二零二五年度二手房屋買賣跨區(qū)域合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋買賣跨區(qū)域合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權狀況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約保證金及違約責任6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3違約責任7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2買方基本信息買方名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在省份：___________所在城市：___________所在區(qū)域：___________具體地址：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結構結構類型：___________建筑年代：___________2.4房屋產權狀況房屋產權證號：___________房屋所有權人：___________是否存在共有產權人：___________是否存在抵押、查封等情況：___________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：___________元人民幣3.2支付方式首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內支付；尾款：___________元人民幣，于房屋交付前___________日內支付；付款方式：___________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)；買方負責支付過戶相關稅費；4.2過戶費用承擔房屋過戶稅費：___________元人民幣，由___________方承擔；其他過戶費用：___________元人民幣，由___________方承擔。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為___________年___________月___________日；5.2驗收標準房屋交付時應符合國家有關房屋交付標準，無質量問題；驗收時，雙方應共同參與；5.3驗收程序驗收時，買方應提出書面驗收意見；賣方應在驗收合格后___________日內退還買方保證金。6.履約保證金及違約責任6.1保證金金額履約保證金：___________元人民幣；6.2保證金退還條件履約保證金在合同履行完畢后無息退還；合同解除或終止時，按實際發(fā)生情況處理；6.3違約責任賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付___________元人民幣違約金；買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付___________元人民幣違約金。7.交易稅費承擔7.1稅費種類契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房產稅等；7.2稅費承擔比例契稅：___________%，由___________方承擔；印花稅：___________%，由___________方承擔；個人所得稅、土地增值稅、房產稅等其他稅費：___________%，由___________方承擔。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件買方有證據(jù)證明賣方存在欺詐、隱瞞房屋真實情況等行為，有權解除合同；賣方有證據(jù)證明買方未按合同約定支付房款，有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；8.2合同終止條件合同約定的房屋交付時間已過，賣方未交付房屋，合同終止；買方未按合同約定支付房款，合同終止；雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；9.2仲裁條款仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力；仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自___________年___________月___________日起生效；10.2合同解除條件依據(jù)第八條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。11.合同附件及補充條款11.1附件一：房屋產權證明房屋產權證復印件；房屋買賣協(xié)議書；11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書原件；11.3補充條款如有補充條款，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2生效日期合同生效日期為___________年___________月___________日。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；13.2合同保存合同保存期限為___________年，自合同生效之日起計算。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同未盡事宜，不影響本合同的效力；本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入及責任界定1.第三方介入1.1在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商引入第三方中介機構協(xié)助解決。1.2第三方中介機構應具備相關資質，并承擔相應的法律責任。2.第三方責任限額2.1第三方介入過程中，如因第三方中介機構的原因導致合同履行受阻，由第三方中介機構承擔相應的法律責任。2.2第三方中介機構在合同履行過程中應盡到合理注意義務，如因故意或重大過失導致合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任免除3.1如因不可抗力、政策調整等原因導致合同履行受阻，第三方中介機構不承擔任何責任。3.2第三方中介機構在履行合同過程中，如因不可預見、無法克服的外部因素導致合同履行受阻，不承擔任何責任。4.第三方介入程序4.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方中介機構介入合同履行。4.2第三方中介機構介入后，應積極配合雙方協(xié)商，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方介入費用由第三方中介機構承擔。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入期限屆滿后，如合同履行問題仍未解決，雙方可繼續(xù)協(xié)商或尋求其他解決途徑。7.第三方介入終止7.1如合同履行問題在第三方介入期間得到解決，第三方介入終止。7.2如合同履行問題在第三方介入期間仍未解決，第三方介入終止，雙方可繼續(xù)協(xié)商或尋求其他解決途徑。8.第三方介入保密8.1第三方介入過程中，各方應保守合同內容及相關秘密。8.2第三方中介機構不得泄露合同內容及相關秘密。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，各方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同解除10.1如合同履行問題在第三方介入期間無法解決，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。11.第三方介入合同終止11.1如合同履行問題在第三方介入期間得到解決，合同終止。11.2合同終止后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。12.第三方介入合同變更12.1如合同履行問題在第三方介入期間需要變更合同內容，各方應協(xié)商一致后進行變更。12.2合同變更后，各方應按照變更后的合同約定承擔相應的責任。13.第三方介入合同補充13.1如合同履行問題在第三方介入期間需要補充合同內容，各方應協(xié)商一致后進行補充。13.2合同補充后，各方應按照補充后的合同約定承擔相應的責任。14.第三方介入合同終止后責任14.1第三方介入合同終止后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。14.2第三方介入合同終止后，各方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋產權證原件及復印件，確保房屋產權清晰無爭議。說明：房屋產權證明是合同履行的基礎，確保買賣雙方權益。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章的房屋買賣協(xié)議書原件。說明：協(xié)議書是合同的核心內容，明確雙方權利義務。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：列明房屋交易過程中產生的所有稅費項目及金額。說明：稅費清單是雙方計算稅費的基礎，確保稅費支付準確。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)。5.附件五：房屋交付及驗收記錄要求：記錄房屋交付及驗收情況，包括房屋狀況、驗收日期等。說明：交付及驗收記錄是確保房屋質量的重要證據(jù)。6.附件六：合同解除及終止協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同解除及終止協(xié)議。說明：協(xié)議書是合同解除或終止的正式文件。7.附件七：第三方介入協(xié)議要求：雙方及第三方簽字蓋章的第三方介入協(xié)議。說明：協(xié)議書是第三方介入合同履行的重要文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議書是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋；買方未按合同約定支付房款；雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)；第三方中介機構未能履行合同約定；不可抗力導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同；承擔爭議解決費用。