2024年簡化版住宅交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版住宅交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4交易價格第二條：合同標(biāo)的2.1住宅描述2.2權(quán)利與義務(wù)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3交付條件第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2補充條款第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的簽訂、生效與份數(shù)14.1簽訂時間14.2生效時間14.3份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同所述住宅的所有人，依法擁有該住宅的所有權(quán)并有權(quán)進行交易的當(dāng)事人。1.2買受人：指本合同所述住宅的購買者，愿意購買該住宅并支付交易價格的當(dāng)事人。1.3住宅：指出賣人出售的位于____（地址）的____（房屋類型）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.4交易價格：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的住宅購買價格，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條：合同標(biāo)的2.1住宅描述：____（詳細(xì)描述住宅的面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）。2.2權(quán)利與義務(wù)：出賣人應(yīng)保證其對住宅的產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛；買受人應(yīng)按約定時間支付交易價格，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條：交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅交付給買受人。4.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理住宅過戶手續(xù)。第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，住宅的所有權(quán)歸買受人所有。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移：自交付之日起，買受人享有住宅的使用權(quán)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：____（計算方式）。7.2買受人違約：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：____（計算方式）。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括住宅所有權(quán)證明、交易價格支付憑證等。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款：雙方確認(rèn)，本合同及補充協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十四條：合同的簽訂、生效與份數(shù)14.1簽訂時間：本合同于____年__月__日簽訂。14.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及附件如有遺失，應(yīng)以書面形式通知對方，并在收到通知后七個工作日內(nèi)重新提供。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或提供服務(wù)的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因、時間、地點等具體事項。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：____（限額金額或比例）。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，如未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任的承擔(dān)及免除5.1第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的免除：如第三方非因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：第三方介入的條件消失或合同履行完畢后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止事項，并簽署書面終止協(xié)議。第七條：第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變化，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，及時修訂合同，確保合同的合法性、有效性。7.2合同修訂后的效力：修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解合同內(nèi)容，履行其職責(zé)。8.2第三方信息的保密：第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條：第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。9.2費用支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，向第三方支付費用。第十條：第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽署與生效11.1甲乙方與第三方簽署的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持有一份副本。12.2甲乙方與第三方均應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)以書面形式通知對方，并在收到通知后七個工作日內(nèi)重新提供。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證明附件2：交易價格支付憑證附件3：過戶手續(xù)辦理指南附件4：住宅現(xiàn)狀照片或視頻附件5：維修清單及保養(yǎng)記錄附件6：鄰里協(xié)議或公約附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：家具家電清單及狀態(tài)附件9：合同修訂記錄附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.住宅所有權(quán)證明：提供原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，證明出賣人對住宅的所有權(quán)。2.交易價格支付憑證：記錄買受人支付交易價格的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。3.過戶手續(xù)辦理指南：詳細(xì)說明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時間等。4.住宅現(xiàn)狀照片或視頻：真實反映住宅當(dāng)前狀況的照片或視頻資料。5.維修清單及保養(yǎng)記錄：記錄住宅的維修歷史和保養(yǎng)情況。6.鄰里協(xié)議或公約：涉及住宅小區(qū)管理的協(xié)議或公約。7.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司與業(yè)主之間的服務(wù)合同。8.家具家電清單及狀態(tài)：列明家具家電的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。9.合同修訂記錄：記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付住宅。2.出賣人未按約定提供住宅所有權(quán)證明。3.出賣人提供的住宅存在重大質(zhì)量問題。4.買受人未按約定時間支付交易價格。5.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%至5%。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易價格的1%至5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付住宅，則應(yīng)支付違約金。例如，如果約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期前交付住宅，則應(yīng)支付交易價格的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的建筑物，包括住房、別墅等。2.交易價格：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的住宅購買價格。3.交付：指出賣人將住宅的實際控制權(quán)移交給買受人。4.過戶：指將住宅的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或提供服務(wù)的當(dāng)事人。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。8.法律途徑：指通過人民法院根據(jù)法律規(guī)定進行的訴訟程序解決爭議。本合同中的住宅指的是出賣人出售的位于____（地址）的____（房屋類型）房屋。交易價格是指買