2025年專業(yè)物業(yè)開荒保潔服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業(yè)物業(yè)開荒保潔服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)提供方）：2.乙方（服務(wù)接受方）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要對其物業(yè)進(jìn)行開荒保潔服務(wù)，以提高物業(yè)的整體形象和使用價(jià)值，乙方愿意提供專業(yè)開荒保潔服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在專業(yè)物業(yè)開荒保潔服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行方式，確保甲方物業(yè)的開荒保潔工作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所稱“專業(yè)物業(yè)開荒保潔服務(wù)”是指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行的一次性全面清潔服務(wù)，包括但不限于：墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的清潔。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.開荒保潔：指對新建、裝修后的物業(yè)進(jìn)行的一次性全面清潔服務(wù)。2.物業(yè)：指甲方擁有的房屋、土地、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)。3.服務(wù)：指乙方為甲方提供的開荒保潔服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)物業(yè)開荒保潔服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供乙方所需的清潔工具和設(shè)備。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場清潔工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)物業(yè)開荒保潔服務(wù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)完成清潔工作，確保清潔效果達(dá)到甲方要求。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清潔過程中的安全措施，確保甲方和乙方人員的人身安全。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的清潔工具和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成開荒保潔服務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方指定的物業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行開荒保潔服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，使用專業(yè)清潔工具和設(shè)備，對甲方物業(yè)進(jìn)行全面清潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.甲方或乙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并妥善處理現(xiàn)場。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.清潔材料費(fèi)：包括但不限于清潔劑、消毒劑、去污劑等。2.人工費(fèi)用：包括但不限于清潔工人的工資、社保、福利等。3.設(shè)備使用費(fèi)：包括但不限于清潔設(shè)備的租賃、維護(hù)、折舊等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在乙方開具的正規(guī)發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為首付款。2.中期付款：乙方完成開荒保潔服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的50%。3.尾款：乙方在合同約定的服務(wù)期滿后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的20%。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的合同編號和用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付未支付部分每日萬分之五的違約金。2.甲方未按約定提供所需清潔工具和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成開荒保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為違約金。2.乙方損壞甲方提供的清潔工具和設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。2.賠償方式為貨幣支付，甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.乙方在提供服務(wù)過程中了解到的甲方物業(yè)信息、商業(yè)秘密等。2.雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息。9.2保密期限：1.本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同簽訂后，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國家機(jī)密、商業(yè)機(jī)密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)的一切合法權(quán)利。2.乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對物業(yè)內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等的調(diào)整權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供乙方在服務(wù)過程中所需的便利條件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通服務(wù)過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就物業(yè)開荒保潔服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款，均構(gòu)成獨(dú)立的法律文件。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)提供方）：乙方（服務(wù)接受方）：甲方（服務(wù)提供方）蓋章：乙方（服務(wù)接受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)清單及清潔要求說明2.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)及設(shè)備清單3.清潔劑及設(shè)備安全操作手冊4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付方式說明5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定依據(jù)6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未按約定提供清潔工具和設(shè)備，影響乙方正常服務(wù)，視為違約。未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場清潔工作，影響服務(wù)進(jìn)度，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：損壞甲方提供的清潔工具和設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。泄露甲方物業(yè)信息或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)送書面催告函，并保留證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)完成服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：甲方提供的清潔工具和設(shè)備不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，甲方應(yīng)予以更換或提供替代方案。4.問題：雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在甲方或乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定提供必要的條件和支持。第三方有權(quán)獲得其履行職責(zé)所必需的費(fèi)用和報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的清潔工具和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場清潔工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要清潔工具和設(shè)備的，乙方有權(quán)拒絕服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方限制乙方正常履行職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方解除限制，并賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供開荒保潔服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保證服務(wù)質(zhì)量，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在服務(wù)過程中的行為。