2024民房買賣及裝修配套合同專項(xiàng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房買賣及裝修配套合同專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期及終止日期2.房屋基本情況2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3逾期付款責(zé)任5.裝修配套內(nèi)容5.1裝修設(shè)計(jì)要求5.2配套設(shè)施清單5.3裝修工程進(jìn)度安排6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.交付及入住手續(xù)7.1房屋交付條件7.2入住手續(xù)及時(shí)間7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2裝修配套清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2附件簽署11.3合同生效條件12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式及送達(dá)地址14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024民房買賣及裝修配套合同專項(xiàng)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.2.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效日期及終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并完成裝修后雙方另行約定的終止日期止。2.房屋基本情況2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋總建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，主要設(shè)施包括____。2.3房屋權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件及房屋基本情況說(shuō)明。3.1.2買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。3.1.3買方應(yīng)在房屋交付后按約定進(jìn)行裝修。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按合同約定交付房屋。3.2.3賣方應(yīng)提供必要的配合，確保買方順利完成裝修。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)于____年__月__日前支付人民幣_(tái)___元作為定金，余款____元于房屋交付時(shí)一次性支付。4.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.裝修配套內(nèi)容5.1裝修設(shè)計(jì)要求：裝修設(shè)計(jì)應(yīng)滿足買方需求，風(fēng)格為_(kāi)___，裝修材料及品牌應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2配套設(shè)施清單：配套設(shè)施包括____，具體清單詳見(jiàn)附件。5.3裝修工程進(jìn)度安排：裝修工程分為_(kāi)___階段，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證期限：裝修工程質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件，驗(yàn)收程序?yàn)開(kāi)___。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在____日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。7.交付及入住手續(xù)7.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足____條件。7.2入住手續(xù)及時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)。7.3違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款：8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況在合同中明確。8.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：8.3.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件：9.2.1合同訂立后，如出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除合同后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2裝修配套清單10.3裝修工程進(jìn)度安排10.4質(zhì)量保證書(shū)10.5爭(zhēng)議解決條款的具體說(shuō)明11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章：11.1.1買方代表簽字（或蓋章）：________________11.1.2賣方代表簽字（或蓋章）：________________11.2附件簽署：本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自____年__月__日起生效。12.法律適用及管轄12.1合同適用法律：本合同適用《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行。14.1.3一方嚴(yán)重違約。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.2.2合同解除。14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同解除后的處理：14.3.1雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。14.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、材料采購(gòu)、工程驗(yàn)收等方面。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。3.3雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及合作協(xié)議中約定的責(zé)任承擔(dān)方式確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合作協(xié)議中，并在本合同中予以確認(rèn)。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議和本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。5.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2.2保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)履行職責(zé)。6.2第三方不得超越授權(quán)范圍行事，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。6.3合同雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方的正常工作。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1本合同中關(guān)于合同雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在不違反法律法規(guī)和合作協(xié)議的前提下，可適用于第三方。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。8.第三方的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由合同雙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)。8.3第三方責(zé)任限額外的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方的變更與解除9.1合同雙方可根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，協(xié)商變更或解除第三方介入事項(xiàng)。9.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知合同雙方及其他相關(guān)方。10.第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格、支付方式、房屋交付條件等。說(shuō)明：本附件為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.裝修配套清單詳細(xì)要求：列出裝修所需材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本附件作為裝修工程的重要依據(jù)，確保裝修質(zhì)量和效果的實(shí)現(xiàn)。3.裝修工程進(jìn)度安排詳細(xì)要求：明確裝修工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的主要工作內(nèi)容。說(shuō)明：本附件有助于雙方監(jiān)督裝修工程的進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。4.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明裝修工程的質(zhì)量保證期限、保修范圍、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為質(zhì)量保證的書(shū)面承諾，保障買方在質(zhì)量保證期內(nèi)享有維修權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決條款的具體說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的具體指南，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決問(wèn)題。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。7.附件簽署詳細(xì)要求：合同雙方及第三方代表簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件作為合同附件的有效性證明，確保附件的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在____年__月__日前支付購(gòu)房款，逾期未支付，應(yīng)支付____元違約金。