2025年度企業(yè)行紀(jì)合同買賣辦公樓及附屬設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)行紀(jì)合同買賣辦公樓及附屬設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1辦公樓基本信息2.2附屬設(shè)施基本信息2.3標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付期限及違約責(zé)任4.1交付期限4.2違約責(zé)任5.物權(quán)轉(zhuǎn)移5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2物權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：辦公樓及附屬設(shè)施清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同修改13.3通知方式14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：公司買受方：YYYY公司1.2雙方法定代表人出賣方法定代表人：買受方法定代表人：1.3雙方地址出賣方地址：省市區(qū)路號(hào)買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1辦公樓基本信息樓棟名稱：大廈樓棟位置：省市區(qū)路號(hào)建筑面積：5000平方米建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建設(shè)年代：2010年2.2附屬設(shè)施基本信息附屬設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、停車場(chǎng)等。2.3標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收交付時(shí)間：2024年6月30日前驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格辦公樓及附屬設(shè)施交易總價(jià)為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）作為定金，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的物交付并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)一次性支付。4.交付期限及違約責(zé)任4.1交付期限出賣方應(yīng)確保在2024年6月30日前將標(biāo)的物交付給買受方。4.2違約責(zé)任如出賣方未按期交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。5.物權(quán)轉(zhuǎn)移5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移方式出賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給買受方。5.2物權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)共同辦理標(biāo)的物及附屬設(shè)施的物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的物及附屬設(shè)施的稅費(fèi)按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定，由買受方承擔(dān)。8.履約保證8.1履約保證金買受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為履約保證金，用于保證買受方按合同約定履行付款義務(wù)。8.2保證金退還在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金給買受方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易總價(jià)一定比例的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）強(qiáng)制履行：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（4）解除合同：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約致使合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：辦公樓及附屬設(shè)施清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方認(rèn)可的方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方在本合同中的責(zé)任限于促成雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同。中介方不得干預(yù)雙方的正常交易，不得泄露交易秘密，不得違反保密義務(wù)。中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于提供擔(dān)保，確保買受方按合同約定履行付款義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保方原因?qū)е沦I受方無(wú)法履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任15.2.4法律顧問(wèn)責(zé)任15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求買受方支付。15.3.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.4法律顧問(wèn)權(quán)利法律顧問(wèn)有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.4.2義務(wù)劃分第三方在本合同中的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越合同約定的范圍。15.4.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方在合同履行過(guò)程中能夠有效配合。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在本合同中的責(zé)任范圍、服務(wù)性質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。16.2責(zé)任限額約定本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。如第三方責(zé)任超過(guò)該限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額調(diào)整如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改本合同相應(yīng)條款。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。17.3第三方介入實(shí)施（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方與第三方就介入事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：辦公樓及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括樓棟名稱、位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、建設(shè)年代、附屬設(shè)施清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為標(biāo)的物交付及驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為買受方履行付款義務(wù)的證明，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：物權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記內(nèi)容等。說(shuō)明：本證明作為標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，雙方應(yīng)共同辦理并妥善保管。4.附件四：履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納時(shí)間、金額、繳納方式、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證作為買受方繳納履約保證金的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算基數(shù)等。說(shuō)明：本公式作為違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易總價(jià)一定比例的違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。強(qiáng)制履行：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。解除合同：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買受方未按約定支付定金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付相當(dāng)于交易總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。出賣方未按約定交付標(biāo)的物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付相當(dāng)于交易總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因延遲交付給買受方造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度企業(yè)行紀(jì)合同買賣辦公樓及附屬設(shè)施協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同雙方5.合同期限二、標(biāo)的物概述1.辦公樓基本信息2.附屬設(shè)施基本信息3.標(biāo)的物權(quán)屬4.標(biāo)的物用途三、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)2.分期付款3.付款時(shí)間4.付款方式四、合同履行1.履行地點(diǎn)2.履行方式3.履行時(shí)間4.履行責(zé)任五、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間2.交付方式3.交付責(zé)任4.交付條件六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任七、售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)范圍2.保修期限3.保修內(nèi)容4.保修責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后果十二、合同附件1.附件一：標(biāo)的物清單2.附件二：合同附件清單3.附件三：相關(guān)證明文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達(dá)4.合同解釋與適用法律合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度企業(yè)行紀(jì)合同買賣辦公樓及附屬設(shè)施協(xié)議2.合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在2024年度內(nèi)買賣辦公樓及附屬設(shè)施的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同雙方：甲方（出賣方）：__________公司乙方（買受方）：__________公司5.合同期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。二、標(biāo)的物概述1.辦公樓基本信息：建筑面積為_(kāi)_________平方米，位于__________。2.附屬設(shè)施基本信息：包括但不限于__________。3.標(biāo)的物權(quán)屬：甲方擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，并保證標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.標(biāo)的物用途：辦公樓用于辦公，附屬設(shè)施用于配套使用。三、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。2.分期付款：首付款為合同總價(jià)的__________%，剩余款項(xiàng)分__________期支付。3.付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后__________日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)按約定時(shí)間支付。4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。四、合同履行1.履行地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。2.履行方式：甲方將標(biāo)的物交付給乙方，乙方接收并驗(yàn)收。3.