二零二五年度二手房交易稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.稅費(fèi)減免政策概述3.1適用范圍3.2免稅條件3.3減稅比例4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1免稅部分4.2減稅部分4.3應(yīng)納稅費(fèi)計(jì)算5.交易流程5.1簽訂合同5.2房產(chǎn)過戶5.3稅費(fèi)繳納5.4房產(chǎn)交付6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金用途7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3付款方式變更8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1免稅部分稅費(fèi)承擔(dān)8.2減稅部分稅費(fèi)承擔(dān)8.3其他稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類型：2.4.2房產(chǎn)是否為唯一住房：3.稅費(fèi)減免政策概述3.1適用范圍3.2免稅條件3.3減稅比例3.3.1免稅部分的稅費(fèi)減免比例為：3.3.2減稅部分的稅費(fèi)減免比例為：4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1免稅部分4.1.1免稅部分的計(jì)算公式：4.1.2免稅部分的計(jì)算結(jié)果：4.2減稅部分4.2.1減稅部分的計(jì)算公式：4.2.2減稅部分的計(jì)算結(jié)果：4.3應(yīng)納稅費(fèi)計(jì)算4.3.1應(yīng)納稅費(fèi)的計(jì)算公式：4.3.2應(yīng)納稅費(fèi)的計(jì)算結(jié)果：5.交易流程5.1簽訂合同5.1.2簽訂合同地點(diǎn)：5.2房產(chǎn)過戶5.2.2房產(chǎn)過戶辦理機(jī)構(gòu)：5.3稅費(fèi)繳納5.3.1稅費(fèi)繳納期限：5.3.2稅費(fèi)繳納方式：5.4房產(chǎn)交付5.4.1房產(chǎn)交付日期：5.4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：6.交易保證金6.1保證金金額6.1.1交易保證金金額為：6.1.2保證金支付方式：6.2保證金退還條件6.3保證金用途7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.1.1買方支付房款的方式為：7.1.2賣方收款方式：7.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2.2各時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的房款金額：7.3付款方式變更7.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更付款方式：7.3.2付款方式變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效：8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1免稅部分稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1在免稅政策適用的范圍內(nèi)，買方無需承擔(dān)免稅部分的稅費(fèi)。8.2減稅部分稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1在減稅政策適用的范圍內(nèi)，減稅部分的稅費(fèi)由買方和賣方按照約定的比例共同承擔(dān)。8.3其他稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1除免稅和減稅部分外的其他稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方的約定承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1若買方未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款金額千分之二的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1若賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款金額千分之二的違約金。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)A.仲裁委員會(huì)B.人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件A.雙方達(dá)成終止合同協(xié)議B.房產(chǎn)過戶完成后C.合同約定的其他終止條件11.3合同解除條件A.雙方協(xié)商一致B.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.其他約定12.1合同附件A.房產(chǎn)證復(fù)印件B.交易雙方身份證明復(fù)印件C.其他相關(guān)文件12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰完整，加蓋公章。13.2其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于：A.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.房產(chǎn)抵押登記證明C.交易雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：14.3簽署人簽字14.3.1買方代表簽字：14.3.2賣方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除交易雙方外的，為交易提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：A.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)B.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)C.財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)D.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)A.協(xié)助交易雙方進(jìn)行信息溝通B.協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)C.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)D.遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定16.2第三方權(quán)利A.獲取交易雙方提供的相關(guān)信息B.要求交易雙方提供必要的協(xié)助C.依法維護(hù)自身合法權(quán)益17.第三方介入的程序17.1第三方介入前17.1.1第三方介入前，交易雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。17.2第三方介入中17.2.1第三方介入期間，交易雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。17.3第三方介入后17.3.1第三方介入后，交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的賠償責(zé)任限額為：A.