二零二五年度二手房物業(yè)交接及業(yè)主委員會成立支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房物業(yè)交接及業(yè)主委員會成立支持協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議期限1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.物業(yè)交接3.1交接時間3.2交接方式3.3交接內(nèi)容3.4交接責(zé)任4.物業(yè)費用結(jié)算4.1物業(yè)費計算方式4.2物業(yè)費支付方式4.3物業(yè)費結(jié)算時間5.業(yè)主委員會成立5.1業(yè)主委員會成立條件5.2業(yè)主委員會成員產(chǎn)生方式5.3業(yè)主委員會職責(zé)6.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.協(xié)議附件12.1附件一：房產(chǎn)交接清單12.2附件二：物業(yè)費用結(jié)算明細(xì)12.3附件三：業(yè)主委員會成立文件13.協(xié)議解釋13.1協(xié)議解釋原則13.2協(xié)議解釋權(quán)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二四年度二手房物業(yè)交接事宜，并支持業(yè)主委員會的成立，以保障物業(yè)管理的有序進(jìn)行。1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本體及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為[具體數(shù)字]平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施列表]，包括但不限于：廚房衛(wèi)生間熱水器空調(diào)電梯樓梯停車位3.物業(yè)交接3.1交接時間物業(yè)交接時間為[具體日期]。3.2交接方式物業(yè)交接以實物交付的方式進(jìn)行，甲方將房產(chǎn)及配套設(shè)施完好無損地交付給乙方。3.3交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)本體及附屬設(shè)施相關(guān)權(quán)屬證明文件物業(yè)管理手冊業(yè)主手冊3.4交接責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在交接前對房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修，確保其處于良好狀態(tài)。乙方在接收時應(yīng)對房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，如有損壞或缺失，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.物業(yè)費用結(jié)算4.1物業(yè)費計算方式物業(yè)費按月計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為[具體費用]元/平方米·月。4.2物業(yè)費支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶。4.3物業(yè)費結(jié)算時間物業(yè)費結(jié)算時間為每月[具體日期]，結(jié)算周期為一個月。5.業(yè)主委員會成立5.1業(yè)主委員會成立條件符合《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。5.2業(yè)主委員會成員產(chǎn)生方式業(yè)主委員會成員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，選舉辦法按照《物業(yè)管理條例》執(zhí)行。5.3業(yè)主委員會職責(zé)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)物業(yè)管理事項的決策和管理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)。6.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)及本協(xié)議約定的權(quán)利。乙方享有房產(chǎn)使用、收益、處分的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。6.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)交接。乙方應(yīng)按時支付物業(yè)費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：立即停止違約行為；按照實際損失賠償對方；采取補救措施，恢復(fù)原狀；支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[具體仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.不可抗力10.1不可抗力范圍不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，致使一方不能履行本協(xié)議。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件協(xié)議約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；法定或約定解除條件成就；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.協(xié)議附件12.1附件一：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)列明房產(chǎn)及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。12.2附件二：物業(yè)費用結(jié)算明細(xì)包括物業(yè)費計算依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。12.3附件三：業(yè)主委員會成立文件包括業(yè)主委員會選舉結(jié)果、成員名單等。13.協(xié)議解釋13.1協(xié)議解釋原則本協(xié)議的條款應(yīng)以文字含義為準(zhǔn)，如無歧義。13.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等，在協(xié)議執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求，經(jīng)雙方同意，可以介入本合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入條件經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的事務(wù)與合同內(nèi)容相關(guān)。15.3第三方介入程序甲乙雙方書面通知對方，并明確第三方介入的事務(wù)；第三方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)，向甲乙雙方提交書面介入申請；甲乙雙方在[具體時間]內(nèi)共同決定是否接受第三方的介入。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、材料費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。17.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，且損失金額超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，根據(jù)甲乙雙方簽訂的合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，根據(jù)甲乙雙方簽訂的合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.3第三方與甲乙雙方第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)費用。18.4第三方與第三方第三方之間，如因相互提供服務(wù)而發(fā)生糾紛，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的合同約定解決。19.保密條款19.