2025版三方房屋買賣物業(yè)管理與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版三方房屋買賣物業(yè)管理與維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)第四條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3丙方維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同期限10.1合同期限起止時(shí)間10.2合同期限續(xù)簽第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3丙方信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：__________________丙方聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________________房屋建成年代：_________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：_________________第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。3.1.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。3.2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。3.2.4乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行物業(yè)管理義務(wù)。3.3.2丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.3.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.3.4丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。第四條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍房屋共用部位的清潔、維修、養(yǎng)護(hù)；房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；公共區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生等管理；綠化、環(huán)境、交通等管理；其他物業(yè)管理事項(xiàng)。4.2物業(yè)管理內(nèi)容樓道、電梯、消防通道等共用部位的清潔、維修、養(yǎng)護(hù)；水電、燃?xì)狻⒐┡裙灿迷O(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；公共區(qū)域的綠化、環(huán)境、交通等管理；安全、消防、衛(wèi)生等管理；應(yīng)急事件的處置；其他物業(yè)管理事項(xiàng)。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、物業(yè)管理范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體費(fèi)用如下：房屋面積：_________________物業(yè)管理費(fèi)用：_________________5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月繳納，繳納時(shí)間為每月的____日。5.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2乙方維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3丙方維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施及環(huán)境的維護(hù)與保養(yǎng)，確保公共區(qū)域整潔、安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按合同約定履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方未按合同約定履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.3丙方違約責(zé)任若丙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：_________________仲裁規(guī)則：_____________________8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方提交爭(zhēng)議書面材料；2.仲裁委員會(huì)指派仲裁員；3.仲裁員組織雙方進(jìn)行仲裁；4.仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決；5.仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)自覺履行。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，可按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條合同期限10.1合同期限起止時(shí)間本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2合同期限續(xù)簽本合同期限到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。11.2合同變更程序1.雙方書面提出變更合同的內(nèi)容；2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為本合同的附件。11.3合同變更內(nèi)容物業(yè)管理范圍和內(nèi)容；物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式；房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任；其他需要變更的內(nèi)容。第十二條合同解除12.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.2合同解除程序參照第九條合同解除程序。12.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；3.丙方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)用；4.雙方應(yīng)妥善處理房屋及物業(yè)管理區(qū)域的移交事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2合同終止程序參照第九條合同解除程序。13.3合同終止后的處理參照第十二條合同解除后的處理。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.2任何第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方或丙方簽訂的協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)應(yīng)包括但不限于：中介方：協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)和維修工程進(jìn)行監(jiān)理；法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。第四條第三方權(quán)利收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助和便利；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方或丙方的行為提出意見和建議。第五條第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密；提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方、乙方或丙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系為委托代理或獨(dú)立承包關(guān)系。7.2第三方不得以甲方、乙方或丙方的名義行事，除非得到明確授權(quán)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方和丙方的權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。第八條第三方介入的審批流程8.1任何第三方介入，需由甲方、乙方和丙方共同審批。8.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，作出是否同意的決定。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。9.2任何第三方介入的變更或解除，均應(yīng)以書面形式通知甲方、乙方和丙方。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由提出第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。11.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，應(yīng)在其與甲方、乙方或丙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。第十四條第三方介入的終止合同約定的終止條件；第三方主動(dòng)提出終止；甲方、乙方或丙方提出終止，并經(jīng)協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十五條第三方介入的后續(xù)處理15.1第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了房屋買賣的基本條款。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定房屋的買賣價(jià)格，保障交易的公平性。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的物品、設(shè)施狀況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的收據(jù)，證明費(fèi)用的支付情況。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付，便于后續(xù)的財(cái)務(wù)管理。7.附件七：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，便于維護(hù)房屋的完好。8.附件八：物業(yè)管理規(guī)則要求：明確物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，包括安全、衛(wèi)生、綠化等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為，維護(hù)公共秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若合同約定購房款于2025年6月30日支付，甲方于7月10日支付，則甲方需支付5%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向丙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若合同約定物業(yè)管理費(fèi)用每月1日支付，乙方于每月5日支付，則乙方需支付3%的違約金。3.違約行為：丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：若丙方未按時(shí)完成房屋維修，甲方和乙方可要求丙方支付10%的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方或丙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，甲方、乙方或丙方可要求第三方支付20%的違約金。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_____%的違約金。示例：若甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，需承擔(dān)維修費(fèi)用并支付5%的違約金。全文完。2025版三方房屋買賣物業(yè)管理與維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同性質(zhì)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋裝修情況7.房屋附屬設(shè)施三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.物業(yè)管理責(zé)任7.物業(yè)管理糾紛處理四、房屋維護(hù)1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋維護(hù)內(nèi)容3.房屋維護(hù)費(fèi)用4.房屋維護(hù)期限5.房屋維護(hù)糾紛處理五、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任5.履行變更六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止費(fèi)用十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.合同簽訂照片十一、其他約定1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同解釋6.合同爭(zhēng)議7.合同效力十二、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同生效3.合同保管十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.合同簽訂照片合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版三方房屋買賣物業(yè)管理與維護(hù)合同2.合同當(dāng)事人：甲方（出賣方）、乙方（買受方）、丙方（物業(yè)管理方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：____年7.合同目的：明確三方在房屋買賣、物業(yè)管理與維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任8.合同性質(zhì)：買賣合同、物業(yè)管理合同、維護(hù)合同二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋用途：____用途5.房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋買受人6.房屋裝修情況：____裝修情況7.房屋附屬設(shè)施：____附屬設(shè)施三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：____物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用：____物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：____繳納方式5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：____調(diào)整方式6.物業(yè)管理責(zé)任：____物業(yè)管理責(zé)任7.