交易總價(jià)款的百分之五B.第三方服務(wù)費(fèi)用以較高者為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與交易雙方的關(guān)系19.1.1第三方是交易雙方的服務(wù)提供者，與交易雙方之間不存在合同關(guān)系。19.2第三方與中介方的關(guān)系19.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與交易雙方之間的關(guān)系為：A.第三方作為中介方，促成交易雙方達(dá)成交易B.第三方與交易雙方之間不存在合同關(guān)系19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1若第三方介入涉及多個(gè)第三方，則各第三方之間不存在合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)交易雙方書面同意，并通知第三方。20.2解除A.交易雙方書面同意B.第三方書面同意20.3解除后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1第三方介入解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰完整，加蓋公章，并注明“與原件一致”。2.交易雙方身份證明復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，需清晰完整，加蓋公章，并注明“與原件一致”。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.房產(chǎn)抵押登記證明4.1詳細(xì)要求：如有抵押，需提供抵押登記證明，證明需包含抵押權(quán)人、抵押物等信息。5.其他相關(guān)文件5.1詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按合同約定支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款金額千分之二的違約金。示例：若房款為100萬(wàn)元，買方逾期一日，應(yīng)支付違約金2000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款金額千分之二的違約金。示例：若房款為100萬(wàn)元，賣方逾期一日，應(yīng)支付違約金2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失10萬(wàn)元，且責(zé)任限額為5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：交易雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同約定買方在交房前需對(duì)房屋進(jìn)行維修，但買方未履行維修義務(wù)，則買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽1.稅費(fèi)減免政策概述1.1適用范圍1.2減免條件1.3減免額度2.稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)時(shí)間2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)方式3.稅費(fèi)減免審核與審批3.1審核部門3.2審核標(biāo)準(zhǔn)3.3審批流程4.稅費(fèi)減免資金撥付4.1撥付時(shí)間4.2撥付方式4.3撥付條件5.稅費(fèi)減免合同簽訂5.1合同內(nèi)容5.2合同簽訂時(shí)間5.3合同生效條件6.稅費(fèi)減免合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除流程7.稅費(fèi)減免合同糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理部門7.3糾紛處理期限8.稅費(fèi)減免政策執(zhí)行監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督結(jié)果9.稅費(fèi)減免政策實(shí)施效果評(píng)估9.1評(píng)估時(shí)間9.2評(píng)估指標(biāo)9.3評(píng)估方法10.稅費(fèi)減免政策宣傳與推廣10.1宣傳渠道10.2推廣方式10.3推廣效果11.稅費(fèi)減免政策與其他相關(guān)政策的銜接11.1政策協(xié)調(diào)11.2政策配套11.3政策調(diào)整12.稅費(fèi)減免政策調(diào)整與終止12.1調(diào)整條件12.2終止條件12.3調(diào)整與終止流程13.稅費(fèi)減免政策實(shí)施責(zé)任與義務(wù)13.1政府責(zé)任13.2主管部門責(zé)任13.3交易雙方責(zé)任14.稅費(fèi)減免政策附件與補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)減免政策概述1.1適用范圍本政策適用于2024年度在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行二手房交易的納稅人。1.2減免條件減免條件包括但不限于：a)房屋為個(gè)人所有且為家庭唯一住房；b)房屋交易雙方均為中國(guó)公民；c)房屋買賣合同簽訂時(shí)間為2024年度內(nèi)；d)納稅人按照規(guī)定提交相關(guān)證明材料。1.3減免額度減免額度根據(jù)房屋原值和房屋面積確定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：2.稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程2.1申請(qǐng)時(shí)間納稅人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的30日內(nèi)提交稅費(fèi)減免申請(qǐng)。2.2申請(qǐng)材料申請(qǐng)材料包括但不限于：a)房屋買賣合同；b)房屋產(chǎn)權(quán)證；c)個(gè)人身份證明；d)家庭唯一住房證明；e)其他相關(guān)證明材料。2.3申請(qǐng)方式a)線上提交；b)線下提交至稅務(wù)機(jī)關(guān)；c)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交。3.稅費(fèi)減免審核與審批3.1審核部門審核部門為當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。3.2審核標(biāo)準(zhǔn)審核標(biāo)準(zhǔn)包括申請(qǐng)材料的完整性、真實(shí)性和合法性。3.3審批流程稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，對(duì)符合減免條件的，予以批準(zhǔn)。4.稅費(fèi)減免資金撥付4.1撥付時(shí)間經(jīng)審核批準(zhǔn)的稅費(fèi)減免資金，應(yīng)在批準(zhǔn)后的30個(gè)工作日內(nèi)撥付至納稅人賬戶。4.2撥付方式撥付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3撥付條件撥付條件包括納稅人提交的申請(qǐng)材料真實(shí)有效，且符合減免條件。5.稅費(fèi)減免合同簽訂5.1合同內(nèi)容合同內(nèi)容包括但不限于稅費(fèi)減免政策、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)流程、審核標(biāo)準(zhǔn)、審批流程、資金撥付、合同變更與解除、糾紛解決、政策執(zhí)行監(jiān)督、政策實(shí)施效果評(píng)估、政策宣傳與推廣、政策銜接、政策調(diào)整、責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。