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容以及介入事務(wù)中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。19.3違約責(zé)任如甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)列明房產(chǎn)及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。交接清單應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)本體、附屬設(shè)施、家具、電器、裝飾品等。交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)費用結(jié)算明細(xì)列明物業(yè)費的計算依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。明確物業(yè)費用的構(gòu)成，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)費、綠化費、清潔費等。結(jié)算明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：業(yè)主委員會成立文件包括業(yè)主委員會選舉結(jié)果、成員名單、職責(zé)范圍等。業(yè)主委員會成立文件應(yīng)由甲乙雙方及業(yè)主委員會共同簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入申請明確第三方介入的事務(wù)、目的、所需資料等。申請應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在協(xié)議執(zhí)行過程中的保密義務(wù)。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。乙方未按時支付物業(yè)費。第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。乙方未按時支付物業(yè)費，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為欠繳物業(yè)費的[具體比例]。第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收費用、賠償損失等。3.違約示例說明：甲方未在協(xié)議約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方每日[具體金額]的違約金。乙方未在每月[具體日期]前支付物業(yè)費，乙方應(yīng)支付每日[具體金額]的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接及業(yè)主委員會成立支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)交接2.1物業(yè)交接的期限2.2物業(yè)交接的地點2.3物業(yè)交接的內(nèi)容2.4物業(yè)交接的程序2.5物業(yè)交接的驗收標(biāo)準(zhǔn)2.6物業(yè)交接的違約責(zé)任3.業(yè)主委員會成立3.1業(yè)主委員會的成立條件3.2業(yè)主委員會的成立程序3.3業(yè)主委員會的職責(zé)3.4業(yè)主委員會的成員組成3.5業(yè)主委員會的任期3.6業(yè)主委員會的解散4.資金支持4.1資金支持的金額4.2資金支持的方式4.3資金支持的期限4.4資金支持的用途4.5資金支持的結(jié)算方式4.6資金支持的違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)5.3保密信息的披露限制5.4違反保密義務(wù)的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算及支付6.4違約責(zé)任的解除7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的期限7.4爭議解決的法律適用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律效力9.合同生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間9.3合同生效的法律效力10.合同附件10.1合同附件的構(gòu)成10.2合同附件的效力11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律效力12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的法律效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的約定14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)交接2.1物業(yè)交接的期限物業(yè)交接應(yīng)在[具體日期]前完成。2.2物業(yè)交接的地點物業(yè)交接地點為[具體地址]。2.3物業(yè)交接的內(nèi)容物業(yè)交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)相關(guān)文件及資料；物業(yè)設(shè)施設(shè)備；物業(yè)使用權(quán)；物業(yè)相關(guān)費用及債權(quán)債務(wù)。2.4物業(yè)交接的程序物業(yè)交接程序如下：1.甲方提前[具體天數(shù)]通知乙方物業(yè)交接事宜；2.雙方約定物業(yè)交接時間，并按時進(jìn)行；3.雙方共同檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。2.5物業(yè)交接的驗收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交接驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.6物業(yè)交接的違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交接延遲，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金；如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)交接延遲，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金。3.業(yè)主委員會成立3.1業(yè)主委員會的成立條件業(yè)主人數(shù)達(dá)到[具體人數(shù)]；業(yè)主大會通過成立業(yè)主委員會的決議；業(yè)主委員會成員符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2業(yè)主委員會的成立程序業(yè)主委員會的成立程序如下：1.業(yè)主大會召開，通過成立業(yè)主委員會的決議；2.業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會成員；3.業(yè)主委員會向相關(guān)部門備案。3.3業(yè)主委員會的職責(zé)業(yè)主委員會的職責(zé)包括但不限于：代表業(yè)主利益，參與物業(yè)管理決策；監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)；督促物業(yè)管理單位履行職責(zé)。3.4業(yè)主委員會的成員組成業(yè)主委員會成員由[具體人數(shù)]名業(yè)主組成，其中[具體人數(shù)]名由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，[具體人數(shù)]名由物業(yè)管理單位推薦。3.5業(yè)主委員會的任期業(yè)主委員會任期[具體年限]年，可連選連任。3.6業(yè)主委員會的解散任期屆滿未及時換屆；業(yè)主大會決定解散；業(yè)主委員會成員人數(shù)不足法定人數(shù)；業(yè)主委員會成員自愿解散。4.資金支持4.1資金支持的金額甲方同意向乙方提供[具體金額]的資金支持。4.2資金支持的方式資金支持以[具體方式]形式進(jìn)行。4.3資金支持的期限資金支持期限為[具體年限]年。4.4資金支持的用途資金支持用于[具體用途]。4.5資金支持的結(jié)算方式資金支持結(jié)算方式為[具體方式]。4.6資金支持的違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е沦Y金支持延遲或不足，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金；如因乙方原因?qū)е沦Y金支持使用不當(dāng)，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金。