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中采取必要的安全措施。甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中保護(hù)其物業(yè)設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在服務(wù)過程中損壞甲方物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年專業(yè)物業(yè)開荒保潔服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限二、服務(wù)內(nèi)容2.1開荒保潔范圍2.2保潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔頻率2.4保潔時(shí)間安排三、服務(wù)人員及設(shè)備3.1服務(wù)人員資質(zhì)3.2服務(wù)人員數(shù)量3.3服務(wù)人員培訓(xùn)3.4服務(wù)設(shè)備清單四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間五、服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時(shí)間六、違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除十、通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址十一、其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2適用法律十二、附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單12.2服務(wù)人員名單12.3服務(wù)設(shè)備清單十三、協(xié)議生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號20240001_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年專業(yè)物業(yè)開荒保潔服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（服務(wù)方）：___________乙方（委托方）：___________1.3協(xié)議目的：為保障乙方物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀，甲方同意為乙方提供專業(yè)開荒保潔服務(wù)。1.4協(xié)議期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。二、服務(wù)內(nèi)容2.1開荒保潔范圍：包括但不限于甲方指定物業(yè)的所有室內(nèi)外公共區(qū)域、樓道、電梯間、停車場等。2.2保潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：地面：徹底清潔，無污漬、無灰塵。墻面：無污漬、無蜘蛛網(wǎng)。門窗：清潔無污漬，開啟自如。衛(wèi)生間：無異味，無污漬，地面干燥。垃圾清理：及時(shí)清理，無垃圾堆積。2.3保潔頻率：每日進(jìn)行一次全面保潔，特殊情況下根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.4保潔時(shí)間安排：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。三、服務(wù)人員及設(shè)備3.2服務(wù)人員數(shù)量：根據(jù)保潔范圍和頻率，配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員。3.3服務(wù)人員培訓(xùn)：甲方對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.4服務(wù)設(shè)備清單：清潔工具：掃把、拖把、抹布、清潔劑等。清潔設(shè)備：吸塵器、洗地機(jī)、擦窗器等。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整。4.2費(fèi)用支付方式：乙方按月支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月____日。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月支付日期前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。五、服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本協(xié)議約定的保潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收流程：乙方指定驗(yàn)收人員，在服務(wù)完成后進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間為服務(wù)完成后24小時(shí)內(nèi)。六、違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任：甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日____元。6.2違約賠償：如因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____人民法院。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。8.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。九、協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更：任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除：協(xié)議期滿自然終止。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。十、通知及送達(dá)10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。十一、其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)：本協(xié)議涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。11.2適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單12.2服務(wù)人員名單12.3服務(wù)設(shè)備清單十三、協(xié)議生效及終止13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。13.3終止條件：按照本協(xié)議第九章的規(guī)定。13.4終止日期：按照本協(xié)議第九章的規(guī)定。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。甲方（服務(wù)方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（委托方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的保潔計(jì)劃和服務(wù)流程，并在協(xié)議簽訂前提交乙方審批。說明：甲方作為服務(wù)方，需確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率，因此需提前制定詳細(xì)計(jì)劃，并獲得乙方的認(rèn)可。1.2甲方應(yīng)確保保潔服務(wù)人員具備專業(yè)資質(zhì)，并對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為服務(wù)人員績效評價(jià)的依據(jù)。說明：甲方需對服務(wù)人員進(jìn)行資質(zhì)審核和考核，以保證服務(wù)的專業(yè)性和穩(wěn)定性。1.3甲方在服務(wù)過程中，如需調(diào)整保潔計(jì)劃或服務(wù)流程，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。1.4甲方應(yīng)定期向乙方提供保潔服務(wù)的報(bào)告，包括服務(wù)時(shí)間、項(xiàng)目、人員、設(shè)備等信息。說明：甲方需向乙方提供透明化的服務(wù)報(bào)告，以便乙方了解保潔服務(wù)的執(zhí)行情況。1.5甲方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е卤嵭Ч贿_(dá)標(biāo)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方需對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即整改，避免影響乙方利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對甲方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。說明：乙方作為委托方，有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。說明：乙方需按時(shí)支付費(fèi)用，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，如清潔工具、清潔用品等，以支持甲方進(jìn)行保潔服務(wù)。說明：乙方需為甲方提供必要的支持和配合，以保證保潔服務(wù)的順利進(jìn)行。2.4乙方在甲方提供服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方需確保自身配合，避免因乙方原因?qū)е路?wù)中斷或延誤。2.5乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)前，明確告知甲方服務(wù)范圍內(nèi)的特殊要求，如貴重物品保護(hù)、易損物品處理等。說明：乙方需提前告知甲方特殊要求，以便甲方做好相應(yīng)的防護(hù)措施。