5.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為稅費(fèi)減免申請(qǐng)批準(zhǔn)后。5.3合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.稅費(fèi)減免合同變更與解除6.1變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整或政策變化，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。6.2解除條件a)一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。6.3變更與解除流程變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂變更或解除協(xié)議。7.稅費(fèi)減免合同糾紛解決7.1糾紛解決方式發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.2糾紛處理部門糾紛處理部門為當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)。7.3糾紛處理期限糾紛處理期限為自收到糾紛申請(qǐng)之日起60個(gè)工作日內(nèi)。8.稅費(fèi)減免政策執(zhí)行監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)包括但不限于稅務(wù)機(jī)關(guān)、審計(jì)機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)和公眾監(jiān)督。8.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括：a)定期檢查；b)隨機(jī)抽查；c)舉報(bào)調(diào)查；d)公開評(píng)議。8.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)公開，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行處理。9.稅費(fèi)減免政策實(shí)施效果評(píng)估9.1評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為每年年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。9.2評(píng)估指標(biāo)評(píng)估指標(biāo)包括但不限于：a)減免政策實(shí)施覆蓋率；b)減免政策實(shí)施效果；c)納稅人滿意度；d)政策執(zhí)行成本。9.3評(píng)估方法評(píng)估方法包括：a)數(shù)據(jù)分析；b)實(shí)地調(diào)研；c)專家評(píng)審；d)納稅人問卷調(diào)查。10.稅費(fèi)減免政策宣傳與推廣10.1宣傳渠道宣傳渠道包括但不限于：a)稅務(wù)機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站；b)新聞媒體；c)社交媒體；d)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。10.2推廣方式推廣方式包括：a)發(fā)布政策解讀；b)舉辦宣傳活動(dòng)；c)提供咨詢服務(wù)；d)制作宣傳資料。10.3推廣效果推廣效果將通過公眾知曉率、納稅人參與度和政策實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估。11.稅費(fèi)減免政策與其他相關(guān)政策的銜接11.1政策協(xié)調(diào)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)與其他相關(guān)部門進(jìn)行政策協(xié)調(diào)，確保政策銜接順暢。11.2政策配套相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)稅費(fèi)減免政策，制定相應(yīng)的配套措施，確保政策落實(shí)。11.3政策調(diào)整如遇政策沖突或?qū)嵤┲谐霈F(xiàn)重大問題，相關(guān)部門應(yīng)聯(lián)合調(diào)整政策，確保政策的連續(xù)性和有效性。12.稅費(fèi)減免政策調(diào)整與終止12.1調(diào)整條件調(diào)整條件包括：a)政策實(shí)施效果不佳；b)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生變化；c)法律法規(guī)調(diào)整。12.2終止條件終止條件包括：a)政策目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；b)政策執(zhí)行成本過高；c)法律法規(guī)變化。12.3調(diào)整與終止流程調(diào)整或終止政策，需經(jīng)相關(guān)部門共同研究，報(bào)請(qǐng)上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后實(shí)施。13.稅費(fèi)減免政策實(shí)施責(zé)任與義務(wù)13.1政府責(zé)任政府應(yīng)負(fù)責(zé)制定和完善稅費(fèi)減免政策，確保政策落實(shí)到位。13.2主管部門責(zé)任主管部門應(yīng)負(fù)責(zé)政策執(zhí)行監(jiān)督、效果評(píng)估和宣傳推廣。13.3交易雙方責(zé)任交易雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)材料，配合政策執(zhí)行，并依法納稅。14.稅費(fèi)減免政策附件與補(bǔ)充說明14.1附件附件包括但不限于：a)稅費(fèi)減免政策實(shí)施細(xì)則；b)相關(guān)證明材料模板；c)政策調(diào)整通知。14.2補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1介入前提第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入方式a)提供咨詢服務(wù)；b)協(xié)助辦理手續(xù)；c)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；d)提供法律支持。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同總金額的10%。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的專業(yè)服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。18.第三方介入后的額外條款18.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.3服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確，一般不超過本合同履行期限。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不改變雙方原有的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他方的溝通第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保信息暢通。