二零二五年度體育健身場地房屋租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度體育健身場地房屋租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用限制7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3違規(guī)使用8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3修繕與維護(hù)費用9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除通知13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)13.4通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度體育健身場地房屋租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指（出租方名稱）。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“場地”指位于（場地地址）的體育健身場地房屋。1.1.5“租賃期限”指自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。1.1.6“租金”指（租金金額）。1.1.7“保險”指根據(jù)本合同要求投保的各類保險。1.1.8“通知”指一方通過書面形式通知另一方。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃場地描述3.1場地位置3.1.1地址：（場地地址）3.1.2地圖：（場地位置地圖）3.2場地面積3.2.1總面積：（場地總面積）平方米3.2.2分區(qū)面積：（場地分區(qū)面積）3.3場地設(shè)施3.3.1設(shè)施清單：（場地設(shè)施清單）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃續(xù)約4.3.1承租方有權(quán)在租賃期限屆滿前（續(xù)約提前通知期限）向出租方提出續(xù)約申請。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：（租金金額）元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款時間5.3.1付款時間：（付款時間，如工作日、節(jié)假日等）6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.1.1租金調(diào)整頻率為每年（調(diào)整頻率）。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整方式：（調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等）6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前（通知期限）以書面形式通知承租方。8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)場地的整體修繕和維護(hù)，確保場地符合安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃用途。8.1.2出租方應(yīng)定期對場地進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)場地的日常清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3修繕與維護(hù)費用8.3.1場地的日常修繕和維護(hù)費用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。9.保險9.1出租方保險9.1.1出租方應(yīng)為其財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.2承租方保險9.2.1承租方應(yīng)為其在使用場地過程中可能發(fā)生的意外事故投保責(zé)任保險。9.3保險費用9.3.1保險費用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.1.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.1.2如承租方違反租賃協(xié)議，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償。10.2出租方違約10.2.1如出租方未按時提供場地，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2.2如出租方違反租賃協(xié)議，承租方有權(quán)終止合同并要求賠償。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為（爭議解決地點）。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前（解除通知期限）通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.4通知13.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中列明的地址。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1場地租賃清單14.1.2場地設(shè)施清單14.1.3租金支付計劃表14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，一般不得超過（責(zé)任限額金額）元。15.4.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，超出部分由出租方和承租方按比例承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與出租方、承租方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不得代替出租方或承租方行使權(quán)利或履行義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：15.6.1.1第三方介入的范圍和目的；15.6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.6.1.3第三方的工作報告和提交材料的要求；15.6.1.4第三方的報酬和支付方式；15.6.1.5第三方的保密義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.1明確第三方介入的目的和范圍；16.1.2規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；16.1.3約定第三方介入的報酬和支付方式；16.1.4規(guī)定第三方介入的保密義務(wù)；16.1.5約定第三方介入的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其與出租方、承租方及其他相關(guān)方的劃分，具體包括：17.1.1第三方不得代替出租方或承租方行使權(quán)利或履行義務(wù)；17.1.2第三方不得泄露出租方、承租方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.4第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益；17.1.5第三方在履行職責(zé)過程中，如造成出租方、承租方或其他相關(guān)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃場地的具體狀況。2.場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確場地設(shè)施的具體情況。3.租金支付計劃表詳細(xì)要求：列明租金的支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本計劃表作為合同附件，用于明確租金支付的安排。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、報酬、保密條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.保險單詳細(xì)要求：提供出租方和承租方各自投保的保險單。說明：本保險單作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定投保。6.修繕與維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄場地的修繕和維護(hù)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明出租方和承租方履行了修繕和維護(hù)義務(wù)。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：本文件作為合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.3出租方未按時提供場地。1.4出租方違反租賃協(xié)議，如未及時修繕場地。1.5第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密。1.6第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1未按時支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日（滯納金比例）計算。2.2.2擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.2.3未按時提供場地：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日（違約金比例）計算。2.2.4違反租賃協(xié)議：違約方應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.5泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。2.2.6未履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之一計算。3.2出租方未按時提供場地：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日千分之一計算。3.3第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和名譽損失。全文完。二零二四年度體育健身場地房屋租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂地點二、租賃場地基本情況1.場地名稱2.場地地址3.場地面積4.場地用途5.場地設(shè)施情況三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制四、租賃費用及支付1.水電費承擔(dān)2.物業(yè)管理費3.其他相關(guān)費用4.費用支付時間五、場地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用時間3.使用要求4.不得從事的活動六、場地維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)保養(yǎng)費用七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同解除后的處理十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力2.法律法規(guī)3.通知方式4.合同附件十二、合同附件1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.其他相關(guān)證明材料十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署人3.單位蓋章4.附件十四、附件清單1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)證明材料合同編號202401一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二四年度體育健身場地房屋租賃服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃場地基本情況1.場地名稱：[場地名稱]2.場地地址：[場地地址]3.場地面積：[場地面積]4.場地用途：體育健身5.場地設(shè)施情況：[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3]三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.租金計算方式：每月[金額]元，按年支付3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)將租金匯入出租方指定賬戶4.租金調(diào)整機制：租金自協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場情況調(diào)整四、租賃費用及支付1.水電費承擔(dān)：由乙方承擔(dān)2.物業(yè)管理費：由乙方承擔(dān)3.其他相關(guān)費用：由乙方承擔(dān)4.費用支付時間：與租金支付時間相同五、場地使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于體育健身活動2.使用時間：每日[開始時間]至[結(jié)束時間]3.使用要求：保持場地整潔，愛護(hù)場地設(shè)施4.不得從事的活動：非法活動、影響他人正常使用六、場地維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.維護(hù)保養(yǎng)費用：由出租方承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時支付租金乙方違反場地使用規(guī)定乙方造成場地設(shè)施損壞2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的[百分比]%或?qū)嶋H損失3.