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方作為協(xié)議的見證者，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，并協(xié)調(diào)雙方解決爭議。說明：中介方在協(xié)議中起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，確保協(xié)議的公正執(zhí)行。3.2中介方有權(quán)對甲方和乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。說明：中介方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，有助于提高服務(wù)質(zhì)量，并確保服務(wù)費(fèi)用的合理性。3.3中介方有權(quán)對甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行抽樣檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，中介方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。說明：中介方對服務(wù)進(jìn)行抽樣檢查，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，保障乙方的權(quán)益。3.4中介方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。說明：中介方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)積極履行監(jiān)督職責(zé)，保障協(xié)議的順利執(zhí)行。3.5中介方有權(quán)對協(xié)議進(jìn)行必要的修改和完善，經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：中介方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在不足，有權(quán)提出修改建議，并與雙方協(xié)商完善協(xié)議內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目清單2.服務(wù)人員名單3.服務(wù)設(shè)備清單4.保潔計(jì)劃和服務(wù)流程5.甲方制定的保潔效果評估標(biāo)準(zhǔn)6.乙方提供的特殊要求清單7.中介方的監(jiān)督評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供保潔服務(wù)。認(rèn)定：服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，或服務(wù)中斷超過協(xié)議規(guī)定的時(shí)間。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：超過協(xié)議規(guī)定的付款期限未支付服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：一方未按約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┍匾耐ㄖ蛐畔ⅰ?.違約行為：因一方原因?qū)е路?wù)中斷或延誤。認(rèn)定：服務(wù)未能按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量完成。5.違約行為：甲方未對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行及時(shí)整改。認(rèn)定：乙方提出整改意見后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的文書。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指因逾期付款或其他違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的原創(chuàng)性表達(dá)，以及工業(yè)品外觀設(shè)計(jì)、商標(biāo)、地理標(biāo)志等。5.適用法律：指合同所適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員素質(zhì)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方加強(qiáng)對服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核，確保人員素質(zhì)。2.問題：服務(wù)設(shè)備故障。解決辦法：甲方提前準(zhǔn)備備用設(shè)備，并及時(shí)維修故障設(shè)備。3.問題：乙方配合度低。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，明確各自責(zé)任，提高乙方配合度。4.問題：天氣原因?qū)е路?wù)無法進(jìn)行。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間，確保服務(wù)不受天氣影響。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理公司委托專業(yè)保潔公司進(jìn)行開荒保潔。2.新建住宅小區(qū)的首次保潔服務(wù)。3.商業(yè)綜合體、寫字樓等場所的定期保潔服務(wù)。4.特殊場合的臨時(shí)保潔服務(wù)，如活動(dòng)結(jié)束后。5.第三方中介參與的服務(wù)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。全文完。2024年專業(yè)物業(yè)開荒保潔服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍1.1保潔項(xiàng)目1.2服務(wù)區(qū)域1.3服務(wù)時(shí)間1.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用總額2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4費(fèi)用調(diào)整3.服務(wù)流程3.1服務(wù)前準(zhǔn)備3.2服務(wù)實(shí)施3.3服務(wù)驗(yàn)收3.4服務(wù)后續(xù)4.服務(wù)人員4.1人員資質(zhì)4.2人員培訓(xùn)4.3人員安排4.4人員管理5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量整改5.4質(zhì)量責(zé)任6.安全保障6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全培訓(xùn)6.4安全事故處理7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：服務(wù)人員名單12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.服務(wù)范圍1.1保潔項(xiàng)目1.1.1室內(nèi)保潔：包括地面、墻面、門窗、家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等清潔工作。1.1.2室外保潔：包括綠化帶、道路、公共設(shè)施等清潔工作。1.1.3水電檢查：對物業(yè)范圍內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行檢查，確保正常運(yùn)行。1.2服務(wù)區(qū)域1.2.1本服務(wù)協(xié)議所指服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追轿飿I(yè)范圍內(nèi)的所有區(qū)域。1.2.2乙方需按照甲方要求，對指定區(qū)域進(jìn)行開荒保潔服務(wù)。1.3服務(wù)時(shí)間1.3.1本服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)時(shí)間為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2乙方應(yīng)在服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成甲方指定的保潔工作。1.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保保潔質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2保潔工作完成后，甲方應(yīng)對保潔效果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可結(jié)賬。2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用總額2.1.1本服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。2.2付款方式2.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式進(jìn)行支付。2.2.2付款方式包括：預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。2.3付款時(shí)間2.3.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本服務(wù)協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3.2進(jìn)度款：甲方應(yīng)在乙方完成部分保潔工作后個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3.3竣工結(jié)算款：甲方應(yīng)在乙方完成全部保潔工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4費(fèi)用調(diào)整2.4.1如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。2.4.2如因乙方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.