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。20.2爭(zhēng)議處理部門爭(zhēng)議處理部門為當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)。20.3爭(zhēng)議處理期限爭(zhēng)議處理期限為自收到爭(zhēng)議申請(qǐng)之日起60個(gè)工作日內(nèi)。21.第三方介入的合同變更與解除21.1變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整或政策變化，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)條款。21.2解除條件a)第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。21.3變更與解除流程變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致簽訂變更或解除協(xié)議。22.第三方介入的合同附件與補(bǔ)充說明22.1附件附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用清單、保密協(xié)議等。22.2補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三方介入相關(guān)事宜，以本合同及相關(guān)附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費(fèi)減免政策實(shí)施細(xì)則要求：詳細(xì)說明稅費(fèi)減免的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，包括申請(qǐng)條件、所需材料、審核程序、撥付方式等。說明：本附件為稅費(fèi)減免政策的具體執(zhí)行指南，是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。2.相關(guān)證明材料模板要求：提供各類證明材料的格式模板，包括家庭唯一住房證明、個(gè)人身份證明等。說明：本附件旨在方便甲乙雙方準(zhǔn)備申請(qǐng)稅費(fèi)減免所需的證明材料。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)及其對(duì)應(yīng)費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用，防止出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保密義務(wù)。說明：本附件旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私不被泄露。6.政策調(diào)整通知要求：及時(shí)通知甲乙雙方稅費(fèi)減免政策及相關(guān)政策的調(diào)整情況。說明：本附件用于確保甲乙雙方了解政策變化，及時(shí)調(diào)整合同履行行為。7.納稅人問卷調(diào)查要求：設(shè)計(jì)問卷，收集納稅人對(duì)于稅費(fèi)減免政策的滿意度和政策實(shí)施效果的反饋。說明：本附件用于評(píng)估稅費(fèi)減免政策的實(shí)施效果，為政策調(diào)整提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確約定甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：本條款旨在明確違約行為，便于責(zé)任認(rèn)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為，明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款旨在規(guī)范違約行為，確保合同履行的公平性。3.違約責(zé)任示例要求：針對(duì)具體違約行為，提供責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說明。a)違約行為：甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，導(dǎo)致稅費(fèi)減免無法及時(shí)辦理。示例：如因甲乙雙方原因?qū)е律暾?qǐng)材料晚于規(guī)定時(shí)間提交，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)拒絕受理。b)違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例：如第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。c)違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：如因甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.1稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策概述2.2享受減免政策的條件2.3減免稅費(fèi)的具體計(jì)算方法3.1交易稅費(fèi)繳納義務(wù)3.2稅費(fèi)繳納的時(shí)間及方式4.1合同簽訂及生效4.2合同解除及終止5.1爭(zhēng)議解決方式5.2法律適用6.1合同附件6.2合同附件清單7.1合同變更及補(bǔ)充7.2變更及補(bǔ)充的生效條件8.1合同解除及終止的條件8.2合同解除及終止的程序9.1違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付10.1合同解除及終止后的處理10.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.1合同解除及終止后的保密義務(wù)11.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.2合同解除及終止后的法律適用13.1合同解除及終止后的通知方式13.2合同解除及終止后的通知送達(dá)14.1合同解除及終止后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方信息：姓名或名稱、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式。1.1.2買受方信息：姓名或名稱、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式。1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落地址：具體街道、門牌號(hào)、小區(qū)名稱。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)。1.2.3房屋面積：具體面積及面積計(jì)算方式。1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)或其他。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫、小寫。1.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等。1.3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間。2.1稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策概述2.1.1優(yōu)惠政策依據(jù)：《關(guān)于市二手房交易稅費(fèi)減免的指導(dǎo)意見》。2.1.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：減稅項(xiàng)目、減稅比例等。