物業(yè)管理糾紛處理：____糾紛處理方式四、房屋維護(hù)1.房屋維護(hù)責(zé)任：____房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋維護(hù)內(nèi)容：____房屋維護(hù)內(nèi)容3.房屋維護(hù)費(fèi)用：____房屋維護(hù)費(fèi)用4.房屋維護(hù)期限：____維護(hù)期限5.房屋維護(hù)糾紛處理：____糾紛處理方式五、合同履行1.履行方式：____履行方式2.履行期限：____履行期限3.履行地點(diǎn)：____履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任：____履行責(zé)任5.履行變更：____變更程序六、違約責(zé)任1.違約情形：____違約情形2.違約責(zé)任：____違約責(zé)任3.違約賠償：____違約賠償4.違約處理：____違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序：____爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件：____合同解除條件2.合同解除程序：____合同解除程序3.合同解除后果：____合同解除后果4.合同解除費(fèi)用：____合同解除費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件：____合同終止條件2.合同終止程序：____合同終止程序3.合同終止后果：____合同終止后果4.合同終止費(fèi)用：____合同終止費(fèi)用十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.合同簽訂照片十一、其他約定1.合同生效條件：____合同生效條件2.合同變更：____合同變更3.合同解除：____合同解除4.合同終止：____合同終止5.合同解釋：____合同解釋6.合同爭(zhēng)議：____合同爭(zhēng)議7.合同效力：____合同效力十二、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：____份2.合同生效：____份合同生效3.合同保管：____份合同由甲方保管，____份合同由乙方保管，____份合同由丙方保管十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____丙方代表（簽字）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署手續(xù)：合同簽署人簽字并加蓋單位公章十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.合同簽訂照片甲方（出賣方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：日期：____年____月____日丙方（物業(yè)管理方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方和丙方，并獲得書面同意。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，以保持房屋的價(jià)值和功能。2.甲方應(yīng)保證房屋買賣合同中的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方需確保房屋買賣合法有效，避免因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同中約定的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。說明：甲方作為出賣方，應(yīng)承擔(dān)合同中約定的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明：甲方需按照合同約定的時(shí)間履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、配合物業(yè)設(shè)施的維護(hù)等。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有義務(wù)配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方和丙方，并獲得書面同意。說明：乙方作為房屋買受人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足個(gè)人需求。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：乙方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，確保房屋符合合同約定。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，乙方有權(quán)要求解除合同或賠償損失。說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，乙方有權(quán)解除合同或要求賠償。4.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，如丙方未能提供滿意的服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方整改或更換物業(yè)管理方。說明：乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適。5.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，如丙方提出不合理的服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。說明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整，確保費(fèi)用與實(shí)際服務(wù)相符。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方作為合同中介，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。2.中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方需確保信息的真實(shí)性，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行。3.中介方應(yīng)協(xié)助三方進(jìn)行合同簽訂和履行，包括但不限于合同起草、見證簽字等。說明：中介方需協(xié)助三方完成合同簽訂和履行過程中的各項(xiàng)事宜。4.中介方應(yīng)保守合同內(nèi)容和三方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介方需遵守保密義務(wù)，保護(hù)三方的商業(yè)秘密。5.中介方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)通知三方，協(xié)助解決。說明：中介方需在合同履行過程中積極協(xié)助三方解決問題，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.合同簽訂照片6.中介服務(wù)合同（如有）7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：丙方未按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同中約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：丙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：丙方應(yīng)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如無法滿足要求，可更換物業(yè)管理方。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等爭(zhēng)議解決方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3.房屋維護(hù)保養(yǎng)工作。4.中介服務(wù)合同履行。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025版三方房屋買賣物業(yè)管理與維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.丙方（物業(yè)管理方）：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在房屋買賣、物業(yè)管理與維護(hù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋買賣、物業(yè)管理與維護(hù)的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的在于明確房屋買賣、物業(yè)管理與維護(hù)過程中的責(zé)任主體，規(guī)范各方行為，確保房屋買賣、物業(yè)管理與維護(hù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方所有并出賣給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指丙方根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)。（3）維護(hù)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更換等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲方將房屋出賣給乙方的行為。（2）物業(yè)管理與維護(hù)：指丙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)。（3）合同履行：指各方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）丙方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)。（3）丙方應(yīng)保證物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣、物業(yè)管理與維護(hù)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣、物業(yè)管理與維護(hù)的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）房屋買賣：甲方將房屋交付乙方，乙方支付購房款。（2）物業(yè)管理與維護(hù)：丙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房屋買賣、物業(yè)管理與維護(hù)完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）各方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，各方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理房屋買賣、物業(yè)管理與維護(hù)事宜。（2）合同終止后，各方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價(jià)格：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購房款總額。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理合同約定支付給丙方的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定支付給丙方的房屋及其附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在房屋買賣合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付購房款。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付方式，定期支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在房屋及其附屬設(shè)施需要進(jìn)行維護(hù)時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付購房款。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的支付時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋及其附屬設(shè)施需要進(jìn)行維護(hù)時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管。（3）支付責(zé)任：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用支付，逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日購房款的一定比例計(jì)算。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日購房款的一定比例計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）各方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁。（3）仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及合同主體資格、權(quán)利義務(wù)等核心內(nèi)容變更的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，乙方在支付全部購房款后取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生影響合同履行的重大事件，各方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停履行、解除合同等。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方在履行合同過程中可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)各方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）各方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣、物業(yè)管理與維護(hù)工作。（2）在合同履行過程中，如遇到需要各方協(xié)助的事項(xiàng)，各方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）各方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成各方之間關(guān)于房屋買賣、物業(yè)管理與維護(hù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，不得增減本合同約定的條款。（2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（物業(yè)管理方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.購房款支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.維護(hù)費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行