履行時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)完成標(biāo)的物交付。4.履行責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)接收并驗(yàn)收標(biāo)的物。五、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間：合同履行期限內(nèi)。2.交付方式：甲方將標(biāo)的物交付給乙方，乙方接收并驗(yàn)收。3.交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)接收并驗(yàn)收標(biāo)的物。4.交付條件：標(biāo)的物符合合同約定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同履行期限屆滿后。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、售后服務(wù)及保修1.售后服務(wù)范圍：合同履行期限內(nèi)，標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方提供免費(fèi)維修服務(wù)。2.保修期限：自標(biāo)的物交付之日起__________年內(nèi)。3.保修內(nèi)容：標(biāo)的物在正常使用情況下出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。4.保修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修，如維修無(wú)法解決問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)更換或退貨。八、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于延遲付款、未按時(shí)交付標(biāo)的物、標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的__________%。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。4.合同解除后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十一、合同終止1.合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十二、合同附件1.附件一：標(biāo)的物清單2.附件二：合同附件清單3.附件三：相關(guān)證明文件十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。2.合同生效時(shí)間：__________年__________月__________日。3.合同生效地點(diǎn)：__________。4.合同生效方式：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同解釋與適用法律：本合同以中文為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出賣方）簽字：________________乙方（買受方）簽字：________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方指定使用條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定標(biāo)的物的使用方式，包括但不限于辦公用途、租賃用途等，乙方應(yīng)遵守甲方指定使用條款。2.甲方監(jiān)督條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：在標(biāo)的物交付后，甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和必要的維修工作，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.甲方資產(chǎn)評(píng)估條款：說(shuō)明：在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為合同價(jià)格確定的重要依據(jù)。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：若乙方在合同期限內(nèi)出售標(biāo)的物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)通知甲方并在甲方?jīng)Q定購(gòu)買后優(yōu)先成交。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用規(guī)劃條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)制定標(biāo)的物的使用規(guī)劃，包括內(nèi)部布局、裝修設(shè)計(jì)等，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方裝修條款：說(shuō)明：乙方在取得甲方同意后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方資產(chǎn)增值條款：說(shuō)明：若乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行投資改善，導(dǎo)致資產(chǎn)增值，甲方不得干涉，增值部分歸乙方所有。4.乙方使用限制條款：說(shuō)明：乙方在使用標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。5.乙方退出條款：說(shuō)明：若乙方在合同期限內(nèi)需要退出，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲方，并協(xié)商解決退出事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由中介合同約定。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)按照中介合同約定收取傭金，乙方應(yīng)按照約定支付。5.中介變更條款：說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單2.附件二：合同附件清單3.附件三：相關(guān)證明文件4.附件四：甲方資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.附件五：中介合同6.附件六：標(biāo)的物使用規(guī)劃7.附件七：標(biāo)的物裝修設(shè)計(jì)圖8.附件八：合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定。b.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或支付金額不足。c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。d.任何一方未履行合同約定的使用規(guī)劃或裝修設(shè)計(jì)。2.違約行為的認(rèn)定：a.由合同雙方根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的物交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間辦公樓及附屬設(shè)施買賣。2.企業(yè)與個(gè)人之間的辦公樓及附屬設(shè)施買賣。3.企業(yè)與政府或事業(yè)單位之間的辦公樓及附屬設(shè)施買賣。4.辦公樓及附屬設(shè)施租賃后的轉(zhuǎn)售。全文完。2024年度企業(yè)行紀(jì)合同買賣辦公樓及附屬設(shè)施協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為甲方與乙方在2024年度買賣辦公樓及附屬設(shè)施事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在2024年度買賣辦公樓及附屬設(shè)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式和終止條件，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）辦公樓：指甲方擬出售的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的辦公用途建筑物；（2）附屬設(shè)施：指辦公樓內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等配套設(shè)施；（3）買賣：指甲方將辦公樓及附屬設(shè)施出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段；（2）履行義務(wù)：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付辦公樓及附屬設(shè)施的購(gòu)買價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供辦公樓及附屬設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為自合同生效之日起至辦公樓及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為辦公樓及附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)協(xié)商、談判、函件等方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）辦公樓及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）甲乙雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后雙方的合法權(quán)益不受損害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）辦公樓及附屬設(shè)施購(gòu)買價(jià)款；（2）相關(guān)稅費(fèi)；（3）交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的其它支付方式。7.3支付時(shí)間（1）辦公樓及附屬設(shè)施購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定賬戶；（2）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（3）交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的同時(shí)，按照甲方要求支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確保資金來(lái)源合法合規(guī)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證的原件或復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供辦公樓及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）辦公樓及附屬設(shè)施的相關(guān)技術(shù)參數(shù)；（2）交易過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2024年發(fā)生的地震；（2）2024年發(fā)生的政府禁令；（3）2024年發(fā)生的罷工事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)第三方調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公樓及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)買價(jià)款；13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公樓及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)辦公樓及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理辦公樓及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）履行合同約定的其他義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）按照合同約定，提供必要的文件和資料；（3）遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公樓及附屬設(shè)施買賣的全部協(xié)議，雙方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公樓及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件；2.辦公樓及附屬設(shè)施相關(guān)技術(shù)參數(shù)和圖紙；3.交易雙方的身份證明文件；4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件；6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；7.不可抗力事件證明文件；8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄；9.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供辦公樓及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，認(rèn)定違約。未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至