服務(wù)流程3.1服務(wù)前準(zhǔn)備3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本服務(wù)協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明。3.1.2甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)材料后個(gè)工作日內(nèi)，對乙方提交的材料進(jìn)行審核。3.2服務(wù)實(shí)施3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，合理安排保潔人員，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔工作。3.2.2乙方應(yīng)確保保潔工作在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。3.3服務(wù)驗(yàn)收3.3.1保潔工作完成后，甲方應(yīng)對保潔效果進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后個(gè)工作日內(nèi)完成整改。3.4服務(wù)后續(xù)3.4.1乙方應(yīng)確保保潔效果的持續(xù)穩(wěn)定，對甲方提出的合理建議及時(shí)整改。3.4.2乙方應(yīng)定期對保潔效果進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.服務(wù)人員4.1人員資質(zhì)4.1.1乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和健康證明。4.1.2乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和職業(yè)素養(yǎng)。4.2人員培訓(xùn)4.2.1乙方應(yīng)定期組織服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)和安全教育。4.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括：保潔技能、安全操作、職業(yè)道德等。4.3人員安排4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)保潔工作需要，合理調(diào)配服務(wù)人員。4.3.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員數(shù)量和服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。4.4人員管理4.4.1乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其遵守職業(yè)道德和公司規(guī)章制度。4.4.2乙方應(yīng)建立服務(wù)人員考核制度，對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保保潔質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2保潔工作完成后，甲方應(yīng)對保潔效果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可結(jié)賬。5.2質(zhì)量監(jiān)控5.2.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量監(jiān)控體系，對保潔工作進(jìn)行全程監(jiān)控。5.2.2乙方應(yīng)定期對保潔效果進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.3質(zhì)量整改5.3.1驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.3.2乙方應(yīng)確保整改措施有效，避免同類問題再次發(fā)生。5.4質(zhì)量責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)對保潔質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，因保潔質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.安全保障6.1安全責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)對保潔過程中的安全責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。6.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備必要的安全意識和操作技能。6.2安全措施6.2.1乙方應(yīng)制定安全操作規(guī)程，確保服務(wù)人員按照規(guī)程進(jìn)行操作。6.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)用品，確保服務(wù)人員的人身安全。6.3安全培訓(xùn)6.3.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識。6.3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括：安全操作、應(yīng)急處置、急救知識等。6.4安全事故處理6.4.1發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并積極配合甲方處理。6.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作。8.1.2乙方違反本協(xié)議約定的服務(wù)范圍，擅自擴(kuò)大服務(wù)范圍。8.1.3乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.4乙方未按照約定提供合格的服務(wù)人員。8.2違約責(zé)任8.2.2因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約處理8.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。8.3.2乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.2.2一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；10.2.3.3本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除10.3.1本協(xié)議的解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.1.1詳細(xì)列出本協(xié)議約定的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。11.1.2明確各服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1列出本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。11.2.2明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和調(diào)整條件。11.3附件三：服務(wù)人員名單11.3.1列出乙方派遣至甲方物業(yè)的服務(wù)人員名單。11.3.2包括服務(wù)人員的姓名、工種、資質(zhì)證明等。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后個(gè)工作日。12.3合同變更12.3.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同份數(shù)12.4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：姓名、職務(wù)13.3.2乙方代表：姓名、職務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：服務(wù)人員名單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1爭議解決需要第三方專業(yè)判斷或調(diào)解；15.2.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需第三方進(jìn)行評估或驗(yàn)收；15.2.3.3服務(wù)過程中出現(xiàn)安全事故，需第三方進(jìn)行事故調(diào)查和處理；15.2.4.4其他需要第三方介入的情形。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1獲得本協(xié)議相關(guān)信息的權(quán)利；15.3.2.2根據(jù)其職責(zé)進(jìn)行評估、驗(yàn)收、調(diào)查等工作的權(quán)利；15.3.2.3收取合理費(fèi)用的權(quán)利。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；15.3.3.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作；15.3.3.3對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在介入本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方保持獨(dú)立，不得受任何一方的影響。15.4.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本協(xié)議履行過程中因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的%。16.1.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明具體情形和需求。17.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的時(shí)機(jī)、方式和費(fèi)用。17.1.3雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.1.4第三方按照約定履行職責(zé)，完成相關(guān)工作。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三