5.保密條款5.1保密信息的定義保密信息包括但不限于：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；雙方在協(xié)議履行過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。5.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密信息不被泄露。5.3保密信息的披露限制未經(jīng)對方同意，雙方不得向任何第三方披露保密信息。5.4違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于：未按約定履行義務(wù)；違反保密義務(wù)；違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。6.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為[具體方式]，違約金支付方式為[具體方式]。6.4違約責(zé)任的解除違約方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方。7.爭議解決7.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。7.2爭議解決的地點爭議解決的地點為[具體地點]。7.3爭議解決的期限爭議解決期限為[具體期限]。7.4爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。8.合同解除8.1合同解除的條件一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；出現(xiàn)不可抗力事件，且無法克服；合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除的程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為接受；3.雙方簽署合同解除協(xié)議；4.履行合同解除后的善后處理。8.3合同解除的法律效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。9.合同生效9.1合同生效的條件合同生效條件包括但不限于：雙方主體資格合法；合同內(nèi)容合法；合同形式符合法律規(guī)定；雙方意思表示真實；合同已簽署并由雙方簽字或蓋章。9.2合同生效的時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同生效的法律效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1合同附件的構(gòu)成物業(yè)交接清單；資金支持明細(xì)；業(yè)主委員會成立相關(guān)文件；爭議解決方式說明。10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)、政策調(diào)整；出現(xiàn)不可抗力事件；合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同變更的程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；2.通知對方及相關(guān)部門；3.更新合同內(nèi)容。11.3合同變更的法律效力合同變更后，對雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1合同解除的條件合同解除條件同第八條。12.2合同解除的程序合同解除程序同第八條。12.3合同解除的法律效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1合同終止的條件合同期限屆滿；合同解除；合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止的程序合同終止程序如下：1.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；2.通知對方及相關(guān)部門；3.履行合同終止后的善后處理。13.3合同終止的法律效力合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項的約定其他約定事項包括但不限于：合同文本的解釋；合同的適用法律；合同的爭議解決；合同的修訂和補充。14.2其他約定事項的效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入條件甲乙雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：物業(yè)交接過程中提供的服務(wù)；業(yè)主委員會成立過程中提供的服務(wù)；資金支持過程中提供的服務(wù)；合同履行過程中的咨詢服務(wù)。15.3.2責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的賠償責(zé)任；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利內(nèi)容第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在甲乙雙方違約時，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。15.4.2第三方的權(quán)利行使第三方應(yīng)依法行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容保密；甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時提供所需信息和資料。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容保密；乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時提供所需信息和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。18.2合同變更的程序合同變更程序同第十一部分。18.3合同變更的法律效力合同變更后，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備狀況、相關(guān)文件資料等。說明：物業(yè)交接清單是確認(rèn)物業(yè)交接內(nèi)容的重要依據(jù)。2.業(yè)主委員會成立相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會決議、業(yè)主委員會成員選舉結(jié)果、業(yè)主委員會章程等。說明：相關(guān)文件是證明業(yè)主委員會合法成立的重要證明。3.資金支持明細(xì)詳細(xì)要求：包括資金支持金額、用途、支付時間、支付方式等。說明：明細(xì)是確保資金支持正確執(zhí)行的重要依據(jù)。4.爭議解決方式說明詳細(xì)要求：包括爭議解決機構(gòu)、地點、期限、法律適用等。說明：說明是指導(dǎo)爭議解決過程的重要文件。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：證明文件是確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的重要依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：變更協(xié)議是合同變更后雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間完成物業(yè)交接，導(dǎo)致乙方損失。乙方未按約定時間完成物業(yè)交接，導(dǎo)致甲方損失。甲方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致乙方損失。乙方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致甲方損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同目的無法實現(xiàn)的損失。3.示例說明示例一：若甲方未按約定時間完成物業(yè)交接，導(dǎo)致乙方裝修計劃延誤，乙方因此產(chǎn)生額外費用10000元，甲方應(yīng)承擔(dān)此額外費用。示例二：若乙方未按約定提供資金支持，導(dǎo)致甲方無法按時支付物業(yè)管理費，甲方因此產(chǎn)生違約金5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此違約金。