2025版存量房屋買賣合同范本：房產評估與買賣合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買賣合同范本：房產評估與買賣合同規(guī)范合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）存量房屋：指依法取得土地使用權，尚未進行房屋所有權登記或者房屋所有權登記手續(xù)尚未辦理完畢的房屋；（2）房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利；（3）房屋所有權證書：指證明房屋所有權人對其房屋享有所有權的法律文件。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞如下：（1）房屋：指本合同所涉及的存量房屋；（2）甲方：指本合同中出售房屋的甲方；（3）乙方：指本合同中購買房屋的乙方；（4）價格：指本合同中約定的房屋買賣價格；（5）交付：指甲方將房屋及房屋所有權證書等材料交付給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格購買房屋；（2）甲方應確保房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應按照本合同約定的時間、地點將房屋及房屋所有權證書等材料交付給乙方；（4）甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格出售房屋；（2）乙方應按照本合同約定的時間、地點支付房屋買賣價格；（3）乙方應配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（4）乙方應保證支付房屋買賣價格的資金來源合法。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效之日起_________個工作日內將房屋及房屋所有權證書等材料交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地，具體地址為____________________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房屋及房屋所有權證書等材料交付給乙方，乙方按照本合同約定的價格支付房屋買賣價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的房屋買賣價格、履行時間、履行地點等條款經雙方協(xié)商一致變更的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應當協(xié)商解決；（3）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；（2）本合同終止后，甲方應退還乙方已支付的房屋買賣價格；（3）本合同終止后，雙方應依法處理與房屋買賣相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價格：指本合同約定的房屋成交價格；（2）稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，乙方購買房屋應繳納的稅費；（3）中介服務費：指甲方委托中介機構提供房屋買賣服務所支付的費用；（4）其他費用：指合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式（1）房屋買賣價格：乙方應在合同約定的交付房屋前支付房屋買賣價格的_________%，剩余_________%于房屋交付時支付；（2）稅費：乙方應在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)前支付相關稅費；（3）中介服務費：乙方應在簽訂本合同后支付中介服務費；（4）其他費用：乙方應在產生其他費用后按照約定的時間支付。7.3支付時間（1）房屋買賣價格：乙方應在合同約定的交付房屋前支付房屋買賣價格的_________%，剩余_________%于房屋交付時支付；（2）稅費：乙方應在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)前支付相關稅費；（3）中介服務費：乙方應在簽訂本合同后支付中介服務費；（4）其他費用：乙方應在產生其他費用后按照約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式、支付時間支付各項費用；（2）乙方支付費用時，應提供合法有效的支付憑證；（3）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________%；（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間、地點支付房屋買賣價格，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________%；（2）若乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)過程中，提供虛假材料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應以人民幣計算；（3）賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內，雙方對本合同涉及的秘密負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的；（3）其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權、使用權和收益權；（2）乙方在房屋所有權轉移登記前，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行任何形式的抵押、轉讓、贈與等。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生房屋權屬糾紛，甲方保留采取法律手段維護自身權益的權利；（2）若因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留要求乙方承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自義務；（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（買受方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件：1.房屋所有權證書復印件；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件；2.房屋買賣合同附件；3.房屋評估報告；4.房屋權屬證明文件；5.稅費繳納憑證；6.中介服務合同；7.