二零二五年度二手房交易安全保障合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息1.3.代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)證號(hào)2.4.房產(chǎn)面積2.5.房產(chǎn)用途2.6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7.房產(chǎn)裝修情況2.8.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易總價(jià)3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.付款方式變更4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1.交易稅費(fèi)種類4.2.稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收5.1.房產(chǎn)交接時(shí)間5.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.4.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用6.1.維修責(zé)任劃分6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.維修期限6.4.維修流程7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2.過戶手續(xù)辦理流程7.3.過戶費(fèi)用承擔(dān)7.4.過戶費(fèi)用支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同期限10.3.合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)一11.2.其他約定事項(xiàng)二11.3.其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管方13.3.合同保管期限14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：個(gè)人1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務(wù)：法律顧問1.3.3代理人聯(lián)系電話：137xxxx77772.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)裝修情況：精裝修2.8房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2第二期付款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.3第三期付款：房產(chǎn)交付使用后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.4付款方式變更：如買受方有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)繳納5.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交接時(shí)間：買受方支付首付款后10個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程：5.3.1買受方在房產(chǎn)交接前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看5.3.2買受方在房產(chǎn)交接時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件5.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分：房產(chǎn)交付使用后，因出賣方原因造成的質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.3維修期限：維修期限為自房產(chǎn)交付使用之日起兩年內(nèi)6.4維修流程：買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受方支付首付款后15個(gè)工作日內(nèi)7.2過戶手續(xù)辦理流程：7.2.1買受方提供相關(guān)材料7.2.2出賣方配合買受方辦理過戶手續(xù)7.2.3辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)7.4過戶費(fèi)用支付時(shí)間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定8.1.2買受方未按合同約定支付購房款8.1.3出賣方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵或提供虛假信息8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的10%8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付購房款的20%8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償8.3.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：省市9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方協(xié)商解決時(shí)，爭議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同期限10.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方同意，合同可續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份13.2合同保管方：13.2.1出賣方保管一份13.2.2買受方保管一份13.3合同保管期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：二零二四年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等，且在合同中明確約定其職責(zé)和權(quán)限的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、律師中介等，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.3法律服務(wù)：包括但不限于律師事務(wù)所，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。2.4咨詢服務(wù)：包括但不限于財(cái)務(wù)咨詢、技術(shù)咨詢等，為雙方提供專業(yè)咨詢意見。3.第三方介入的約定3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方履行職責(zé)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為合同交易總額的5%。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其一般過失造成的損失，責(zé)任限額為合同交易總額的1%。4.3第三方責(zé)任限額的賠償，由第三方自行承擔(dān)，甲、乙雙方無權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用其與甲、乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易中介服務(wù)。6.1.2中介方在中介服務(wù)過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。6.2評(píng)估服務(wù)：6.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。6.2.3評(píng)估方在評(píng)估過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3法律服務(wù)：6.3.1法律服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的法律咨詢、起草合同等服務(wù)。6.3.2法律服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.3.3法律服務(wù)方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.4咨詢服務(wù)：6.4.1咨詢服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、全面的咨詢服務(wù)。6.4.2咨詢服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.4.3咨詢服務(wù)方應(yīng)保證咨詢意見的客觀、公正、真實(shí)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲、乙雙方各自承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損，甲、乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)通知甲、乙雙方，并要求終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等所有必要頁碼。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證作為稅費(fèi)支付證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：由甲、乙雙方簽字確認(rèn)，確認(rèn)房產(chǎn)已按合同約定交接完畢。說明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書作為房產(chǎn)交接的書面證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款時(shí)間、過戶時(shí)間、維修情況等。說明：合同履行情況記錄用于證明合同履行情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修合同等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)1.2買受方未按合同約定支付購房款1.3出賣方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵1.4買受方故意拖延過戶手續(xù)1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的10%。2.2買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付購房款的20%。2.3出賣方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵，應(yīng)退還買受方已付購房款，并賠償買受方損失。2.4買受方故意拖延過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的1%。2.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.2買受方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3出賣方隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，買受方發(fā)現(xiàn)后，出賣方應(yīng)退還買受方已付購房款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），并賠償買受方損失人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.4買受方故意拖延過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法及時(shí)過戶，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.5第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.二手房交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3房產(chǎn)抵押權(quán)解除4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.2各階段時(shí)間安排4.3預(yù)期交易完成時(shí)間5.交易違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3雙方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除條件7.1合同解除條件概述7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.3補(bǔ)充協(xié)議一：交易資金監(jiān)管協(xié)議9.4補(bǔ)充協(xié)議二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單13.2合同附件二：交易安全保障措施明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.二手房交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.交易安全保障措施3.1交易資金監(jiān)管交易資金通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供必要文件。3.3房產(chǎn)抵押權(quán)解除甲方在交易前需解除房產(chǎn)上的所有抵押權(quán)，確保房產(chǎn)無任何限制。