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接及業(yè)主委員會成立支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)交接事項2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)交接時間2.3物業(yè)交接流程2.4物業(yè)交接責(zé)任3.物業(yè)管理費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2收費方式3.3費用調(diào)整4.物業(yè)維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍4.2報修流程4.3維修費用承擔(dān)5.業(yè)主委員會成立支持5.1業(yè)主委員會成立條件5.2協(xié)議雙方責(zé)任5.3業(yè)主委員會運作支持6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主投訴渠道7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)交接清單10.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)10.3附件三：業(yè)主委員會章程11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.其他約定事項13.1合同履行地點13.2合同履行期限13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.2雙方地址：甲方地址為________，乙方地址為________。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為________，乙方聯(lián)系方式為________。2.物業(yè)交接事項2.1物業(yè)概況：甲方所售房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號為________，建筑面積為________平方米。2.2物業(yè)交接時間：物業(yè)交接時間為________年________月________日。a)雙方簽署物業(yè)交接確認(rèn)書；b)甲方提供房產(chǎn)證、身份證、物業(yè)費收據(jù)等相關(guān)文件；c)乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收；d)雙方確認(rèn)物業(yè)交接完成。2.4物業(yè)交接責(zé)任：甲方應(yīng)確保物業(yè)交接時房屋及附屬設(shè)施完好，乙方在物業(yè)交接后承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.物業(yè)管理費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費用按照________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用明細(xì)見附件二。3.2收費方式：物業(yè)管理費用按月收取，乙方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月費用。3.3費用調(diào)整：如物業(yè)管理費用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的________日內(nèi)支付調(diào)整后的費用。4.物業(yè)維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍：物業(yè)維修保養(yǎng)范圍包括房屋本體及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。4.2報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)向甲方或物業(yè)管理處報修，甲方或物業(yè)管理處在接到報修后________小時內(nèi)響應(yīng)。4.3維修費用承擔(dān)：物業(yè)維修費用按照________標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見附件二。5.業(yè)主委員會成立支持5.1業(yè)主委員會成立條件：符合《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主委員會成立條件。5.2協(xié)議雙方責(zé)任：甲方支持乙方依法成立業(yè)主委員會，并配合業(yè)主委員會開展工作。5.3業(yè)主委員會運作支持：甲方提供必要的資料和協(xié)助，確保業(yè)主委員會的正常運作。6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)利：乙方享有法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。6.2業(yè)主義務(wù)：乙方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主義務(wù)，包括但不限于按時繳納物業(yè)費、愛護(hù)公共設(shè)施等。6.3業(yè)主投訴渠道：乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴時，可通過________渠道進(jìn)行投訴，甲方或物業(yè)管理處應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額按照________標(biāo)準(zhǔn)計算，具體計算方法見附件一。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2仲裁機構(gòu)選擇：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補救措施；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明解除理由。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)交接清單10.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)10.3附件三：業(yè)主委員會章程11.合同變更11.1變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更通知：任何一方對合同變更有異議，應(yīng)在收到變更通知后的________日內(nèi)提出。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第9.2條的規(guī)定解除后，合同終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽訂清算協(xié)議。12.3終止通知：合同終止后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。13.其他約定事項13.1合同履行地點：本合同履行地點為________。13.2合同履行期限：本合同自生效之日起至________年________月________日止。13.3合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署人：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________。14.3蓋章：甲方（蓋章）：________；乙方（蓋章）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2.1物業(yè)交接過程中的評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)；15.2.2物業(yè)管理服務(wù)的咨詢和指導(dǎo)；15.2.3業(yè)主委員會成立過程中的協(xié)助和咨詢；15.2.4合同履行過程中的爭議解決和調(diào)解。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為________元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和報告；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)；17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、費用和