其他雙方約定的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付房屋；提供的房屋存在權屬糾紛；未履行保密義務；未配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間、地點支付房屋買賣價格；提供虛假材料或隱瞞重要事實；未履行保密義務；未配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。違約行為的認定依據合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指依法取得土地使用權，尚未進行房屋所有權登記或者房屋所有權登記手續(xù)尚未辦理完畢的房屋。2.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.房屋所有權證書：指證明房屋所有權人對其房屋享有所有權的法律文件。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，必要時可尋求法律援助，依法解決糾紛。2.問題：支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定支付方式、支付時間、支付金額等，確保雙方權益。3.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：乙方應在房屋交付時檢查房屋狀況，若發(fā)現不符，應及時通知甲方，要求整改。4.問題：稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應按照約定時間繳納相關稅費，避免產生滯納金。5.問題：合同修改和補充不明確。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________________第三方地址：____________________________第三方聯(lián)系人：_________________________第三方聯(lián)系電話：_______________________2.第三方責任第三方負責協(xié)助雙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；第三方負責監(jiān)督房屋買賣合同的履行情況；第三方對房屋買賣過程中的信息保密。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務；第三方有權對房屋買賣過程中的違約行為進行糾正；第三方有權獲取合同履行過程中的相關信息。4.第三方義務第三方應按照合同約定的時間、地點履行職責；第三方應保持與甲方和乙方的溝通，及時解決問題；第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋質量保證；乙方有權要求甲方提供房屋維修和保養(yǎng)的相關資料；乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的損失。2.乙方的利益條款乙方有權要求甲方提供房屋所有權證書等法律文件；乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；乙方有權要求甲方在房屋交付前提供必要的物業(yè)管理信息。3.甲方的違約及限制條款若甲方未在合同約定的時間內提供房屋質量保證，乙方有權要求甲方承擔違約責任；若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任；若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權要求解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方的房屋買賣價格受市場波動影響，有權要求乙方按照合同約定的價格支付；甲方的房屋所有權在乙方支付全部款項前仍歸甲方所有；甲方可根據市場情況調整房屋買賣價格。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋維修和保養(yǎng)費用；甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未在合同約定的時間內支付房屋買賣價格，甲方有權解除合同并要求賠償；若乙方在房屋交付前擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任；若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025版存量房屋買賣合同范本：房產評估與買賣合同規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體1.5合同生效條件第二章房產評估2.1評估機構選擇2.2評估基準日2.3評估方法2.4評估結果確認2.5評估費用及支付第三章房產買賣雙方信息3.1房產基本信息3.2買賣雙方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式第四章房產買賣條件4.1房產成交價格4.2付款方式及期限4.3房產交付時間及條件4.4交付手續(xù)及費用4.5產權過戶手續(xù)及費用第五章房產瑕疵與免責5.1房產瑕疵說明5.2免責條款5.3瑕疵處理方式第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房產評估報告10.2房產產權證明10.3付款憑證10.4其他相關文件第十一章合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人身份證明11.4簽署代表授權第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力第十三章合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案流程13.3合同備案費用第十四章合同解除與終止的后續(xù)處理14.1合同解除后的房產交付14.2合同解除后的違約責任14.3合同終止后的房產交付14.4合同終止后的違約責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房產買賣事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，規(guī)范房產買賣行為，保障雙方合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于我國境內合法的存量房屋買賣。1.4合同簽訂主體1.4.1甲方（賣方）：_________1.4.2乙方（買方）：_________1.5合同生效條件1.5.1雙方簽訂本合同；1.5.2雙方已履行合同約定的各項義務；1.5.3合同經雙方簽字蓋章后生效。第二章房產評估2.1評估機構選擇2.1.1甲方委托_________房地產評估機構對房產進行評估；2.1.2乙方認可甲方選擇的評估機構。