4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述1）簽訂本合同；2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下；3）乙方支付交易款；4）交易雙方完成房產(chǎn)交接；5）交易雙方辦理貸款（如有）；6）交易雙方辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)（如有）。4.2各階段時(shí)間安排1）簽訂合同：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；2）房產(chǎn)過戶：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；3）支付交易款：自房產(chǎn)過戶完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4）房產(chǎn)交接：自交易款支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)；5）貸款及保險(xiǎn)辦理：自房產(chǎn)交接完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)；6）交易完成：自貸款及保險(xiǎn)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3預(yù)期交易完成時(shí)間預(yù)計(jì)交易完成時(shí)間為：____年____月____日。5.交易違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任1）如買方未按時(shí)支付交易款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2）如買方未按時(shí)辦理貸款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3）如買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.2賣方違約責(zé)任1）如賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；2）如賣方未按時(shí)解除房產(chǎn)抵押權(quán)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3）如賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。5.3雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則1）友好協(xié)商；2）仲裁；3）訴訟。6.2爭議解決途徑1）通過友好協(xié)商解決爭議；2）如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）如仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2）訴訟費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.合同解除條件7.1合同解除條件概述1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；4）如對(duì)方不同意解除合同，應(yīng)通過爭議解決方式解決。7.3合同解除后的處理1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的事項(xiàng)；2）如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方之前的行為責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1）交易完成，雙方履行完畢各自義務(wù)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；2）交易雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款結(jié)清、保險(xiǎn)退保等；3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)信息清單1）房產(chǎn)地址2）房產(chǎn)證號(hào)3）房產(chǎn)建筑面積4）房產(chǎn)用途5）房產(chǎn)所有權(quán)人6）房產(chǎn)抵押情況9.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.3補(bǔ)充協(xié)議一：交易資金監(jiān)管協(xié)議1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)2）監(jiān)管賬戶3）資金監(jiān)管流程4）違約責(zé)任9.4補(bǔ)充協(xié)議二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議1）過戶手續(xù)辦理流程2）所需文件3）辦理時(shí)限4）違約責(zé)任10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序1）任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出；2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議；3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單13.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3合同附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議13.4合同附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.合同附件一：房產(chǎn)信息清單2.合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.合同附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議4.合同附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方；3）為保障交易安全，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任免除1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任追究1）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2）第三方責(zé)任追究程序按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正；4）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其采取措施。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件；3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件；3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體1）第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體；2）第三方在履行職責(zé)過程中，不代表甲乙任何一方。17.2合同履行責(zé)任1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)；2）第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。17.3合同履行變更1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2）合同變更需書面通知第三方，并取得第三方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、用途、所有權(quán)人、抵押情況等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬狀態(tài)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管流程、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需文件、辦理時(shí)限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，保障交易雙方的權(quán)益。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.交易安全保障措施明細(xì)詳細(xì)要求：列明交易過程中采取的安全保障措施，包括資金監(jiān)管、房產(chǎn)過戶、抵押權(quán)解除等。說明：保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.補(bǔ)充協(xié)議一：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，補(bǔ)充交易資金監(jiān)管的具體條款，如監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金流轉(zhuǎn)方式等。說明：細(xì)化交易資金監(jiān)管的具體操作，確保資金安全。8.補(bǔ)充協(xié)議二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，補(bǔ)充房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的具體條款，如辦理流程、所需文件等。說明：細(xì)化房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的具體操作，確保過戶順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付交易款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶責(zé)任認(rèn)定：向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：賣方應(yīng)于合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均存在違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均存在違約行為，如未按時(shí)支付交易款和未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶，則分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)_____%的責(zé)任限額，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則應(yīng)承擔(dān)_____%的責(zé)任限額。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障合同10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋位置與面積3.3房屋使用年限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.二手房交易安全保障措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)6.2房屋質(zhì)量檢查6.3交易資金監(jiān)管6.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決時(shí)效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件生效13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利、合法進(jìn)行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：[買方全稱]甲方地址：[買方地址]甲方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[賣方全稱]乙方地址：[賣方地址]乙方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛等限制性情況，賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.2房屋位置與面積該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.3房屋使用年限該房產(chǎn)自竣工之日起至[具體年份]年[具體月份]日止，尚余使用年限為[具體年數(shù)]年。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣[具體金額]元作為定金；（2）[具體日期]前，買方應(yīng)向賣方支付人民幣[具體金額]元；（3）[具體日期]前，買方應(yīng)向賣方支付人民幣[具體金額]元；（4）該房產(chǎn)過戶登記完畢后，買方應(yīng)向賣方支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同時(shí)，買方應(yīng)支付定金；（2）[具體日期]前，買方應(yīng)支付第一筆款項(xiàng)；（3）[具體日期]前，買方應(yīng)支付第二筆款項(xiàng)；（4）過戶登記完畢后，買方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。第五條房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條二手房交易安全保障措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)賣方應(yīng)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，買方有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。