同進(jìn)行約定。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除如甲方或乙方因第三方原因需要解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟管轄本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄地為_(kāi)______。第八條：第三方介入的附加條款8.1特殊事項(xiàng)約定雙方同意，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、失效以及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九條：第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字第三方（簽字）：_________9.2甲乙雙方簽字甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第十條：第三方介入的日期10.1第三方介入日期第三方介入日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物品清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件三：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》證明甲方對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)的文件。附件四：《買(mǎi)受人身份證明》提供乙方的身份證明文件，以證明乙方的身份。附件五：《出賣人身份證明》提供甲方的身份證明文件，以證明甲方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅；2.甲方未按照約定履行其他義務(wù)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.乙方未按照約定履行其他義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的的一定比例或定額。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定的