3.違約責任示例：賣方未按合同約定交付房屋，應支付買方___________元人民幣違約金；買方未按合同約定支付房款，應支付賣方___________元人民幣違約金；第三方中介機構未能履行合同約定，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房屋買賣跨區(qū)域合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收程序及責任5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間節(jié)點6.違約責任6.1逾期付款違約責任6.2逾期交付違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1附件一：房屋清單11.2附件二：付款計劃表11.3補充條款12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2資金返還12.3違約金支付13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人（或授權代表）：乙方名稱：房地產經紀有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人（或授權代表）：乙方法定代表人（或授權代表）：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于省市區(qū)路號2.2房屋權屬證明房屋權屬證明為不動產權證書，證書號為：X2.3房屋面積及結構房屋建筑面積為100平方米，結構為框架結構2.4房屋用途及規(guī)劃房屋用途為住宅，規(guī)劃用途為住宅3.交易價格及支付方式3.1交易總價本合同房屋交易總價為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式交易總價分三次支付：第一次支付：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），在簽訂本合同之日起五個工作日內支付第二次支付：人民幣廿萬元整（￥200,000.00），在房屋交付前支付第三次支付：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點詳見付款方式3.4付款方式變更任何一方要求變更付款方式，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年2月28日4.2房屋交付地點房屋交付地點為房屋實際所在地4.3房屋驗收標準a.房屋結構安全，無重大質量問題b.房屋內部設施齊全，符合合同約定c.房屋水電煤等配套設施正常運行4.4驗收程序及責任驗收程序如下：a.雙方共同對房屋進行驗收b.驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，雙方應協(xié)商解決c.驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認驗收責任：a.因房屋本身質量問題導致的驗收不合格，由出賣方負責修復b.因驗收人員操作不當導致的驗收不合格，由驗收人員承擔責任5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由出賣方負責辦理，具體事宜雙方另行約定5.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買賣雙方按照相關規(guī)定各自承擔5.3過戶時間節(jié)點過戶手續(xù)辦理時間為房屋交付后的30個工作日內完成6.違約責任6.1逾期付款違約責任任何一方逾期付款，應按照逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金6.2逾期交付違約責任任何一方逾期交付房屋，應按照逾期交付天數(shù)每日支付房屋價值的萬分之五作為違約金6.3其他違約責任除上述違約責任外，任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.另一方嚴重違約，經協(xié)商無法達成解決方案b.出賣方提供的房屋存在重大質量問題，經修復仍無法滿足合同約定c.出賣方未按時交付房屋，且超過約定的寬限期9.2合同終止條件a.房屋買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，本合同目的實現(xiàn)b.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同9.3解除或終止后的處理a.解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出b.房屋及附屬設施歸買方所有c.雙方應按照本合同約定，妥善處理剩余款項的退還或支付問題10.保密條款10.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均屬于保密內容。10.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密義務的責任一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條“合同解除及終止”。11.3合同解除程序a.提出解除方應向對方發(fā)出書面解除通知b.收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內回復c.雙方應在解除通知發(fā)出后30日內完成合同解除手續(xù)12.合同附件及補充條款12.1附件一：房屋清單附件一詳細列明了房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、結構、設施等。12.2附件二：付款計劃表附件二列明了本合同項下的付款時間節(jié)點、金額及付款方式。12.3補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應返還給原所有權人。13.2資金返還合同解除或終止后，已支付的款項應按照合同約定進行返還或結算。13.3違約金支付合同解除或終止后，任何一方違約的，應按照合同約定支付違約金。14.法律適用及爭議管轄14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中，提供中介服務、技術服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍a.房屋買賣中介服務b.房屋評估服務c.房屋過戶手續(xù)辦理服務d.房屋裝修或維修服務e.法律咨詢或代理服務16.第三方介入的同意及選擇16.1同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供上述范圍內的服務。16.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方的責任及義務17.1責任第三方在本合同項下提供的服務，應遵循誠實信用原則，嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行義務。17.2義務第三方的主要義務包括但不限于：a.提供真實、準確、完整的服務信息b.按時完成服務任務c.遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密d.對因自身原因造成的服務失誤負責，并承擔相應的法律責任18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。18.2限額類型a.金額限額：第三方的賠償責任以約定的金額為上限b.質量限額：第三方提供的服務質量不符合約定的，按約定比例或金額承擔賠償責任18.3限額調整在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)或市場變化導致責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方提供的服務產生的法律責任，由第三方自行承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定。19.2權利義務劃分第三方與其他各方的權利義務關系，由第三方與甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。19.3溝通協(xié)調第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，協(xié)調解決相關問題。20.第三方變更及退出20.1變更第三方在合同履行過程中，如需變更服務內容或方式，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意。20.2退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理善后事宜。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2變更內容補充協(xié)議應明確第三方介入后的合同變更內容，包括但不限于服務內容、費用、責任等。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決途徑第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決期限爭議解決期限參照本合同第8.2條“爭議解決期限”。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第9條“合同解除及終止”。23.2終止程序第三方介入后的合同終止程序參照本合同第9.3條“解除或終止后的處理”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求和說明：a.列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、結構、設施、權屬證明等。b.確保信息的真實性、準確性和完整性。2.附件二：付款計劃表詳細要求和說明：a.列明付款時間節(jié)點、金額及付款方式。b.明確每筆