違約賠償：乙方應(yīng)賠償出租方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失4.違約解除合同：出租方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還場地并承擔(dān)違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁3.爭議解決程序：按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費用：除仲裁費用外，雙方各自承擔(dān)自己的律師費用九、合同變更與解除1.合同變更：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效2.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致決定解除合同違約方嚴(yán)重違約3.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止4.合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即退還場地，出租方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜4.合同解除后的處理：同合同終止后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)3.通知方式：雙方以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效4.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力十二、合同附件1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.其他相關(guān)證明材料十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人：[簽署人姓名]3.單位蓋章：[出租方蓋章][承租方蓋章]4.附件：[附件清單]十四、附件清單1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)證明材料[出租方簽字][出租方蓋章][出租方代表簽名][日期][承租方簽字][承租方蓋章][承租方代表簽名][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，擁有場地的最終決定權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對場地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整和改造，乙方需配合甲方的相關(guān)安排。2.場地使用限制條款說明：甲方對場地使用進(jìn)行限制，以確保場地安全、合法運營。內(nèi)容：乙方在使用場地時，需遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得擅自改變場地用途。3.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)場地的維修和維護(hù)工作，確保場地設(shè)施正常運行。內(nèi)容：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞時，及時進(jìn)行維修，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。4.場地租金調(diào)整條款說明：甲方根據(jù)市場情況，有權(quán)調(diào)整場地租金。內(nèi)容：甲方應(yīng)在提前一個月書面通知乙方，租金調(diào)整后的協(xié)議繼續(xù)有效。5.甲方提前終止合同條款說明：甲方在特定情況下，有權(quán)提前終止合同。內(nèi)容：如甲方因場地原因需提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)決定場地運營方向和內(nèi)容。內(nèi)容：乙方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，自主經(jīng)營場地。2.場地設(shè)施更新條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，對場地設(shè)施進(jìn)行更新。內(nèi)容：乙方在更新場地設(shè)施時，應(yīng)提前向甲方報告，并確保新設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在經(jīng)營過程中，享有自主定價、推廣等權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)自行制定場地內(nèi)各項服務(wù)的價格和促銷活動。4.乙方提前終止合同條款說明：乙方在特定情況下，有權(quán)提前終止合同。內(nèi)容：如乙方因經(jīng)營原因需提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。5.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介機構(gòu)在促成租賃交易過程中，有權(quán)收取中介費用。內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)遵守保密原則。內(nèi)容：中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在促成交易過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)確保交易雙方提供的資料真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。4.中介費用支付條款說明：中介費用支付方式及時間由甲方和乙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。內(nèi)容：中介費用在合同簽訂后，由甲方和乙方按照約定比例支付。5.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在交易過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。內(nèi)容：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.其他相關(guān)證明材料4.甲方制定的場地規(guī)章制度5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反場地使用規(guī)定乙方造成場地設(shè)施損壞甲方未按時進(jìn)行場地維修甲方擅自調(diào)整場地用途中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密雙方未按約定履行通知義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在爭議解決機構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序和規(guī)則的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法行使權(quán)利，如解除合同或申請仲裁。2.問題：甲方未按時進(jìn)行場地維修解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.體育健身場地租賃2.商業(yè)空間租賃3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃4.企業(yè)辦公空間租賃5.倉庫租賃6.任何需要租賃場地房屋的服務(wù)協(xié)議全文完。二零二四年度體育健身場地房屋租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就體育健身場地房屋租賃服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）體育健身場地：指甲方擁有的、可用于體育健身活動的場地；（2）房屋租賃服務(wù)：指甲方將體育健身場地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方提供必要的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中出租體育健身場地房屋的當(dāng)事人；（2）乙方：指本協(xié)議中承租體育健身場地房屋的當(dāng)事人；（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將體育健身場地房屋出租給乙方使用的起止時間；（4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用；（5）物業(yè)管理：指甲方或其委托的物業(yè)管理公司對體育健身場地房屋進(jìn)行管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對體育健身場地房屋進(jìn)行必要的修繕和更新；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（3）甲方應(yīng)按照約定提供必要的服務(wù)，確保乙方正常使用體育健身場地房屋；（4）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用體育健身場地房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用體育健身場地房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；（5）乙方應(yīng)愛護(hù)體育健身場地房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點體育健身場地房屋租賃服務(wù)履行地點為：_________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供體育健身場地房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方在使用體育健身場地房屋過程中產(chǎn)生的水電費；（4）其他費用：本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的_________日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶；（3）水電費：乙方應(yīng)在每月的_________日前自行繳納水電費；（4）其他費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間支付其他費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付租金；（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付物業(yè)管理費；（3）水電費支付時間：乙方應(yīng)在每月的_________日前自行繳納水電費；（4）其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確保資金到賬無誤；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_________%；（4）如乙方連續(xù)_________個月未支付費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供體育健身場地房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）如甲方未按約定提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等；（3）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失或本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金額，或按照協(xié)議約定分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本協(xié)議的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議項下的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如甲方同意乙方將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)提前_________天通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對體育健身場地房屋的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分體育健身場地房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入體育健身場地房屋進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)體育健身場地房屋的正常使用和運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，解決問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，共同承擔(dān)維護(hù)體育健身場地房屋的責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于體育健身場地房屋租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或附件均構(gòu)成本協(xié)議的一部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育健身場地房屋租賃合同文本2.租金支付明細(xì)表3.物業(yè)管理規(guī)定及費用明細(xì)4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.甲方所有權(quán)的證明文件7.乙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供體育健身場地房屋；b.未按約定提供必要的服務(wù)；c.未按時收取租金。乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：