6.2房屋質(zhì)量檢查買方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，賣方應(yīng)積極配合。6.3交易資金監(jiān)管本合同項(xiàng)下的交易資金，由[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)]進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。6.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示賣方應(yīng)向買方如實(shí)告知該房產(chǎn)的交易風(fēng)險(xiǎn)，買方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）買方承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的增值稅及附加稅費(fèi)；（3）雙方協(xié)商一致的其他稅費(fèi)承擔(dān)方式。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑（1）向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；8.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)提出爭議解決請(qǐng)求，逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方違約，導(dǎo)致買方無法按期入住的，賣方應(yīng)支付買方相應(yīng)的違約金，違約金為每日[具體金額]元；（2）因買方違約，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項(xiàng)的，買方應(yīng)支付賣方相應(yīng)的違約金，違約金為每日[具體金額]元；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同交易價(jià)格的[具體百分比]%。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.3合同解除或終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3其他相關(guān)文件第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議解決地點(diǎn)為[具體地址]，由該地人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管等目的而介入本合同的主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方要求第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或進(jìn)行交易監(jiān)管。2.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同的履行。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.2.2對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過本合同交易價(jià)格的[具體百分比]%為限。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和期限等。5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。6.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不代替甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第八條第三方介入的變更和解除8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方可解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式處理。9.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決方式，則按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中未明確涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入的情形。10.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第十一條特殊情況的說明11.1如第三方介入涉及國家法律法規(guī)的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)依法調(diào)整《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容。11.2如第三方介入導(dǎo)致本合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第十二條本合同附件12.1《第三方介入?yún)f(xié)議》12.2其他與本合同第三方介入相關(guān)的文件第十三條本合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。說明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由賣方提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算表格，包括各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)和金額。說明：作為交易稅費(fèi)支付的依據(jù)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和期限等。說明：第三方介入本合同的依據(jù)和規(guī)范。4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具房屋質(zhì)量檢查報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等檢查結(jié)果。說明：作為房屋質(zhì)量狀況的證明。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和監(jiān)管費(fèi)用等。說明：確保交易資金安全。6.房屋買賣合同要求：合同中應(yīng)詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：作為雙方簽訂的正式買賣合同。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決期限和爭議解決費(fèi)用等。說明：作為解決雙方爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、共有權(quán)證明等。說明：作為補(bǔ)充說明交易背景和條件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方每日[具體金額]元的違約金，直至交付房屋。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方每日[具體金額]元的違約金，直至支付款項(xiàng)。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時(shí)出具房屋質(zhì)量檢查報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)交易安全保障措施6.1甲方安全保障責(zé)任6.2乙方安全保障責(zé)任6.3安全保障措施7.房產(chǎn)交易糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛解決方式7.3糾紛處理期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_____________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：_____________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑類型：________________2.3.2房產(chǎn)建筑年代：_____________年2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_____________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_____________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_____________3.3.2尾款支付時(shí)間：_____________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：_____________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋設(shè)施齊全4.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛4.3驗(yàn)收程序4.3.1甲方在交付前應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)資料整理齊全4.3.2乙方在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2營業(yè)稅5.1.3土地增值稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_____________5.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_____________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付日期：_____________6.房產(chǎn)交易安全保障措施6.1甲方安全保障責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2乙方安全保障責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房款6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3安全保障措施6.3.1雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議6.3.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)7.房產(chǎn)交易糾紛處理7.1糾紛處理原則7.1.1合同約定優(yōu)先7.1.2法律法規(guī)補(bǔ)充7.2糾紛解決方式7.2.1協(xié)商解決7.2.2仲裁解決7.2.3訴訟解決7.3糾紛處理期限7.3.1糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.1.1甲方未按約定支付房款；8.1.1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.1.3甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.1.2.1乙方未按約定支付房款；8.1.2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；8.2.1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金；8.2.1.3甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；8.2.2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；8.2.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方將房產(chǎn)相關(guān)資料交付乙方；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2一方違約，另一方提出解除合同；9.3.3按照法律規(guī)定或合同約定解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.3房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間：_____________11.2合同生效時(shí)間：_____________12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律規(guī)定；12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方協(xié)商變更或解除合同；12.3.2按照法律規(guī)定或合同約定變更或解除合同。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決；13.1.2仲裁解決；13.1.3訴訟解決；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的住所地；14.2爭議管轄14.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院；14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、高效進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入目的和需求。16.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠信的原則，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方職責(zé)包括但不限于：17.2.1為合同雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息；17.2.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；17.2.