2.2評估基準日2.2.1評估基準日為_________年_________月_________日。2.3評估方法2.3.1評估方法采用_________方法。2.4評估結果確認2.4.1評估結果經雙方確認無誤；2.4.2評估結果為本合同成交價格的計算依據。2.5評估費用及支付2.5.1評估費用由甲方承擔；2.5.2甲方應于簽訂本合同后_________日內支付評估費用。第三章房產買賣雙方信息3.1房產基本信息3.1.1房產地址：_________3.1.2房產產權證號：_________3.1.3房產建筑面積：_________平方米3.1.4房產用途：_________3.2買賣雙方基本信息3.2.1甲方姓名/名稱：_________3.2.2乙方姓名/名稱：_________3.3買賣雙方聯(lián)系方式3.3.1甲方聯(lián)系方式：_________3.3.2乙方聯(lián)系方式：_________第四章房產買賣條件4.1房產成交價格4.1.1房產成交價格為人民幣_________元整。4.2付款方式及期限4.2.1乙方分_________期付款；4.2.2付款期限為簽訂本合同之日起_________日內。4.3房產交付時間及條件4.3.1甲方應于簽訂本合同之日起_________日內將房產交付乙方；4.3.2房產交付時應符合國家規(guī)定的交付條件。4.4交付手續(xù)及費用4.4.1乙方應在房產交付時辦理相關手續(xù)；4.4.2手續(xù)費用由乙方承擔。4.5產權過戶手續(xù)及費用4.5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產產權過戶手續(xù)；4.5.2過戶手續(xù)費用由乙方承擔。第五章房產瑕疵與免責5.1房產瑕疵說明5.1.1甲方對房產瑕疵已盡告知義務；5.1.2房產瑕疵不影響房屋的居住和使用。5.2免責條款5.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；5.2.2合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。5.3瑕疵處理方式5.3.1雙方應協(xié)商解決房產瑕疵問題；5.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六章違約責任6.1違約行為6.1.1甲方未按合同約定時間交付房產；6.1.2乙方未按合同約定時間支付房款；6.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任；6.2.2違約責任包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算及支付6.3.1違約金按合同成交價格的_________計算；6.3.2違約金由違約方一次性支付給守約方。6.4違約爭議解決6.4.1違約爭議解決方式為協(xié)商；6.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式為協(xié)商；7.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為_________。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定時間交付房產，且經乙方催告后仍未履行；8.1.2乙方未按合同約定時間支付房款，且經甲方催告后仍未履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4出現其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起_________日內予以答復；8.2.3雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1房產未交付的，甲方應退還已收房款；8.3.2房產已交付的，乙方應支付合理使用費；8.3.3雙方應各自承擔因解除合同所造成的損失。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4出現其他依法或按照合同約定可以終止合同的情形。9.2合同終止程序9.2.1雙方應書面確認合同終止；9.2.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應相互退還已支付房款及費用；9.3.2雙方應各自承擔因合同終止所造成的損失。第十章合同附件10.1房產評估報告10.2房產產權證明10.3付款憑證10.4其他相關文件第十一章合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人身份證明11.4簽署代表授權第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力第十三章合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案流程13.3合同備案費用第十四章合同解除與終止的后續(xù)處理14.1合同解除后的房產交付14.2合同解除后的違約責任14.3合同終止后的房產交付14.4合同終止后的違約責任_________年_________月_________日，甲方（賣方）與乙方（買方）在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房產交付前的檢查權甲方有權在房產交付前對房產進行一次全面檢查，確保房產符合合同約定的交付條件。檢查內容包括但不限于房屋結構、設施設備、附屬物等。1.2產權過戶協(xié)助甲方應積極配合乙方辦理房產產權過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、資料和協(xié)助乙方與相關部門溝通。1.3交易稅費承擔除合同另有約定外，甲方應承擔房產交易過程中產生的所有稅費。1.4房產質量保證甲方承諾所售房產在合同約定的質量保證期內，如因甲方原因導致房產存在質量問題，甲方應負責修復或退還乙方已支付的房款。1.5優(yōu)先購買權如乙方在合同約定的期限內，因特殊原因需提前終止合同，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應給予甲方同等條件下的購買機會。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1付款方式調整權乙方有權根據自身資金狀況，在合同約定的付款期限內，與甲方協(xié)商調整付款方式，包括分期付款的比例和期限。2.2房產查驗權乙方有權在簽訂合同后，在甲方提供的房產信息基礎上，對房產進行實地查驗，如發(fā)現與甲方提供信息不符，乙方有權要求甲方進行解釋或調整。2.3房產維修責任在合同約定的質量保證期內，如因乙方使用不當導致房產損壞，乙方應承擔相應的維修責任。2.4房產用途限制乙方承諾在取得房產后，將房產用于_________用途，并遵守相關法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加