2.2享受減免政策的條件2.2.1房屋符合政策規(guī)定的條件。2.2.2買賣雙方符合政策規(guī)定的條件。2.3減免稅費(fèi)的具體計(jì)算方法2.3.1減免稅費(fèi)項(xiàng)目：個(gè)稅、契稅等。2.3.2減免稅費(fèi)計(jì)算公式：根據(jù)政策規(guī)定及實(shí)際交易情況計(jì)算。3.1交易稅費(fèi)繳納義務(wù)3.1.1出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：增值稅、個(gè)稅等。3.1.2買受方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅等。3.2稅費(fèi)繳納的時(shí)間及方式3.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：合同生效后、過戶登記前。3.2.2稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.1合同簽訂及生效4.1.1合同簽訂時(shí)間：具體日期。4.1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章。4.2合同解除及終止4.2.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約等。4.2.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除等。5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。5.2法律適用5.2.1合同簽訂地：市。5.2.2合同適用法律：中華人民共和國(guó)合同法。6.1合同附件6.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。6.1.2附件二：房屋買賣合同。6.2合同附件清單6.2.1附件清單內(nèi)容：附件一、附件二等。7.1合同變更及補(bǔ)充7.1.1合同變更條件：因客觀情況變化、雙方協(xié)商一致等。7.1.2合同變更程序：書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章。8.1合同解除及終止的條件8.1.1出賣方解除合同條件：房屋無法過戶、買受方未按約支付房款等。8.1.2買受方解除合同條件：房屋不符合約定條件、出賣方未按約交付房屋等。8.2合同解除及終止的程序8.2.1解除合同通知：一方應(yīng)在解除合同前以書面形式通知另一方。8.2.2解除合同生效：雙方簽字蓋章后，合同解除生效。9.1違約責(zé)任9.1.1出賣方違約責(zé)任：未按約交付房屋、房屋不符合約定條件等。9.1.2買受方違約責(zé)任：未按約支付房款、逾期過戶等。9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金比例：根據(jù)違約情況，約定違約金的比例。9.2.2違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后，按照約定時(shí)間支付。10.1合同解除及終止后的處理10.1.1房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。10.1.2稅費(fèi)處理：已繳納的稅費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定處理。10.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理10.2.1財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。10.2.2財(cái)產(chǎn)處理：對(duì)于無法返還的財(cái)產(chǎn)，按照約定或法律規(guī)定處理。11.1合同解除及終止后的保密義務(wù)11.1.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。11.1.2保密期限：自合同解除之日起，保密期限為年。11.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，債權(quán)債務(wù)按約定或法律規(guī)定轉(zhuǎn)移。11.2.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)：雙方應(yīng)確認(rèn)合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決12.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.1.2爭(zhēng)議解決程序：按照第五條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式及程序進(jìn)行。12.2合同解除及終止后的法律適用12.2.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)合同法。12.2.2特殊法律適用：根據(jù)具體情況，適用相關(guān)特殊法律規(guī)定。13.1合同解除及終止后的通知方式13.1.1通知方式：書面形式，通過郵寄、快遞、電子郵件等。13.1.2通知送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方住所地或約定的其他地址。13.2合同解除及終止后的通知送達(dá)13.2.1送達(dá)證明：發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)保留發(fā)送證明，如快遞單、郵件收據(jù)等。13.2.2送達(dá)時(shí)間：自發(fā)送通知之日起，視為送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1第三方是指在二手房交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。1.2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方職責(zé)1.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1第三方權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關(guān)資料，了解交易情況。2.1.2第三方有權(quán)對(duì)交易過程中存在的問題提出建議或解決方案。3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方因自身原因造成交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。4.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.1第三方介入的程序5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，配合第三方提供服務(wù)。6.1第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系。6.1.2第三方與中介方的劃分：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其職責(zé)為促成交易，而非代表甲乙雙方進(jìn)行交易。7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入的終止條件：交易完成、甲乙雙方同意終止或出現(xiàn)合同約定的其他情形。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.1第