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.2.4協(xié)助合同雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；17.2.5對(duì)合同雙方提供咨詢服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.3第三方有權(quán)在合同雙方違約時(shí)，根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》追究違約責(zé)任。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告房產(chǎn)交易過程中的重大事項(xiàng)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額為__萬元人民幣，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的利益分配；21.2第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益；21.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；21.4第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定和法律法規(guī)。22.第三方介入的終止22.1合同雙方或第三方均可根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定終止第三方介入；22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將已收集的資料和信息移交給合同雙方。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；23.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、稅費(fèi)承擔(dān)、安全保障措施、糾紛處理、違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。說明：本合同的核心文件，雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。3.房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在交易過程中應(yīng)采取的安全保障措施，如資金監(jiān)管、信息保密等。說明：確保交易過程中雙方資金和信息安全。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件。說明：證明雙方身份的合法性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估價(jià)值。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。說明：證明房產(chǎn)在交易前無任何欠費(fèi)或遺留問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付__%的違約金。甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年6月1日前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付__%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付__%的違約金。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付__%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付__%的違約金，并承擔(dān)因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付__%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同交易金額2.交易安全保障措施2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房屋交易資金監(jiān)管2.4房屋交易過戶手續(xù)3.房屋狀況與權(quán)屬3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3房屋權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.房屋交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2交易手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.交易違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算6.3違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋權(quán)10.3合同簽署11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同附件12.1房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議12.2房屋交易過戶手續(xù)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2法定代表人簽字13.3監(jiān)督機(jī)關(guān)蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋用途：1.4合同交易金額：人民幣_(tái)___元整第二條交易安全保障措施2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1.1乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。2.3房屋交易資金監(jiān)管2.3.1房屋交易資金由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。2.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.3.3交易資金監(jiān)管期限為____個(gè)月。2.4房屋交易過戶手續(xù)2.4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地政府的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條房屋狀況與權(quán)屬3.1房屋基本情況3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。3.1.2房屋裝修情況：____。3.1.3房屋設(shè)施設(shè)備：____。3.2房屋權(quán)屬證明文件3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房屋權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.3.1雙方確認(rèn)房屋買賣前，甲方對(duì)房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系已充分了解。3.3.2乙方保證房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第四條房屋交易費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1房屋交易稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.1.2交易稅費(fèi)具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2交易手續(xù)費(fèi)4.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1雙方確認(rèn)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋交付時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條交易違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付交易資金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.1.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2違約金計(jì)算6.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同交易金額的____%。6.2.2違約金支付方式為____。6.3違約金支付6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限7.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付交易資金的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或未支付的交易資金。8.3.2房屋過戶手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。8.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。9.2合同終止條件9.2.1房屋交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.2.2合同解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、交易稅費(fèi)繳納憑證等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋權(quán)10.2.1本合同由中華人民共和國法律解釋。10.3合同簽署10.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一、十二條合同附件（此處省略具體內(nèi)容，按照實(shí)際附件內(nèi)容填寫）第十三、十四條合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1甲方代表簽字：____13.1.2乙方代表簽字：____13.2法定代表人簽字13.2.1甲方法定代表人簽字：____13.2.2乙方法定代表人簽字：____13.3監(jiān)督機(jī)關(guān)蓋章13.3.1監(jiān)督機(jī)關(guān)蓋章：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、交易資金監(jiān)管、房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.1.2交易資金監(jiān)管：監(jiān)管房屋交易資金，確保交易安全。2.1.4法律咨詢：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。2.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在本合同中予以注明。2.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定各自承擔(dān)。2.2.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方合同履行期限相一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任。4.3第三方在提供中介服務(wù)、交易資金監(jiān)管、房屋評(píng)估、法律咨詢等過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1如第三方在服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第七條的規(guī)定。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方基本信息、房屋信息、交易金額、付款方式等。說明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：證明交易稅費(fèi)已依法繳納。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋交易過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已依法辦理。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀，包括房屋基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。7.法律咨詢意見書要求：意見書內(nèi)容完整，包括法律問題分析、解決方案等。說明：為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易資金，應(yīng)向乙方支付交易金額____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付交易金額____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。3.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方支付損失金額____%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行處理。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍及限制5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2房屋登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.房屋權(quán)屬證明文件6.1房屋權(quán)屬證書6.2相關(guān)證明文件7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：