1.2未按時(shí)辦理入住手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)，逾期未辦理，應(yīng)支付____元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在____年__月__日前交付房屋，逾期未交付，應(yīng)支付____元違約金。2.2房屋質(zhì)量不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)____質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金。3.2第三方造成合同雙方損失：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成買方損失____元，應(yīng)賠償買方____元。全文完。2024民房買賣及裝修配套合同專項(xiàng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2合同的當(dāng)事人1.3合同的標(biāo)的1.4合同的生效和終止1.5合同的修改和補(bǔ)充2.房屋的基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的裝修狀況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的調(diào)整5.裝修配套內(nèi)容5.1裝修配套的范圍5.2裝修配套的標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修配套的施工期限6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算和支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止后的處理11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同繼承的條件12.合同附件12.1合同附件的定義12.2合同附件的種類12.3合同附件的效力13.合同的其他約定13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期13.3合同的修改和補(bǔ)充程序14.合同的生效與解釋14.1合同的生效條件14.2合同的解釋原則14.3合同的解釋效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.2合同的當(dāng)事人：本合同的甲方（賣方）為_(kāi)______，乙方（買方）為_(kāi)______。1.3合同的標(biāo)的：本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的民房及其裝修配套。1.4合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自_______至_______。1.5合同的修改和補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二條房屋的基本信息2.1房屋的位置和面積：房屋位于_______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)完全合法、有效。2.3房屋的裝修狀況：房屋裝修狀況詳見(jiàn)附件《房屋裝修清單》。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)：買方有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)合法、有效。賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及裝修配套。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2交易價(jià)格的支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。4.3交易價(jià)格的調(diào)整：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，交易價(jià)格按國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第五條裝修配套內(nèi)容5.1裝修配套的范圍：裝修配套包括但不限于_______等。5.2裝修配套的標(biāo)準(zhǔn)：裝修配套標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《裝修配套清單》。5.3裝修配套的施工期限：裝修配套施工期限為_(kāi)______天，自合同生效之日起計(jì)算。第六條質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限：裝修配套質(zhì)量保證期限為_(kāi)______年。6.2質(zhì)量保證范圍：質(zhì)量保證范圍為裝修配套所涉及的各項(xiàng)工程及材料。6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：具體稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。第八條付款方式8.1付款方式：本合同的房屋價(jià)款分_______期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：8.1.1首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款；8.1.2中期付款：房屋交付前_______日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%；8.1.3尾款：房屋驗(yàn)收合格并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%；8.1.4保證金：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為保證金，在房屋交付后無(wú)違約行為的情況下，該保證金將抵扣尾款。第九條裝修配套的施工與驗(yàn)收9.1施工期限：裝修配套的施工期限為_(kāi)______日，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.2施工質(zhì)量：裝修配套的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修配套的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《裝修配套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。9.4驗(yàn)收程序：裝修配套完成后，雙方應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格為止。第十條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)10.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策由買賣雙方各自承擔(dān)。10.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)繳納的具體事宜，由買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前自行協(xié)商解決。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；11.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的損失賠償金。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金；11.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。13.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的生效日期。第十四條合同的生效與解釋14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同的中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，對(duì)因其服務(wù)引起的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。2.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第三條第三方介入的合同條款3.2第三方介入的程序：3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式明確。3.2.2第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)任的限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換：如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方的法律適用9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十條第三方的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋裝修清單：詳細(xì)列明房屋裝修的各個(gè)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、材料及價(jià)格。2.裝修配套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修配套的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程及不合格項(xiàng)目的處理方式。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單：列明辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件及手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)：詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及承擔(dān)比例。5.交易價(jià)格調(diào)整方案：明確交易價(jià)格調(diào)整的條件、方式及執(zhí)行程序。6.不可抗力事件證明材料：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議：如對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式記錄。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限及費(fèi)用承擔(dān)。10.保密協(xié)議：如涉及商業(yè)秘密，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；損失賠償：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的損失賠償金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金；損失賠償：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后，甲方仍未履行交付義務(wù)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。2.乙方違約：乙方未在合同約定的支付日期前支付房屋總價(jià)款的_______%，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未支付。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金。全文完。2024民房買賣及裝修配套合同專項(xiàng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.買賣條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4履約保證金3.裝修條款3.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用及支付方式3.3裝修工期及進(jìn)度3.4裝修材料及品牌4.質(zhì)量保證4.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3質(zhì)量保修期限及范圍5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2裝修工程交付條件5.3交付驗(yàn)收時(shí)間及程序6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2裝修工程違約責(zé)任6.3違約賠償計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修工程合同11.3相關(guān)圖紙及資料12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除合同后的房屋處理12.2解除合同后的裝修工程處理12.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1解除合同后的爭(zhēng)議解決方式13.2解除合同后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3解除合同后的爭(zhēng)議解決程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、住址1.1.2賣方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、住址1.2合同標(biāo)的物概述1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋用途：民用住宅1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已登記的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：年月日1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地址2.買賣條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵2.1.2買方在支付全部房款后，取得房屋所有權(quán)2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）捌拾萬(wàn)元整2.2.2支付方式：分期支付，首付比例：50%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后30日內(nèi)付清2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1賣方負(fù)責(zé)繳納房屋交易中的所有稅費(fèi)2.3.2買方在支付房款時(shí)，按照實(shí)際稅費(fèi)金額支付給賣方2.4履約保證金2.4.1雙方約定，買方在簽訂合同后5日內(nèi)支付履約保證金人民幣貳萬(wàn)元整2.4.2履約保證金在房屋交付后無(wú)息退還買方3.裝修條款3.1裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1裝修項(xiàng)目包括：墻面、地面、門(mén)窗、水電改造等3.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)為：中等裝修水平，符合民用住宅裝修規(guī)范3.2裝修費(fèi)用及支付方式3.2.1裝修費(fèi)用總計(jì)人民幣拾萬(wàn)元整3.2.2裝修費(fèi)用分階段支付，具體支付時(shí)間及比例雙方另行協(xié)商確定3.3裝修工期及進(jìn)度3.3.1裝修工期為：自合同簽訂之日起60日歷天3.4裝修材料及品牌3.4.1裝修材料品牌及型號(hào)由雙方共同選定，具體清單詳見(jiàn)附件3.4.2裝修材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并由賣方負(fù)責(zé)采購(gòu)4.質(zhì)量保證4.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的民用住宅裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2裝修工程驗(yàn)收合格后方可交付使用4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定4.2.2驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3質(zhì)量保修期限及范圍4.3.1質(zhì)量保修期限為：自驗(yàn)收合格之日起兩年4.3.2保修范圍：因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或缺陷5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備居住條件5.1.2裝修工程應(yīng)按照合同約定完成5.2裝修工程交付條件5.2.1裝修工程應(yīng)按期完成，質(zhì)量合格5.2.2裝修工程交付時(shí)應(yīng)提供完整的竣工資料5.3交付驗(yàn)收時(shí)間及程序5.3.1交付驗(yàn)收時(shí)間為：裝修工程完工后5日內(nèi)5.3.2驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書(shū)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和資料9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)法定解除情形，如一方嚴(yán)重違約9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同變更及解除的程序9.3.1變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理后續(xù)事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同因法定或約定原因解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)10.3.2合同終止后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)11.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分11.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同作為附件一，與本合同具有同等法律效力12.2裝修工程合同12.2.1裝修工程合同作為附件二，與本合同具有同等法律效力12.3相關(guān)圖紙及資料12.3.1相關(guān)圖紙及資料作為附件三，與本合同具有同等法律效力13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1解除合同后的房屋處理13.1.1解除合同后，房屋歸賣方所有13.1.2買方已支付的房款不予退還13.2解除合同后的裝修工程處理13.2.1解除合同后，裝修工程由賣方自行處理13.2.2買方已支付的裝修費(fèi)用不予退還13.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.3.2未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)結(jié)清14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為：年月日14.2簽署人身份證明14.2.1雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件14.3簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為：具體地址第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和透明度。2.第三方介入的條款2.1第三方選擇2.1.1第三方由合同雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行服務(wù)職責(zé)。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行服務(wù)職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.3第三方權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行服務(wù)職責(zé)。2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作。3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或拒絕配合第三方工作而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款和裝修費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付款項(xiàng)或拒絕配合第三方工作而產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1第三方的責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和行業(yè)慣例確定。4.2.2雙方可在合同中約定第三方的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的適用4.3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.3.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，合同另一方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明